Как отсудить жилплощадь ребёнку при разводе с мужем?

Как отсудить у бывшего мужа квартиру

Как отсудить жилплощадь ребёнку при разводе с мужем?

Одной из наиболее конфликтных проблем при разводе является спор между бывшими партнерами о разделе жилья.

Наиболее остро такая проблема возникает, когда муж считает себя единственным законным владельцем спорного жилья и никаких прав за бывшей супругой признавать не желает. Она, в свою очередь, с такой постановкой вопроса категорически не согласна.

В представленном материале можно узнать, как отсудить квартиру у мужа при разводе, и какие особенности предусматривает эта процедура.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

В этом случае бывшая супруга обладает равными с мужем правами на совместную квартиру и вправе претендовать на выделение ей супружеской доли в ней. Обычно никаких осложнений и проблем в суде по таким спорам не бывает, суд удовлетворяет иск бывшей жены. Дополнительные требования, которые при наличии необходимости могут быть заявлены:

  1. устранение нарушений права и вселение в квартиру;
  2. определение порядка пользования квартирой;
  3. разделение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками.

Особенности раздела жилья

Чтобы узнать, как отсудить квартиру у мужа, нужно установить правовой статус квартиры. Законодательство допускает следующие формы правового режима имущества партнеров по браку:

  • совместная форма собственности – жилье приобретено в период брака, доли на него не выделены, муж и жена имеют равные права на жилплощадь (как правило, именно в этом случае можно отсудить пол квартиры у мужа при разводе);
  • долевая форма собственности – жилье приобретено в браке с распределением долей между партнерами, размер долей определяется соглашениям сторон;
  • личная форма собственности – добрачное имущество каждого из граждан, а также жилье, полученное по безвозмездным сделкам (в отношении данных объектов недвижимости вопрос, как отсудить жилье при разводе, будет неактуален).

Важно! В процессе семейных отношений партнеры могут изменять правовой режим жилья, в том числе путем заключения брачного контракта.

Чтобы узнать, как отсудить квартиру у бывшего мужа, обратитесь за помощью к нашим специалистам. Мы уточним правовой режим вашего семейного имущества и подберем наиболее эффективный вариант распределения активов. Заполните форму обратной связи и получите подробную консультацию по вашему вопросу.

Квартира приобретена супругами в браке

Как отсудить у мужа квартиру, приобретенную на общие деньги, если по договору право собственности приобрел только мужчина? В этом случае бывшая супруга обладает равными с мужем правами на совместную квартиру и вправе претендовать на выделение ей супружеской доли. Как правило, никаких осложнений и проблем в суде по такой категории спорам не возникает, суд удовлетворяет иск бывшей жены. Дополнительные требования, которые при необходимости могут быть заявлены супругой:

  • устранение нарушений права и вселение в квартиру;
  • определение порядка пользования квартирой;
  • разделение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками.

В этом случае после вынесения судебного акта каждый из супругов получит по ½ доли квартиры.

Квартира получена мужем в браке по наследству или была ему подарена

Как отсудить при разводе квартиру, полученную супругом по безвозмездным основаниям? В такой ситуации бывшая супруга сможет претендовать на часть квартиры только в случае, если во время совместной жизни силами обоих супругов был сделан капитальный ремонт (или перепланировка, или реконструкция) этого жилого помещения, а благодаря совместным трудам и вложению в него общих денежных средств стоимость квартиры значительно возросла.

Важно! В суде супруге, претендующей на долю квартиры, придётся документально подтверждать значимость вложений и объём благоустройства.

//www.youtube.com/watch?v=pXztxulS_EI

Как правило, для этого необходимо заказать оценочную экспертизу, которую суд может назначить по ходатайству заинтересованной стороны. Если удастся доказать увеличение стоимости квартиры – суд обязан присудить бывшей супруге её долю в квартире; в противном случае – в иске будет отказано.

Как отсудить приватизированную недвижимость при разводе с мужем? Вопрос с приватизированной до брака квартирой мужа решается аналогичным образом. При доказанности значительных вложений в жилье, бывшая супруга вправе рассчитывать на свою долю. Размер доли определяет суд, оценив разницу между «доремонтной» стоимостью квартиры и её стоимостью, возросшей в результате благоустройства.

Задать вопрос юристу

Квартира является муниципальной собственностью, а муж – наниматель

Как отсудить метры в квартире при разводе, если бывшие супруги проживают в муниципальном жилье? При таких обстоятельствах, муж может считать квартиру «своей» на том, например, основании, что жена в этой квартире «не прописана», то есть проживая в квартире с мужем, она имела при этом регистрацию по другому адресу, в другом жилом помещении.

Бывший муж ошибается, придавая этому обстоятельству большое значение.

Вселившись в квартиру в качестве жены, то есть члена семьи, она приобрела равное с ним право пользования этой квартирой, и после расторжения брака этого права не утрачивает.

Как при разводе отсудить ипотечную квартиру

Если в период брака супруги приобрели жилье за счет средств ипотечного кредитования, как отсудить ипотечную квартиру? Необходимо учитывать следующие обстоятельства:

  • недвижимость при ипотеке оформляется в общую долевую собственность, каждый супруг при разводе имеет прав на свою долю;
  • до момента полного исполнения кредитного обязательства жилое помещение находится в залоге у банка и не подлежит распоряжению (в том числе разделу при разводе);
  • супруга смогут реализовать право на долю в квартире только путем реструктуризации ипотечного кредита по отдельности на бывших партнеров, либо полностью погасив кредит.

Таким образом, решение этой проблемы будет зависеть от сроков исполнения обязательств по кредиту.

Как при разводе отсудить квартиру при долевой собственности

При такой форме владения каждому из партнеров принадлежит определенная доля, размер которой они могли установить по своему усмотрению в период семейных отношений. Следовательно, бракоразводный процесс пройдет просто – каждому из бывших супругов будет принадлежать определенная ранее доля.

Как при разводе отсудить квартиру по брачному договору

Как женщине отсудить хотя бы часть жилого помещения, если по условиям брачного договора квартира является собственностью мужа? Так как изменить в одностороннем порядке условия брачного соглашения невозможно, у женщины остается только один вариант для защиты прав – обращение в суд для признания договора недействительным.

Среди возможных оснований для недействительности договора выступают кабальные условия сделки, заключение его под угрозой, заблуждением, а также существенное ухудшение положения одной из сторон. Если такое основания будут подтверждены в суде, квартира вновь будет признана совместной собственностью и подлежит разделу на равных началах.

Как при разводе отсудить пол квартиры

Если в процессе семейных отношений супруги так и не определили доли в имущественных активах, как отсудить совместную собственность? Для этого суд применит принцип равенства сторон и определить каждому из участников спора по половине квартиры.

От принципа равенства долей суд может отойти только с учетом интересов ребенка, либо при уклонении второго супруга от получения доходов без уважительных причин. В этом случае большая часть доли будет предоставлена супругу, с которым остался проживать ребенок.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Источник: //pravoman.ru/realty/division/kak-otsudit-kvartiru-u-muzha-pri-razvode/

Что можно отсудить у мужа при разводе: как забрать имущество, квартиру

Как отсудить жилплощадь ребёнку при разводе с мужем?

Для обоих супругов бракоразводный процесс – достаточно тяжелый и сложный этап.

Иногда бывает так, что развод не сопровождается разделением совместно нажитого имущества, но достаточно часто раздел имущества является неотъемлемой частью при разводе, поэтому остается актуальным вопрос, что можно отсудить у мужа при разводе. Это значительно усложняет процедуру не только с психологической, но и с юридической точки зрения.

Варианты раздела общего имущества

На сегодня есть несколько вариантов раздела нажитого за годы брака:

  • по взаимному согласию;
  • в судебном порядке.

Не подлежит разделу имущество, которое находится в личной частной собственности супругов (приобретенное до заключения брака или во время брака, но за собственные средства одного из супругов).

Нюансы раздела имущества в рамках бракоразводного процесса

Бракоразводный процесс включает в себя много аспектов, хотя и начинается обычно с расторжения брака. Один из таких аспектов –  деление нажитого. Этот процесс может быть начат до, после или во время развода. Раздел при разводе с детьми ничем не отличается от обычного раздела, тем более что несовершеннолетние дети не могут участвовать в разделе нажитого супругами.

Раздел может происходить как при разводе, так и без него. Какое имущество делится при разводе:

  1. Вся совместная собственность супругов поровну между мужем и женой.
  2. Разделение может быть добровольным или принудительным через суд (в этом случае готовится исковое заявление о разделе имущества супругов).
  3. В случае добровольного раздела нажитого имущества у нотариуса между супругом и супругой заключается соглашение о разделе.

Раздел квартиры после бракоразводного процесса ничем не отличается от отчуждения квартиры при разводе за одним исключением: исковое заявление о разделе должно быть подано в суд на протяжении трех лет (общая исковая давность). В случае пропуска этого срока профессиональные юристы и адвокаты могут помочь вам его восстановить.

Что кому принадлежит в браке

Прежде чем запускать процесс раздела собственности, рекомендуем разобраться, что можно отсудить у мужа при разводе, учитывая виды имущества – личное или совместно нажитое. Данный вопрос в полной мере регламентирован статьями Семейного кодекса (СК РФ). Рассмотрим конкретнее, что может отсудить жена при разводе.

Нажитое совместно имущество

К данной категории следует отнести все, что было супругами приобретено после официального заключения брака:

  • капиталовложения, акции, денежные средства на банковских счетах;
  • финансовые средства (пособия, пенсии, стипендии, гонорары, деньги от бизнеса, зарплата и пр.);
  • земельные участки, разные виды транспортных средств, недвижимость (жилье, гараж и пр.).

Вышеперечисленная собственность супругов им принадлежит в равных долях. При этом не важно, кто был инициатором покупки и кто ее оплачивал, на кого оформлена регистрация. То есть если в семье все время работал муж, а жена занималась только бытовыми вопросами, то все нажитое имущество будет разделено в равных долях.

Важно: Обращаем внимание, что в стандартных 50%/50% бывают исключения. Например, если в брачном договоре прописано, что один из супругов может получить больше. По этой причине рекомендуем внимательно изучать каждый пункт, ведь есть высокая вероятность остаться ни с чем.

Имущество личное

В семейном законодательстве прописаны категории собственности, которые являются личными и не подлежат разделу:

  • ордена, награды, премии, интеллектуальные и авторские права;
  • завещанная или переданная в дар движимая и недвижимая собственность;
  • приобретенное до заключения законного брака имущество;
  • ценности, приобретенные в браке за средства, полученные от продажи наследства или дарения;
  • предметы индивидуального пользования, печатные издания, гардероб, косметика, лекарственные препараты, за исключением предметов роскоши и драгоценностей.

Спорные моменты

Мы уже написали, что можно отсудить при разводе, но каждое правило имеет исключения, это же относится и к дележке собственности. Спорные вопросы:

  1. Все вещи, которые были приобретены для ребенка, не относятся ни к личным, ни к совместно нажитым. Это может быть банковский счет, недвижимость, бытовая техника, транспортные средства, одежда и пр. Они являются собственностью ребенка и переходят во временное пользование тому из родителей, с которым он после развода останется.
  2. В случае если муж и жена находятся в браке формально и не проживают в одной квартире/доме уже много лет. В такой ситуации каждый из супругов может предоставить доказательную базу, что все приобретенное не является совместно нажитым, семьи давно не существует, и оспаривать заявление истца.
  3. При совместной эксплуатации личных вещей. Например, семья проживала в полученной в наследство квартире жены, в которой муж сделал дорогостоящий ремонт и может это доказать. В таком случае мужчина может претендовать на компенсацию своих затрат.
  4. Приватизация недвижимости. Вопрос сложный и нуждается в тщательном изучении. Если в браке состоялась приватизация квартиры только на женщину, то отсудить квартиру у жены при разводе практически нереально. Можно только претендовать на проживание в квартире.

Заметка юриста: Исходя из сказанного выше, стоит отметить, что установленный перечень личного имущества в законодательстве не является гарантией отсутствия спорных ситуаций, которые будут нуждаться в дополнительном правовом анализе.

Как отсудить большую часть имущества

Как уже было отмечено, все совместно нажитое делится пополам, но есть и исключения:

  1. Брачный договор – может быть составлен как до вступления в брак, так и в любой момент совместной жизни. В документе четко прописываются все вопросы относительно обязанностей супругов, а также что, кому и на каких условиях остается после расторжения брака.
  2. Мирное соглашение сторон о разделе общенажитого – вступает в силу, когда доказаны нецелесообразные траты одного из супругов во вред семье (игра в карты, сдача в ломбард ценных вещей, злоупотребление алкоголем или наркотиками и пр.).

Раздел имущества в рамках судебного заседания

Письменный брачный контракт, мирное соглашение существенно облегчают процесс раздела. Но встречаются ситуации, когда к консенсусу супруги прийти не могут. Тогда справедливо отсудить имущество после развода можно только через суд. Первое, что нужно сделать, чтобы отсудить имущество при разводе – это грамотно составить исковое заявление согласно правилам.

Заметка юриста: Иск – это важный момент, и для того чтобы не упустить ни одного нюанса, лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу, тогда решение вопроса будет быстрым и эффективным.

Второй важный шаг – это проработка линии защиты и своих аргументов. Подразумевает сбор доказательной базы вашей правоты в виде фотографий, свидетельств о правах собственности, показаний свидетелей, договоров и других документов, которые могут помочь в судебном разбирательстве.

Факт: если супруг подал заявление первым – нужно не терять время и подавать на оспаривание или встречный иск.

Важно помнить, что одинаковых ситуаций не существует, и для того чтобы максимально подробно и правильно разобраться в вашем деле, рекомендуем обратиться к адвокату по семейным делам в Москве.

Источник: //prorazvod.com/chto-mozhno-otsudit-u-muzha-pri-razvode/

Как отсудить ребенка у жены при разводе?

Как отсудить жилплощадь ребёнку при разводе с мужем?

Ссылаясь на нормы семейного законодательства, действующего на территории Российской Федерации, родители обладают равными правами в отношении общего ребенка. Конкретного исчерпывающего преобладания одного из родителей в рамках совместного проживания с несовершеннолетним, в нормативной базе нет.

Может ли муж отсудить ребенка у жены при разводе?

При возникновении спора, с кем после развода должен проживать малыш, разрешением вопроса занимаются компетентные органы, решение которых, в первую очередь, будет направлено на защиту интересов ребенка.

При намерении отсудить ребенка у жены, судьи обращают внимание на следующее:

  • сбор персонифицированных характеристик на родителей (отзыв с места работы, рекомендации коллег, друзей, родственников и знакомых);
  • платежеспособность, необходимая для достойного содержания несовершеннолетнего, его обучения, обеспечения медикаментами, для корректного психологического и физиологического развития, а также качественное обеспечение социальных и общечеловеческих потребностей (преобладание денежных средств отца, к примеру, наибольшая заработная плата не будет являться основанием для того, чтобы оставить ребенка жить у него на постоянной основе);
  • физиологическое состояние родителя;
  • располагает ли родитель необходимым количеством времени, для реализации вышеперечисленного.

То есть, в соответствии с положениями 61 статьи Семейного кодекса РФ, как уже ранее было отмечено, права и обязательства у родителей на общих детей одинаковы и при желании любой отец сможет доказать свое право проживать вместе с ребенком и отсудить у матери малыша при разводе.

Как отсудить ребенка?

Чтобы отсудить ребенка у жены при разводе, отец должен предоставить судебному органу аргументированное, четкое обоснование доказательство данному намерению. Отсудить несовершеннолетнего ребенка, который в силу возраста не способен принять решение самостоятельно относительно того, с кем он хочет проживать, считается достаточно сложным процессом, но вполне реальным.

Основания для принятия судом решения оставить малыша с отцом:

  • ежемесячный доход в сравнении с другими пунктами не является основополагающим, но определенным преимуществом обладает;
  • присутствие жилья в собственности и возможность реализации соответствующих норме условий для проживания. Личное/интимное пространство ребенка — один из важных пунктов в формировании личности. Судья делает акцент на данном моменте. Учитывается и площадь квартиры/дома;
  • форма занятости и вид выполняемой работы. Постоянные длительные/кратковременные командировки, сменный график работы препятствуют качественной заботе о малыше. Предпочтения отдаются тому родителю, который способен создать комфортные условия и уделять много времени его воспитанию;
  • если у родителя есть привлечения по гражданским или административным правонарушениям, то шанс положительного решения невелик. Данный вопрос решается на основании показаний свидетелей и предоставленных характеристик.

Чтобы отсудить ребенка, необходимо соблюдать установленный порядок действий:

  • подать соответствующее ходатайство (формы №8) о намерении развестись с женой;
  • подать дополнительное исковое заявление об определении места жительства ребенка в пользу биологического отца;
  • подготовить необходимый пакет документации в качестве приложения;
  • заблаговременно позаботиться о согласии дать показания на судебном заседании у свидетелей;
  • своевременно оплатить общегосударственную пошлину.

Подавать декларацию с пакетом документов необходимо мировому судье участка, где официально зарегистрирован непосредственный отец или мать малыша.

Если бывшая супруга не трудоустроена

На законодательном уровне предусмотрено два варианта развития событий:

  • асоциальный образ жизни матери. Не занимается воспитаем ребенка, на момент брака присутствовали связи на стороне, не стабильная психика, имеет инвалидность первой группы. В совокупности с бедственным материальным статусом дает отрицательное решение;
  • мать полностью погружена и участвует в реализации воспитания, образования и развития несовершеннолетнего. Трудоспособная и готова выйти на работу/имеет другие статьи дохода. Суд примет решение в пользу матери.

Таким образом, наличие или отсутствие работы у бывшей супруги не будет являться основополагающим условием при вынесении решения. В первую очередь будут учитываться ее моральные качества и духовные ценности. Даже если мать официально нигде не трудоустроена, она сможет обеспечить финансовое благополучие себе и ребенку за счет алиментов отца.

Если у отца ребенка есть судимость

Данный фактор влияет на решение уполномоченного лица. При наличии у отца судимости, шансы оставить у себя малыша резко снижаются. Во время слушания делопроизводства, судебный орган будет учитывать степень ответственности и предмет судимости отца.

Для того чтобы выиграть дело, помните, что немаловажную роль играют отзывы коллег, родственников и друзей. А также на слушание дела часто приглашают делегатов из образовательного учреждения для оценки вовлеченности каждого родителя в жизнь несовершеннолетнего.

Получение согласия несовершеннолетнего лица

Право проживания с отцом ребенка в возрасте от 0 до 6 лет практически невозможно отстоять в суде. Принято считать, что в данном возрасте только мать имеет возможность полноценно учитывать интересы и потребности малыша.

Согласно общепринятым правилам, ребенка от 10 лет обязательно спрашивают о предпочтении остаться с кем-либо из родителей. Однако это должно происходить только в присутствии уполномоченных лиц органов опеки и попечительства.

Список документов для суда

  • копии свидетельства о рождении;
  • справка о прописке ребенка;
  • медицинские заключения из психиатрической и наркологической клиник;
  • характеристики свидетелей, друзей, коллег по работе, родственников;
  • справка о доходах;
  • заявление в суд.

Предоставленная документация должна подтверждать полную дееспособность отца, его финансовое благополучие и стабильность, благоприятный моральный облик и способность к воспитанию детей, ежедневное участие в жизни малыша.

Особенности рассмотрения дела в суде

Вопрос требует детального и тщательного рассмотрения, при наличии возражений родителей, суд имеет право отложить дело в период до трех месяцев. Сам процесс занимает временной промежуток от одного до двух месяцев.

В первую очередь суд обращает внимание на:

  • этическое и моральное состояние родителей;
  • материальную подоплеку;
  • физиологическое и психическое здоровье.

Решение, вынесенное судьей вступает в законодательную силу в течение десяти календарных дней. В ходе слушания суд берет во внимание не только предоставленные и аргументированные доказательства, но и поведение родителей на протяжении судебного слушания. Цель решения спора — защитить права и свободу ребенка в должной мере, обеспечить ему достойную жизнь.

Источник: //dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/kak-otsudit-rebenka-u-zheny-pri-razvode.html

Доля ребенка в квартире при разводе

Как отсудить жилплощадь ребёнку при разводе с мужем?

Расторжение брака не является основанием для прекращения родительских обязанностей по защите имущественных прав детей.

Так, такие права несовершеннолетнего должны быть учтены и при разделе совместно нажитого имущества.

Раздел общей недвижимости не предполагает выделение доли в пользу ребенка — это возможно лишь в тех случаях, когда ребенок уже имеет право на общую квартиру супругов.

Однако законодатель предусматривает и некоторые иные способы реализации прав несовершеннолетнего. В частности, он допускает право суда на игнорирование принципа равности долей при разделе имущества супругов, в пользу того, с кем будет проживать ребенок. Более того, за ребенком также закреплено право на пользование жильем, в котором проживает его родитель даже после развода.

Возникновение права ребенка на долю в квартире

Защита имущественных прав несовершеннолетних при разводе их родителей — одно из основных направлений, регулируемых положениями семейного и гражданского законодательства. В контексте данной проблемы, особого внимания заслуживает вопрос учета имущественных прав детей при разделе между их родителями совместно нажитого недвижимого имущества.

Следует понимать, что для защиты каких-либо имущественных прав несовершеннолетних при разводе, указанные имущественные права на общую недвижимость их родителей должны сначала возникнуть.

Выделим несколько самых распространенных ситуаций возникновения прав ребенка на долю в квартире, приобретенную тем или иным способом его родителями.

Участие в приватизации

Процедура приватизации жилищного фонда распространяется на все категории граждан, указанных в договоре социального найма. Исходя из положений ст. 2 и ст.

7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в число имеющих право на участие в приватизации входят и несовершеннолетние.

Однако их право на приватизацию реализуется с некоторыми особенностями, в частности:

  • Правом на участие в приватизации обладают несовершеннолетние, имеющие право пользования квартирой и проживающие с лицами, которым указанное имущество передается в общую с несовершеннолетними собственность, а также несовершеннолетние, поживающие в другом месте, однако неутратившие права пользования квартирой.
  • Малолетние дети участвуют в приватизации через своих родителей. Несовершеннолетний же от 14 до 18 лет, согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», лично дает свое согласие на участие в приватизации и участвует в ней наравне с совершеннолетними членами семьи.
  • В целях защиты прав и имущественных интересов несовершеннолетних, исходя из положений ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», включение несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность является обязательным. По такому договору, ребенок получает долю в праве собственности на квартиру, равную долям других участвующих в приватизации членов семьи.

Квартира за материнский капитал

Материнский капитал — средства, выделяемые из федерального бюджета в рамках мер господдержки семей, имеющих детей. По общему правилу, материнский капитал равен 453 тыс. рублей (ст. 6 ФЗ № 256 от 29.12.06г). Законодатель предусматривает возможность использования выделенных в рамках такой поддержки средств на улучшение жилищных условий.

В качестве улучшения жилищных условий, следует понимать реконструкцию жилья, его постройку или покупку за счет выделенных средств нового жилья. Использование материнского капитала в этих целях, допускается по достижении ребенком трехлетнего возраста (п. 2 ст. 7 ФЗ № 256).

Исключение составляют случаи, когда материнский капитал направлен на уплату первоначального взноса или выплаты основного долга по банковскому займу, направленному на строительство или покупку квартиры – тогда он может использоваться сразу после рождения ребенка (п. 6.1 ст. 7 ФЗ № 256). Отметим и другие особенности данной процедуры:

  • Квартира, покупаемая на материнский капитал, должна находиться на территории РФ. В случае ее покупки в кредит, средства, выделенные в качестве господдержки, не могут идти на уплату неустойки и штрафов – только на первоначальный взнос, основной долг и проценты.
  • Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ № 256, квартира, приобретенная за счет средств, выделенных в качестве маткапитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Другие родственники не имеют прав собственности на купленную на такой капитал квартиру.
  • Размер долей в праве собственности на квартиру, принадлежащей супругам и их детям определяется по их соглашению. Размер доли, подлежащей выделению ребенку законом неограничен, исходя из чего, он устанавливается исключительно по желанию родителей, оформляющих договор купли-продажи.

Наследование и дарение

Несовершеннолетние могут приобретать доли в праве собственности на квартиру путем их наследования (ст. 1110 Гражданского кодекса РФ – ГК РФ) или получения по договору дарения (ст. 572 ГК РФ). Однако объем дееспособности несовершеннолетних лиц (ст. 26, ст.

28 ГК РФ), не дает им права в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом. На основании этого и с учетом положений ст. 60 СК РФ, правомочиями по распоряжению квартирой несовершеннолетнего, обладают его родители или законные представители.

Распоряжение недвижимым имуществом несовершеннолетнего может осуществляться обоими родителями в интересах такого ребенка и исключительно с разрешения органов опеки и попечительства.

Расторжение их брака никоим образом не может отобразиться на имущественных правах ребенка — приобретенная им в порядке наследования или дарения доля квартиры, в объем собственности, подлежащей разделу, не входит.

После расторжения брака, управлением и распоряжением недвижимостью, принадлежащей ребенку, осуществляет родитель, с которым такой несовершеннолетний проживает.

Учет интересов ребенка при разделе квартиры

Учет прав и интересов несовершеннолетнего, является приоритетным вектором, на который направлены нормы отечественного семейного законодательства (п. 3 ст. 1 СК РФ). Данные принципы распространяются и на процедуру раздела недвижимости при разводе.

Законодатель исключает возможность проведения каких-либо сделок с квартирой, в которой зарегистрирован или на часть которой имеет право несовершеннолетний, без учета его интересов. Любые изменения юридического статуса такой квартиры, в целях обеспечения защиты имущественных прав ребенка согласовываются с органами опеки.

Раздел квартиры при разводе также требует учета имущественных прав несовершеннолетних, даже при фактическом отсутствии их права собственности на разделяемую недвижимость. Отметим некоторые особенности данного процесса:

  • Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, дети не имеют никаких прав на имущество своих родителей. Так, при разделе имущества супругами, доля ребенка не может быть учтена, поскольку такая доля в общем имуществе супругов отсутствует.
  • Согласно п. 2 ст. 39 СК РФ, суд вправе отступить от принципа равенства долей при разделе имущества, исходя из интересов несовершеннолетнего. Это позволяет суду выделять тому супругу, с которым остается жить несовершеннолетний ребенок, большую долю в праве собственности на разделяемую квартиру. При этом доли детей на имущество не возникает.
  • Права и обязанности родителей не прекращаются при расторжении брака между ними. Исходя из этого недопустимо лишение ребенка права пользования квартирой одного из его родителей, даже если они находятся в разводе — это повлечет нарушение прав ребенка (обзор судебной практики Верховного Суда РФ по вопросам применения жилищного законодательства).

Пример

П и К, имеющие двух общих несовершеннолетних детей, подали в суд обоюдные заявления о расторжении брака и разделе совместного имущества. Среди имущества подлежащего разделу была и квартира, купленная на общие средства.

Исходя из того, что общие дети оставались жить с К, при разделе указанной квартиры она требовала от суда отойти от принципа равенства долей и выделить ей долю, равную ¾ указанной квартиры.  

Основываясь на п. 2 ст.

39 СК РФ, с учетом интересов несовершеннолетних детей разводящихся, суд удовлетворил требования К и выделил ей 3/4 доли совместно нажитой с П квартиры.

Признание недействительной сделки с квартирой, нарушающей права ребенка

Как уже говорилось, распоряжение долями несовершеннолетнего в праве собственности на квартиру осуществляют его родители. Исходя из смысла п. 1 ст. 28 ГК и п. 2, п. 3 ст. 37 ГК, п. 2 ст. 20 ФЗ № 48 от 24.04.08г родители могут совершать сделки по отчуждению такой квартиры, только по полученному предварительному разрешению от органов опеки и попечительства.

При этом орган опеки должен удостовериться, что результатом такого отчуждения, права ребенка не будут нарушены — взамен проданной доли он получит долю в другой квартире или средства от продажи будут помещены на банковский счет, открытый на его имя.

Согласно п. 1 ст. 37 ГК РФ, распоряжение доходом, полученным от управления имуществом подопечного, может осуществляться исключительно в его интересах. Исходя из этого, следует, что:

  • Родители, продав долю квартиры несовершеннолетнего, могут использовать полученные деньги только на нужды своего ребенка, что должно подтверждаться документально. Использование полученных средств на личные нужды родителей недопустимо.
  • Целевое использование полученных средств проверяется органами опеки в порядке надзора за соблюдением имущественных интересов несовершеннолетних. В случае самостоятельного обнаружения растраты родителями указанных средств на свои нужды или заявления о том других лиц, орган опеки или прокурор обязаны предпринять необходимые меры по защите прав и интересов несовершеннолетнего (п. 4 ст. 24 ФЗ № 48).
  • Механизм их защиты может включать обжалование органом опеки или прокурором ранее совершенной сделки в отношении квартиры, принадлежащей ребенку. На основании выявленных нарушений имущественных прав, по требованию указанных структур, сделка по отчуждению имущества ребенка может быть признана недействительной. Принятие судом такого решения, согласно ст. 167 ГК РФ, потребует возврата ребенку ранее проданной его части недвижимости.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Скажите, какой размер доли в квартире, купленной на маткапитал, должен быть выделен каждому из детей?

Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» купленная на материнский капитал недвижимость оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Таким образом, законодательство не устанавливает конкретного размера таких долей – они могут быть любыми.

Нужно ли мне разрешение органов опеки на продажу квартиры, в которой мой ребенок имеет долю в праве собственности? На вырученные деньги хочу купить автомобиль.

Согласно п. 2 ст. 20 ФЗ «Об опеке и попечительстве», вы не вправе без предварительного разрешения органов опеки продавать недвижимость, часть которой находится в собственности несовершеннолетнего.

Указанное разрешение будет дано вам лишь в том случае, если орган опеки убедится, что имущественные права ребенка не будут нарушены проводимой сделкой.

Поскольку использование вырученных от продажи денег на покупку автомобиля нарушает права ребенка, в получении указанного разрешения вам будет отказано.

Источник: //razvod-expert.ru/razvod-i-deti/interesy-rebenka-pri-razdele-imushhestva/dolya-v-kvartire/

Алименты — теперь и на жилье для ребенка. Как добиться выплат при разводе

Как отсудить жилплощадь ребёнку при разводе с мужем?

В России вступили в силу поправки в Семейный кодекс: после развода дети имеют право на дополнительные выплаты на обеспечение жильем. Их, помимо алиментов, должны платить родители.

Какая еще поддержка полагается ребенку после развода, как взыскать долги по алиментам и почему не стоит от них отказываться в суде, объясняет Анастасия Марьина, доцент кафедры юриспруденции Московского международного университета, практикующий юрист.

— В России 17 февраля вступила в силу новая редакция Семейного кодекса, в которой предусмотрены дополнительные выплаты на обеспечение ребенка жильем. Как эта норма будет реализована на практике?

— Согласно ст. 86 Семейного кодекса, суд может прибегнуть к этой мере «в отдельных случаях», обязав родителей оказывать такую поддержку. В том числе и того, кто ушел из семьи. Но размер этой выплаты оставлен на усмотрение суда.

Пока нет практики, она появится через полгода или год. Отмечу, что взыскать дополнительные расходы на обеспечение жильем можно будет как сразу после расторжения брака, так и позднее — в любое время до совершеннолетия ребенка.

Пока могу предположить, что средства будут взыскиваться по тому же принципу, что и на дополнительные расходы — например, на лечение и реабилитацию ребенка. Семейный кодекс и раньше предусматривал такую возможность. Но отмечу, что суды неохотно на это шли. Даже при медицинских показаниях в таких процессах многое зависело от субъективного мнения судьи.

Если один из родителей пытается взыскать выплату на обеспечение ребенка жильем через суд, ему потребуются документы, подтверждающие ее необходимость. Например, это может быть договор аренды в случае, когда, например, мама с детьми вынуждена была съехать из отцовской квартиры.

Могут возникнуть проблемы в практическом применении этой правовой нормы. Третье лицо — собственник квартиры — может не предоставить арендатору договор. Многие люди сдают жилье, пытаясь уйти от налогов. К сожалению, это очень распространенная ситуация. Еще одна проблема — как быть, если изменится арендная плата? Снова подавать в суд? Этот вопрос пока не отрегулирован.

Статья 86 Семейного кодекса может помочь, если родители вместе оформили ипотеку, а потом один из них отказался от этого обязательства. Выплата на обеспечение ребенка жильем может пойти на погашение ипотечного кредита.

— В случае развода нужно настаивать на выплате алиментов? Некоторые супруги от них отказываются в надежде, что муж или жена будут помогать сами.

— Каждый случай индивидуален. Можно быть уверенным в помощи, если между родителями сохранились нормальные отношения, при этом отец (или мать) постоянно участвует в жизни детей.

Если отец и до развода отказывался давать деньги на ребенка, то не стоит надеяться, что после расторжения брака ситуация будет иной. В таких ситуациях нужно действовать строго через суд и пристава-исполнителя.

И лучше это делать уже во время расторжения брака — чем раньше вы взыщете алименты, тем быстрее начнете получать помощь. Ребенка ведь нужно содержать. Судебный процесс займет время.

К сожалению, в нашей стране алименты — это, чаще всего, личное. Многомиллиардные долги перед своими детьми — это плохой показатель для нашей правовой культуры, правосознания, отношений в семье. Так не должно быть. В случае развода не должны страдать дети.

По данным Федеральной службы судебных приставов, в России к концу 2019 года сумма долга по алиментам составила 152 миллиарда рублей. 

К сожалению, ситуация с алиментами превращается в сведение счетов. Например, мужчины часто боятся, что бывшая жена потратит алименты на себя, а не на содержание ребенка, поэтому отказываются платить. Даже если это 3–4 тысячи рублей. 

В моей практике был случай, когда родители заключили нотариальное соглашение об алиментах и определили сумму — 15–20 тысяч рублей в месяц. Отец платил эту сумму, потом у него возникли проблемы — поддержка временно прекратилась.

Причем от обязательств своих он не отказывался. Мать пошла в суд и потребовала алименты в твердой денежной сумме — 30 000 рублей.

Ее бывший супруг подал встречный иск, где указал, что получает зарплату в 20 000 рублей и больше 5 000 рублей платить ребенку не сможет. Суд встал на его сторону.

— Если в суде отказались от алиментов, а супруг(а) слова не держит, можно ли изменить решение?

— Можно. Нужно подать иск в суд. В нем нужно указать, что обстоятельства изменились — бывший супруг или супруга не помогает ребенку, не следует договоренностям.

Не стоит отказываться от алиментов со словами: «Мне от него ничего не нужно». Эти деньги предназначаются не вам, а ребенку. Не нужно его лишать этой поддержки. 

— Как подать в суд на алименты? В каком случае выплата будет производиться в твердой денежной сумме?

— Алименты рассчитываются исходя из официальной зарплаты родителя. На одного ребёнка это ¼, на двух — 1/3, на трех и более — ½. К сожалению, некоторые люди получают зарплату в конверте, скрывают доходы, чтобы платить детям меньше. К ответственности в этой ситуации их привлечь трудно.

Можно подать на алименты в твердой денежной сумме. Чаще всего она взыскивается, когда невозможно установить размер ежемесячной зарплаты. Например, бывший супруг занимается проектной деятельностью, он фрилансер или получает сдельную плату за свою работу (например, занимается ремонтом или строительством).

Чтобы подать на алименты, нужно направить в суд исковое заявление, а другим лицам — его копии (в суд также вы передаете уведомления о вручении), документы на ребенка — нотариально заверенное свидетельство о рождении, выписка из домовой книги или карточка учета собственника. Нужно доказать, что после развода ребенок проживает именно с вами.

В случае, когда алименты взыскивают в твердой денежной сумме, нужно предоставить информацию о ваших расходах на содержание ребенка. Собирать чеки, рассчитать среднюю стоимость его зимней одежды, обуви и проч. Полученная сумма расходов делится надвое, половину можно взыскать с бывшего супруга.

Конечно, ту же куртку можно купить как за 3000 рублей, так и за 33 000. К расходам стоит подходить разумно. Ребенку нужен тот уровень жизни, который ему обеспечивали и до развода, но финансовые возможности каждого из родителей тоже необходимо учесть.

— Согласно решению суда один из родителей должен платить ребенку алименты. Что произойдет дальше?

— Приставы могут взыскать алименты, если получили от взыскателя исполнительный лист из суда или нотариально заверенное соглашение об уплате алиментов. После этого пристав возбуждает исполнительное производство. Чтобы найти должника, он опрашивает его родных и друзей, пишет запросы в регистрирующие органы, проверяет социальные сети.

Когда должник найден, ему вручают документы и берут у него объяснение. Выплачивать долг нужно уже не позднее следующего дня после уведомления.

В случае неуплаты гражданина привлекут к административной ответственности – ему грозит 150 часов исправительных работ либо 15 суток ареста.

Если после этого в течение двух месяцев он так и не приступил к оплате, то его привлекут к уголовной ответственности по ст. 157 УК РФ. Наказание — исправительные работы или лишение свободы на срок до одного года.

— Если рассмотреть частный случай: женщина несколько лет не может добиться алиментов от мужа. Что она может предпринять?

— Должник по алиментам не может выезжать за границу. Его могут ограничить в пользовании специальным правом — например, на вождение транспорта. Также судебные приставы вправе арестовать его имущество, чтобы реализовать в счет задолженности. Все эти меры может принять судебный пристав-исполнитель. Нужно находиться с ним на связи, узнавать, как идет работа по вашему исполнительному листу.

— А как быть, если должник переводит ежемесячно незначительные суммы — 30-50 рублей. Он может уйти от ответственности?

— Может, если у него нет официальной зарплаты. Получается, что он платит, но небольшие суммы. К сожалению, ничего с этим сделать нельзя.

— Если человек нигде не работает, с него могут взыскать алименты?

— Надо смотреть, какое имущество у него есть. Может, он получил наследство. Или, например, у него дорогой автомобиль. Если человек скрывает доходы, то таким образом можно добиться от него выплат. 

Но иногда у одного из супругов действительно ничего нет. Когда у человека тяжелое положение, с него невозможно будет что-либо взыскать. Да и нужно ли это?

freepik.com

Источник: //www.pravmir.ru/alimenty-teper-i-na-zhile-dlya-rebenka-kak-dobitsya-vyplat-pri-razvode/

WikiRussJurist.Ru