Как признать имущество личным, если оно приобретено в браке?

Признание имущества личным имуществом супруга

Как признать имущество личным, если оно приобретено в браке?

Признание имущества личным имуществом является очень важным моментом, поскольку, если возникнет необходимость поделить имущество, нажитое в браке, оно не будет учитываться.

статьи:

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по семейным спорам поможет вам в признании имущества личным имуществом супруга: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Могут ли быть личные денежные средства супругов

   По общим правилам действующего законодательства денежные средства, включая зарплату, доход от предпринимательства, пенсии и пособия (если не имеют целевого назначения) относятся к совместно нажитому имуществу. И не важно, где они хранятся, на счете в банке или в наличной форме дома, а также на чье имя открыт счет.

    Однако законом предусмотрены исключения, когда деньги могут считаться личными. Так, например, если счет был открыт до брака, то все, что там находится, принадлежит супругу, открывшему его. Однако, при пополнении вклада во время супружества, разделить можно будет только часть, которая была внесена супругами совместно.

   Также личными денежные средства будут считаться, в случае если они были подарены, унаследованы или же получены от продажи подаренной и унаследованной собственности.

   Нередки случаи, когда муж и жена разошлись, но официально развод не оформили, а в этот период одним из супругов был открыт вклад. Все деньги на нем будут считаться личной собственностью гражданина, открывшего счет, но при условии, что туда внесены личные деньги, а не сбереженные совместно.

   Что касается пенсий, пособий и иных выплат, то здесь следует быть внимательным, поскольку не все поступления признаются совместной собственностью, а только те, которые не являются целевыми. Так, например, к личным деньгам можно отнести:

  • социальную пенсию инвалидам 3 группы
  • компенсационные выплаты за причинение вреда здоровью или морального вреда;
  • пенсию инвалидам с детства 1 и 2 группы;
  • пенсию по потере кормильца детям до 18 лет;
  • социальную пенсию инвалиду 2 группы;
  • суммы материальной помощи.

   Все указанные выше выплаты имеют целевое назначение, поэтому и принадлежат лично гражданину и разделу не подлежат.

ПОДРОБНЕЕ: о разделе имущества супругов по ссылке на нашем сайте

Порядок признания имущества личным имуществом супруга

   Семейным кодексом предусмотрено два пути признания имущества супруга личным:

  • по соглашению;
  • через суд.

   Первый вариант является менее затратным, как в финансовом плане, так и по времени. Соглашение заключается в письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно, но желательно. На тот случай, если одна из сторон в последствие будет возражать в его исполнении, так будет проще отстоять свои права.

   Супруги, достигшие соглашения, вправе по своему усмотрению прописать все условия. В таком соглашении должно быть указано абсолютно все имущество, которое подлежит разделу и признается личным.

   В случае если супруги не могут прийти к единому мнению или же одна сторона против заключать соглашение, другой стороне придется обращаться с иском в суд.

Как доказать, что квартира куплена на деньги родителей?

   В наше время молодоженам очень сложно самостоятельно обзавестись своим жильем. И зачастую на помощь приходят родители, приобретая недвижимость на свои средства. Это все замечательно, пока супруги не разводятся.

   Доказать, что квартира не является совместно нажитым имуществом, а приобретена родителями одного из супругов очень сложно. Как показывает судебная практика, при рассмотрении таких дел, суду не достаточно объяснений супруга и его родителей, поскольку они являются заинтересованными лицами. И без наличия весомых оснований, недвижимость будет признана совместно нажитой.

   Для того чтобы суд признал квартиру, приобретенную на деньги родителей, личной собственностью необходимо:

  1. передачу денежных средств оформить договором дарения или распиской. Беспроигрышный вариант – это договор дарения. Лучше все оформить нотариально, чтобы у суда не было сомнений в подлинности документа;
  2. в договоре или расписке следует указать, что деньги передаются именно на покупку квартиры, желательно указать адрес местоположения.

   В суде необходимо доказать факт передачи денег родителями своему ребенку, а не семье. Например, они продали квартиру, и вырученные деньги положили в банк. Потом перевели их на счет ребенку, а последний в ближайшие дни оплатил ими новую квартиру.

Здесь доказательствами будут: договор, подтверждающий продажу квартиры родителями, выписки с их счета и счета ребенка, а также договор по покупке квартиры одним из супругов.

Но еще нужно будет предоставить документы, подтверждающие, что у родителей в этот период не было крупных сделок, а также, что у пары отсутствовали совместные деньги на приобретение недвижимости.

   Также можно использовать в качестве доказательств свидетельские показания, например, риелтора, который занимался сделкой или же гражданина, у которого приобреталось спорное жилье.

   Вообщем, доказать, что квартира покупалась на денежные средства родителей сложно, но возможно. Ну и, конечно же, без помощи опытного адвоката здесь не обойтись.

Как доказать, что имущество куплено от продажи добрачного имущества?

   Чаще всего суды отказывают в удовлетворении требований о признании имущества личной собственностью супруга. Это обусловлено тем, что сторона не может доказать связь между продажей личного имущества и приобретением спорного.  Но все же практика по признанию имущества личным, существует.  Для удовлетворения требований необходимо наличие следующих условий:

  • между сделкой по продаже имущества, приобретенного до свадьбы, и сделкой по покупке спорного имущества прошел минимальный отрезок времени;
  • деньги, полученные от продажи, в полном объеме передаются для покупки иного имущества. Лучше всего, если движение денег будет осуществляться в безналичном порядке (доказательствами послужат выписки со счета);
  • отсутствуют доказательства, что у супругов есть деньги на приобретение спорного имущества (справки о доходах супругов);
  • другой стороной не представлено доказательств того, что имущество куплено совместными средствами;
  • Помимо указанного выше, доказательством приобретения могут служить показания риелтора или юриста, которые сопровождали сделки, а также сотрудников банка.

   Кроме того, супругу также необходимо доказать, что у него было добрачное имущество, которое он смог продать. Доказательствами могут послужить договоры купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство.

   Сложнее доказать, когда продажа и покупка осуществляются разными способами.

   К примеру, если супруг продал квартиру за наличные деньги с использованием ячейки в банке, а купил новую по безналичному расчету, доказать, что именно они были переведены на счет практически не возможно.

Соответственно если при покупке квартиры используется банковская ячейка, то к ней должен иметь доступ продавец спорной квартиры, а если продажа осуществляется по безналичному расчету, то и покупка должна осуществляться также.

   Другими словами, необходимо доказать, что личное имущество трансформировалось в деньги, а они в свою очередь трансформировались в новое имущество.

Иск о признании имущества личной собственностью супруга

   Для того чтобы исключить имущество из совместно нажитого, его следует признать личным.

К примеру, один из супругов при разводе подал исковое заявление о разделе имущества, второй супруг вправе подать встречное заявление о признании имущества личной собственностью.

Иск может быть подан на любой стадии судебного процесса до вынесения судьей решения. Самостоятельный иск подается по месту жительства ответчика.

   Чтобы заявление было принято судом к рассмотрению, оно должно соответствовать требованиям ГПК РФ.

В иске обязательно должно быть указано:

  1. данные заявителя;
  2. информация о суде и ответчике;
  3. сведения о спорном имуществе;
  4. информация о браке;
  5. обстоятельства дела;
  6. требования.

   К заявлению прикладывается квитанция об оплате госпошлины, оценка имущества, а также документы, которые подтверждают факт того, что имущество является личной собственностью.

Доказательствами могут послужить:

  • справки и выписки из банка
  • договоры по приобретению
  • свидетельство о наследстве
  • чеки
  • показания свидетелей
  • аудиозаписи
  • фотографии
  • видеозаписи
  • переписка по электронной почте либо по телефону
  • иные средства доказывания, которые обсуждаются с нашим адвокатом в процессе защите Ваших прав и законных интересов

ПОЛЕЗНО: смотрите видео по составлению иска в суд и пишите вопросы к ролику

   При вынесении решения судья будет по своему усмотрению оценивать предъявленные доказательства. Если их достаточно, то суд удовлетворит требования истца, если нет, то откажет.

Также судом иск может быть удовлетворен в части.

Например, вклад был сделан до брака, но туда поступали совместные деньги, то суд признает личными денежные средства, которые поступили до брака, а остальная часть будет признана совместной собственностью.

Наследственные споры по признанию имущества личным

   Споры по наследственным делам довольно распространенное явление. Нередки и судебные дела, рассматриваемые по искам об исключении имущества из наследственной массы.

Право на исключение имущества имеют лица, заинтересованные в этом.

Так, супруга может просить суд об исключении из наследственной массы квартиры если она хоть и приобретена в браке, но за счет средств, полученных ею от продажи личного имущества.

  Соответственно такое имущество является личным и не подлежит включению в наследство умершего супруга. Но для того, чтобы признали имущество личным, необходимо предоставить судье существенные доказательства.

   Такое исковое заявление подается в районный суд по месту открытия наследства. В иске необходимо указать имущество, подлежащее оспариванию и доказательства, подтверждающие доводы заявителя.

   Судья рассматривает дело с обязательным вызовом наследников для установления всех обстоятельств дела.

ПОДРОБНЕЕ: запишитесь к адвокату по наследству, чтобы узнать все нюансы дела

Помощь адвоката при признании имущества личным имуществом супруга

   Признать имущество, приобретенное во время брака, личным имуществом довольно проблематично. Но в этом вам сможет помочь наш адвокат.

   Юрист по разделу имущества супругов окажет полный комплекс услуг конкретно по вашему вопросу и выявит обстоятельства, которые важны при разрешении дела в суде.

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры”

А.В. Кацайлиди

Источник: //katsaylidi.ru/blog/priznanie-imushhestva-lichnym-imushhestvom-supruga/

Иск о признании имущества личной собственностью супруга в 2020 году – что это такое, образец

Как признать имущество личным, если оно приобретено в браке?

Не всегда оба супруга вкладывают денежные средства в покупку недвижимости. Если дело дойдет до раздела квартиры, купленной на средства мужа или жены, она будет разделена, как общее имущество.

Потому человек, самостоятельно купивший имущество в браке, должен разобраться, как подать иск о признании имущества личной собственностью супруга в 2020 году.

Первоначальные аспекты

Выполнить признание имущества личной собственностью супруга довольно трудно. Гражданин должен заранее подготовиться к потому, что предстоит потратить много времени и сил.

собственность каждого из супругов

Суд согласится одобрить иск только в том случае, если имеется неопровержимые доказательства. Обычно в суд обращаются, если супруги расторгают брак, или кредиторы предъявили требования о взыскании долга.

Существует два способа, позволяющих признать имущество личной собственностью супруга — добровольный и судебный. В первом случае оформляется соглашение. Его составление позволяет существенно сэкономить.

Однако в этом случае потребуется добровольное согласие второго супруга на признание недвижимости личной собственностью. Если человек отказывается, действие удастся выполнить только через суд.

Что это такое

Совместно нажитое имущество — это имущество, которое было приобретено супругами во время брака. При этом не важно, чье имя фигурирует в договоре. Закон предусматривает исключения из правила.

Личное имущество — это имущество, единоличным владельцем которого является только один гражданин. Оно не делится при расторжении брака. Имущество будет являться личным, если оно:

  • получено в дар;
  • получено в наследство;
  • приватизировано;
  • предназначено для личного пользования;
  • получено после прекращения брачных отношений;
  • оформлено на детей.

Если недвижимость была куплена во время брака, но для ее приобретения использовались личные средства одного из супругов, имущество не будет являться совместно нажитым.

Такое правило закреплено в семейном кодексе РФ. Денежные средства признаются личными, если они:

  • были получены от продажи личного жилья;
  • сняты с личного вклада;
  • были подарены.

Каждый факт должен быть подтвержден документально. Если бумаги отсутствуют, суд откажет в удовлетворении иска.

Кто имеет право обратиться в суд

Если договориться не удалось, обратиться в судебную инстанцию может тот супруг, который планирует стать единоличным владельцем имущества. Подать иск можно во время брака или после его расторжения.

Принятие решения о признании имущества личной собственностью право, а не обязанность судебного органа.

Во время разбирательства во внимание будет принят источник, из которого были взяты средства для покупки.

Суд учитывает, были ли деньги заработаны до брака или получены в процессе совместного проживания супругов.

В иной ситуации гражданин должен будет доказать, что присутствуют основания для того, чтобы считать имущество личным. В их качестве суд согласится принять:

  • банковскую выписку;
  • письменное завещание;
  • сберкнижка;
  • показания свидетелей;
  • датированные документы о совершении сделок;
  • свидетельство о праве на наследство.

Чем больше подтверждающих документов сможет предоставить гражданин, тем выше шанс на получение положительного решения.

Законодательная база

Процесс признания имущества личным регулирует Семейный кодекс РФ. В частности рекомендуется ознакомиться со следующими статьями:

Статья 33 СК РФОпределяет режим собственности супругов
Статья 34 СК РФУказывает, что признается совместной собственностью супругов, а также отражает, кому принадлежит право на общее имущество
Статья 38 СК РФРегламентирует процесс раздела общего имущества. В пункте 4 говорится, что суд имеет право признать имущество мужа и жены личным, если оно было приобретено в период раздельного проживания
Статья 40 СК РФФиксирует определение брачного договора и отражает, какие права он определяет
Статья 41 СК РФСодержит правила заключения брачного договора и момент его вступления в силу
Статья 42 СК РФУказывает, что должно содержаться в брачном договоре. В частности, стороны могут изменить установленный законом режим распределения собственности. Дополнительно муж и жена могут определить имущество, которое будет признано личным и не подлежит разделу при разводе. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов. С его помощью нельзя запретить обращаться в суд. Брачный договор не регулирует личные неимущественные отношения, а также права и обязанности в отношении детей, если признано отцовство

Нормы, касающиеся признания имущества личным, содержатся и в гражданском кодексе РФ. Эксперты советуют изучить статьи 252-254 ГК РФ, которые регламентируют разделение имущества, находящегося в совместной собственности.

Правила оформления иска о признании имущества личной собственностью супруга

Чтобы суд согласился рассмотреть иск, он должен быть составлен правильно. Форма и содержание заявления зафиксированы в статье 131 ГПК РФ. Бланк искового заявления можно скачать здесь.

В соответствии с нормативным актом, в документе должна содержаться следующая информация:

Название судебного органа, в который подается заявлениеЗдесь же нужно указать и адрес учреждения
Личные данные истцаНеобходимо указать ФИО и адрес проживания
Информация об ответчикеИск направляется в адрес супруга. Заявителю предстоит указать ФИО мужа или жены, а также адрес его проживания
Название документаИнформация указывается в центре листа или с левой стороны. Строчкой ниже можно указать, для чего гражданин обращается в суд. Так, если лицо хочет, чтобы купленное в браке имущество было признано личным, полное название документа будет иметь следующий вид — «Исковое заявление о признании совместно нажитого имущества личной собственностью»
Основной текст документаЗдесь указывается, в чём состоят требования истца, и на каких основаниях он просит суд признать совместно нажитое имущество личным. Текст документа должен быть кратким. Необходимо излагать свои мысли четко и лаконично. Нельзя придавать утверждениям эмоциональную окраску. В тексте документа не должны присутствовать нецензурные выражения или оскорбления
Кратко изложенные требования гражданина
Перечень прилагаемых документов
Подпись и дата составления документаЭксперты рекомендуют направлять бумагу в тот же день, в который она была составлена

Исковое заявление составляется по числу лиц, участвующих в разбирательстве. Так, если в процессе фигурируют супруги и суд, потребуется подготовить документ в 3 экземплярах.

Самостоятельно составить заявление может быть проблематично. Чтобы минимизировать вероятность допущения ошибок, эксперты рекомендуют использовать готовый образец.

Какой предусмотрен размер госпошлины

Чтобы суд начал разбирательство, необходимо заплатить госпошлину. В 2020 году ее размер не изменился. Величина госпошлины напрямую зависит от цены иска. Если она составляет:

Меньше 20 000 рублейПредстоит заплатить 4% от стоимости иска, но не менее 400 рублей
20 001-100 000 рублейВ пользу государства предстоит заплатить 800 рублей плюс 3% от суммы, которая превышает 20 000 рублей
100 001-200 000 рублейГоспошлина составит 3 200 рублей плюс 2% от суммы, которая превышает 100 000 рублей
200 001-1 000 000 рублейГосударству предстоит заплатить 13200 рублей плюс 0,5% суммы, которая превышает 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей

Размер госпошлины регулирует Налоговый кодекс РФ. Величину отчисления в пользу государства можно узнать, предварительно посетив судебный орган и получив консультацию.

На каком основании могут отказать

Не всегда суд соглашается рассматривать исковое заявление о признании общего имущества личным. Самыми частыми причинами отказа в начале разбирательства являются:

  • по спору, для разрешения которого гражданин обращается в суд, уже принято судебное решение;
  • присутствует решение о прекращении судебного производства на основании отказа заявителя от иска или заключения мирового соглашения;
  • исковое заявление составлено с ошибками и не соответствует требованиям действующего законодательства;
  • заявитель хочет оспорить обстоятельства, которые не затрагивают его права;
  • заявление было подано третьим лицом, не имеющим права на представление интересов гражданина в суде (отсутствует доверенность).

Если у заявителя отсутствуют доказательства, или он пропустил срок, в течение которого можно обратиться в суд, ему не могут отказать в начале разбирательства.

На что обратить внимание

Если человек хочет, чтобы имущество, нажитое в браке, было признано личным, необходимо помнить о ряде особенностей. Так, подавать исковое заявление необходимо по месту регистрации супруга.

Если оно неизвестно, обращаться нужно по последнему известному адресу проживания. Если у истца имеются маленькие дети, и их не с кем оставить, закон позволяет подать заявление по собственному месту жительства.

собственность супругов личная и общая

Аналогичное право предоставляется, если у человека есть проблемы со здоровьем, или он сумел заранее договориться с супругом о том, где будет проходить суд.

Граждане должны четко разграничивать имущество, которое было подарено на свадьбу, и вещи, преподнесенные в дар одному из супругов.

В первом случае имущество будет признано совместной собственностью. Если один супруг подарит машину или недвижимость другому, она будет считаться личным имуществом.

Добиться признания имущества, купленного во время брака, личной собственностью достаточно проблематично.

Гражданину предстоит подготовить доказательную базу и составить исковое заявление. Иск должен быть оформлен в соответствии с правилами. Если в документе присутствуют ошибки, его отклонят.

Дополнительно предстоит заплатить госпошлину. Правильно оформленные документы и подготовленная доказательная база позволяют гражданину повысить шанс на получение положительного решения.

: имущественные права детей

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //posobieguru.ru/sud/isk/o-priznanii-imushhestva-lichnoj-sobstvennostju-supruga/

Как доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами

Как признать имущество личным, если оно приобретено в браке?

Вступая в брак супруги зачастую не решают вопрос о составлении брачного договора, покупают в браке имущество, в том числе на свои личные или подаренные денежные средства.

В связи с чем, при разводе возникает вопрос как доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами.

СМОТРЕТЬ СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ: Решение суда об отказе в разделе квартиры, купленной в браке

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Исходя из положений указанной нормы права, всё имущество, которое приобретено супругами в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, подлежит разделу между супругами.

В силу ст. 36 СК РФ имущество, которое было приобретено до брака или полученное по безвозмездным сделкам, например, дарение, наследование, является личным имуществом супруга.

То есть, если до брака супруг приобрёл в собственность квартиру, то такое имущество не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами.

Согласно п. 4 ст. 38 СК РФ в суде можно доказать, что имущество, которое было приобретено в период брака, является собственностью того, супруга, который его приобрёл, если доказать, что на дату приобретения имущества, супруги проживали раздельно, семейные отношения были прекращены.

Согласно разъяснениям, ВС РФ, данных в п. 10 “Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)” (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.

2017) разрешение споров, возникающих в связи с отнесением имущества к общему имуществу супругов «на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется».

Ранее аналогичные разъяснения были даны в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака”.

Исходя из изложенного, имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами, если:

✔приобретено на личные денежные средства или средства, полученные от продажи личного имущества одного из супругов;

✔имущество приобретено хоть и в браке, но в период раздельного проживания и прекращения семейных отношений.

Доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами достаточно сложно, для этого в суде необходимо представить доказательства, которые подтверждают, что покупка имущества супругами осуществлялась на личные денежные средства одного из супругов. Причём бремя доказывания в суде лежит на том супруге, который заявляет, что имущество приобреталось на его личные средства.

Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам).

Можно ли не делить имущество при разводе

Для того, чтобы положительно ответить на вопрос о том, можно ли не делить имущество при разводе, необходимо доказать, обстоятельства происхождения денежных средств на покупку имущества в браке.

Рассмотрим на конкретных примерах, как доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами.

✔Имущество было приобретено в браке, но оплата была произведена до брака.

Например, супруги в браке приобрели автомобиль, право собственности было зарегистрировано в браке, но при этом денежные средства супруг заплатил до брака, о чём имелась соответствующая расписка.

Обязательство по оплате приобретенного автомобиля перед продавцом было исполнено до заключения брака. В силу изложенного к указанному имуществу не может быть применен режим совместной собственности супругов (см.: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 июля 2016 г. N 37-КГ16-8).

✔Имущество было приобретено в браке, но на денежные средства, полученные супругом от продажи личного имущества.

Источник: //www.kolodko-lawyer.ru/blog/188-kak-dokazat-chto-imushchestvo-kvartira-ne-sovmestno-nazhitoe-ne-podlezhit-razdelu-mezhdu-suprugami

Делится ли имущество, приобретенное до брака между супругами

Как признать имущество личным, если оно приобретено в браке?
Делится ли имущество, приобретенное до брака между супругамиСредня оценка 4.4 от 14 пользователей

Чтобы понять, делится ли при разводе собственность, которая была приобретена мужем или женой до брака, следует обратиться к ст. 36 Семейного Кодекса.

Согласно его правилам, такое имущество признается личной собственностью того, кем было приобретено, и в период существования брака, и после его распада. Имеющиеся исключения из этого правила также зафиксированы статьями СК РФ и ГК РФ.

Разберем вопрос более подробно.

Делимое и неделимое имущество

СК РФ (ст. 34) и ГК РФ (ст. 256) дают определение совместно нажитого имущества супругов, которое подлежит разделу в браке или после его распада в 2020 году.

Рассмотрим примеры более детально:

Общее (делимое) имуществоСобственность, не подлежащая разделу
Доходы от трудовой деятельности, пособия, пенсии и пр. нецелевые выплаты.Любое имущество, которое было приобретено до брака.
Имущество, приобретенное на средства, взятые из общего семейного бюджета.Имущество, полученное одним из супругов в дар или в качестве наследства в период существования семьи.
Банковские вклады, доли в бизнесе.Вещи, купленные для личного пользования каждого (сюда не относят изделия из меха и драгоценных металлов и камней).
Ценные бумаги и т.п., купленные на общие деньги мужа и жены.Права на результаты интеллектуальной деятельности.

Закон определяет, что имущество, относимое к категории делимого, является для супругов равнодолевой собственностью, т.е. в случае развода делится пополам. Если же имущество оформлено в личную собственность, то разделу между супругами оно не подлежит.

Делится ли квартира, купленная до брака

Если недвижимость приобретена кем-то из супругов до свадьбы и он единолично вступил в права собственности, то она останется его личным имуществом и на период брака, и после развода. Из этого правила имеется лишь ряд исключений.

Улучшение жилищных условий на общие деньги

Если в жилье, которое принадлежит одному супругу на правах личной собственности, был сделан существенный ремонт или реконструкция за счет средств, взятых из общего семейного бюджета или денег, которые принадлежали второму супругу, то можно рассчитывать, что суд выделит в этой недвижимости долю этому супругу. Или обяжет владельца выплатить компенсацию мужу или жене.

Размер компенсационных выплат рассчитывается следующим образом.

Если взятые на ремонт деньги относились к совместной собственности, то стороны обяжут провести независимую экспертизу с целью определения рыночной стоимости квартиры на момент развода.

Из нее вычтут первоначальную стоимость (указана в договоре купли-продажи, дарения и т.д.). Полученную сумму поделят пополам – это и будет размер причитающейся компенсации.

Если бывший супруг прописан

Рассмотрим, делится ли квартира, купленная до свадьбы, если в период брака ее владелец прописал в ней супруга. Такую квартиру при разводе в 2020 году поделить нельзя.

Она останется собственностью того лица, который ее приобрел. Второй супруг после расторжения брака обязан будет выписаться из занимаемой жилплощади.

Если он не согласится сделать это в добровольном порядке, то ему придется сниматься с регистрационного учета по судебному решению.

В ряде случаев суд идет навстречу и разрешает проживание в данной квартире бывшему супругу, который не является ее владельцем, если у него нет своего жилья. Но срок такого проживания не может превышать 6 месяцев, т.е. пока новое место жительства не будет найдено.

Если есть дети

СК РФ определяет, что ни родители не имеют прав на имущество детей, ни, соответственно, дети не имеют прав на имущество родителей. Это значит, что квартира, купленная до брака отцом или матерью, остается их личным имуществом. Наличие детей на этот факт никак не повлияет.

Если ребенок имеет официальную регистрацию в данной квартире, то она не дает ему права претендовать на получение части ее в собственность.

Однако в таком случае ребенок может продолжать проживать в данной квартире и после развода родителей.

Если жилье принадлежит мужу, а суд оставил ребенка с матерью, то в этой квартире может проживать и его мать вплоть до наступления совершеннолетия ребенка.

При условии, что ребенок не имеет постоянной регистрации в квартире, решение о его дальнейшем проживании будет зависеть от наличия собственного жилья у того родителя, с которым ребенок остается по суду.

Если таковое отсутствует или оно признано неравноценным, после развода родителей и вплоть до совершеннолетия ребенку суд может позволить проживать в квартире вместе с тем родителем, который признан в качестве основного опекуна.

Если жилье имеется, то ребенок вместе с этим опекуном должен переехать жить к нему.

Если квартира взята в ипотеку

Купленная в ипотеку квартира, если супруг рассчитался со всеми долгами до свадьбы, останется его собственностью. Если же кредит оформлен до свадьбы, а выплаты осуществляются уже в браке, то суд может признать, что деньги на погашение кредита брались из семейного бюджета. Если иное не сможет доказать заинтересованная сторона.

Правила раздела недвижимости приобретенной до брака.

В данной ситуации между мужем и женой будет или произведен раздел долей, или квартиру оставят той стороне, которая оформляла ипотечный кредит, обязав выплатить второму супругу компенсацию за потраченные средства.

Квартира в новостройке

Если квартира была куплена до вступления в брак в доме, находящемся на стадии строительства, то дальнейшее развитие ситуации будет происходить в тех же вариантах, что и при ипотечном жилье.

Так, если супруг-покупатель сумеет доказать, что совместные средства на такую квартиру не тратились, то она будет признана сугубо личной собственностью. Если же строительство завершилось в период существования брака, то для такого имущества при разводе предусмотрен или раздел долей, или выплата компенсационной денежной суммы тому, кому эта квартира не достанется.

Если купленная до брака квартира в новостройке была сдана в эксплуатацию лишь после того, как муж и жена развелись, то один из супругов имеет право подать исковое заявление в суд о признании такой квартиры совместной собственностью. Но только после окончательной сдачи дома. Пока он находится в стадии строительства разделить квартиру не представляется возможным, т.к. юридически ее еще даже и не существует.

Заключен брачный договор

Ст. 40 СК РФ позволяет супругам урегулировать ряд имущественных вопросов без привлечения судебной инстанции. С этой целью можно заключить или мировое соглашение о разделе, или брачный контракт.

Если супруги хотят урегулировать раздел имущества, купленного до брака или же вообще пока не приобретенного, то второй вариант будет для них вернее, т.к.

соглашением допускается раздел лишь имущества, признанного совместно нажитым.

Контракт муж и жена имеют право составить как до свадьбы, так и в период брака.

Если в нем обозначить, что квартира, купленная до брака, при разводе в 2020 году достанется только одному из супругов, то именно такое условие документа и будет принято. В этом условии имеется лишь одно исключение.

Так, если в реконструкцию такой квартиры или в выплату кредита по ней был вложен материнский капитал, то условия раздела будут совсем иными.

ФЗ № 256 определяет, что если материнский капитал использовался для улучшения жилищных условий, то недвижимость, в которую он был вложен, должна быть поделена в равных долях между всеми членами семьи. Это касается и квартиры, купленной до брака. Никакие соглашения, контракты и иные документы не могут отменить это правило. В таком жилье каждый из членов семьи получает свою равноценную долю.

Брачный контракт составляется в произвольной форме. Важно как можно более тщательно зафиксировать в нем все подробности, касающиеся делимого имущества. Т.е. если речь идет о квартире, купленной до брака, то необходимо внести основные сведения о договоре купли-продажи.

На нашем сайте вы можете скачать образец брачного договора с примером фиксации долей супругов, которые получит каждый в случае развода.

Продажа имущества, приобретенного до брака

Ст. 36 СК РФ устанавливает правила собственности для имущества, приобретенного до брака. Оно является личной собственностью приобретателя. Эти же нормы относятся и к имуществу, которое было получено по договору дарения или наследования в период существования семейных отношений.

Должно ли делиться имущество купленное до брака? Если собственник решит продать такое имущество, находясь в браке, то ему не надо получать разрешения от второго супруга на совершение сделки. Все вырученные от продажи средства будут считаться опять же личной собственностью того лица, которому имущество принадлежало.

Второй супруг при разводе или в период существования брака не может претендовать на эти средства.

Когда имущество признается общим

Если судом будет установлено, что в квартире, приобретенной до брака, второму супругу должна быть выделена доля,  то вариантов дальнейшего раздела есть несколько:

  • супруги официально определяют доли в недвижимости и продолжают пользоваться ею совместно;
  • имеющаяся квартира продается, а вырученные средства делятся согласно выделенным каждому долям;
  • жилье признается собственностью одного супруга с необходимостью выплаты денежной компенсации в пользу второго согласно выделенной доле;
  • супруги производят обмен квартиры. Например, меняют ее на комнату и однокомнатную квартиру;
  • деление в натуре. Вариант возможный, но трудноосуществимый. Для его реализации больше всего подходит частный дом, который имеет два входа и хотя бы возможность произвести раздел таким образом, чтобы в обеих частях дома построить изолированный санузел и кухню. Также этот вариант возможен для квартир, которые получились путем объединения двух рядом располагающихся.

Судебная практика

Практика раздела квартир, приобретенных в качестве личной собственности очень обширна.

  • Гражданка Смирнова обратилась в суд с просьбой о разделе квартиры, которую ее муж купил непосредственно перед свадьбой. Согласно договору купли-продажи стоимость квартиры при покупке оценивалась в 2,5 млн руб. Истица заявила, что в период брака, который продлился 2 года, в квартире был сделан очень большой ремонт. Для определения стоимости на момент развода был приглашен независимый оценщик. Квартиру оценили в 4 млн руб. Судья вынес решение, что квартира останется собственностью мужа истицы, а он обязан будет выплатить ей компенсацию в размере 750 тыс. руб., т.е. половину суммы, на которую возросла стоимость квартиры.

Таким образом, квартиру мужа, купленную до брака, в 2020 году супруге удастся поделить лишь в исключительных случаях. Если она докажет, что стоимость этого жилья увеличилась за счет ее личных сбережений или средств из общего семейного бюджета.

Источник: //razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/priobretennoe-do-braka.html

Правовые основания признания имущества супругов личной собственностью одного из них

Как признать имущество личным, если оно приобретено в браке?

В теории и практике современного семейного права большое внимание уделяется вопросу имущественных правоотношений супругов и правовому режиму совместно нажитого имущества, особое значение имеют объекты недвижимости.

По общему правилу, установленному ст. 34 СК РФ , все имущество, нажитое супругами во время брака, признается их совместной собственностью. При этом данная норма действует вне зависимости от того, на чье имя было записано имущество или от чьего имени уплачены денежные средства за него . Под имуществом понимаются все движимые и недвижимые вещи, приобретаемые одним из супругов.

——————————–

Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ // СЗ РФ. 1996. N 1. Ст. 16.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака” // Российская газета. 1998. 18 ноября. N 219.

К личному имуществу по законодательству относится имущество, приобретенное до регистрации брака, а также полученное одним из супругов в дар либо по иным безвозмездным сделкам.

Однако возникают ситуации, когда имущество, приобретенное одним из супругов в момент брачных отношений, также можно признать его личной собственностью. Юридически значимым обстоятельством является то, на какие денежные средства было приобретено имущество: личные или общие.

При решении вопроса об общности имущества, нажитого во время брака, также юридическое значение имеет фактическое наличие семейных отношений между супругами, их совместное проживание.

Вопрос о признании имущества, нажитого супругами в браке, личным имуществом одного из супругов является актуальным и требует внимания. Как показывает практика, суды не имеют однозначной позиции при разрешении подобных споров, и в судебной практике встречаются прямо противоположные решения по сходным судебным ситуациям.

Согласно ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Данная норма регулирует имущественные отношения супругов, которые фактически прекратили брачные отношения, совместное проживание, но юридически брак не расторгли в порядке, установленном действующим законодательством .

В наше время подобные ситуации встречаются достаточно часто, так как при расторжении брака первичным для супругов является желание прекратить совместное проживание.

Нередки случаи, когда супруги откладывают определенную законодательством процедуру прекращения брака на несколько лет, успевая за это время приобрести недвижимое имущество, которое впоследствии может стать предметом спора при разделе имущества.

——————————–

Беспалов Ю.Ф. Некоторые проблемы защиты имущественных прав супругов (бывших супругов) в Российской Федерации // Российский судья. 2018. N 6. С. 30 – 33.

Стоит обратить внимание на то, что признать имущество, нажитое одним из супругов в период раздельного проживания со вторым супругом при прекращении семейных отношений, является правом суда, а не его обязанностью. Решение суда может зависеть от многих факторов, например продолжительности раздельного проживания супругов и фактического прекращения брачных отношений.

Также значение имеет одновременное наличие двух условий, указанных в п. 4 ст. 38 СК РФ: прекращение семейных отношений и раздельное проживание. Само по себе раздельное проживание супругов, которое может быть обусловлено различными жизненными обстоятельствами, не влечет за собой непризнание общности нажитого супругами имущества.

Длительная командировка одного из супругов, трудовая деятельность вахтовым методом, проживание в разных городах по объективным причинам не являются основаниями для применения судом рассматриваемой нормы семейного права. Раздельное проживание не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений, что не вызывает сомнения.

Однако, что касается вопроса о совместном проживании супругов, на мой взгляд, далеко не всегда данный факт доказывает наличие между супругами семейных отношений. Поэтому, полагаю, для применения судами п. 4 ст.

38 СК РФ совсем необязательно при наличии доказательств о прекращении семейных отношений между супругами учитывать факт их проживания в одной квартире, ведь зачастую супруги все-таки вынуждены жить на одной территории, не имея другой жилплощади.

В таких случаях, как правило, между супругами отсутствует ведение совместного хозяйства, общий бюджет семьи также отсутствует, соответственно имущество, нажитое в данный период, может быть признано личной собственностью одного из супругов. При этом важно, чтобы источником приобретения имущества были личные, а не общие средства, т.е. заработанные после фактического прекращения брачных отношений .

——————————–

Гольтяпина И.Ю., Фауряну К.А., Юсупова А.Х. Проблемы раздела имущества супругов // Эпоха науки. 2017. N 12. С. 26 – 30.

В качестве доказательства прекращения семейных отношений могут выступать, во-первых, свидетельские показания, с помощью которых можно подтвердить раздельное проживание супругов, отсутствие совместного бюджета, во-вторых, письменные доказательства, документы.

Еще одним основанием для признания имущества, нажитого в браке, личным имуществом супругов является тот факт, что спорный объект был приобретен на личные средства одного из супругов. Такая позиция поддерживается Верховным Судом РФ: в п.

10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017) указано, что на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

——————————–

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.).

Статьей 34 СК РФ определено, что к общему имуществу супругов относятся доходы каждого из супругов:

– от предпринимательской деятельности;

– от трудовой деятельности;

– пенсии;

– пособия;

– иные выплаты, не имеющие специального назначения.

Как видно, приведенный перечень доходов, признаваемых общим имуществом супругов, является открытым. Исходя из этого нет четкого понимания, какие доходы можно отнести к личным доходам одного из супругов.

Практика показывает, что в подобных спорных ситуациях для признания имущества личным, а не общим одному из супругов требуется доказать, что спорный объект, как правило недвижимость, был приобретен на денежные средства, которые не перечислены в ст. 34 СК РФ.

Личными средствами одного из супругов являются:

1) доходы, полученные от продажи имущества, нажитого до вступления в брак, либо его использования (например, сдача в аренду добрачной квартиры);

2) доходы, полученные по безвозмездным сделкам (например, полученные в наследство или в дар денежные средства);

3) заемные средства, полученные до вступления в брак.

Стоит отметить, что спорные моменты при разделе имущества супругов всегда решаются в судебном порядке, в том числе вопросы признания имущества, нажитого во время брака, личным имуществом одного из супругов.

В производстве Московского городского суда находилось дело о разделе имущества, нажитого супругами в период брака . Супруг О. обратился с иском в суд о разделе квартиры в равных долях, которая была приобретена в период нахождения в браке с супругой Н.

Судом первой инстанции принято решение о разделе квартиры между супругами в равных долях.

Супруга обратилась в суд с апелляционной жалобой, так как против удовлетворения иска возражала, мотивируя свою позицию тем, что квартира была приобретена за счет добрачных накоплений, а также за счет средств, полученных в наследство после смерти ее отца.

Супруга также ссылалась на то, что с момента регистрации брака они жили порознь и не вели совместное хозяйство, а супруг, являясь студентом, не имел самостоятельного заработка. В качестве свидетеля в дело была привлечена мать супруги, которая подтвердила, что после смерти отца ответчицы в исполнение его последней воли Н.

была передана крупная сумма денег, на которую приобретена спорная квартира. Свидетельские показания были признаны судом несостоятельными, так как свидетельница не могла четко указать дату передачи денежных средств, точную сумму, курс валюты, так как деньги передавались не в рублях. Письменные доказательства о переводе денежных средств также представлены не были.

——————————–

Апелляционное определение Московского городского суда от 28 ноября 2018 г. по делу N 33-52193/2018.

Суд оставил решение Головинского районного суда г. Москвы без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Решение суда было мотивировано тем, что, во-первых, супруга не представила надлежащих доказательств того, что квартира приобреталась на ее личные денежные средства.

Во-вторых, при покупке квартиры супругами оформлялось согласие мужа на покупку квартиры супругой, в котором не было оговорено, что имущество приобретается на ее личные деньги в ее личную собственность.

В-третьих, судом было установлено, что супруги проживали раздельно, однако ездили друг к другу, поэтому утверждать, что фактически стороны не вели совместное хозяйство, не представляется возможным. Соответственно, п. 4 ст. 38 СК РФ судом в данной ситуации не применен.

Юридическое значение для разрешения судом спорной ситуации по существу имело отсутствие между супругами брачного договора, который мог бы устанавливать отличный от определенного законодательством правовой режим совместно нажитого имущества.

Таким образом, при решении вопроса об общности имущества, нажитого супругами во время зарегистрированного органами ЗАГС брака, юридическое значение имеет то, на какие денежные средства приобретено имущество и состояли ли супруги фактически в брачных отношениях (вели совместное хозяйство, имели общий бюджет).

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает два основания для признания имущества, нажитого в браке, личным имуществом:

1) имущество приобретено на личные средства одного из супругов. Это могут быть денежные средства, полученные в дар либо в порядке наследования. Однако данный факт должен быть подтвержден достоверными доказательствами.

Судебная практика показывает, что свидетельские показания близких родственников не всегда признаются судом как объективные и достоверные.

Неопровержимыми доказательствами являются подлинные письменные документы, например договор дарения;

2) имущество приобретено в момент фактического прекращения семейных отношений между супругами, когда они уже не вели совместный бюджет. При этом значение имеет временной период, после которого приобретено имущество.

Например, если супруг приобретает квартиру через месяц после фактического прекращения семейных отношений, можно предположить, что личные денежные средства за такой короткий срок он в достаточном количестве получить не мог.

Хотелось бы отметить, что, на мой взгляд, для признания отсутствия семейных отношений между супругами не всегда требуется факт их раздельного проживания, ведь зачастую супруги живут в одной квартире ввиду объективных причин, но не ведут совместное хозяйство, и фактически семейные отношения между ними отсутствуют. Соответственно, полагаю целесообразным внесение изменений в п. 4 ст. 38 СК РФ с изъятием условия о раздельном проживании супругов при прекращении семейных отношений для признания имущества личным имуществом одного из супругов.

Список литературы

Беспалов Ю.Ф. Некоторые проблемы защиты имущественных прав супругов (бывших супругов) в Российской Федерации // Российский судья. 2018. N 6.

Гольтяпина И.Ю., Фауряну К.А., Юсупова А.Х. Проблемы раздела имущества супругов // Эпоха науки. 2017. N 12.

И.Ф. Джалилов

Источник: //www.kmcon.ru/articles/jurist3/pravovye-osnovaniya-priznaniya-imushhestva-suprugov-lichnoj-sobstvennostyu-odnogo-iz-nih.html

WikiRussJurist.Ru