Как отменить исковые требования управляющей компании?

Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКУ коммунальным платежам

Как отменить исковые требования управляющей компании?

Известно, что жители многоквартирных домов обязаны оплачивать коммунальные платежи и услуги. В их число входит электроснабжение, горячая и холодная вода, отопление, вывоз мусора, уборка и другие услуги.

И если накопилась задолженность, то ресурсоснабжающие службы обращаются в суд с заявлением, который оформляет судебный приказ о взыскании долга за коммунальные услуги. Оспорить его можно, подготовив заявление об отмене судебного приказа по ЖКХ.

Его написание и подача должны быть подчинены определенным процессуальным правилам. Их несоблюдение приведет к тому, что приставы, получив исполнительный документ, начнут взыскивать коммунальные долги в принудительном порядке.

Основания для отмены судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ

Особенностью приказного производства является то, что жилец может и не подозревать о том, что на него подали в суд за «коммуналку».

Перед соответствующим фактом он будет поставлен только тогда, когда получит уведомление из суда о взыскании долга, либо приставы в принудительном порядке спишут задолженность с банковской карты.

И тогда на то, чтобы отменить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ остается очень мало времени всего 10 дней.

По каким же основаниям можно оспорить указанный акт? Первым из них является несогласие со взыскиваемой суммой (включая, и начисление пени). Тогда следует провести собственный расчет, ссылаясь на платежки и квитанции.

Сохраняйте квитанции об оплате и ведите учет своих коммунальных платежей за 3 и более года. Так будет значительно легче отстаивать свою позицию в случае, если конфликт перейдет в зал суда.

Следующей причиной для того, чтобы поставить исполнительный документ под сомнение, может стать взыскание части долгов за пределами исковой давности. Ведь на платежи по ЖКХ она также распространяется.

Оспорить судебный приказ о взыскании долга по ЖКУ можно вследствие того, что он не соответствует установленным законодательством требованиям. Для этого следует ознакомиться со ст. 124 ГПК РФ.

Как обжаловать судебный приказ по коммунальным долгам

Как отменить судебный приказ мирового судьи о взыскании задолженности по квартплате? Первое и главное правило – это соблюдение сроков. Собственнику, время на подачу ответа о взыскании долга по ЖКХ отводится 10 календарных дней. И этот период исчисляется со дня следующего, после которого было получено уведомление из суда.

Когда указанный срок пропущен, то его возможно продлить. Однако практика показывает, что для этого должны быть веские и подтвержденные документами причины.

Существует и второй момент. Заявление об отмене судебного приказа по взысканию задолженности по коммунальным платежам подается именно в тот мировой суд, который его издал. При этом рассматривать обращение будет судья, который принял это решение.

Оспаривание приказного производства не стоит путать с апелляцией. Она подается именно на решение суда в вышестоящую инстанцию. И к тому же, в отличие от данного способа обжалования, необходимо будет оплачивать госпошлину.

При оспаривании судебного приказа за коммуналку, нужно позаботиться о том, чтобы были однозначные доказательства получения заявления канцелярией суда или отправки его по почте.

Тогда можно знать вероятную дату рассмотрения возражений должника.

Как правильно составить заявление об отмене судебного приказа о взыскании долга по коммунальным платежам

Вероятность опротестования исполнительного документа во многом зависит от того, насколько грамотно оформлено возражение о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Несмотря на то, что заявление об отмене судебного приказа ЖКХ, образец которого мы предлагаем, уже содержит все необходимые данные, на каждом моменте его оформления нелишним будет остановиться еще раз.

Первый важный раздел – это шапка документа. Здесь указываются полные координаты суда, а также как можно больше информации как о взыскателе и должнике (именно так именуются стороны по правилам приказного производства).

Если написать в заявлении истец и ответчик, то это будет существенной ошибкой, которая не позволит в итоге прекратить исполнительное производство. Собственнику квартиры могут вернуть возражения по формальной причине – несоответствие требованиям ГПК. Правильно писать Должник и Взыскатель.

В основной части заявления указываются реквизиты исполнительного документа и его содержание.

Перечисляют взыскиваемые суммы с разбивкой их по составу:

  • основной долг;
  • пени по ЖКХ.

Дальше подробно расписываются, те моменты, по которым существуют разногласия. Они могут касаться периода существования обязательств, размера их основной суммы, а также действительной величины неустойки.

Завершает заявление просьба отменить приказ, с указанием даты его вынесения, перечень приложений, а также личная подпись должника.

Пример возражения на судебный приказ: образец по коммунальным услугам

В них делается акцент на нескольких моментах. Так, необходимо подтвердить дату получения корреспонденции из суда. От этого зависит соблюдение сроков на защиту собственных прав.

Далее следует обоснование того, что взыскиваемые суммы коммунальных долгов не соответствуют действительности. Полезно и нужно в качестве приложения привести свои расчеты со ссылкой на реквизиты квитанций.

Важно, что госпошлина за подачу возражений не платится. За основу допускается взять следующий пример. В него легко внести коррективы применительно к конкретной ситуации в сфере ЖКХ.

Судебный участок мирового судьи № 383

Москва, ул. Гиляровского, 16, строение 2

Источник: //sud-isk.ru/prik-proizv/kak-otmenit-sudebnyj-prikaz-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-zhkx.html

Что делать если управляющая компания подает в суд за неуплату коммунальных услуг?

Как отменить исковые требования управляющей компании?

Несомненно одной из самый распространенных причин по которым управляющие организации (далее УК) подают в суд на потребителей коммунальных услуг, это накопление долга по коммунальным услугам.

Конечно управляющая организация будет пытаться первое время как то повлиять на должника и требовать добровольного погашения долга, скорее всего будут совершаться действия по ограничению или отключению коммунальных услуг, но рано или поздно когда все методы будут испробованы но результата не дадут, УК просто подаст в суд и в судебном порядке будет взыскивать с должника сумму долга.

Что делать потребителю в случае если услуги ЖКХ некачественные?

Скажу сразу, если вы получили извещение о том, что УК подает на вас в суд, ни в коем случае не пугайтесь и не поддавайтесь панике, просто спокойно прочитайте извещение, можете обратиться в суд для получение копий документов и копии искового заявления, изучите документы и вам все станет понятно, не лишним будет обратиться к опытному юристу за консультацией, но вам никто не запрещает решить данную проблему самостоятельно.

Право на подачу в суд на потребителя у которого накопился долг возникает у УК с момента когда у УК появляется право ограничить или приостановить подачу коммунальных услуг должнику, так как потребитель не вносит плату за услуги в полном объеме, а неполная оплата подразумевает наличие долга по одной или нескольким коммунальным услугам, при чем долг должен превышать 6 минимальных месячных размеров оплаты труда. Так же иск в суд подается если у потребителя и УК нет соглашения о порядке оплаты образовавшегося долга.

Доказывать наличие долга в суде обязана УК, при чем если сумма долга искусственно завышена, это не значит, что суд взыщет с вас какие то излишки, на практике УК должна обосновать каждую копейку долга, доказать не на словах, а предоставить все необходимые документы, на основании которых производились расчеты, а вы в свою очередь можете предоставить свою расчеты согласно которым долг может быть меньше, ведь вы можете предоставить показания счетчиков, доказательства того, что в определенный период вас просто не было дома, к примеру вы уезжали на отдых или в командировку, проходили лечение (факт отсутствия доказывается документально). Если вы не согласны с суммой долга, то поднимите вопрос в суде и попросите обосновать те суммы долга с которыми вы не согласны, свои расчеты иметь желательно.

Вы должны так же подготовить свои доказательства, вам необходимо самостоятельно или с вашим юристом очень тщательно изучить все требования которые предъявляет УК и по каждой сумме долга подготовить возражение, так как скажу по практике не редко УК старается необоснованно завысить сумму долга и если не возражать против нее, то суд вынесет решение взыскать всю сумму, пусть даже она не обоснована.

Как произвести перерасчет коммунальных услуг если вы отсутствовали?

Бывают ситуации когда приобретается квартира с долгом, или заселяется новый жилец по договору социального найма, а прежний пользователь или собственник оставил долг по коммунальным услугам, который УК хочет взыскать с нового собственника или пользователя в судебном порядке, здесь необходимо в суд предоставить доказательства, что долг образовался по вине предыдущего собственника или пользователя. Здесь необходимо предоставить договор купли продажи или договор социального найма и сослаться на дату заключения договоров.

Как вам можно снизить размер долга?

Как говорилось выше, не редко УК предоставляют завышенные расчеты по долгу.

Если вы вносили какие то платежи по коммунальным услугам и сумма долга никак не соответствует действительности по вашим расчетам, то соберите все документы по оплате услуг, они будут нужны для суда, что бы вы использовали в качестве доказательства и при помощи данных документов смогли доказать, что долг завышен. Поэтому собираем все квитанции об оплате услуг и берем их с собой в суд.

В суде требуйте от УК предоставить документы которые подтверждают и обосновывают до копейки сумму долга, среди таких документов обязательно должны быть:

  • Расчет долга за весь период;
  • Договор на оказание коммунальных услуг.

Если УК не предоставит какие либо документы в суд и не сможет обосновать требуемый размер долга, то у должника (ответчика) всегда есть право требовать предоставления данных документов и всех необходимых расчетов, об истребовании документов подается соответствующее ходатайство.

Не редко УК хитрит, что бы взыскать несуществующие долги и когда не может предоставить документы, такие необоснованные долги конечно же не взыскиваются.

Поэтому все долги которые УК не сможет обосновать и доказать, не будут взысканы с ответчика, именно поэтому к суду нужно готовится очень хорошо, собрать документы, подготовить план действий.

Как управляющая организация может подать на вас в суд?

УК может пойти по сокращенному пути и подать в суд заявление о выдаче судебного приказа. Это упрощенный способ взыскать долг через суд, но это не полноценное судебное производство, а  сокращенное.

В случае когда подается заявление на выдачу судебного приказа, УК подает в суд минимальный пакет документов и доказательств и порой даже как следует не рассчитывает сумму долга, приказ выдается судом в течении 5 дней после его подачи.

Приказ очень легко отменить, для этого вам необходимо в течении 5 дней с момента получения его экземпляра, который должен быть обязательно направлен должнику, подготовить на нег возражения и подать их судье который выдал этот приказ.

Возражения могут быть самыми разными, вы можете в возражении написать, что вы просто не согласны с суммой долга и у вас есть свой вариант расчетов.

Судья будет обязан отменить судебный приказ выданный ранее и УК придется подавать полноценное исковое заявление в суд.

А вот все советы которые я вам дал выше, очень вам пригодятся в случае когда УК подает полноценное исковое заявление в суд, так как это полноценное исковое производство и здесь будет происходить полноценное разбирательство и заседаний может быть не одно и в случае если вы проиграете, то отменить решение суда как в случае с судебным приказом будет уже нельзя, вы только можете обжаловать решение суда, н получится это или нет большой вопрос.

Если вы не успели подготовится к суду, то вы можете ходатайствовать о его переносе, но удовлетворит судья ваше ходатайство или нет, большой вопрос.

Обычно в таких случаях не проводится предварительное судебное заседание и суд с первого раза начинает рассматривать дело и у вас на руках должны быть все документы, возражения и доказательства, если  у вас их нет то шансы равны нулю, даже если вы будете обжаловать решение в апелляционной инстанции, без доказательство и документов у вас не будет шансов.

Если у вас остались вопросы, то задайте их на сайте нашему юристу, он вас проконсультирует и ответит на все ваши вопросы, поможет решить проблемы.

Источник: //yurist174.ru/zhilisnoe-pravo/oplata-uslug-zhkh/chto-delat-esli-upravlyayushchaya-kompaniya-podaet-v-sud-za

Судебная практика с управляющими компаниями

Как отменить исковые требования управляющей компании?

  • 1.Тоцкий районный суд (Оренбургская область) – Гражданские и административные …и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.Согласно части 2 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, …
  • 2.Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область) – Административные правонарушения …согласилась Веретенникова Е.В. В жалобе просит постановление мирового судьи отменить, производство по делу прекратить. Жалобу мотивирует тем, что в соответствии с п.4 ст. 165 ЖК РФ организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в …
  • 3.Евпаторийский городской суд (Республика Крым) – Гражданские и административные …их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.В соответствии с ч. 4 ст. 165 ЖК РФ организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, – выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в …
  • 4.Ленинский районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) – Гражданские и административные …Ставрополя, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ и является в силу п. 2 ст. 2 Закона № 209-ФЗ поставщиком информации, предусмотренной Федеральным законом.Согласно ч. 4 ст. 165 ЖК РФ организации, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе …
  • 5.Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область) – Административные правонарушения …выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.На основании п. 1 ч. 1 ст. 165 ЖК РФ в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм.Постановлением Правительства …
  • 6.Петровский районный суд (Ставропольский край) – Гражданские и административные …данной информации. Выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.Согласно ч. 4 ст. 165 ЖК РФ организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в …
  • 7.Петровский районный суд (Ставропольский край) – Гражданские и административные …полной информации. Выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.Согласно ч. 4 ст. 165 ЖК РФ организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в …
  • 8.Энгельсский районный суд (Саратовская область) – Гражданские и административные …и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 165 ЖК РФ в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским …
  • 9.Ленинский районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) – Гражданские и административные …Ставрополя, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ и является в силу п. 2 ст. 2 Закона № 209-ФЗ поставщиком информации, предусмотренной Федеральным законом.Согласно ч. 4 ст. 165 ЖК РФ организации, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе …
  • 10.Ленинский районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) – Гражданские и административные …ПР от «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».Согласно части 4 статьи 165 ЖК РФ организации, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе …

Страницы← предыдущаяследующая →

Источник: //sudact.ru/practice/sudebnaya-praktika-s-upravlyayushimi-kompaniyami/

Как отказаться от управляющей компании

Как отменить исковые требования управляющей компании?

Отказы собственников квартир от услуг управляющих компаний не редкость. Практика показывает, что обычно такое желание возникает у людей, если УК безосновательно увеличивает размер коммунальных услуг, расходует денежные средства на неактуальные цели, не проводит ремонтные работы, не предоставляет отчетную документацию. Рассмотрим, как отказаться от управляющей компании.

Для того чтобы отказаться от услуг УК, жильцы должны доказать наличие веских обстоятельств. Им потребуется сфотографировать или снять на видео:

  • неухоженные подъезды и внутридомовую территорию (при этом предоставив квитанции об оплате содержания дома);
  • плохое состояние водопровода, кровли;
  • отсутствие капремонта, неважное состояние конструкций;
  • неудовлетворительное качество проведенных ремонтных работ, несоответствие в количестве купленных и использованных стройматериалов.

Дополнительно потребуется составить акты, предоставить оригиналы и ксерокопии платежных квитанций, отчетных документов.

Для отказа от текущей УК нужно предпринять следующие действия.

  • Принять решение об отказе до того, как действие договора подойдет к концу. Если владельцы квартир не успели до этого срока, то договор автоматически продлевается, и отказаться от услуг УК можно будет только по истечении 1 года.
  • Провести общую встречу жильцов.
  • Предоставить каждому жильцу ксерокопию письменного заявления с требованием расторгнуть договор.
  • Направить протоколы в руководящие инстанции.

К необходимым документам относятся следующие:

  • письменное заявление о том, что владельцы квартир отказываются от услуг, предоставляемых текущей УК;
  • протокол проведенной встречи;
  • договор, подписанный собственниками квартир и представителями УК;
  • свидетельства, подтверждающие тот факт, что жильцы проживают в квартирах данного дома на правах собственников.

В заявлении потребуется отразить следующие сведения:

  • по какому адресу проводилась общая встреча жильцов дома;
  • инициаторы организуемой встречи;
  • форма проведения встречи (например, заочное ание);
  • дата проведения встречи и адрес, куда будут направляться решения для ания;
  • вопросы, подлежащие обсуждению (о выборе варианта управления домом, о смене УК);
  • способ ознакомления с материалами, представленными на собрании;
  • дата и адрес проведения общей встречи жильцов.

Скачать образец написания заявления

Чтобы зарегистрироваться в новой УК, потребуется:

  • Организовать группу жильцов для проведения собрания;
  • Решить на встрече вопрос о том, какая организация будет оптимальной;
  • Составить в ходе проведения собрания протокол.

Перед выбором новой компании необходимо изучить отзывы о ней в интернете, чтобы не попасть к мошенникам, а также ознакомиться с платными и бесплатными услугами, предоставляемыми ею.

Иногда собственники квартир планируют отказаться от УК и создать ТСЖ. Указанный способ управления домом предполагает, что владельцы жилых помещений содержат свое имущество самостоятельно, и это включает в себя:

  • оформление договоров с ресурсоснабжающими компаниями;
  • найм сотрудников для ухода за домом и внутридворовой территорией;
  • сотрудничество с инстанциями от имени собственников;
  • уход за общепользовательским имуществом.

Жильцам потребуется зарегистрировать новый статус и грамотно его оформить с юридической точки зрения. Процесс может затянуться до 6 месяцев.

Преимущество ТСЖ – отсутствие посредников: жильцы самостоятельно решают, какие задачи являются наиболее актуальными и что необходимо выполнить на текущий момент. К тому же с высокой степенью вероятности расходы на уход за домом будут уменьшены, так как люди сами выбирают, какие услуги им действительно необходимы, каких и в каком количестве сотрудников нужно нанять.

Процедура создания ТСЖ состоит из следующих шагов:

  • Получить большинство собственников жилых помещений о создании ТСЖ (более 50%);
  • Принять Устав товарищества, назначить ответственных лиц;
  • Провести регистрацию товарищества на официальной основе в качестве юрлица в госорганах;
  • Зарегистрировать счет ТСЖ, проинформировать всех заинтересованных лиц о товариществе.

К необходимым документам для регистрации товарищества в ФНС относятся следующие:

  • паспорт заявителя;
  • заявление на регистрацию юрлица по форме P11001 (документ потребуется заверить сотрудником нотариального агентства);
  • протокол общей встречи с жильцами;
  • оригинал и нотариально заверенная ксерокопия устава ТСЖ;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины (ее размер составляет 4 тысячи рублей).

В заявлении потребуется отразить такие сведения:

  • адрес, по которому располагается многоквартирный дом;
  • наименование ТСЖ;
  • сведения о членах правления;
  • коды ОКВЭД (нужно указать управление жилфондом 70.32.1, использование жилфонда 70.32.2, а также предоставление в аренду 70. 2.).

Регистрация займет до 5 рабочих дней. По истечении данного срока председателю выдадут свидетельство о постановке на учет в качестве юрлица и выписку из ЕГРЮЛ.

После этого нужно совершить следующие действия:

  • создать печать ТСЖ;
  • зарегистрировать расчетный счет (на него будут перечисляться платежи собственников квартир);
  • проинформировать налоговую об открытом расчетном счете до истечения 3 дней;
  • направить в налоговые органы заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения до истечения 1 месяца (заявление допускается направить сразу с основными документами).
  • Самостоятельно УК не может отказаться от управления домом. Она вправе только отменить курирование, а владельцы квартир сами примут итоговое решение. При инициировании УК судебного разбирательства возможно расторжение договора в понудительном порядке. При отклонении жильцов такого решения действие договора будет продолжаться, и ответственность за обязательства все так же будет нести УК.
  • Если УК стала уклоняться от исполнения своих обязательств, то владельцы квартир вправе направить в суд жалобу, описав в ней поведение организации. В случае удовлетворения судом исковых требований владельцы квартир получат финансовую компенсацию.
  • В том случае, если собственники квартир не смогли выбрать, что им делать дальше (обращаться к новой УК или создавать ТСЖ), то местные административные органы самостоятельно назначат новую компанию.

Таким образом, проживающие в многоквартирном доме вправе отказаться от услуг, предоставляемых их текущей управляющей компанией. После этого они вправе выбрать новую УК или зарегистрировать ТСЖ.

Желающих отказаться от текущей УК должно быть более 50% среди всех проживающих в доме. Если качеством предоставляемых услуг недовольны только несколько владельцев жилых помещений, то расторгнуть договор с УК не получится.

Сама управляющая компания вправе отказаться от управления конкретным многоквартирным домом только в той ситуации, если представители УК и собственники квартир пришли к данному согласию.

Источник: //propravo24.ru/pravo/zhilishhnoe-pravo/voprosy-zhkh/kak-otkazatsya-ot-upravlyayushey-kompanii

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как отменить исковые требования управляющей компании?
12. Управляющая компания подала иск на оплату долга солидарно, могу ли я должник на судебном заседании просить суд разделить долг согласно долям, или нужно писать какое-то заявление заранее.

12.1. Вы должны предоставить документы в суд о том, что у Вас долевая собственность и согласно этого просить сут отделить Вашу долю долга.

12.2. Светлана!
Заявите в суде, что солидарная ответственность к собственникам долей не применима и ходатайствуйте о разделение задолженности пропорционально доле в собственности.

13. По судебному приказу с меня должны взыскать сумму, в которую входят расходы за потребление воды, канализации, вывоз мусора и т.д. Но я в данной квартире не прописан и не проживаю, хотя на тот момент являлся собственником 1/2 квартиры. Возражение на судебный приказ в 10-дневный срок не подавал. Как мне теперь оспорить сумму, подать иск на Управляющую компанию?

13.1. Я думаю, что можно написать заявление об отмене судебного приказа. Причина банальна – я не проживаю по адресу на который должен был прийти приказ. Долгов не имею. Приказ как правило отменяют. Вот подать иск на ДУК нужны веские основания. Как Я понимаю, Вы справок в ДУК не предоставляли, что проживаете по другому адресу и соответственно платите коммунальные услуги по месту проживания.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Могу ли я подать иск об отсрочке платежей по квитанциям. Какую госпошлину надо будет оплатить. В какой суд подается иск (мировой, районный…) Легитимность нахождения управляющей компании в доме в данный момент оспаривается в суде.
Если УК подаст на меня иск о взыскании средств и выиграет, то я обязана буду возместить им судебные издержки?

14.1. Отсрочка или рассрочка исполнения решения возможно только после вынесения соответствующего решения суда.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

В случае, если УК подаст исковое заявление о взыскании платежей по ЖКУ и суд примет решение об удовлетворении заявленных исковых требований, то согласно ст.

98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

15. Управляющая Компания списывает ежегодно более 100000 рублей с лицевого счета нашего дома. В отчетных документах проводит это как “задолженность населения”тем самым УК переложило все на плечи добросовестных жильцов. Судебных исков от УК к неплательщикам не было никогда. Каковы перспективы обращения в суд? МВД отказало в возбуждении уголовного дела сославшись на п 1.ч 1 ст 24 УПК РФ.

15.1. Вы праве обжаловать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела прокурору, руководителю следственного органа и в суд.

16. Имеет ли право Истец подавать исковое заявление в порядке упрощенного судопроизводства, если судебный приказ был отменен? А именно: ответчиком был отменен судебный приказ, истец подал исковое заявление в порядке упрощенного судопроизводства тому же мировому судье, чей приказ был отменен.

Возможно ли такое? Или истцу (управляющей компании) нужно было подавать иск в суд общей юрисдикции?

16.1. Если судебный приказ был отмене, а цена иска менее 50 тыс. рублей истец имеет право обратиться с иском к мировому судье, в том числе и в порядке упрощенного судопроизводства.

16.2. Доброго времени суток Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно знать сумму иска, если размер задолженности превышает 50.000 руб., нужно обращаться в районный суд

Удачи Вам. Анна Титова.

16.3. Отмена судебного приказа не лишает истца обратиться в мировой суд с соответствующем исковым заявлением. Никаких нарушений нет.

17. У меня по исполнительному высчитывают долг за ЖКХ. Управляющая компания дала мне добро на рассрочку на 10 месяцев. Может ли она отозвать иск о судебном взыскании долга на этом основании (рассрочки) ?

17.1. Управляющая компания вправе отозвать исполнительный документ из отдела судебных приставов, но не обязана это делать. Представьте приставам соглашение о рассрочке и напишите заявление на ежемесячное удержание той суммы – которая указана в соглашении.

18. Есть определение мирового суда об отмене судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, но после того как я написала заявление на перерасчет коммунальных услуг согласно этим определениям, мне отказались списывать долги.. имеет ли на это право управляющая компания? Сроки задолженности за период с 2012 по 2014 год. и что мне делать в этом случае? Подавать иск в суд на управляющую компанию?

18.1. Этими действиями Вы просто отменили судебный приказ.
Теперь УК может в порядке искового производства обратиться в суд.

18.2. — Здравствуйте, получите письменный отказ, и обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев по ст. 218 КАСС РФ. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

18.3. Вы должны понимать, что само по себе вынесение определение судьи об отмене судебного приказа не является для Ук основанием для списания долгов Чтобы списать долги вы должны иск предъявлять УК.

19. Могут ли судебные приставы наложить арест на карту за долги по ЖКУ, если человек временно зарегистрирован? В течение какого срока неуплаты коммунальных услуг управляющая компания может обратиться в суд с иском?

19.1. Екатерина!
По решению суда судебные приставы исполнители вправе накладывать аресты на счета должников. Вам было известно о решении суда?

19.2. сумма долга любая, судебные приставы могут наложить арест на вашу карту уже после вынесения судебного акта.

19.3. УК может в любой время обратиться в суд, независимо от суммы долга. На расчетные счета должников может быть наложен арест.

20. Приватизировали квартиру на трёх человек. Образовался большой долг по коммунальным платежам. Управляющая компания подала иск на нас. После суда, судебные приставы начали высчитывать долг с моей пенсии т.к. с других нечего взять. Когда я могу подать на них в суд о возмещении долга. Сейчас или после того как с меня высчитают весь долг по суду.

20.1. После того как долг будет полностью погашен вы можете подать иск в порядке регресса и взыскать с них понесенные вами расходы за них.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

20.2. После того, как Вы полностью погасите долг. Вы можете обратиться в суд с иском к другим собственникам о возмещении вам суммы долга пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

21. Две управляющие компании не могли “поделить” наш дом, в результате-две платежные квитанции, одну из которых я оплачивала в полном объёме.Теперь вторая УК обратилась в суд. Судебный приказ был отменён по нашему заявлению, ждали повестку в суд, сегодня-смс об аресте банковского счёта по судебному иску! Значит суд прошёл, и решение вступило в законную силу? Что делать, мы надеялись озвучить свою позицию в суде.

21.1. Вам нужно с определением суда об отмене судебного приказа подойти к судебному приставу-исполнителю. Арест банковского счёта произошел на основании постановление судебного пристава Он же должен и отменить его.

22. Управляющая компания обратилась в суд с иском о взыскании с меня задолженности по договору управления многоквартирным домом. Перед судебным заседанием я просил представителя УК заключить мировое соглашение но он составил договор рассрочки долга, а в судебном процессе отказался от иска. Может ли УК предъявить иск по договору рассрочки долга? Спасибо.

22.1.

Мировое соглашение, соглашение о примирении, не исполненные добровольно, подлежат принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству стороны данного соглашения (часть 2 статьи 142 АПК РФ, по аналогии закона судами общей юрисдикции в гражданском процессе на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 9 статьи 137 КАСС РФ).
Таким образом, могут по аналогии с мировым соглашением обратиться снова в суд.

22.2. Может ли УК предъявить иск по договору рассрочки долга. Можете предъявить исковое заявление по договору рассрочки долга, в случае не исполнения мирового соглашения.

23. Судебный пристав по заочному решению Мирового суда, по иску управляющей компании, снял с карты Сбербанка 21000 рублей. Позже заочное решение было отменено, новый иск был отклонен. Судебный пристав деньги не возвращает. Говорит деньги ушли в управляющую компанию. Требую списать со счета Уп.Ком. и вернуть мои деньги, как они поступили со мной. Отказываются. Как быть?

23.1. Если деньги ушли взыскателю, то судебный пристав не может их забрать обратно при всем желании. Придется взыскивать через суд

Желаю Вам удачи и всех благ!

24. С 1.06.2016. у нас сменилась управляющая компания. Все квитанции по ТСЖ оплачены. Но они летом “покрасили” цоколь здания и выставили за это отдельный счет и требуют оплатить угрожая судебным иском. Кроме этого я ежемесячно оплачиваю в фонд капремонта. Стоит ли мне беспокоиться. Спасибо за ответ.

24.1. Любые работы УК обязана производить в рамках договора на управление домом. Либо на основании решения собрания жильцов. Поэтому ничего им не оплачивайте.

24.2. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру, жилищный департамент о проведении проверки по данному факту. Удачи Вам и всего хорошего.

24.3. Вот пусть угрожают судебным иском, все только посмеются. Цоколь – это общедомовое имущества, за его ремонт и содержание вы платите ежемесячно. Так что пусть идут в суд, ага.

25. Оплачиваю услуги Управляющей компании, частично. Тем самым являюсь задолжником. Но не являюсь не плательщиком. ВОПРОС №1 – принимает ли суд, иски от Управляющей компании к задолжнику или только к не плательщику?

ВОПРОС №2-будет ли удовлетворён иск к задолжнику, исходя из судебной практики?

25.1. Ответ 1: суд принимает любые иски, включая перечисленные Вами;
Ответ 2: Исходя из судебной практики, коммунальные долги удовлетворяют, включая и упрощенный порядок, через выдачу судебного приказа.

25.2. Согласно нормам права обязательство должны исполняться надлежащим образом, частичное исполнение обязательств недопустимо. Если вы частично оплачиваете за коммунальные платежи вы все равно считаетесь неплательщиком и УК в судебном порядке может с вас взыскать долги. Помимо этого вам еще и пени начислят.

26. Было судебное заседание в районном судом между истцом (граждане) и ответчиком (управляющая компания) о взыскании задолженности в 16000 рублей за использованную электро сеть. Районным судом было вынесено определение о мировом соглашении. Через некоторое время компания меняет юр.название компании и подает в мировой суд иск (на тех же самых граждан) о взыскании тех же 16000. Вопрос, правомерны ли действия компании? И что нужно делать в этой ситуации?

26.1. Надо грамотно защищаться, доказывая, что по этому поводу уже было решение.

26.2. Если речь идет об одном и том же юр.лице, то его действия не правомерны, это злоупотребление правом ст.10 ГК РФ, и умысел на незаконное обогащение ст. 1102 ГК РФ. Надо сделать выписку из ЕРЮЛ, и вместе с мировым соглашением идти в суд по новому делу, и показывать суду вышеуказанные документы для прекращения производства по делу.

27. Я должен управляющей компании по квартплате и она подала иск в службу судебных приставов. Исполнительное производство датировано 25.01.2016 однако данная компания находиться на стадии банкротства и введен арбитражный управляющий могу ли я добиться отмены судебного преследования в данном случае?

27.1. Нет, не можете, пока организация не ликвидирована.

28. Пожалуйста может ли управляющая компания в порядке упрощенного производства обраться в районный суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальный услуги или только судебный приказ в мировой суд, п. 1 ст. 1 ст. 232.2 не совсем понятен, что значит термин фраза кроме дел, рассматриваемых в порядке приказного производства (статья 122 и часть третья статьи 125 настоящего Кодекса) Заранее благодарю!

28.1. С недавних пор, а именно с 04.06.2016 задолженности по оплате за жилищно-коммунальный услуги взыскиваются только в приказном порядке. И только если будут поданы возражения на иск, УК может обратиться с иском.

28.2. Павел, УК может обратиться в суд как с заявлением о выдаче судебного приказа, так и с иском. В каком порядке иск будет рассмотрен – судья укажет в определении, не факт что в упрощенном.

29. Пожалуйста может ли управляющая компания в порядке упрощенного производства обраться в районный суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальный услуги или только судебный приказ в мировой суд, п. 1 ст. 1 ст. 232.2 не совсем понятен, что значит термин фраза кроме дел, рассматриваемых в порядке приказного производства (статья 122 и часть третья статьи 125 настоящего Кодекса). Заранее благодарю!

29.1. Да вы можете подать иск на взыскание коммуналки до ста тысяч в порядке упрощенного производства.

30. Являюсь представителем управляющей компании. Направил в районный суд исковое о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на сумму 90 000 руб. Иск оставили без движения. По телефону пояснили. Что с 1 июня нужно сначала судебным приказом направлять мировому судье а уж потом, если его оспорят, уже направлять в районный суд. То что приказ оспорят это 90% случаев а госпошлину платить и за то и за это нужно… Правомерна позиция районного суда?

30.1. Вы определение суда письменно изучите, а не устные ответы обсуждайте.

Источник: //www.9111.ru/%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B0%D1%8F_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F/%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B8%D1%81%D0%BA_%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B5%D0%B9_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8/

WikiRussJurist.Ru