Как получить жилье после выхода на пенсию?

Особенности получения имущественного вычета пенсионером — работающим или нет. Разбираю ситуации с примерами

Как получить жилье после выхода на пенсию?
Статья обновлена: 5 мая 2020 г.

Здравствуйте. Пенсионеры при покупке недвижимости имеют свои особенности в получении налогового вычета. Здесь нужно многое учесть — работает ли пенсионер или уже нет, когда он купил недвижимость и когда вышел на пенсию. Я разберу отдельные ситуации и все моменты опишу по принципу «от простого к сложному», приведу примеры — все для лучшего понимания.

В данной статье буду описывать о вычете при покупке квартиры без ипотеки и прочих субсидий. Наша основная статья — все об имущественном вычете.

статьи:

Ст. 220 НК РФ — Имущественные налоговые вычеты

Вычет — это когда гражданину возвращают 13%-ный НДФЛ (подоходный налог), который удерживали с его зарплаты или других доходов. Вычет, которым можно воспользоваться при покупке недвижимости, называется имущественным — пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ.

→Поможем в получении вычетовСпециалисты ВернитеНалог.ру разберутся какие вычеты вам положены, посчитают размер вычетов, подготовят документы и будут сопровождать весь процесс до момента получения денегVerniteNalog.ru

Если у гражданина кроме пенсии нет другого дохода, чаще всего вычет ему не положен. С пенсии НДФЛ не удерживают (п. 2 ст. 217 НК РФ), значит и возвращать нечего. Нет НДФЛ — нет вычета. Но у пенсионеров есть важное отличие от других категорий граждан — они могут получить вычет за прошлые года. Но все по-порядку — сначала разберемся с размером вычета.

Другие статьи

Как оформляется дарение квартиры — инструкция.

Сколько можно вернуть и максимальная сумма

Вычет равен 13% от суммы расходов на покупку квартиры (ее стоимости) — пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ. Стоимость указана в договоре купли-продажи. Если в квартире несколько собственников по долям (долевая собственность), общая сумма вычета делится между ними по размеру их долей.

Если квартира куплена супругами и оформлена ими в совместную собственность, вычет у каждого будет по 13% от половины стоимости квартиры. Тоже самое когда купленная квартира оформлена только на одного из супругов. Второй супруг все равно может получить 13% за половину стоимости квартиры.

Любая недвижимость, которая куплена в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. Исключение составляет когда супруги оформили брачный договор, в котором указали иной режим собственности — п. 1 ст. 42 СК РФ.

Есть максимальная сумма — это 260 тыс.руб. на каждого собственника, т.е. 13% от 2 млн. Больше 260 тыс.руб. получить нельзя — пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. Это не означает что всегда можно рассчитывать на максимальную сумму. Не забываем о размере вычета. Проще понять по примерам.

ПРИМЕР №1: В 2019 году Олег купил квартиру за 3 млн.руб. Он — единственный собственник. Покупал квартиру вне брака. Хоть 13% * 3 млн. = 390 тыс.руб., Олег может вернуть только максимальные 260 тыс.руб.

ПРИМЕР №2: В 2019 году Ольга, не находясь в браке, купила квартиру за 1,5 млн.руб. Размер вычета у нее составляет 13% * 1,5 млн. = 195 тыс.руб.

ПРИМЕР №3: Супруги Антон и Светлана купили квартиру за 3,7 млн.руб. Оформили ее в совместную собственность. Значит каждый супругов может рассчитывать на вычет с половины стоимости квартиры, т.е. по 13% * (3,7 млн. / 2) = 240,5 тыс.руб.

ПРИМЕР №4: Ольга и Павел купили квартиру за 4,7 млн.руб. У Павла доля в 2/3, у Ольги в 1/3. Хоть у Павла и получается 13% * (4,7 млн. * 2/3) = 407,3 тыс.руб., он может вернуть только максимальные 260 тыс.руб. у Ольги вычет будет 13% * (4,7 млн. * 1/3) = 203,6 тыс.руб.

ПРИМЕР №5: Супруги Дмитрий и Дарья купили квартиру за 6,5 млн.руб. Оформили ее в собственность только на Дмитрия. Супруга также имеет право на вычет с половины стоимости квартиры. Хоть у каждого и будет по 13% * (6,5 млн. / 2) = 422,5 тыс.руб., каждый из них может вернуть только максимальные 260 тыс.руб.

особенность у пенсионеров в получении имущественного вычета

П. 10 ст. 220 НК РФ — «у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».

Теперь простыми словами опишу основные моменты:

  1. Пенсионер имеет право вернуть НДФЛ за 4 последних года, т.е. за 3 года до покупки квартиры + за тот год, когда ее купил.
  2. У пенсионера, в отличии от обычного гражданина, остаток вычета переносится с более поздних лет на более ранние, т.е. по убывающей, а не наоборот.
  3. Когда можно подавать документы на получения вычета зависит от многих факторов: когда и за сколько куплена квартира, когда гражданин вышел на пенсию, работает ли он до сих пор и нет. Поэтому ниже я разберу отдельные ситуации с примерами — так станет намного понятнее.

Ситуация №1 — Вычет неработающим пенсионерам

Напоминаю, вычет — это возврат НДФЛ. Поэтому если пенсионер за последние 4 года хоть какое-то время еще работал и платил НДФЛ, этот НДФЛ ему и вернут. Если он за 4 года не работал, а получал только пенсию, то и вычет ему не положен. С пенсии НДФЛ не удерживают (п. 2 ст. 217 НК РФ) — значит и возвращать нечего. Теперь разберу отдельные случаи с примерами:

  • Гражданин купил квартиру в год выхода на пенсию

Источник: //prozhivem.com/kvartira/nalogi/vychet-pri-pokupke-pensoineram

Субсидии на жилье пенсионерам: оформляем жилищные субсидии пенсионерам с нашими экспертами

Как получить жилье после выхода на пенсию?

Не всем пенсионерам посчастливилось приобрести или получить достойное жилье, и многие из них вынуждены существовать в весьма сложных условиях.

И в первую очередь это касается тех, кто живет в поселках и деревнях, на удаленных территориях. Отсутствие подобающих условий создает сложности в быту, и престарелым людям приходится вести трудное существование.

В нашей статье мы расскажем о субсидии на жилье пенсионерам.

В то время, как для пенсионеров, проведших гражданскую жизнь, проблема предоставления подобающего жилья все еще остается открытой и во многом нерешенной, бывшие военные, сотрудники ФСБ, полиции и пожарные имеют возможность получить солидные средства на покупку достойного жилья. Суммы могут варьировать, поскольку и жилье в разных регионах страны предлагается по разным расценкам, но стоит знать, что существуют определенные нормы по метражу жилья, и субсидирование распространяется именно на эти показатели.

В ситуации, когда пенсионеру необходимо улучшение жилищных условий, требуется, чтобы он встал на учет по этому вопросу, потому как предоставляется эта помощь в рамках очереди. Необходимость ожидания удручает, однако получение сертификата на необходимую сумму все же является достойной наградой за ожидание.

Важно! Льготы, связанные с жильем, могут предоставляться в нескольких различных формах. Это и перечисление денег через банк или на карту, предоставление дополнительных средств к пенсии. Также это коммунальные льготы, когда половина суммы ежемесячного платежа, или даже вся эта сумма оплачивается государством.

Как получить субсидию на жилье пенсионеру?

Автоматического предоставления льгот не существует, чтобы заявить свое право на их получение, необходимо обращаться в госорганы.

Для того, чтобы получить субсидию на жилье, обращаются обычно изначально в соцзащиту, и затем собирают документы, выполняют государственные требования, необходимые для получения жилья.

Кому доступна?

Право на жилищную субсидию получают бывшие сотрудники МВД, МЧС, ФСБ, военные. Если человек отслужил 10 лет, если он ушел со службы на пенсию, у него появляется право на получение жилья за счет государства, либо на улучшение существующих жилищных условий.

Кроме того, возможность получения субсидии на жилье остается актуальной для:

  • инвалидов, ветеранов ВОВ;
  • тех, кто отработал в районе Крайнего Севера более 15 лет;
  • малообеспеченных семей.

В перечень требований для получения льготы или субсидии входят и некоторые другие показатели. Претендент обязательно должен быть гражданином РФ, жить по адресу прописки и быть добросовестным плательщиком по ЖКУ.

Кто не имеет права на субсидии на покупку жилья пенсионерам?

Если пенсионер не был работником государственных органов, имеет достойное материальное положение, жилье, которое удовлетворяет всем нормам – прав на получение субсидии у него не возникает.

Бывшие военнослужащие или государственные служащие, которые посвятили службе менее положенных 10 лет, либо уже получали помощь в улучшении жилищных условий, также не могут претендовать на помощь.

Как рассчитываются жилищные субсидии пенсионерам?

Субсидия высчитывается индивидуально, с учетом стоимости квадратметра жилья в данном регионе, потребностей пенсионера или семьи, которая нуждается в квартире или доме, реалий материального положения, прочих моментов.

Согласно нормативу, одинокому пенсионеру необходимо предоставить не менее 32 квадратных метров жилой площади, на двух человек полагается 42 квадратных метра, и далее на каждого последующего члена семьи прибавляется еще по 18 квадратных метров.

Однако эти показатели верны не для всех случаев, они представляют собой базовый минимум. Военные пенсионеры, которым доводилось в свое время занимать руководящие посты, имеющие звание от полковника и выше, могут получить большие размеры жилой площади. Также это касается тех, кто преподавал или смог получить ученую степень.

Документы для получения субсидии на жилье пенсионерам

Для предоставления льготы необходимо собрать и предоставить в соцзащиту определенный пакет документов.

Для того, чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий, следует взять паспорт и пенсионное, справку, которая бы подтвердила проживание пенсионера по тому или иному адресу, а также все документы, которые обеспечивают право получения льготы.

Это же касается ситуаций, когда пенсионер хочет получить льготы на квартплату, требования всегда остаются едиными.

Важно! Инстанции вправе потребовать дополнительные документы, их нужно предоставить.

Особенности субсидии на жилье военным пенсионерам

Для военных пенсионеров существует три варианта получения государственной помощи в ситуации, когда нужно решить жилищный вопрос. Есть возможность получения квартиры в одном из домов, которые специально строятся под нужды Министерства обороны.

Можно получить помещение для проживания по договору соцнайма или подать заявку на получение субсидии. Все варианты действуют, но выбрать можно только один из них. Получив помощь в решении жилищного вопроса единожды, человек теряет возможность участия в таких программах в дальнейшем.

Выбирая такой вариант, как субсидия, претендент получает денежное начисление единовременного порядка, нацеленную на приобретение и оплату жилья, квартиры или дома.

Важно! Выплата может подразумевать также и приобретение нескольких помещений для жилья.

Существует особое подразделение Минобороны, занимающееся непосредственно решением жилищных вопросов.

В этот орган и следует обращаться в ситуации, когда речь заходит о необходимости обеспечения жильем военного пенсионера.

При верной подаче всех необходимых бумаг в этом ведомстве претендента на улучшение жилищных условий вводят в особый реестр, ставят в очередь.

На момент, когда подходит очередь, человек получает жилищный сертификат, который обеспечивает возможность использования предоставляемой субсидии на жилье военным пенсионерам.

Допускается самостоятельное использование сертификата, возможность дополнения этих средств собственными сбережениями, ипотекой, и даже материнским капиталом. Размеры денежной помощи от государства в любом случае остаются индивидуальными, учитывается регион, состав семьи, звание, другие показатели.

Льготы и субсидии пенсионерам, в чем отличия?

Пенсионер может рассчитывать как на субсидии, так и на льготы. Субсидия представляет собой единовременную помощь или компенсацию определенных затрат, носит целевое значение.

Она может предоставляться в виде субсидии на жилье пенсионерам, и может начисляться как компенсация за коммунальные услуги, если речь идет о малоимущей семье или одиноком пенсионере, затраты которого на оплату коммунальных услуг составляют более 22 процентов от общего бюджета.

Такая субсидия предоставляется после оплаты ЖКУ, для ее предоставления необходимо получить справку из ПФР о размере пенсии, обратиться в соцзащиту.

Есть возможность также получения субсидии на капремонт – актуально для ситуаций, когда пенсионер или инвалид, малоимущая семья проживают в ветхом помещении, которое нуждается в приведении в порядок.

Также пенсионерам предоставляется оформление льготы – инвалидам, участникам войны, малоимущим удается получить 50-процентную скидку на оплату жилищно-коммунальных услуг, при достижении 80-летнего возраста исключаются выплаты за капремонт. Льготы предполагают возможность не платить часть суммы, или не выплачивать сумму полностью, в то время как субсидии приходят в качестве компенсации затрат.

Заключение

Чтобы добиться детального понимания такого вопроса, как жилищные субсидии пенсионерам, необходимо подвести итог по всей представленной информации.

Данный вид субсидирования наиболее актуален для военных пенсионеров, а также бывших сотрудников МЧС, ФСБ, МВД.

Это целевое субсидирование, и средства, представленные государством, могут использоваться только в одном направлении – для покупки жилья.

Они позволяют купить квартиру или дом, и также могут предназначаться для строительства жилья. Существует несколько вариантов предоставления субсидии на жилье пенсионерам, но выбрать можно только один из них, и воспользоваться помощью также можно только единожды в жизни. Выбирать оптимальный и наиболее выгодный для него вариант пенсионер может самостоятельно.

Заявка на предоставление льготы или субсидии пенсионерам может оформляться сегодня при помощи государственных онлайн-сервисов, позволяющих сэкономить время и осуществить процедуру в наиболее удобных условиях.

Если же такой возможности нет, можно осуществить задуманное через соцзащиту.

Существует определенное государственное нормирование предоставления льгот и субсидий – показатели должны быть не ниже общегосударственного минимума, актуального для сложившейся ситуации.

Но также необходимо отметить, что каждый регион может вводить собственные надбавки и повышать показатели, а также создавать собственные программы помощи незащищенным слоям населения, льготникам.

И потому установить точные нюансы будет лучше в местном отделении соцзащиты – вполне может оказаться, что пенсионер может получить больше, чем он предполагал, и получить дополнительную помощь.

Источник: //pravaved.com/subsidii/pensioneram/zhilye.html

Выселение пенсионеров из служебного жилья в 2020 году: основания, судебная практика

Как получить жилье после выхода на пенсию?
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Предоставление служебной жилплощади – одна из серьезных мер поддержки работников.

Нередко для людей, которые устраиваются на службу, возможность получить комнату или квартиру является решающим фактором. Но у многих возникает вопрос: что будет, когда специалист достигнет пенсионного возраста.

Российским законодательством установлен определенный порядок выселения пенсионеров из служебного жилья.

Кому предоставляется служебная жилплощадь

Служебными помещениями людей обеспечивают на период их работы. В качестве такой недвижимости может выступать как отдельное комфортабельное жилье (дом или квартира), так и комната в общежитии. Чаще всего специализированная жилплощадь предоставляется:

  • Военным-контрактникам, а также членам их семей.
  • Работникам силовых структур и ведомственных служб (к примеру, МВД).
  • Депутатам и другим чиновникам, работающим на государство или муниципальные органы.

Кроме того, жильем, относящимся к ведомственному фонду, могут обеспечиваться работники бюджетной сферы в рамках специальных государственных программ. Иногда такие привилегии получают и специалисты коммерческих компаний, в которых работодатель особенно заинтересован.

Приватизации ведомственные жилые помещения, как правило, не принадлежат. Это связано с тем, что они предоставляются во временное пользование по характеру деятельности работодателя и работника

За что жильцов могут выселить

Закон РФ предусматривает несколько оснований освобождения служебного жилья:

  1. Срок действия договора найма подошел к концу.
  2. Здание было признано аварийным или ветхим, и власти приняли решение его сносить.
  3. Квадратные метры используются не по назначению (например, квартиранты решили приспособить квартиру для ведения бизнеса).
  4. Жильцы систематически наносят ущерб квартире или дому, в которых проживают.
  5. За время проживания была накоплена немалая задолженность перед коммунальными службами. Минимальный срок задолженности обычно составляет полгода. Но если долги возникли по уважительным причинам, суд обязательно примет это во внимание.
  6. Квартиранты нарушают права и интересы людей, проживающих рядом.

Конечно, факт нарушения людьми правил проживания надо доказать. Например, если не соблюдаются права соседей, это может быть подтверждено справкой от участкового, копиями жалоб в различные инстанции.

То же самое касается и причинения ущерба жилплощади. К примеру, квартиранты произвели незаконную перепланировку, в результате которой были повреждены несущие конструкции. В качестве доказательства может использоваться заключение экспертной комиссии.

Могут ли выселить пенсионеров

В отношении людей, которые закончили работать и вышли на пенсию, вопрос решается следующим образом. В соответствии со ст.

103 ЖК РФ работник может выселить их с занимаемой жилплощади только при условии, если взамен бывшим работникам будет предоставлено другое жилье.

Аналогичный объект недвижимости должен находиться в пределах соответствующего населенного пункта и быть пригодным для проживания.

При этом пенсионеры должны состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ведь если человека лишат служебной квартиры, ему просто будет негде жить. Если же бывший работник располагает другой недвижимостью (например, она перешла ему по дарственной или завещанию), выселение вполне возможно

Когда речь идет о пенсионерах, имеется в виду не только достижение людьми определенного возраста. Выход на пенсию может производиться и на таких основаниях, как выслуга лет или выработка стажа.

Какие категории граждан выселять запрещено

В целях обеспечения интересов незащищенных категорий граждан законодательство установило круг лиц, которых нельзя выселить при любых обстоятельствах. К ним относятся:

  • Пенсионеры, которые получили свой статус в соответствии с возрастом.
  • Члены семьи нанимателя, который скончался.
  • Дети-сироты, не имеющие другого жилья.
  • Люди, получившие инвалидность первой или второй групп в связи с выполнением служебного долга.
  • Семьи погибших военных, пожарных и должностных лиц, которые лишились жизни на службе.

Кроме того, запрещается выдворять без наличия другого жилья ветеранов ВОВ, одиноких нанимателей, на попечении которых находятся несовершеннолетние дети, а также сотрудников, проработавших на службе десять и больше лет.

Судебная практика по таким делам

К сожалению, судебные споры в отношении служебных квадратных метров не являются редкостью. Истцами обычно выступают или собственник, или другие претенденты на квартиру. Ответчик может защищаться самостоятельно, но часто оказывается эффективнее нанять хорошего адвоката. Срок исковой давности по делам о выселении со служебного жилья составляет 3 года.

Кроме того, государство относит пенсионеров к социально незащищенным слоям населения. В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г. судьи всех инстанций должны в обязательном порядке учитывать интересы таких лиц в случае их участия в конфликте.

Этот документ был издан не случайно: история знает слишком много примеров, когда пенсионеры в результате действий мошенников оказывались без жилплощади. Также Верховный Суд указал на необходимость участия в таких процессах сотрудников прокуратуры и представителей органов опеки.

В исках, предъявляемых о выселении пенсионеров, суды почти всегда встают на сторону ответчиков.

В таких спорах наниматели ссылаются на истечение срока трудового договора, но судьи принимают решение с учетом норм статьи 103 ЖК

Таким образом, при выселении пенсионера с жилплощади служебного назначения должна соблюдаться установленная законом процедура.

Конечно, специализированное жилье не является гарантией наличия постоянно крыши над головой. Но если человек отдал службе много лет и не успел обзавестись собственной квартирой, ни работодатель, ни суд не вправе выставить его на улицу.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:

Источник: //Yur01.com/zhilishhnoe-pravo/vyselenie/vyselenie-pensionerov-iz-sluzhebnogo-zhilya

Как получить жилье военным пенсионерам

Как получить жилье после выхода на пенсию?

Порядок обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей регулируется ФЗ № 76. Однако на сегодня сложилась ситуация, когда многие офицеры, уходя в запас, не имеют собственной или ведомственной квартиры.

Следует помнить, что право на получения жилья сохраняется и после увольнения военнослужащего в запас. Последние поправки в «Закон о статусе военнослужащего» были внесены 01. 07 2017.

Исходя из дополнений к закону, военный пенсионер имеет право не только на получение в собственность или внаем жилплощади. В качестве компенсации ему могут быть предоставлены денежные средства на приобретение недвижимости (военная ипотека или единовременная жилищная субсидия).

Право выбора формата решения жилищного вопроса остается за военнослужащим. Эти меры призваны полностью обеспечить жильем всех нуждающихся военных пенсионеров до 2023 года.

Обеспечение военных пенсионеров квартирами

В ст. 15 п. 2.1 ФЗ № 76 дается разъяснение, какие категории военнослужащих, ушедших в запас, сохраняют право на получение жилья. К ним относятся:

  • Бывшие военнослужащие, уволенные по состоянию здоровья или в связи с организационно-штабными мероприятиями и имеющие воинский стаж не менее 10 лет.
  • Бывшие военнослужащие, ушедшие в запас и имеющие обязательный стаж службы, который на сегодня составляет 20 лет.

Отдельные требования для предоставления денежных средств на покупку квартир будут разъяснены ниже.

Военная ипотека – наиболее перспективный способ быстрого получения жилья

Для приобретения жилья по военной ипотеке военнослужащий, кроме общих требований, должен выполнить дополнительные условия, а именно: являться членом накопительно-ипотечной системы не менее 3-х лет. Сумма накопительных взносов за последние 3 года составляет:

  • 2015 и 2016 г.г. – 245 880 руб.;
  • 2017 г. – 260 141 руб.

После увольнения в запас по выслуге лет, ОШМ или состоянию здоровья, участник НИС может востребовать всю сумму, накопившуюся на его счете, но использовать ее только для приобретения жилья или улучшения жилищных условий.

 

Преимущества решения жилищного вопроса через военную ипотеку:

  • Накопления выдаются военнослужащим вне зависимости от наличия у него жилой площади.
  • Военный пенсионер может самостоятельно выбрать регион для определения места постоянного проживания и, соответственно, приобретения недвижимости.
  • К сумме ипотечных накоплений уволенный военнослужащий может добавить собственные денежные средства, что позволит приобрести недвижимость большей, чем положено по закону, площади и/или более высокого класса (Бизнес, Премиум).
  • Ипотечные средства пенсионер может использовать также для строительства частного дома или для покупки готового частного домовладения.
  • Квартира может быть приобретена в любом городе и возможно получать с неё прибыль, вот тут описано как.

Единовременные денежные выплаты и жилищные субсидии для военных пенсионеров

С 01. 01 2017 вступила в силу новая поправка к закону, регулирующая порядок выдачи ЖС и ЕДВ перечисленным выше категориям военных пенсионеров. Денежные средства рассчитываются согласно действующим нормативам, учитывая всех членов семьи:

  • Одинокий пенсионер – 33 м2;
  • Семья из 2-х человек – 42 м2;
  • Семья из 3-х и более человек – 18 м2 на каждого члена.

Кроме того, законом предусмотрено увеличение гарантированного минимума жилой площади на 15 м2 следующему контингенту:

  • преподавательскому составу военных вузов;
  • командующему составу (от ранга полковника);
  • имеющим научную степень или звания.

Сумма ЕДВ рассчитывается из общей выслуги лет. К продолжительности срока военной службы применяется коэффициент:

  • 10-16 лет -1,85;
  • 16-20 лет – 2,25;
  • 20-21 год – 2,375;
  • от 21 года – 2,45.

За каждый дополнительный год до увольнения в запас офицерам насчитывается дополнительно коэффициент 0,075. Максимальный коэффициент, на который может рассчитывать военный пенсионер, – 2,75.

Преимущества ЕДВ и субсидий

  • ЕДВ и жилищные субсидии могут получить пенсионеры, которые в годы прохождения службы пользовались служебными квартирами и не входили в НИС.
  • В отличие от военной ипотеки, при которой покупатель становится полноправным хозяином только после полного погашения банком кредита, квартира (дом) переходит в собственность покупателя сразу же после заключения договора.

    Собственник имеет право ее обменять, продать, подарить, заложить или выполнить другие операции, не противоречащие закону.

Жилье по договору соцнайма

Все военнослужащие, заключившие контракт до 01. 01 1998 г и уволенные в запас, имеют право на получение жилой площади на основе договора социального найма. Регион постоянного проживания (выделения квартиры) выбирается военным пенсионером. Уволенным в запас после 01. 01 1998 г. жилье выдается в тех регионах, где оно имеется в наличии.

Квадратура жилой площади исчисляется из расчета 18 м2 на каждого члена семьи. Одиноким могут (но не обязаны) быть предоставлены льготные 10 м2. На дополнительные 15 м2 могут претендовать также офицеры, которые ушли на пенсию по достижению предельного срока службы.

Квартиры, полученные по договору соцнайма, в дальнейшем могут быть приватизированы и перейти в частную собственность.

Важно! Военнослужащего, имеющего не менее 20 лет стажа (10 лет для лиц, прекративших службу по состоянию здоровья или ОШМ), не могут быть уволены без предоставления жилья или денежных средств на его приобретение. Для того чтобы воспользоваться гарантированным государством правом, необходимо иметь статус нуждающегося в жилой площади, иными словами, стоять на квартирном учете.

Важно! В закон постоянно вносятся изменения и дополноения, для того что бы мы вовремя Вас информировали- подпишитесь на наши новости ниже и добавьте эту страничку в социальную сеть как показанно на картинке ниже. Помогите сделать статью лучше и понятнее в форме комментариев задавайте вопросы и вносите свои поправки – мы обязательно их опубликуем. Или пишите нам info@mil-ru.ru

Источник: //mil-ru.ru/lgoty/63-kak-poluchit-zhile-voennym-pensioneram

WikiRussJurist.Ru