Как получить статус семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий?

Мы прописаны у родителей, но живем отдельно. Дадут нам денег по госпрограмме?

Как получить статус семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий?

Мы часто видим публикации про программу поддержки молодых семей. С ней все понятно, кроме одного пункта: что такое справка о том, что семья нуждается в жилье? Казалось бы, в программе ясно описаны условия, но мы по ним одновременно и подходим, и не подходим.

У моего мужа есть доля в квартире родителей. Но по нормам она недостаточна для нас как для семьи. И мы окончательно запутались. В схожих обстоятельствах оказывается немало молодых семей. Т—Ж, помоги!

Мы молодая семья из двух человек. Живем в Волгограде, обоим по 25. Оба официально трудоустроены. Суммарный ежемесячный доход — около 40 тысяч рублей. Брак зарегистрирован в июле 2018 года. Сейчас родственники пустили нас пожить в квартиру за оплату коммунальных платежей. Временной регистрации и договора аренды у нас нет. Квартиру эту они скоро планируют продавать.

Прописан каждый из супругов у своих родителей.

У моих родителей частный дом, в котором они прописаны. Дом находится в их долевой собственности пополам. Общая площадь дома — около 32 м². Я там только прописана, доли у меня нет.

У родителей супруга есть квартира 58 м². Она оформлена в собственность на них троих, включая супруга, прописаны там они тоже втроем.

Формально мы не можем сказать, что у нас нет собственности, так как супругу принадлежит треть квартиры родителей. Но этой доли, естественно, недостаточно.

В такой ситуации сейчас немало молодых семей, так как когда-то — когда муж был ребенком — комитет опеки и попечительства требовал, чтобы ребенку выделили именно долю при переезде из старой квартиры в новую.

Очень хотелось бы узнать, попадаем мы в категорию нуждающихся или нет. Или, возможно, можно что-то сделать, чтобы попасть? Например, перепрописаться к одним из родителей — моим или его, — продать или подарить его долю?

Надежда

В чем сложность: вы прописаны у родителей, хотя живете отдельно. Государству сложно определить, кого считать членами вашей семьи. Правила прописаны в жилищном кодексе, но их трактуют по-разному.

Администрация может подойти к вопросу формально. Она посмотрит на прописку и включит в расчет жилье, которое принадлежит вашим родителям. Скорее всего, хватит на всех.

Суды говорят: прописка — лишь одно из доказательств. Члены семьи живут в одной квартире, ведут общее хозяйство и вместе смотрят телевизор. Молодые супруги живут отдельно, у них своя семья. Неважно, сколько квартир у их родителей. Не нужно их учитывать.

К сожалению, я не могу сказать точно, что посчитает администрация и что решит суд в вашей ситуации. Но я могу помочь вам ее оценить. Расскажу, как правильно читать жилищный кодекс, и приведу конкретные решения судов.

Подробно про условия участия в госпрограмме мы уже писали в статье «Молодым семьям дадут субсидию на новостройки. Но нужно долго ждать».

Сначала я разберу общие правила признания людей нуждающимися в жилье, затем пройдусь по частным вопросам.

Основания, на которых местная администрация признает граждан нуждающимися в жилых помещениях, закреплены в ст. 51 жилищного кодекса. Есть четыре основания:

  1. У гражданина и членов его семьи нет своего жилья.
  2. У гражданина или членов его семьи есть свое жилье, но его очень мало.
  3. Жилье есть, но жить в нем нельзя: например, дом признан аварийным.
  4. Член семьи болен тяжелым заболеванием, совместное проживание невозможно, а в квартире — несколько семей.

На этих основаниях граждан могут поставить на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Когда подойдет их очередь, им дадут квартиру по договору соцнайма. Это льготная аренда жилья от государства. На учет ставят малоимущих и особые категории вроде военнослужащих.

На учет вставать не обязательно, но можно. Тем, кто уже стоит на учете и ждет своей очереди на квартиру по соцнайму, не нужна дополнительная справка.

Есть специальная учетная норма. Ее устанавливают муниципалитеты. Это количество квадратных метров на одного члена семьи, необходимое для постановки на учет. В Волгограде учетная норма — 11 м². В других городах она может быть больше или меньше.

Вы пишете, что вашему мужу принадлежит ⅓ в квартире площадью 58 м². Значит, общая площадь жилья, которым может пользоваться ваша семья: 58 м² / 3 = 19,33 м².

В вашей семье двое человек. На каждого приходится: 19,33 м² / 2 = 9,7 м². Это меньше учетной нормы, которая действует в Волгограде. Вы можете обратиться за справкой.

Конечно, на практике не все так просто. Вот негативные варианты развития событий.

Вы прописаны у своих родителей, поэтому администрация может посчитать вас членами родительской семьи. Она включит в расчет площадь принадлежащих им жилых помещений.

Другой вариант: поскольку фактически вы живете в квартире своих родственников, в расчет могут включить площадь этой квартиры. Вы же члены семьи.

И одно, и другое — неправильное применение жилищного кодекса чиновниками. Объясню почему.

Жилищный кодекс выделяет два главных требования.

Совместное проживание. Члены одной семьи должны жить в одной квартире или в одном доме. Если молодые супруги живут отдельно от родителей, они не могут быть членами их семьи.

Место жительства могут подтвердить свидетельства соседей и родственников, квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры безвозмездного пользования или найма жилого помещения.

Неважно, где вы фактически прописаны: если вы не живете с родителями, то у вас разные семьи.

Общее хозяйство. Если родственники живут вместе, но ведут раздельный бюджет, по отдельности готовят еду и делят расходы на коммуналку, чиновники не должны считать их семьей. Суды действительно учитывают это, когда выносят решения.

Дедушка и внук жили в одной квартире, но общее хозяйство не вели. У дедушки были отдельный телевизор, холодильник и шкаф для одежды. Суд постановил: они не члены одной семьи.

Не все родственники, которые живут в одной квартире или в одном доме, — члены одной семьи. Хозяин мог прописать их к себе по договору безвозмездного пользования или коммерческого найма, на каком-то ином основании. Если общее хозяйство не ведется, между родственниками нет взаимной поддержки, это не семейные отношения. На практике все это можно доказать.

Еще пример. Молодая мать с детьми жила в доме своего отца. Сам он жил в другом месте. Суд установил, что отец сдал дочери дом по договору найма. Они не члены одной семьи.

Вывод: семья — это люди, которые живут вместе, ведут общее хозяйство и заботятся друг о друге. Если родственники просто пустили вас пожить в свою квартиру, вы не стали членами их семьи с точки зрения жилищного кодекса.

Имеется в виду такая ситуация: человек не нуждался в жилье, потом совершил какие-то действия и стал нуждаться. Например, продал квартиру, долю в жилом доме, выписался от родителей и снял комнату в общежитии.

Дальше нужно оценить цель таких действий. Если он рассчитывал за счет этого стать участником госпрограммы, государство не станет помогать. Запрет на признание нуждающимся в жилье действует 5 лет.

Можно продать единственную квартиру, но следующие 5 лет за помощью к государству обращаться не стоит.

Если умысла не было, а были жизненные обстоятельства, государство должно помочь. Например, если кто-то получил комнату в общежитии потому, что переехал работать в Ухту. Это не будет намеренным и искусственным ухудшением жилищных условий.

На практике смена прописки может навредить молодой семье. Если переехать на съемную квартиру и сменить регистрацию, администрация может посчитать, что супруги намеренно выписались от родителей, чтобы встать на учет. Особенно если между сменой прописки и обращением за поддержкой прошел один день.

На практике случается, что местная администрация рассматривает заявления формально. Например, смотрит только на прописку. Суды стараются учесть все обстоятельства, поэтому решения администраций часто отменяют. Часто, но не всегда. Приведу несколько примеров, где суд решал вопрос о праве молодых семей улучшить жилищные условия по госпрограмме.

Приморский краевой суд

№ 33-10337/2014

Пример про вынужденный переезд. Собственник продал квартиру, в которой жила молодая семья. Им пришлось выписаться. Своего жилья у них не было.

Администрация: они намеренно ухудшили жилищные условия.

Суд постановил: намеренных действий молодые люди не совершали. Признайте их нуждающимися в жилье.

Верховный суд Мордовии

№ 33-1737/2018

Пример про переезд в отдельный дом. Молодые люди поженились, сняли свой дом и прописались в нем. В новом доме они жили по 10—15 дней в месяц, а остальное время — с родителями. До этого они были прописаны у родителей и обеспечены жильем выше нормы. Дома у родителей площадью 87 м² и 132 м².

Администрация и суд решили: это искусственное ухудшение жилищных условий для участия в госпрограмме. Между родителями и детьми сохранились хорошие отношения, большую часть времени молодые супруги жили со своими родителями, а не отдельно. Их нельзя признать нуждающимися в жилье.

Волгоградский областной суд

№ 33-11598/2013

Пример про бабушку. Муж, жена и двое детей жили в квартире площадью 33 м². Квартира принадлежала бабушке — матери жены. Бабушка была прописана в квартире, но жила отдельно. Квартиру она предоставила детям по договору безвозмездного пользования. В собственности внуков было по ¼ доли в другой квартире площадью 55 м². Бабушке тоже принадлежала в ней ¼ доли.

Администрация: бабушка — член семьи. Нужно включить в расчет все принадлежащие ей жилые помещения. На каждого приходится больше учетной нормы. Семья не нуждается в жилье.

Суд: бабушка — не член семьи. Чтобы быть членом семьи, нужно не только быть близким родственником и иметь справку из загса, но и жить в одной квартире. Раз бабушка живет отдельно, не нужно учитывать ее квадратные метры. Признайте семью нуждающейся и включите в список участников госпрограммы.

Советую сходить в городскую администрацию и уточнить все лично. Вы объясните свою ситуацию, вам скажут, какие документы нужно собрать. Проговорите все ключевые моменты: у мужа есть доля в собственности родительской квартиры, на вас двоих ее не хватает, живете вы отдельно от родителей.

Если вы подадите заявление, но вам откажут, обжалуйте отказ в суде. Практика на вашей стороне.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите: ask@tinkoff.ru. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: //journal.tinkoff.ru/ask/hotim-kvartiru/

Как получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий?

Как получить статус семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий?

Время чтения 4 минутыСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий можно на основаниях, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ. Далее подробно рассмотрим, какие граждане имеют на это право, какая процедура получения статуса и какие документы для этого нужны.

Основания для присвоения статуса

В ЖК РФ (ст. 51) предусмотрено четыре категории граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий при государственной поддержке:

  • Не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма помещений социального использования. Не являющиеся собственниками жилых помещений, либо членами семьи собственника.
  • Проживающие в помещениях, которые не соответствуют установленным требованиям. Например, если жилье было признано аварийным.
  • Являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя, собственниками или членами семьи собственника жилого помещения, будучи обеспеченным жилой площадью менее учетной нормы. Сейчас это – 15 кв.м. на одного члена семьи. Например, если семья из трех человек проживает в квартире площадью 45 кв.м, то встать на учет по улучшению жилищных условий она не может. В некоторых регионах учетные нормы могут немного различаться. Если у гражданина или членов его семьи есть несколько помещений, занимаемых по договору социального найма, принимается во внимание их общая площадь. Но при этом квартира или дом должны находиться в одном городе. Если, например, одна квартира находится в Москве, а вторая в Саратове, их площадь суммироваться не будет.
  • Проживающие в одном помещении с хронически больными людьми, при этом не имеющие иного помещения, используемого по договору социального найма. Перечень заболеваний определяется федеральным органом исполнительной власти.

В первую очередь рассматриваются заявления от таких категорий граждан:

  1. Жилье которых было признано непригодным для дальнейшего проживания и не подлежит реконструкции.
  2. Страдающие тяжелыми заболеваниями в хронической форме.

Матери-одиночки и дети-сироты не имеют права на внеочередное предоставление жилья.

Пакет документов

Чтобы встать на учет по улучшению жилищных условий, необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление, подписанное всеми членами семьи. В нем указываются ФИО всех членов семьи, их родственные отношения, основания для присвоения статуса, особенности жилищных условий, площадь квартиры или дома и некоторые другие сведения.
  • Паспорта всех членов семьи, указанных в заявлении. Для детей – свидетельство о рождении.
  • Справки о характеристике имеющейся жилплощади.
  • Справки о прописке.
  • Справки для каждого члена семьи с работы или учебы.
  • При наличии бронируемой жилплощади – копия охранного свидетельства.
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.
  • Документы для подтверждения степени родства и состава семьи: свидетельство о смерти, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.д.
  • Для льготников – справка об инвалидности, удостоверение льготника и т.д.

Для проживающих в служебной квартире или общежитии нужны дополнительные документы:

  • Акт межведомственной комиссии о признании нынешнего жилья непригодным к проживанию.
  • Трудовая книжка.
  • Ходатайство с места работы об улучшении жилищных условий.

Порядок действий

Этапы получения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий:

  1. Обращение в орган местного самоуправления с заявлением и пакетом документов.
  2. Получение ответа в письменной форме. В случае положительного решения заявителя вносят в список очередников и сообщают ему его номер в очереди. Если же в присвоении статуса было отказано, орган местного самоуправления должен уведомить об этом также письменно, с указанием конкретных причин решения. Решение должно быть принято в 30-дневный срок со дня подачи заявления. Ответ-уведомление отправляется не позднее 3 дней с момента принятия решения о присвоении статуса или отказа.

После присвоения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий необходимо учитывать, что для предоставления жилья всем гражданам, находящимся сейчас на учете, потребуется несколько десятков лет (учитывая нынешние темпы строительства). В экстренных случаях приходится ждать 3-5 месяцев.

Источник: //law03.ru/housing/article/status-nuzhdayushhegosya-v-uluchshenii-zhilishhnyx-uslovij

Как быть признанными нуждающимися в жилье

Как получить статус семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий?

Повальная приватизация и изменение социальной политики в 90-х годах прошлого века навсегда закрыли возможность получить гражданам бесплатное жилье.

В списке «счастливчиков» остались незащищенные слои населения, в том числе дети-сироты и, как ни странно, депутаты, приезжающие в столицу РФ и претендующие на квартиры.

Большинству граждан быть признанными нуждающимися в жилье не светит, им остается уповать только на ипотеку или наследство.

Все лица, которые имеют право на бесплатное жилое помещение на территории России, упомянуты в ст. 51 ЖК РФ. К ним относят военных, сирот, многодетных и депутатов. Остальные, даже дети, имеющие часть от родительской квартиры в качестве участника приватизации, навсегда лишились возможности получить от государства бесплатное жилье.

Признать гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий может только специальная комиссия, но даже ее заключение не всегда решающее. Все зависит от того, есть ли квартиры на балансе административного округа или нет.

По Жилищному кодексу право на получение бесплатных квадратных метров имеют:

  • те, у кого нет никакой недвижимости в собственности, им негде жить, у них нет близких родственников, имеющих жилье;
  • наниматели по условиям соцнайма — это самая большая группа людей, которая проживает на площади меньше нормативной. Иными словами – те, у кого на 1 члена семьи приходится менее 12 кв.м., включая не только комнаты, но и подсобные помещения. Если по бумагам площадь хотя бы на 0.5 м2 больше, то ратовать за новую квартиру бесполезно;
  • люди, проживающие в домах, не отвечающих санитарным нормам — ветхое, аварийное, с отсутствием минимума коммунальных удобств и пр.;
  • больные опасными заболеваниями, с тяжелыми формами физических и психических недугов, несущих угрозу для других членов семьи или создающие невыносимые условия совместного проживания.

Анализируя список, можно твердо сказать, что 95% населения РФ остаются «за бортом».

Любая молодая семья, здоровая и имеющая родителей с жильем, никогда не будет признана нуждающейся, и вынуждена будет либо жить на съемной квартире, либо впрягаться в долговую яму в виде ипотеки.

Хотя по логике вещей – именно государство в первую очередь должно быть заинтересовано в том, чтобы создавались ячейки общества, повышалась демографическая ситуация.

Несмотря на имеющееся законодательство есть ряд нюансов, обойти которые практически невозможно. Читая закон – вроде бы человек нуждающийся, применяя поправки – нет. Итак, существенные мелочи:

  • для каждого региона РФ есть свои нормы квадратных метров на человека. По ФЗ – это 12 м2 , на такой минимум должны опираться региональные власти как на базовый;
  • если гражданин не может купить квартиру даже при помощи различных государственных субсидирований, то ему могут предложить жилье из муниципального фонда и возможностью дальнейшей приватизации;
  • если площадь меньше установленного норматива, то власти проходят по каждому жильцу, вдруг среди них тот, у кого нет прописки или на стороне есть жилье;
  • когда человек проживает в условиях, которые включают в себя несколько критериев отбора (маленькое жилье, ветхое, аварийное и т.п.), то субсидия дается только по 1 пункту;
  • статус нуждающегося нужно подтверждать ежегодно, если вдруг у претендента в новом году стала больше зарплата или он получил в наследство жилье, то его снимают с очередников.

При выделении нового жилья, претендентов рассматривают не только с точки зрения нуждаемости, но и по возрасту, полу, приобретенным болезням, инвалидности. Так, мать и сын-подросток, а равно как мать и брат с сестрой (старше 9 лет) не могут проживать в одной комнате. Им положены разные помещения.

Своя комната должна быть и у пожилого человека, а две семьи с детьми, ранее проживающие в одной малогабаритной квартире, могут рассчитывать на отдельное жилье.

Военные по п. 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» имеют особое положение. Так лица, которые имеют выслугу более 20 лет, либо от 10 и уволенные из рядов ВС по возрасту, сокращению или инвалидности, могут быть признаны нуждающимися в жилье и получить квартиру бесплатно.

Военнослужащим, которые отвечают нужным критериям, а также членам их семей, могут выдать квартиру на основании ст. 51 ЖК РФ.

Мало пожелать иметь квартиру, отвечающую санитарным нормам или имеющую нужное количество квадратных метров. Важно убедить в этом чиновников, пройти массу бюрократических препонов и встать на очередь по улучшению жилищных условий.

Кто имеет право на бесплатные метры по ст. 51 ЖК РФ:

  • малоимущий с доходом на одного члена семьи менее прожиточного минимума по региону;
  • человек, проживающий на площади менее 12 м2 на одного;
  • семья, у которой есть родной человек, имеющий опасное для общества заболевание (психическое, туберкулез в открытой форме и пр.), не дающее нормально сосуществовать всем рядом. Перечень их можно посмотреть в приказе Минздрава России от 30.11.2012 г. № 991н.

Важно первично встать на учет и обозначить себя нуждающимся и принадлежащим к определенной категории. Под них строится жилье, расписываются квартиры, но в очень ограниченном количестве.

Необходимо написать заявление в администрацию региона, бланк дается бесплатно в секретариате, в котором указывается, где заявитель постоянно проживает и прописан. Далее по данному адресу выезжает комиссия и проводит осмотр жилого помещения.

Если комиссия «дает добро», нужно собрать папку документов:

  • паспорта всех членов семей (на детей свидетельства);
  • справку о составе семьи;
  • брачное свидетельство или копию о разводе;
  • выписку из Росреестра, что за заявителем и членами его семьи не числится недвижимости;
  • копии счетов в банке (если есть);
  • справка 2-НДФЛ (о зарплате);
  • санпаспорт помещения, если оно признано негодным к проживанию.

Иногда требуют отчет о долгах по коммунальным платежам, выписки из истории болезни, декларацию из налоговой (если заявитель ИП). В каждом регионе могут затребовать свой набор документов исходя из ситуации заявителя.

После сбора документов, подшивки решения комиссии, обследующей жилье и заключения, что человек признан нуждающимся, выдается справка. В ней пишут категорию, критерии, под которые проходит заявитель и ему присваивается номер очереди.

Получить статус нуждающегося — не значит дождаться квартиры. Чаще просителю предлагают оформить льготную субсидию или иную форму выкупа нового жилья. В любом случае заявитель ждет годами, десятилетиями, а если за это время у него жизненная ситуация улучшается, то его с очереди снимают.

Источник: //propravo24.ru/finansy/posobija-i-vyplaty/kak-bit-priznannimi-nuzhdayushimisya-v-zhilje

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как получить статус семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий?
12. Я получила постановление О ПРИЗНАНИИ НУЖДАЮЩЕЙСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ в связи с обеспеченностью общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Куда мне дальше идти, чтобы поставили меня на очередь и какие ещё документы нужно собрать?

12.1. Вам необходимо идти в местную администрацию, в жилищную комиссию. Всего Вам доброго и удачи.

Хорошо, что выбрали данный сайт.

12.2. Для получения жилого помещения вам нужно обратиться в органы местного самоуправления как нуждающейся в улучшении жилищных условий.

12.3. Вам нужно обратиться с заявление в жилищный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

13. Для чего нужно признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий? В каких законах и статьях это прописано?

13.1. Виталий, в соответствии со ст. 51 ЖК РФ существует определенная категория граждан, нуждающихся в предоставлении жилищных помещений по договору социального найма, вот например, если вы желаете улучшить жилищные условия, для этого вам и нужно.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14.1. Чтобы поставить Вас в очередь на получение жилья или улучшение жилищных условий. В очередь ставит администрация Вашего города.

15.1. Что дает признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий?
Дает право на постановку в льготную очередь. Но все зависит от Ваших конкретных обстоятельств. Данный вопрос решает Администрация по Вашему месту жительства.

15.2. Признание нуждающейся в улучшении жилищных условий дает право семье встать на очередь на улучшение жилищных условий. Вам выдадут ссуду в размере рыночной стоимости недостающих метров, либо если очень много не хватает до нормы – предоставят квартиру.

16. Мне отказали в Администрации в признании моей Семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий по программе Обеспечение жильем молодых семей.

16.1. Если Вы полагается отказ незаконным и необоснованным, Вы имеете право обжаловать его в судебном порядке в соответствии с нормами КАСС РФ.

17. Я мама троих детей, у моей дочери в собственности одна третья доля дома (37 кв)в этом доме мы прописаны. Скажите пожалуйста имеют ли право специалисты считать общую площадь всего дома для признания нас нуждающимся в улучшении жилищных условий для участия в программе “Молодая семья” ?

17.1. При определении нуждаемости в жилье учитывается общая площадь жилья и количество зарегистрированных на данной жилплощади граждан.

18. Сколько кв.м. необходимо для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий – 10 и менее кв. м общей площади на 1 члена семьи или по другому, информация разнится.

Всё с вами ясно.

18.1. Областной закон от 07 октября 2005 № 363-ЗС «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области»Статья 5. Учетная норма площади жилого помещения

1. Минимальный размер учетной нормы площади жилого помещения (далее – учетная норма), исходя из которого органом местного самоуправления определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, составляет от 6 до 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

2. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом. 19. Сколько кв.м. необходимо для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий – 10 и менее кв. м общей площади на 1 члена семьи или по другому, информация разнится.

19.1. Менее 13 метров квадратных на человека.

19.2. Уровень обеспеченности человека жилой площадью рассчитывается по учетной норме. Это минимальный размер площади, приходящийся на каждого проживающего.

Рассчитывается учетная норма исходя из общей площади жилого помещения — это число делится на количество всех проживающих и зарегистрированных по данному адресу.

Если даже последние не живут сейчас в квартире, они в любом случае сохраняют право на свои «метры». Учетная норма в Ростове составляет 10 и менее квадратных метров.

20. Как быть? Сужусь по жилищному вопросу. И в процессе судебных разбирательств я поняла, что постановление по признанию моей семьи нуждающихся в улучшении жил. условий составлено не в мою пользу (подписано в январе 2015 г. Могу ли я настаивать на изменении основания постановки на очередь судебным порядком? И в течении какого срока? Если срок прошёл что делать? Буду очень благодарна за ответ.

20.1. Для грамотной защиты в суде обычно в качестве представителей нанимают юристов или адвокатов.

20.2. Так как спор у Вас находится на рассмотрении в суде, рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату очно.

20.3. Елена, пока постановление не отменено – оно действительно. Изменения в него могут быть внесены органом, принявшим решение о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если Вам откажут во внесении изменений – этот отказ возможно обжаловать в суде. Но это все в теории. Способ защиты прав нужно определять исходя из документов и Ваших обстоятельств.

21. Многодетная семья подает документы на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий. Должна ли местная администрация заплатить сама за справки из БТИ?

21.1. Нет. за справки из БТИ положено платить все-таки Вам.

22. Я мама 3 х детей, работаю в муниципальном бюджетном дошкольном учреждении, в марте с мужем официально зарегистрировались, подала заявление на признание нуждающихся в улучшении жилищных условий, постановление выдали “признали мою семью нуждающейся”, а в апреле мне исполнилось 35, подскажите пожалуйста к какой программе по жилищным условиям я подхожу:”молодая семья”, “бюджетник” “многодетная малоимущая семья”?

22.1. Пробуйте 2 и 3 варианты.

23. Нас могут не поставить на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий, только из-за того, что среднедушевой доход чуть больше прожиточного минимума. Могут не поставить, если можем участвовать в программах Молодая семья и Социальная ипотека (ответ юриста). А обязательное условие этих программ предоставить документ, подтверждающий признание семьи, нуждающейся в жилом помещении. Как так? замкнутый круг получается?

23.1. замкнутый круг получается?почему замкнутый круг?Чтобы получить жилье по договору соц. найма Вы должны быть малоимущей семьей и + нуждающейся в улучшении жилищных условий..

**чтобы участвовать в программе молодая семья, тоже нужно доказать, что вы нуждаетесь в жилье.. но там немного другие правила и статус малоимущей семьи не нужен.. скорее наоборот нужны хорошие справки 2 НДФЛ, чтобы банк Вам одобрил ипотеку..

ПО программе молодая семья – Вы должны купить квартиру.. а не получить ее у государства…

государство помогает частично оплатить ипотеку.

24. Пожалуйста где брать эту справку Справку управления по учету и распределению жилья, подтверждающую признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент подачи заявления.

24.1. В администрации по месту жительства.

25. У меня родился 3 ребенок, мы с семьей проживаем в дома на 2 собственников (я и свекровь). будут ли рассчитывать всю площадь (все членов семьи), для признания нас нуждающимися в улучшении жилищных условий или только собственность моей семьи.

25.1. Будут считать всю площадь квартиры на всех членов семьи–ст.51 ЖК рф.

25.2. Да, будут рассчитывать на всех членов семьи.

26. Какие документы необходимо предоставить для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий?

26.1. Получите статус малоимущей в соцзащите. Документы на имеющееся жилье, справка формы 9, документы, удостоверяющие личность.

27. Если я уволилась, и ищу другую работу, но муж работает по сей день. Мы можем подать документы в администрацию для участия в программе молодая семья? 2 вопрос.

Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Кто подтверждает это признание?

27.1. Вы хотели спросить, кто признает семью нуждающейся в улучшении жилищных условий. – Жилищная комиссия Администрации, в которую Вы подаете документы. Да, можете подать документы сейчас.

28. Если я уволилась, и ищу другую работу, но муж работает по сей день. Мы можем подать документы в администрацию для участия в программе молодая семья? 2 вопрос.

Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Кто подтверждает это признание?

28.1. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ГРАЖДАН
семья должна быть признана малоимущей (управление труда и социальной защиты населения) и нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно ст.

51 ЖК РФ, [u][/u]если вы относитесь к данной категории граждан, подавайте документы в жилищную комиссию при районной администрации. При получении отказа. Обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев, на основании ст. 218 КАСС.

Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.

29. Является ли продажа/дарение квартиры (принадлежащего мне или члену моей семьи на праве собственности) в городе А действием, которое привело к ухудшению мной/членом моей семьи жилищных условий? Могут ли мне отказать в признании нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Б, где я являюсь собственником доли в квартире и там же прописан вместе со своей семьей (но площадь на члена семьи выходит меньше нормы)?

29.1. Да, можно расценивать как намеренное ухудшение жилищных условий – ст. 53 ЖК РФ.

30.1. Согласно п.3 Постановления Самарской городской Думы от 27.10.2005 г.

№ 171 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения и учетной нормы площади жилого помещения в городском округе Самара» учетная норма площади жилого помещения в виде минимального размера площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установлена в размере:

– 11,0 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека для проживающих в отдельных квартирах;

Источник: //www.9111.ru/%D1%83%D0%BB%D1%83%D1%87%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D1%8B%D1%85_%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%B9/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D0%B8_%D0%BD%D1%83%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%81%D1%8F_%D0%B2_%D1%83%D0%BB%D1%83%D1%87%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D1%8B%D1%85_%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%B9/

Программа «Молодая семья» в 2020 году: требования, условия, порядок участия, региональные особенности

Как получить статус семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий?

Программа по поддержке молодых семей входит в состав госпрограммы «Жилище». Она была разработана в 2002 году и первоначально должна была завершиться в 2010 году, но затем была продлена до 2015 года, а в дальнейшем Правительство решило продлить ее еще на одну пятилетку – до конца 2020 года.

Государственная программа «Жилище»

Согласно Постановлению Правительства от 25 августа 2015 года №889, Федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» образована следующими подпрограммами:

  1. Обеспечение молодых семей доступным жильем.
  2. Модернизация коммунальной инфраструктуры.
  3. Выполнение обязательств по обеспечению жильем определенных категорий граждан.
  4. Стимулирование региональных программ для эффективного развития жилищного строительства в сегменте эконом-класса.

В конечном итоге программа должна стимулировать спрос на жилые помещения и повысить качество жилого фонда. Одна из целей программы в виде уменьшения стоимости недвижимости реализована не была, поэтому программу было решено продлить.

Для реализации задачи по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем все субъекты РФ обязаны предпринять определенные шаги при оказании помощи молодым гражданам в покупке собственного жилья. Для этого на уровне регионов они принимают собственные программы, регламентирующие оказание поддержки молодым семьям.

Цели программы «Молодая семья»

Цель подпрограммы «Молодая семья» состоит в государственной поддержке семей при решении жилищного вопроса для семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Задачи программы сводятся:

  1. К предоставлению молодым семьям-участникам подпрограммы выплат при покупке жилья эконом-класса или строительстве жилья эконом-класса.
  2. К созданию условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных организаций для покупки или строительства жилья.

Условия участия

Условиями участия в программе «Молодая семья» являются:

  1. Соответствие участника возрастному цензу: в программе допускается участие лиц, которым не исполнилось 35 лет (одному из родителей в неполной семье или обеим родителям – в полной семье).
  2. Субсидии доступны семьям без детей и семьям с детьми.
  3. Получение статуса семьей нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  4. Наличие собственных средств или доходов в достаточном для погашения кредита размере (поэтому одним из требований является наличие официального дохода для подтверждения трудоустройства).

Сколько денег можно получить и как их можно использовать

Желающим принять участие в программе важно понимать, что в ее рамках не предполагается бесплатная раздача квартир от государства нуждающимся семьям. Для улучшения жилищных условий семья должна иметь в распоряжении собственные средства для погашения стоимости квартиры за пределами выданной субсидии.

Размер субсидии по программе представляет собой определенный процент, который выплачивается местным бюджетом за молодую семью при покупке квартиры или дома. Размер таких субсидий не является фиксированным и составляет в среднем 30-50% от стоимости недвижимости.

По умолчанию размер субсидии зависит от состава семьи:

  1. Бездетным парам выдается до 30% от стоимости недвижимости.
  2. Семьям с одним ребенком – 35%.
  3. Семьям с двумя детьми – 40%.
  4. Семьям с тремя и более детьми – 50%.

Эти средства можно направить на покупку квартиры в многоэтажных домах эконом-класса (в качестве взноса, так как полную стоимость квартиры погасить субсидией не получится) либо в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Допускается потратить средства на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке.

Программу можно сочетать с другими мерами поддержки семей при приобретении недвижимости. Например, использовать дополнительно средства материнского капитала.

Условия предоставления субсидий в регионах могут отличаться. Например, в некоторых российских субъектах государство готово компенсировать до 60% от стоимости квартиры. Также в ряде регионов допускается направить социальную выплату не только в целях покупки недвижимости, но и на строительство частного дома.

В муниципальных образованиях может расширяться перечень льгот молодым семьям. Так, средства муниципальных бюджетов иногда позволяют оплатить до 70-80% от стоимости квартиры.

Владельцы жилищного сертификата могут получить льготы при получении кредита. Многие банки предлагают таким семьям пониженные ставки по ипотечному кредиту.

Также не стоит забывать, что сертификат снижает размер переплаты по ипотеке и сумму платежа.

Льготные условия по ипотеке можно получить через дополнительную программу «Семейная ипотека» (реализуется, согласно Постановлению Правительства от 2017 года №1711).

Она доступна гражданам, у которых с 2018 по 2022 год родятся второй и последующие дети. По программе государство выплачивает субсидии банкам и некредитным организациям для погашения выплат по ипотеке и займам.

Для граждан по такой программе ипотека выдается по ставке 6%.

Как определяется потребность семьи в улучшении жилищных условий

Основной критерий признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий – недостаточность жилплощади в расчете на одного человека.

Участие в программе улучшения жилищных условий могут принять граждане в возрасте до 35 лет, которые проживают:

  1. В домах, получивших статус аварийных и не пригодных для проживания построек.
  2. В общежитиях.
  3. В помещениях без горячей и холодной воды, канализации, газа и электричества.
  4. В коммунальных квартирах.
  5. В квартирах вместе с людьми с хроническими заболеваниями, например, с психическими расстройствами.

Норма жилплощади в расчете на одного человека определяется органами местного самоуправления. Так, в большинстве российских регионов (включая Москву) норма жилплощади составляет 18 кв. м на человека.

При проживании семьи в коммунальной квартире или бараке минимальная норма жилплощади установлена в размере 20 кв. м.

Необходимые документы

Для участия в программе семье необходимо собрать следующий комплект документов:

  1. Заявление об участии в программе (в двух экземплярах, один из которых остается у заявителя).
  2. Паспорта от всех членов семьи и свидетельства о рождении ребенка (детей).
  3. Свидетельство о браке и его копии (только для полных семей) или свидетельство о разводе (если есть).
  4. Документы, которые подтвердят потребность в улучшении жилищных условий. В комплект подтверждающих документов может входить техпаспорт, который подтверждает, что размер помещения на каждого члена семьи не превышает регионального минимума.
  5. Выписка из ЕГРН с данными по всей зарегистрированной на заявителя недвижимости с 1995 года.
  6. Финансовая документация: выписка по банковскому счету или справка о доходах по форме 2-НДФЛ, подтверждающая способность семьи платить по ипотеке или погасить часть стоимости квартиры из собственных денег.
  7. Сведения о регистрации каждого члена семьи.
  8. Реквизиты банковского счета.

Также от лица могут потребовать сертификат на материнский капитал, справку о составе семьи из УК, выписку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, документы на недвижимость, которую планируется приобрести (необязательно).

Субсидии обычно выдаются в порядке очередности: чем раньше семья встанет в очередь, тем быстрее она сможет получить право на одобрение господдержки. Но в некоторых случаях помощь может быть оказана во внеочередном порядке:

  1. Если жилье, в котором проживает молодая семья, не пригодно для использования (в нем отсутствуют необходимые коммуникации, или оно находится в аварийном состоянии).
  2. Если у одного из супругов выявлено хроническое заболевание. В таких случаях в муниципальный жилищный отдел заявитель дополнительно обязан предоставить медицинскую справку.

Семьи, которые встали на учет до 2005 года, или многодетные семьи с тремя и более детьми получают приоритет в очередности.

Как и куда обращаться для участия в программе

Для участия в программе необходимо обращаться в администрацию муниципального образования и населенного пункта или специального ведомства. Например, в Москве данные вопросы решаются Департаментом жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге – Центром доступного жилья.

Для участия в программе необходимо пройти следующие этапы:

  1. Подтвердить документально статус нуждающейся семьи в улучшении жилищных условий.
  2. Подтвердить материальный достаток семьи: наличие наличных средств для внесения части стоимости квартиры или ежемесячных доходов, достаточных для получения ипотеки.
  3. По результатам проверки предоставленных документов уполномоченная инстанция принимает решение о включении семьи в программу и постановке в очередь либо об отказе в удовлетворении просьбы. Решение должно быть принято в течение 10 дней.
  4. О принятом решении заявителя должны оповестить по почте. На это отводится до 5 дней.
  5. После того как подойдет очередь заявителя, ему выдадут сертификат на приобретение жилья по программе «Молодая семья». Этот сертификат подтверждает право заявителя на получение социальной выплаты в определенном размере. В документе указывают размер выплаты, срок ее действия, дату предъявления сертификата.
  6. С сертификатом необходимо обратиться в банк для открытия спецсчета для перечисления выплаты в установленном размере. Сертификат необходимо использовать в течение 7 месяцев.
  7. Субсидия перечисляется на счет после одобрения сделки путем договора купли-продажи иди подписания ипотеки.

Отказ в предоставлении поддержки от государства может быть обусловлен следующими причинами:

  1. Пакет документов был неполным.
  2. Сведения переданы неправильно или не соответствуют действительности.
  3. Семья уже ранее участвовала в данной программе.
  4. Претендент не соответствует критериям отбора.
  5. Семья не смогла подтвердить свою финансовую состоятельность для выплаты ипотеки или займа.
  6. У члена семьи есть собственная недвижимость, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата оформляется в письменном виде. В этом документе уполномоченной инстанции нужно указать причины, препятствующие включению граждан в очередь на жилье с указанием правовых норм.

Если гражданин считает, что отказ был неправомерен, то он вправе обжаловать отказ в суде.

Есть ли региональные особенности

Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:

  1. В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
  2. В сумме компенсации на покупку недвижимости.
  3. В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
  4. В направлениях использования.

Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:

  • 424,62 тыс. р.;
  • 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
  • для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.

В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.

Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости.

Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.

Источник: //zakonguru.com/situacii/programma-molodaya-semya.html

WikiRussJurist.Ru