Как я могу приватизировать квартиру, если ЖКХ потерял документ?

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как я могу приватизировать квартиру, если ЖКХ потерял документ?

1.3. Уважаемая Юлия Владимировна, в данном случае сведения о приватизации должны быть в ЕГРН. Запросите выписку из ЕГРН в МФЦ или Росреестре.

2. Утеряно свидетельство о праве собственности на жильё квартира), выданное горисполкомом в 1995 году, на основании Закона Украины “О приватизации государственного жилищного фонда” Республика Крым. В 2018 году на основании этого свидетельства данная собственность внесена в ЕГРН. Нужно ли восстанавливать этот документ? Куда обратиться? Какие документы необходимы для восстановления?

2.1. Нет не нужно, раз все сведения внесены в ЕГРН, то Вы можете обратиться в гос. органы за выпиской о праве собственности из ЕГРН. Такая выписка сейчас и есть документ о собственности. Свидетельства не используются.

3. Квартира приватизировалась до 1997 года. Договор о приватизации утерян. Зарегистрирует ли Росреестр ранее возникшее право собственности на квартиру, если есть только следующие документы: 1. Регистрационное удостоверение на квартиру из Ростехинвентаризации – Федерального БТИ с номером договора о приватизации.

2. Справка из федерального БТИ о подтверждении владения с указанием номера договора о приватизации и номера реестровой книги.

3.1. Алексей.Я думаю, что у юристов города такой практики нет.Чтобы узнать ответ на Ваш вопрос нужно обратиться в росреестр.

Если они вам откажут, то нужно будет признавать право собственности через суд.

4. Как выделить долг (часть) общей долевой собственности – пошагово что делать? Документы о приватизации квартиры увы утеряны.

4.1. Что вы понимаете под – выделить долю? Если вы имеете ввиду выделение в натуре, это невозможно, можно лишь определить порядок пользования квартирой.

4.2. Как выделить долг (часть) общей долевой собственности – пошагово что делать? Документы о приватизации квартиры увы утеряны.

Составить соглашение между общими собственниками и подать его в Росреестре через МФЦ.

5. Как выделить долю (часть) в общей долевой собственности – пошагово что делать? Документы о приватизации квартиры утеряны.

5.1. Ничего будет нельзя. Можно лишь обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Статья 247 Гражданского кодекса.

6. Для наследования квартиры по закону достаточно ли из правоустанавливающих документов на квартиру только свидетельства о праве собственности? Или обязателен еще и договор о приватизации (он утерян)? Квартира была приватизирована из муниципальной от города 10 лет назад.

6.1. Вообще, нужен.Конечное решение зависит от нотариуса.

По запросу нотариуса в Росреестре можно получить сведения о содержании правоустанавливающих документов на объект.

6.2. Достаточно только свидетельство права собственности.

7. После смерти мамы получила в наследство 1/2 доли общей долевой собственности в трехкомнатной квартире. Другой долей владеет брат по документу приватизации. Сам документ о приватизации утерян. Каким образом я могу его восстановить с целью дальнейшей продажи квартиры.
Спасибо.

7.1. Обратится и архив администрации за получением дубликата.

8.1. обратиться в БТИ (если приватизировано до 1998 года) или в росреестр, если приватизировано позже.

9. Мама решила продать квартиру для расширения, какие документы нужны для продажи? У нее на руках у нее только свидетельство о праве на собственности! Квартира приватизированная! Нужен ли техпаспорт и документ о приватизации? И что делать если они утеряны?

9.1. Нет. Только если покупатель захочет выяснить историю приобретения данный квартиры, тогда эти документы могут понадобиться. А для сделки они не требуются.

10. Утеряны документы на приватизацию и передачи в собственность квартиры. Приватизировалась квартира в 1995 г. Осталась только копия договора о передачи в собственность.

10.1. Можно восстановить в администрации по месту приватизации квартиры.

10.2. Вы можете по этой копии в администрации район запросить дубликат.
То есть тот же договор, только с живыми печатями.

11. Кто может подсказать? Я являюсь собственником 2/3 квартиры, 1/3 является мой брат (оба совершеннолетний), мы продаем квартиру. Покупателям для оформления ипотеки требуется справка (документ) о всех зарегистрированных лицах в доме (квартире) на дату приватизации., но ее не могут выдать т.к. была утеряна домовая книга.

11.1. Да, предоставьте выписку.

12. Я прописан в квартире 5 лет, никаких документов на квартиру нет, договор соц. найма утерян. На балансе в у администрации данная квартира не числится. Какое написать исковое заявление на признание права собственности или о признании права на приватизацию?

12.1. Подавайте исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения. Госпошлина 300 р. Приложите справки об отсутствии квартиры в муниципальной собственности, справку с БТИ о неиспользовании права на приватизацию, выписку из ЕГРП, поквартирную карточку.

12.2. Иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, нужна помощь-обращайтесь, Заволжье.

12.3. Первоначально обратитесь в местную администрацию с заявлением о заключении договора социального найма и заявлением о передаче квартиры в собственности в порядке приватизации, и получите письменный отказ.Затем возьмите в Росреестре выписку из ЕГРП.

При наличии таких документов, указывающих на отсутствие у квартиры собственника, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

13. Хотим купить квартиру, но у собственников утеряны документы на собственность и договор о приватизации. Но есть выписка из ЕГРП, о том, что они являются собственниками данной квартиры. Дата гос. регистрации 2002 г. Достаточно ли будет этой выписки, чтобы совершить сделку купли-продажи?

13.1. Нужно сначала получить дубликат правоустанавливающего документа. Это самое главное.

13.2. Недостаточно, нужно получать дубликат свидетельства.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Утеряны документы о приватизации квартиры в 1993 году. БТИ выдало справку о наличии сведений на право собственности. Однако ЖКО отказывает в выдаче дубликата, ссылаясь на отсутствие в их архиве данных именно на нашу квартиру. Как быть? Кто конкретно занимается выдачей дубликата?

14.1. Можете в суде установить Ваше право собственности.

15. Где восстановить документы на квартиру, которая приватизировалась в 1993-1994 гг, свидетельство о приватизации не получали (были только договоры на три равные доли-муж, сын и я), документов нет (утеряны). Муж и сын умерли. В квартире я не прописана. Куда идти вначале? Или это уже не считается приватизированной квартирой?

15.1. Сможете восстановить в местной администрации и Росреестре.

16. Моя мама хочет приватизировать квартиру в Р. Коми, но для приватизации, необходим документ подтверждающий о том, с 1983/84 по 1994 она была прописана в г.Ташкенте. Старого паспорта у нее нет (видимо утерян), в паспортном столе в Р. Коми дать информацию о месте прописки не могут. Прошу Вас подсказать, куда нам обращаться. Заранее благодарим за ответ!

16.1. Обращайтесь в архив.

17. Приватизация квартиры была 10 лет назад, Сейчас пришлось решением суда подтвердить эту приватизацию (так как был утерян документ о приватизации) и буду получать свидетельство о собственности в росреестре. При продаже квартиры срок нахождения в собственности будет считаться от первоначальной приватизации? Или решения суда и получения свидетельства?

17.1. Срок с возникновения права собственности.

17.2. Вы приватизировали 10 лет назад. Соответственно квартира в собственности 10 лет.
Иск то хоть о чем был?

17.3. Срок с момента вступления в силу судебного решения.

18. Утеряны: договор передачи и свидетельство о приватизации квартиры от 1993 г. В ДЖП и ЖФ получены: документ о невозможности выдачи дубликата договора передачи в связи с его отсутствием и справка, подтверждающая сведения о приватизации и доли правообладателей. Каким образом можно восстановить свидетельства о приватизации?

18.1. Обратитесь по адресу ул. Лобачевского, дом 66. Это отдел ДЖИП. Там выдают дубликаты документов до 1998 г.

19. Утеряны технический паспорт квартиры и договор о передаче прав собственности на нее. Приватизация 1992-1993 годов. В районном БТИ все документы имеются, но сообщили, что восстановить их возможно только через суд, притом очень недешево, оплачивается пошлина в размере какого-то процента от стоимости квартиры. Правильно ли меня проинформировали? Спасибо.

19.1. Нет, Вас проинформировали неправильно. Дубликаты и заверенные копии Вам обязаны выдать в том месте, где они хранятся. Возможно Вы что то не правильно поняли. Может быть Вам необходимо признавать право на данное имущество? Тогда скорее всего Вам действительно в суд.

20. Собираемся приобрести приватизированную (в 1993 году) квартиру в ипотеку. Хозяин предоставил только дубликат договора приватизации (ранее были утеряны документы). Банк требует также свидетельство о праве собственности. Подскажите, пожалуйста, можно ли провести сделку без восстановления утерянного свидетельства? Есть ли какой-нибудь риск для будущих собственников в случае перепродажи квартиры?
Спасибо.

20.1. Без свидетельства о праве собственности Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Это просто невозможно, так как у продавца нет необходимого для регистрации пакета документов. Банк это понимает, поэтому он и требует свидетельство о праве собственности.

20.2. Ирина Юрьевна.

Если банк требует это свидетельство, то без него он сделку проводить не будет. Это право банка. Но при наличии дубликата договора приватизации свидетельство может быть получено очень просто.

20.3. Риск таких сделок разумеется всегда есть. Банк скорее всего не пойдет на сделку без свидетельства. Вообще квартиру надо проверять.

21. Утеряны документы на квартиру (приватизационные и все которые возможны) квартира была приватизирована в 1993 году, после этого много раз ответственные за архив менялось… а когда обратилась в ЖКО там ничего не нашлось, в БТИ выдали справку о приватизации! ЖКО хочет писать письменный отказ архивной справкой, и говорят обращаться в суд! а мне надо продать квартиру срочно!
Подскажите пожалуйста как мне поступить и куда обратиться, ведь не может такого быть что бы нигде не осталось дубликата!

21.1. Придется обращаться в суд., больше ни как.

22. Какие документы необходимы для получения свидетельства о праве собственности на долю в квартире? Квартира приватизирована на 4 человек, есть регистрационное удостоверение (документы о приватизации утеряны) Заранее большое спасибо!

22.1. Обратитесь в комитет по управлению имуществом в отдел, который занимается приватизацией, получите дубликат договора на приватизацию и зарегистрируйте в Росреестре.

23. Куда обращаться, если утерян документ о приватизации квартиры. Санкт-Петербург. Спасибо.

23.1. В ГБУ “Горжилобмен” с заявлением о выдаче дубликата.

24. Как оформить завещание, если документы о приватизации (документы о передачи квартиры в собственность) утеряны. Что делать? Где и в какой срок можно эти документы восстановить? Заранее спасибо.

24.1. Для составления завещания нотариусу достаточно представить паспорт завещателя.

25. Можно ли восстановить утерянные документы о приватизации квартиры, если она приватизировалась где-то в 80-х годах моими дедушкой и бабушкой. Но бабушка умерла несколько лет назад, а дед находится в тяжелом состоянии, но документов от квартиры как выяснилось нет. Бабушка и дед кода-то мне говорили, что квартира записана по наследству на внука т.е. на меня.
Спасибо большое!

25.1. Только на личную, платную консультацию к адвокату. Можете позвонить мне.

26. Умерла тетя. Утерян ее паспорт, документы о приватизации квартиры и в домовой книге неверная дата рождения. Что делать и куда и с какими документами обращаться. ?

26.1. После смерти гражданина паспорт заменяется на свидетельство о смерти. Документы о приватизации можно получить в администрации по месту приватизации квартиры. Для оформления наследственных прав необходимо обратиться к нотариусу.

27. Для приватизации квартиры нужна архивная справка о регистрации с 1991 года. С 1991 года была зарегистрирована временно, а в последствии на территории воинской части. В паспортном столе документы утеряны, сказали обратиться в суд. Подскажите, пожалуйста, что нужно делать и как написать заявление в суд?

27.1. Заявление об установлении факта проживания.

28.1. Обратитесь в Регпалату, возьмите дубликат Свидетельства о праве собственности Вам этого будет достаточно!

29. Куда обратиться чтоб восстановить договор о приватизации квартиры. Документ был утерян.

29.1. Анна!

Скорее всего данный документ в департаменте или управлении муниципального жилья.

29.2. Анна, вероятнее всего департамент муниципального имущества или по жилищной политике.

Генеральный директор правового центра “Зевс”, Степанов Вадим Игоревич.

29.3. В каждом городе своя контора, только не в департамент ЖКХ, узнайте в управе города, как называется отдел жилья и жилищной политики города,

29.4. Договор приватизации (договор передачи) хранится в департаменте жилья города, обратитесь за выдачей дубликата.

29.5. Обращайтесь туда где его заключали, видимо в муниципалитет, либо в судебном порядке.

29.6. Туда, где его выдавали. Например в отдел приватизации. В каждом субъекте РФ свое наименование.

30.1. Обратится в Департамент жилья с письменным заявлением о выдаче дубликата.

Источник: //www.9111.ru/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D1%83%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%8F%D0%BD%D1%8B_%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B_%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/

Как приватизировать квартиру с долгом по квартплате – можно ли, куда обращаться и какие документы нужны, что делать если отказали

Как я могу приватизировать квартиру, если ЖКХ потерял документ?

Итак, мы выяснили, что муниципальные органы и жилищные компании не имеют полномочий отказывать в приватизации квартиры с долгами.

Как поступать в случае отказа:

  • Договориться с Управляющей компанией

Незначительная задолженность может быть оплачена. Пусть не сразу, а в течение некоторого времени. Главное договориться об этом с компанией, обслуживающей дом.

Обычно пишут заявление на имя начальника ЖЭК с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку платежей. Компаниям выгодно взыскать задолженность, поэтому они идут навстречу должникам.

Договорившись о погашении долга, можно приступать к приватизации – проблем с получением справок не возникнет.

  • Пожаловаться в прокуратуру

Если договориться не получается, и ЖЭК по-прежнему отказывается выдавать нужные справки, пишется жалоба в прокуратуру о самоуправстве (ст. 19.1 КоАП РФ). Перед этим потребуется взять письменный отказ от жилищной компании. Прокуратура проводит независимую проверку и выносит свой вердикт.

Не стоит терпеть произвол со стороны Управляющей компании. Обращение в суд с исковым заявлением помогает разрешить спор в пользу должника. Однако долг от этого никуда не денется. Нанимателя муниципальной квартиры обяжут погасить задолженность после приватизации жилья.

Случаи, когда приватизация становится невозможной

Есть обстоятельства, при которых приватизация недопустима. Право собственности нельзя оформить на объект, если он соответствует хотя бы одному из следующих условий:

  • Находится в аварийном состоянии.
  • Относится к служебным.
  • Входит в группу общежитий, которые являются частью специализированного жилого фонда.
  • Располагается на закрытой территории военного городка.

Индивидуально в каждом конкретном случае рассматривают жильё, которое относится к служебному. И его можно приватизировать, но сложностей в этом случае больше.

Образец заявления об отказе от приватизации.

Как приватизировать квартиру с долгами

Федеральный закон № 1541-I «О приватизации…» устанавливает процедуру перевода муниципальных квартир в частную собственность. Препятствование данному процессу считается грубым нарушением законодательства.

Именно поэтому приватизация квартиры с долгами тесно связана со ст. 19.1 КоАП РФ «О самоуправстве».

Граждане имеют полное право отстаивать свои права и пресекать попытки сотрудников ЖЭКа вынести отказ в выдаче справок.

Порядок и этапы

Обычная приватизация муниципальной квартиры не вызывает больших сложностей. Процедура стандартная, шаги прописаны, документы подобраны. Все что касается переоформления квартиры с коммунальными долгами – объективно сложнее. Практически во всех случаях приходится действовать через прокуратору или суд.

Подробный алгоритм действий:

  1. Определить всех участников приватизации.
  2. Посетить нотариуса и заверить отказы (если таковые имеются).
  3. Обратиться в ЖЭК и БТИ за нужными справками.
  4. Попросить предоставить письменный отказ (в случае такового).
  5. Написать жалобу в прокуратуру/подать исковое заявление в суд.
  6. Дождаться рассмотрения обращения.
  7. Обратиться в местную администрацию с заявлением о приватизации квартиры.
  8. Подождать положительного вердикта.
  9. Заключить договор на передачу квартиры.
  10. Заплатить государственную госпошлину.
  11. Посетить Росреестр и завершить оформление права собственности.
  12. Получить электронную выписку из ЕГРН.

Это важно знать: Договор приватизации жилого помещения: образец

Как можно заметить, процедура гораздо объемнее, нежели обычная приватизация жилых помещений. Обращение в прокуратуру или суд – единственный законный способ отстоять свои права на квартиру. Альтернативный вариант – договориться с УК о рассрочке или отсрочке задолженности.

Ищете алгоритм приватизации земли под многоквартирным домом? Читайте об этом в нашем материале.

Процедура

Заодно рассмотрим пошаговую процедуру – она состоит из 5 шагов, которые нужны для приватизации жилья с долгами по квартплате.

Шаг 1

Первым делом, нужно подготовить документы для приватизации. Неважно, откажут вам в выдаче справок или удастся пройти процедуру безболезненно. Помимо общего пакета с документами нужно собрать письменные согласия/отказы от жильцов квартиры.

Шаг 2

Препятствование процедуре может возникнуть уже на первом этапе – во время сбора документов. Если вы столкнулись с произволом работников ЖЭК или БТИ, потребуйте от них выдать письменный отказ. Документ должен содержать причину отказа – скорее всего там будет указано «наличие долга» или неоплаченная сумма.

Источник: //NotariusMoskva.ru/zhilishchnoe/privatizaciya-kvartiry-s-dolgom.html

Как приватизировать квартиру

Как я могу приватизировать квартиру, если ЖКХ потерял документ?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям: 

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ, подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы.

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

  • в центре госуслуг «Мои документы». 

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
  • находящееся в аварийном состоянии;
  • в общежитиях;
  • в домах закрытых военных городков;
  • служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных;
  • находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Расскажите друзьям

Источник: //www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/privatizaciya-kvartiry/

WikiRussJurist.Ru