Как решить проблему с соседом?

Решайте проблемы с соседями по дому легко!

Как решить проблему с соседом?

То, что для наших соседей праздник, для нас просто шум, который днем мешает заниматься своими делами, а ночью — спокойно спать.

Имеют ли наши соседи право включать музыку на полную громкость в полночь? Могут ли они включать перфоратор в 8 утра в субботу? С ночным шумом все однозначно: мешать соседям по ночам нельзя.

Как правило, нет запретов на шумные работы в субботу, а в воскресенье и праздничные дни — есть. В любом случае о времени, когда разрешен ремонт, лучше спросить в управляющей компании по вашему дому.

Если отношения с соседями хорошие, то вашего телефонного звонка или спокойного разговора на пороге квартиры будет достаточно, и конфликта не будет, так как вы учитываете их интересы, а они — ваши.

Если вы не знакомы со своими соседями, а они регулярно шумят в неурочное время, то это повод для серьезного, но дружелюбного разговора.

Вы, конечно, можете попытаться в разгар полночного веселья кричать, злиться и цитировать статьи Административного кодекса РФ, но вскоре убедитесь, что такой подход не слишком-то эффективен.

Мазать соседскую дверь клеем, заливать ее монтажной пеной, выключать свет на щитке — словом, переходить в контрнаступление тоже не советуем. Как минимум вы ухудшите и без того не идеальные отношения, как максимум будете платить штрафы и писать объяснительные в милиции.

Alexandr Sidorov/Fotolia

Если вам приходится беседовать с шумными соседями ночью, придерживайтесь определенного алгоритма.

1. Представьтесь и скажите, из какой вы квартиры.

2. Обязательно подчеркните, что вы зашли к вашим соседям в 12 часов ночи вовсе не для того, чтобы помешать их веселью. Это поможет конструктивным переговорам.

3. Полюбопытствуйте, хотят ли они сейчас общаться с сотрудниками полиции? Если вы знаете, что квартира съемная, уточните, нужно ли вам завтра звонить в налоговую инспекцию. Ваша задача: обозначить соседям выбор, но не конфликтовать.

Как правило, таких вопросов хватает для того, чтобы наступила заветная тишина. Чем спокойнее вы сами, тем меньше шансов у соседей втянуть вас в конфликт. Если шуметь после вашего визита вежливости не прекратили, то вызывайте полицию и действуйте в рамках закона.

Пьющий сосед: наказание или подарок?

Рассмотрим еще одну типовую ситуацию: среди ваших соседей есть любители выпить. Рано или поздно сосед-алкоголик попытается взять у вас в долг, а потом еще раз. И еще.

Это неприятно. Но можно ли отыскать плюсы в этой простой бытовой ситуации? Да, можно.

Даже если вы работаете в продажах, являетесь предпринимателем, заключаете контракты или учитесь на психолога, то, как показывает практика, вам есть чему поучиться у такого человека.

Отнеситесь к данной ситуации как к обучающей психологической игре. Итак. Решение задачи состоит из двух частей. В первой части вы удовлетворяете текущую просьбу:

1. Когда пьющий сосед попытается занять у вас какую-то сумму, скажите ему, что как соседа вы однозначно рады его выручить. Сообщите ему с искренним сочувствием, что страдать с похмелья — это безусловно плохо.

2. Затем скажите, что вам приятно видеть человека, который умеет решать свои проблемы, и дайте ему от 100 до 200 рублей. Сумма должна быть такой, чтобы пьющий человек мог в будущем отдать этот долг.

Alexandr Sidorov/Fotolia

Вторая часть «рецепта» — это, собственно, обучающее занятие для вас. Кем бы вы ни были, вы периодически оказываетесь под давлением.

Если вас никогда специально не учили, как вести себя в такой ситуации, то ваш пьющий сосед может стать для вас отличным тренером.

Получив от вас деньги, он обязательно это запомнит и попытается повторить свой успех, снова придет за деньгами, и вы окажетесь под его давлением. В этой ситуации следует быть доброжелательным и действовать по определенному алгоритму:

1. Для начала напомните соседу, что вы его уже выручали и он вам должен. Скажите, что вы будете однозначно рады не только возвращению долга, но и тому, что он справился с денежными трудностями.

2. Обязательно отметьте, что вы верите в его способности и уважаете его как самостоятельного человека, умеющего решать свои проблемы. Затем можете спросить, что для него труднее: заработать на выпивку или на продукты первой необходимости?

3. Никогда не читайте пьющему соседу лекций о вреде алкоголя или пользе трезвого образа жизни. Закончите ваше общение акцентом на том, что вы верите в него и в его здравый смысл.

В ситуации, когда вы находитесь под давлением, у вас две цели. Во-первых, вам нужно сохранить самообладание и искреннюю доброжелательность в общении с пьяным и не очень уравновешенным человеком. Во-вторых, вы не должны терять контроль над своим кошельком.

Желаем, чтобы отношения с вашими соседями были легкими, а конфликты решались просто и с улыбкой!

Текст подготовила: Александра Лавришева

Не пропустите:

Кто главный — тот, кто сдает квартиру, или тот, кто снимает?

Как открыть замок без ключа?

10 граффити, которые меняют пространство городов

7 правил переговоров с продавцом квартиры

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/reshayte_problemy_s_sosedyami_po_domu_legko/4893

Достали соседи: как решать проблемы с неадекватами

Как решить проблему с соседом?

Если ты живёшь в квартире, то наверняка хотя бы раз в жизни (но скорее всего, очень много раз) просыпался в свой выходной от звука соседской дрели.

А может, тебе повезло поселиться рядом с соседом-тусовщиком или сильной и независимой хозяйкой сорока вонючих кошек. Каждый из них способен испортить твою жизнь по-своему.

Сегодня я расскажу о типичных разновидностях соседей и о том, как с ними взаимодействовать в сложных ситуациях.

Сосед обыкновенный

Если тебя смущает шум соседа в дневное время, то это не будет иметь никакого значения. У него есть право заниматься своими делами сколько угодно. Будет ли его волновать, что ты работаешь ночью, а днём как раз отсыпаешься? Вряд ли.

Давай я расскажу, почему ему плевать на твои страдания. Существует Федеральный закон №52, или, проще говоря, «Закон о тишине». Он регламентирует, кому, когда и как можно шуметь, и определяет наказание тем, кто захотел громко послушать русские романсы посреди ночи.

Этот закон говорит, что уровень шума днём не должен превышать 40 децибел, а в ночное время — 30. Стоит сказать, что в разных регионах временные промежутки действия дневной нормы шума разные, они могут быть сдвинуты на час-два, но в среднем время шуметь — с 7-00 до 23-00.

Но это не значит, что в 7-05 ты уже можешь хвататься за дрель (или твой сосед). В регионах могут быть установлены свои часы для проведения строительных работ, обычно они укладываются в рамки рабочего дня — с 9-00 до 19-00, например. И шуметь нельзя 6 часов подряд — днём ещё тихий час иногда существует.

За систематические нарушения такого рода ты и можешь «наказать» своего шумного соседа, вызвав полицию.

Но у тебя могут быть ещё дополнительные правила! В закрытых жилищных комплексах или в новых домах, где обычно предстоит много ремонтных работ, часто вводят свои нормы. Жители собираются и устанавливают ограничения по уровню и времени шума для себя и своих соседей.

Этих рамок тоже всем необходимо придерживаться. Такая информация обычно находится на информационных стендах при входе в дом или на дверях подъезда, лифта.

Но повторюсь ещё раз: если тебя напрягает звук дрели, крик ребёнка, звуки перекатывающихся металлических шаров или работа соседского телевизора, но в дневное время, то это только твои проблемы — закон не нарушен.

Что ты можешь сделать? Для начала просто поговорить: многие моменты улаживаются и без прямого конфликта, — возможно, у тебя получится согласовать время, удобное для всех. Если нет, что ж, поезжай жить на пустырь или покупай беруши — законных вариантов побыть в тишине у тебя нет.

Сосед нетрезвый

Предположим, что этот шум вывел тебя из себя и ты решил переехать в другую квартиру. И тут всё хорошо: никто не сверлит, дети в школе и не орут, сосед днём трудится на заводе не покладая рук. Но наступает вечер, и эта рабочая Золушка превращается в осатанелую пьяную мачеху.

И слышишь, как в стену летят бутылки, ломаются стулья, музыка не в силах заглушить это, но она старается. Песни, крики, ругань.

Вопрос с подвохом: есть ли смысл идти договариваться с ними о чём-то? Пойдёшь — и можешь сам незаметно стать частью вечеринки, либо будешь приглашён проследовать на детородный орган, либо разговор может перерасти в более серьёзный конфликт, а бутылки полетят уже в твою дверь или голову.

Как ты понимаешь, всё это не уменьшит общий уровень шума. Если же ты будешь говорить с ним на следующий день, то услышишь только невнятные оправдания: что он обычно никогда, что это день рождения, просто с женой поругался, да-да, конечно, всё будет теперь тихо.

//www.youtube.com/watch?v=RReKrt-Anys

В такой ситуации ты имеешь полное право вызвать полицию (02 или 112 — помнишь ещё эти цифры?), если уже больше 23-00, а фабрика шума всё никак не закроется. После чего должен прибыть наряд, чтобы выявить нарушение общественного порядка и попросить впредь вести себя спокойно.

При повторном нарушении уже есть угроза штрафа в размере до 3000 рублей. Одним визитом полиции это не закончится: на следующий день может прийти участковый или тусовщика могут самого пригласить на воспитательную беседу. А подобное внимание со стороны правоохранительных органов никому не нужно.

Что увеличивает шансы на комфортные и тихие вечера.

Но ситуации могут быть хуже: если пьянка сопровождается звуками избиения или криками о помощи ребёнка. Первое дело — это тоже вызов полиции, и при звонке пригодится фраза «ребёнок в опасности», которая будет более весомой для органов правопорядка.

Но если после первого визита полиции всё повторяется из раза в раз, то есть смысл обратиться в органы опеки по месту нахождения ребёнка. Они сразу не заберут его из семьи, но возьмут под контроль жизнь мелкого бедолаги в этом доме, а значит, под угрозой лишения родительских прав соседи будут вести себя спокойнее.

Но готовься к косым взглядам со стороны членов этой семьи, если они узнают, что именно ты помешал их шумному образу жизни.

Сосед-сектант

Традиционное русское гостеприимство тоже может стать подозрительным. Закон не запрещает принимать гостей, поэтому картина, когда к твоим соседям приходят 5-6 человек, вполне нормальная. Возможно, они чуть сильнее шумят, но ты-то их понимаешь и не начнёшь судорожно звонить во все инстанции.

Ты же не маниакальный любитель тишины? Но внезапно из-за стены ты можешь услышать совсем уж необычные песни или звуки проходящей оргии, на которую тебя даже не позвали, а в почтовом ящике будут лежать странные листовки.

Гости твоих соседей могут ходить по лестничной клетке с плывущим взглядом, а из квартиры — доноситься странные кислые запахи и крики типа «ктулху фхтагн». Вполне возможно, что у тебя рядом с домом находится ячейка какого-нибудь сектантского движения или бордель.

Такая «удача» выпадает далеко не всем! Главное не спутай их с кружком любителей Лавкрафта или «Стального алхимика».

Для того чтобы представить величину опасности, ты можешь ознакомиться с теми обществами, чьи сборы уже вне закона. Список экстремистских организаций, публикуемый Минюстом, достаточно обширный — там их уже несколько десятков. Не думаю, что ты на глаз сможешь определить, что именно за люди собираются в твоём подъезде.

Но эта информация заинтересует полицию и ФСБ, а это уже не просто визит участкового. Но в таком случае лучше подкрепить своё заявление фото- и видеоматериалами или какими-то печатными образцами, которые распространяются из квартиры.

Вероятно, через несколько недель ты увидишь самый настоящий штурм!

Но ситуация может быть не такой интригующей: в доме соседа не проходят никакие ритуальные встречи, а просто там живут нелегальные мигранты.

Иногда в подобных квартирах проживают до 20 человек (о количестве запахов и тараканов при стольких жильцах я не буду лишний раз напоминать). Такими «общежитиями» точно заинтересуются полиция и миграционная служба.

Сосед-натуралист

Все мы любим кошечек и собачек. Но некоторые любят их больше других и стараются заполнить ими всю свою жизнь и личное жилищное пространство. Так, в Перми пенсионерка Лидия Афанасьевна содержала в своей квартире 30 кошек (там ещё и горы мусора были, чтобы животные могли веселиться). По решению суда женщину выселили из её владений.

Такие любители животных могут поселиться рядом с тобой. Взвод котов или собак (может, и эскадрилья попугайчиков) будет скрестись, кричать, гадить и вонять. В какой-то момент источником неприятных запахов станет не только их квартира, но и подъезд, и близлежащие помещения.

Твоего соседа не могут наказать за то, что он просто содержит животных, — должны выполняться следующие пункты: животные сильно шумят, особенно в ночное время, загрязняют общественные места, в квартире и вне её создают неприятные запахи, распространяющиеся на весь подъезд, животные покусали кого-то.

Правоохранительные органы могут вступиться не только за человека: если будут нарушены права животных, то их хозяина привлекут к ответственности за жестокое обращение, если это будет доказано в суде.

Соседи могут разводить животных намеренно, но часто это происходит совершенно неосознанно — да, я про тараканов, муравьёв, крыс и других мелких вредителей.

Нарушение санитарных норм в их жилье может привести к тому, что утром тебя будет встречать огромная рыжая усатая тварь на кухне (и несколько десятков его друзей).

В таком случае, если ты уверен, что это всё взялось из мусорки твоего соседа, которую он называет домом, — тебе поможет специалист Санэпидемстанции, который приедет с проверкой и подготовит заключение по её результатам, где будет установлено, что место зарождения этой цивилизации действительно находится в квартире твоих соседей. Но может выясниться, что вся живность прибежала из подвала. Тогда уже жильцам придётся скинуться на вызов «Звёздного десанта» для уничтожения ползучих тварей.

Сосед-собиратель

Не только животные в квартире твоего соседа могут привести к тому, что у тебя начнут бегать вши и блохи (да, до этого тоже может дойти).

Виной ухудшения санитарной обстановки в доме станут и многоуважаемые коллекционеры. Я не говорю сейчас о собирателях марок, монет или бабочек.

Я имею в виду настоящих страстных поклонников коллекционирования — тех, кто собирает всё, что находит на улице, и хранит у себя дома.

Попробуй вспомнить и представить, сколько всего ты выбросил за последние 5 лет. Может, ты даже о некоторых вещах жалеешь и они бы тебе сейчас пригодились. Видишь? Тут ты уже на один шаг приближаешься к классу старьёвщиков.

А какой-нибудь мужик из соседнего подъезда решил, что не будет рисковать и оставит все богатства рядом с собой. Ведь не знаешь, когда тебе пригодится дырявая пластиковая тарелка или пустой баллончик освежителя воздуха.

В эру лайфхаков непонятно, какова реальная ценность предметов!

И такое собирательство тоже порождает многих насекомых, а иногда мышей и крыс. И почему в мусоре не заводятся кролики да котики, да? Полиция и санэпидемстанция помогут тебе и с этим несчастьем.

Мсье коллекционера должны принудить к уборке всего мусора. Но это может очень затянуться: пока к делу подключатся Роспотребнадзор, жилищная инспекция и суд, куча мусора может увеличиться в разы.

Ты же помнишь, как сложно человека заставить убираться в своей комнате?

Сосед-вредитель

Ты не вступаешь ни в какие конфликты, музыку громко не слушаешь, дома у тебя чисто и хорошо пахнет. Но стоит тебе занять место на стоянке соседа-вредителя, и тут ты попал.

Он считает, что у него есть личное место на стоянке, что площадки на лестничных клетках предназначены только для его нужд, а для твоего велосипеда и балкона достаточно.

Кроме бесконечных изматывающих разговоров и споров о принципах частной собственности ты можешь столкнуться с тем, что машина твоя утром внезапно поцарапана, с велосипеда сняты колёса, а на твоей двери оскорбительные надписи. Кто же это сделал?

Если ты применил дедукцию и понял, чьих это рук дело, то я не советую тебе сразу идти к предполагаемому усатому преступнику (почему-то кажется, что у него будут усы). Тем более не нужно кидать бутылки с зажигательной смесью в коридор соседа.

У тебя нет доказательств (если он не попался где-то на камерах), а значит, ты можешь только предполагать — в полиции с такими теориями тебя тоже не примут. Факт преступления они зафиксируют, но, чтобы вывести их на верный след, нужны весомые улики.

Поэтому подготовься к возможной повторной атаке на твоё имущество: видеорегистраторы, камеры наружного видеонаблюдения и внимательные бабушки на лавочке — вот твои соратники в битве против агрессивного хамства.

В следующий раз, когда у тебя будет видеозапись или показания очевидцев, ты сможешь написать заявление на этого рыцаря ночи. А дальше тебе будет приятно вспомнить статью 1064 ГК РФ, п.

1 («Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред»), а перед осквернителем машин замаячат неприятные цифры статьи 167 УК РФ («Умышленное уничтожение или повреждение имущества»). Так что можешь рассчитывать и на компенсацию, и на справедливое наказание.

Сосед чувствительный

Такая категория людей немного переоценивает звукоизолирующую способность стен и уровень шума, производимый обычным человеком. Ты можешь спокойно ходить по комнате, но сосед снизу скажет, что ты бегаешь там в лыжах.

У тебя после 23-00 будет работать телевизор, а ему покажется, что у тебя проходит рок-вечеринка. Ты придёшь домой с девушкой, чтобы переодеться, а сосед уже рассказывает, что у тебя открылся притон. Теперь ты тот самый шумный сосед, теперь на тебя жалуются.

Вот как жизнь повернулась! Но что делать, если ты был тише воды и ниже травы?

Пока ты думаешь, что не так с этим человеком, в дверь тебе уже стучится участковый. Ему-то ты и должен рассказать, что ты на самом деле самый тихий парень на планете. Постарайся объяснить ему, что у твоего соседа просто обострённые чувства.

Одних твоих слов будет недостаточно: тебе могут помочь показания соседей, которые подтвердят, что заявитель действительно немного не в себе, а ты в общем-то славный малый. Однако если ты действительно часто по ночам шалишь, то это будут лишние свидетельства твоей виновности.

Главное в этом процессе не подтолкнуть чувствительного соседа к переходу в класс соседа-вредителя.

Если же он всё продолжает жаловаться на тебя и распускать слухи, то контратакуй его обращением в суд: статья 128.1 УК РФ «Клевета». Оправдываться теперь придётся не тебе. Но если ты не хочешь заниматься этим делом, то можешь в качестве предупреждения намекнуть соседу, что воспользуешься такой опцией, если он продолжит досаждать тебе.

Какие бы тебе соседи ни попались, помни, что правило «око за око, зуб за зуб» уже не так хорошо работает. Оно может привести к тому, что без глаз и зубов останется только один. Не хотелось бы, чтобы им стал такой дружелюбный сосед, как ты.

Источник: //RoyalCheese.ru/city/kak-reshat-problemy-s-neadekvatnymi-sosedyami/

Как избежать конфликтов с соседями по даче

Как решить проблему с соседом?

Большинство россиян привыкли проводить всё теплое время года на даче, ожидая,

что на лоне природы они смогут не только хорошо поработать, но и неплохо отдохнуть. Но, нередко, возникновение конфликт с соседями по даче влияет на нас так, что: ни отдых, ни работа уже не приносит никакой радости.

Конечно же, если недопонимания с соседями незначительны и возникли недавно, то, стоит приложить все усилия, чтобы разрешить недопонимания с помощью дружелюбной беседы. Но если все попытки решить вопрос мирным путём не приведут к желаемому результату, придется решать вопрос правовым путём.

Куда обратиться при наличии конфликтных ситуаций с соседями?

[stextbox id=’info’ image=’null’]В России действует ряд законодательных актов, которые помогают разрешать любые конфликтные ситуации между людьми, живущими по соседству.[/stextbox]

В их числе находятся:

  • ЖК (жилищный кодекс) России; посмотреть
  • Закон «О соблюдении тишины»;
  • Правила использования жилых построек помещением;
  • Федеральный закон No42 «О сохранении покоя россиян и соблюдении тишины в позднее время».

Что же делать, если люди, проживающие поблизости с Вашим дачным участком, не проявляют к Вам никакого уважения и постоянно игнорируют просьбы вести себя пристойно?

Как говорилось выше, прежде всего, нужно приложить все усилия, чтобы разрешить конфликт с помощью личной договорённости.

Иногда, для этого бывает достаточно спокойно и предельно ясно разъяснить, в чём заключается корень проблемы.

Возможно, эту беседу стоит повторять неоднократно.

В случае если даже после нескольких попыток договориться, соседи не приложат усилия для мирного урегулирования проблемы, придётся составить жалобу о конфликтной ситуации и обратиться с ней в уполномоченные органы.

Если в ходе проверки будет подтверждено наличие нарушения, соседям будет вынесено официальное предупреждение.

Если же и многократные предупреждения не приведут к желаемому результату — к соседям будут применены исправительные меры.

Они могут варьироваться от административного штрафа до выселения из квартиры, в зависимости от тяжести и опасности их правонарушений.

Наиболее частые причины конфликтов с соседями:

  • нарушение тишины и спокойствия,
  • громкая музыка, просмотр телепередач со слишком большим уровнем громкости,
  • проведение ремонтных мероприятий,
  • ругань и крики могут расцениваться как нарушение правопорядка.
[stextbox id=’info’ image=’null’]Таким образом, за слишком громкие звуки в дневное время соседей можно привлечь к ответственности — если они нарушают установленные действующим законодательством санитарных норм.[/stextbox]

Если же подобные правонарушения имеют место ночью — их можно квалифицировать как нарушение общественного порядка.

Регулярное нарушение шумовых нормативов считается административным правонарушением.

Чтобы разрешить данную проблему придётся обратиться к своему полицейскому участковому и составить жалобу на соседей, нарушающих порядок.

В случае если после исправительной беседы соседи не изменят своё поведение — на них будет наложен административный штраф. При повторении нарушений правопорядка может рассматриваться вопрос о выселении нарушителей.

Споры, связанные с обозначением границ дачных участков.

Нередко, один из соседей, стремится хоть переместить свой забор на участок соседа, чтобы, тем самым, увеличить собственный участок.

[stextbox id=’info’ image=’null’]Чтобы разрешить данную проблему, нужно внимательно исследовать кадастровый план участка, с помощью которого можно понять, какими были границы участков изначально.[/stextbox]

Запросить копию этого документа можно, обратившись в одни из филиалов Федерального агентства по кадастровому замеру земельных участков.

Затем, рекомендуется провести замер участка. Для проведения данного мероприятия придётся привлекать организацию, осуществляющую данный вид деятельности. После чего, результаты произведённого замера нужно сравнить с кадастровым планом.

Эта операция поможет определить, совершались ли соседями противоправные действия, связанные с захватом части чужого участка.

[stextbox id=’alert’ image=’null’]В случае выявления нарушения, установка правильных границ будет выполнена в административном порядке. В случае отказа соседей по устранению последствий своего правонарушения, решение данного вопроса обращайтесь в судебные инстанции.[/stextbox]

Расположение объектов на участке соседей.

Ещё одной причиной для возникновения конфликтов между соседями может быть возведение каких-либо строений или высадка растений, мешающих владельцам участков, находящимся неподалёку.

Основным законодательным актом, регулирующим расстояние между посадками и постройками на дачных участках, принято считать СНиП No 30_02_97 «Планировка и возведение построек на территорий дачных и садоводческих участков».  

В данном юридическом документе, рассматриваются все основные положения, связанные с расположением жилых и нежилых построек, а также с высадкой деревьев и кустарников в непосредственной близости с соседским участком.

Поэтому, соседи могут считаться нарушителями лишь в том случае, если их действия попирают нормы, изложенные в данном законодательном акте.

Если нарушения имеют место, владелец участка, пострадавший от неправомерных действий соседа имеет право подать жалобу в управление архитектурных объектов, в государственную инспекцию строительного надзора, либо в прокуратуру.

Затем, имея на руках документы, полученные из этих инстанций, можно обращаться в суд.

Аварийные происшествия.

Наиболее часто встречающиеся аварийные ситуации — это затопления и пожары.

[stextbox id=’info’ image=’null’]Собственник жилого помещения несет всю ответственность за нахождение квартиры в таком состоянии, чтобы его проживание не доставляло беспокойств людям, живущим неподалёку.[/stextbox]

Следовательно, состояние всех инженерно-коммуникационных устройств и иных предметов домашнего обихода должно находиться в полном соответствии с установленными правилами эксплуатации жилых помещений.

При этом должны также учитываться и права и интересы людей, живущих неподалёку.

Действия при выявлении аварийной ситуации:
Как можно скорее выяснить причину возникновения поломки;

  1. Если не представляется возможным самостоятельное устранение причин аварии — нужно незамедлительно вызвать аварийную службу Жэка, либо службу пожарной охраны.
  2. После завершения аварийно-восстановительных работ следует позаботиться о выдаче специального документа, подтверждающего их вызов с указанием номера выехавшей на место аварии бригады, ФИО, контактных данных и даты.
  3. Самостоятельно выполните фото либо видеосъемку всех имеющихся повреждений, желательно с указанием времени выполнения съёмки.
  4. После устранения причин аварийного происшествия следует вызвать комиссию из ЖЭКа.
  5. После посещения комиссии, у потерпевшего лица должен быть на руках “Акт о повреждении жилого помещения”.
  6. Затем, нужно обратиться в службу по оценке нанесённого аварией ущерба.
  7. Все имеющиеся повреждения имущества должны быть перечислены в “Заключении» о размерах нанесённого ущерба”.
  8. После чего, следует пригласить бригаду работников с целью составления плана и сметы восстановительных работ.

Для подачи судебного иска о возмещения ущерба, нанесённого аварийной ситуацией необходимо иметь на руках следующие документы:

Захламление территории дачного объединения.

Выброс бытовых отходов на чужую, либо общую территорию — одна из наиболее распространённых причин конфликта с соседями по дачному участку.

Если известно, что соседи неоднократно выносят мусор на чужую либо общую и удалось задержать их во время правонарушения — есть все основания вызывать полицию, с целью составления протокола о нарушении административного кодекса.

Кроме того, данную проблему можно так же придать огласке на одном из собраний дачного объединения. 

[stextbox id=’info’ image=’null’]Если факт правонарушения будет подтверждён документально, либо при мощи видео или фото съёмки, председатель управляющей компании подаст жалобу в суд.[/stextbox]

Опыт показывает, что решение данных вопросов в суде даёт гораздо больший результат, нежели личные попытки вразумить соседей.

Борьба за территорию для парковки.

В случае, если попытки договориться не привели к желаемому результату, придётся решать вопрос с помощью действующего законодательства.

При этом, все действия пострадавшего лица должны быть хорошо организованными и юридически грамотными.

Чтобы отстоять своё законное место на парковку, придётся произвести следующий ряд действий:

  • Произвести фотосъемку номерного знака машины нарушителя;
  • Вызвать полицию с целью составления “Протокола о выявлении правонарушения”;
  • Подать жалобу в префектуру населённого пункта и в районный отдел УВД. К жалобе следует приложить фотоснимки, подтверждающие факт правонарушения.

Нецелевое пользование общими помещениями.

К данному виду правонарушений категорию относится также любые несогласованные перепланировки, затрагивающие несущие стены, общедомовые чердачные и подвальные помещения, а также выброс мусора в этих местах.

 Если же причиной для конфликта стало то, что соседи используют общую территорию для хранения крупных и массивных вещей. В их числе могут быть детские коляски, мотоциклы, велосипеды или скутера. Чтобы решить этот вопрос в согласии с действующим законодательством, обсуждение данной ситуации стоит провести во время общего собрания жильцов близлежащих дачных участков.

[stextbox id=’alert’ image=’null’]Без согласия соседей осуществление любых действий, связанных с использованием общей территории — может считаться административным правонарушением. [/stextbox]

При обращении с жалобой в полицейский участок в случае подобных правонарушений, нарушителю может быть назначен штраф на кругленькую сумму.

Домашние питомцы.

На сегодняшний день, количество домашних животных не ограничивается какими-либо действующими законодательными актами.

[stextbox id=’info’ image=’null’]Запрещается лишь выгуливать собак без намордника, гулять с животными на детских площадках, помещать питомцев на чердаках и балконах.[/stextbox]

Поэтому, оформлять жалобу имеет смысл лишь в том случае, если последствия содержания домашних питомцев, мешает спокойному проживанию окружающих людей и факт нарушения может быть подтверждён при помощи фотоснимков, аудио, либо видео записей.

Если подобные нарушения имеют место и могут быть подтверждены, пострадавшее лицо имеет право подавать жалобу в следующие пункты:

  • В ЖЭК;
  • В инспекцию ЖКХ;
  • Полицейскому участковому, с целью последующего составления протокола об административном правонарушении.

Как оформить жалобу?

Жалоба любому должностному лицу оформляется в письменном виде, печатными буквами.

[stextbox id=’info’ image=’null’]При написании документа, полезно обратить внимание на образец жалобы. Его можно найти на информационных стендах большинства городских служб.[/stextbox]

В текст документа должен быть включен следующий набор пунктов:

  • Полное название государственной службы, куда подаётся данное прошение;
  • ФИО должностного лица;
  • ФИО истца и его паспортные данные;

Перечень и полное наименование документов, подтверждающих факт правонарушений;
полный список имеющихся правонарушений;

  • ФИО ответчика;
  • Чётко сформулированное прошение, обращенное к должностному лицу;
  • Дата составления документа и подпись истца.
[stextbox id=’alert’ image=’null’]Должностное лицо сможет отреагировать на прошение, поступившее на его имя, лишь в том случае, если этот документ был составлен в полном соответствии с действующим законодательством.[/stextbox]

Заключение

[stextbox id=’info’ image=’null’]Завершая статью о разрешении дачных конфликтов с соседями, хотелось бы напомнить о том, что большинства конфликтов можно было бы избежать, если бы каждый человек следовал Золотому правилу «Не делай другим того, что не желаешь себе».[/stextbox]

Не подлежит сомнению и тот факт, что права каждого из нас ограничиваются там, где пересекаются с правами другого человека.

Опыт показывает, что следование только лишь этим простым советам в силах помочь каждому достичь мирных отношений с окружающими нас людьми.

Источник: //ogorodacha.ru/93/1455

Как решить проблему с соседом?

Как решить проблему с соседом?

Всем добрый день! Возникла у нас не очень приятная  ситуация. Купили мы с мужем летом квартиру. Особых проблем продавцами озвучено не было, квартира вторичка, ну оно и понятно, знали что берем.

Затеялись с ремонтом, проводку заменили, новые трубы на воду протянули, закончили спальню и кухню, въехали в жилье и живем радуемся, продолжая ремонт в остальных комнатах. Утро, как всегда встаю раньше мужа, купаюсь- умываюсь-завтрак-собираюсь. Тут ошалелый стук в дверь.

Открываю- на площадке сын соседа снизу, потрясая кулаками орет- что у вас в ванной происходит? Не знаю, говорю, пока я там была, ничего интересного не видела, пойдемте посмотрим. Вы, кричит, нас топите. Заходим в ванную- сухо у нас везде. Вы, говорит, уже не первый раз нас заливаете.

Спрашиваю у него- почему сразу не пришли? Ну вы тут сверлите, стучите, ремонт делаете, мы и думаем, что вы что-то сделаете. Ладно, мужа разбудила, спустился к ним вниз- действительно, с потолка капает, причем на потолке панели, и капает аккурат в центре санузла.

Хозяин квартиры говорит, что действительно, уже второй или третий раз такое происходит. Ссориться не хочется, вызываем слесарей с ЖЭУ. При осмотре выясняется, что треснул чугунный тройник в канализационном стояке. Составляется акт, имущество общедомовое, замена ЖЭУ бесплатно.

Все отлично, все замечательно, озвучивают срок до конца недели. Водой пользуемся с момента истории аккуратно, слив в ванной еле еле открыт, посуду тонкой струйкой моем, с соседями то ругаться не хочется. Подошел конец недели- тишина. Середина следующей недели- тишина. Звоним в ЖЭУ- да да, заявка висит, ждите.

Прошел месяц.  Слив в ванной еле еле открыт, посуду тонкой струйкой моем, близится новый год, 31 декабря не очень хочется лицезреть дома сантехников, ломающих перекрытие. Письмом в управление ЖКХ (читай- волшебным пенделем) решается в один день проблема с заявкой, утром следующего дня в 9.00 назначена замена тройника.

Весь вечер перед этим спускались к соседям снизу, стучали, звонили -дома никого. Ну что ж поделать, придется звонить сантехникам, переносить замену. Утром муж совершил еще одну попытку достучаться соседям- открыли. Сказали что вчера весь вечер были дома (!). И что теперь идут на работу.

И что мы уже месяц их не топим, и хорошо. И что придут вот сантехники, разворотят весь потолок, а оно нам не надо. И может просто там внутри какую трубу потоньше мож пустить. И вот совсем нам потолок ломать не надо, не топите же. Теперь сидим мы с мужем и думаем- как быть и что делать.

Соседу не нравится, что у него с потолка вода, а менять ничего не хочет.

[моё] Соседи Канализация Текст

Прочитал пост про забитую канализацию, и как нахлынули воспоминания…

Исходные позиции: мы – только что женатые, в не своей, но, хотя бы, бабушкиной квартире. Детей нет еще. К слову, в этой квартире я прожил практически всю жизнь, соседей знаю, как родных.

31 декабря, уже ближе к 10 вечера.  Приглашены друзья, в духовке в огроменном латунном тазу готовится настоящий курник, с корочкой и фрикадельками.

Внезапно звонок в дверь, открываю – соседи с низу. Явно не с поздравлениями.

– Вы нас заливаете! Водопад!

– А где именно? Вроде у нас сухо все…

– Ну спускайся, щас ополоснешся!

Спускаюсь – там натуральный звиздец в районе санузла, ну реально водопад. Я ничего понять не могу – у меня же вроде сухо все.  Позвал к себе, предложил найти хотя бы пятно мокрое – не нашли. Закрываю воду везде (ну готовка жде, лбет из всех щелей, то наливается, то моется). У них лить перестает…

Минут десять обсуждаем проблему, птом совместно решаем еще раз пустить аоду, но по тише, только на посуду. Через 5 минут у них вышибает автоматы в счетчике, они остаются без света. До ноаого года час.

Пытаемся вызвать аварийку (ну, у меня же сухо, а у них водопад).  К их чести, не смотря на НГ, приезжают. Смотрят, ну да, сухо, но дайте-ка мы…  Начал товарищ ходить со щупом, типа саперного. Постукал-постукал, потом как ткнул под раковиной – там фонтан. Опять бежим все перекрывать, тут уже не до разборок, явно где-то в полу, но у меня.

Аварийка уехала, сказав, что не имеет права, сами разбирайтесь. Я, конечно, воду перекрыл, пригласил на курник.  Отказались.

1 Января я расковырял это дело – эхх.. Суровые советские сантехники не нашли чугунной вставки нужной длины – и вставили кусок стальной трубы. Еще заботливо кусок рубероида подложили. Ну, чтоб не сразу. Конечно, это все через 30-то лет сгнило и потекло.

2 января ЖКУ было еще на праздниках, но магазины уже открыты. Купил набор на пластиковую гребенку, все отковырял, все заменил. А до 2-го раковиной был унитаз. С привязанной к нему раковиной и опущенным шлангом. Других средств доступа к канализации не было.

Плитка у соседей нет рухнула, а вот обои на потолок я им покупал. Ладно, хоть клеили сами….

[моё] Новый год Канализация Соседи Молодая семья Текст

Накипело… Живу в деревне, канализация у всех местная, т.е.  яма вырытая на участке. Чистка такой канализационной ямы только спецмашиной. Выхожу сегодня утром на улицу солнышку порадоваться и ощущаю запах непередаваемый …

. Вонь по всей деревне!!! Сосед привязал ведро к палке и вычерпал яму, выливая ее содержимое прямо на дорогу!!! Что делать нам, помогите!! Повторяется это регулярно. Люди они не бедные, работают. Ссориться тоже не хочется.

[моё] Канализация Соседи Накипело Текст

Утро субботы началось с визита в нашу квартиру говна из канализации. Весело похлюпывая, оно лилось из ванной и трубы стока воды в кухне. Унитаз угрожающе поднимал уровень воды,- спасибо, что изрыгивать не начал. Отделались малой бедой- благо, были дома, среагировали быстро.

Из ущерба только простыня махровая пострадала- очень удобно ею собирать воду с пола, мягонькая и все впитывает. В доме 5 этажей, мы на первом. Коммунальщики прочищали в подвале- что только оттуда не летело! Прокладки, кожура апельсинов, носок…

Люди, ну не будьте дикарями, не бросайте всяку хрень в толчёк, не делайте плохо другим…

Я больше не хочу собирать дерьмо, но кто меня будет спрашивать.

[моё] Канализация Затопили Соседи Суббота Фекалии Текст

Это печальная история о том, как сбербанк затопил меня своим говном и предпочел это проигнорировать.
Я владею подвальным помещением, над нами находится сбербанк и другие организации.

По моему подвалу под потолком проходит канализационная труба, почти год назад она начала очень сольно течь на участке принадлежащем сберу.

После обращения в офис, мне сказали, что я могу идти лесом, заявку ремонтникам они оставят, но когда они отреагируют неизвестно, может на следующий день, может через неделю. На мой аргумент, что нам на голову течет канализационная вода и с эти надо что-то делать, меня послали лесом.

В конце концов пришли ремонтники, посмотрели, покумекали и вынесли вердикт, что трубу надо менять, потому что старая лопнула по шву.
Управляющая банка сказала, что это серьезная ремонтная процедура на которую им никто не выделит денег, мол, если я хочу, могу поменять трубу сама, за свой счёт, а они делать ничего не будут.

Естественно я очень сильно обиделась, в итоге предложила им 2 варианта, или они меняют трубу сами или я ее нахрен убираю и затыкаю пробкой. Не уверена, что моя угроза сработала, но через пару дней они всё-таки заменили старую железную трубу на пластик, при этом изгавняков стены, сломав ведро и порвав линолеум.

Правда до этого они попытались починить трубу изолентой, изящное решение, как вы можете убедиться, нифига у них не вышло.

Показать полностью [моё] Сбербанк Канализация Соседи Безразличие Негатив

Добрый день всем! в продолжение поста //pikabu.ru/story/kak_reshit_problemu_s_sosedom_637647…. На протяжении двух вечеров (понедельника и вторника этой недели) мы, естественно, в пользовании водой себя не ограничивали.

Сосед снизу так же не ограничивал себя в долбеже в нашу дверь. Включив, как и он, режим “нас дома нет”, ждали звонка сантехников. Во вторник после обеда отзвонились сантехники, что приедут в среду утром..

На что им было предложено самим звонить соседу и договариваться о его присутствии дома. Вроде вопрос решился.

Пришла среда. В 9.20 приехали мастера из ЖЭУ, дома находился муж.

Вместе спустились к соседу вниз, и он, открыв на стук дверь, заявил- А я никого не вызывал! На вопрос- течет ли у него с потолка, отвечает- Нет! А тогда Вы зачем к нам ходите и долбите в дверь?  – вы меня топите! А ломать я вам ничего не дам! Не вопрос, составляем Акт о его несогласии на проведение ремонта, подписываем, сантехники начинают ему объяснять, что они все равно придут с приставами и мчс, вскроют дверь и будут менять непригодное общедомовое имущество. И тут после проскользнувшей фразы, что замена этого имущества бесплатна, а вот после того, как ему вскроют дверь в присутствии мчс и остальных и ему придется платить за приезд всех бригад и их работу, сосед удивленно протянул- Ааааа, бесплааатнооо…аа яя сааам прошлый раз делааал…- работа наконец началась.

Источник: //pikabu.ru/story/kak_reshit_problemu_s_sosedom_6376475

Как отомстить соседям, и не испортить жизнь себе

Как решить проблему с соседом?

Есть много эффективных способов, как отомстить соседям, которые не хотят соблюдать правила проживания в многоквартирном доме. Если мирные диалоги с просьбами изменить свое поведение не дают результата, можно использовать методы, представленные ниже.

Что делать, если соседи мешают жить

Выбор способа, как отомстить, зависит от нарушений, которые допускают другие жильцы:

  1. Громкая музыка по ночам. Самый легкий, но малоэффективный способ, как бороться с шумными соседями сверху – стучать по батарее. Но он больше помогает выплеснуть эмоции, а не добиться тишины – веселящиеся нарушители тишины могут вообще не заметить эти звуки. Более эффективный способ, как проучить соседей за постоянный шум, не дающий спать – лишить их сна в ответ. Для этого нужно тоже включить громкую музыку, но утром, когда они отдыхают после веселой ночи. Выбирать лучше тяжелый рок или шансон, для лучшей акустики можно использовать усилители звука. Или отомстить можно просто поставив на повтор песню, которую они всю ночь крутили, приставить колонки к стене и спокойной пойти на работу.
  2. Другой легкий способ, как можно напакостить соседям – подделка квитанции. В день, когда разносят счета за ЖКХ, нужно незаметно взять один и быстро сделать ее копию, но с огромными пенями. Поддельную квитанцию нужно положить вместо настоящей и наслаждаться возмущениями, которые будут доноситься из соседней квартиры.
  3. Если достали жильцы, которые не отличаются адекватным поведением, можно отомстить, припугнув их приворотом. Например, сообщить о том, что обратились к могущественной колдунье, чтобы избавиться от соседки или соседа и с ней случится что-то плохое, если не перестать изводить окружающих. Чем меньше конкретики и больше туманных высказываний, тем лучше, потому что прямые угрозы могут стать основанием для привлечения к уголовной ответственности.
  4. Легкий способ навредить соседям – подать объявление о сдаче их квартиры в аренду. Обязательно нужно указать, что оплачиваться будут только коммунальные услуги. Это обеспечит бесконечный поток звонков, который существенно испортить жизнь тем, кому хочется отомстить.
  5. Если беседа с неадекватными соседями, любящими включать телевизор или музыку на полную громкость не дает результата, можно отомстить, просто выкрутив пробки. Пока они поймут, в чем проблема, тишина обеспечена, а когда увидят причину отключения света, задумаются о своем поведении.
  6. Отличный метод, как выселить соседей – купить своему маленькому ребенку синтезатор, барабан или любой другой музыкальный инструмент. Главное, чтобы он был шумный, а тренировки на нем регулярными, особенно по утрам.
  7. Если нужно наказать соседа, который постоянно паркуется в неположенном месте (например, на детской площадке), нужно просто бросить на крышу его машину горсть хлеба. Голуби, которых наверняка любят подкармливать бабушки и детвора, сделают так, чтобы он отныне парковался в соответствующих местах.
  8. Если постоянно лает или воет собака в соседней квартире, отличным способом, как избавиться от плохих соседей, владеющих им – специальный свисток. На него реагируют исключительно животные, поэтому если начать общение с псом после того, как хозяева лягут спать, они скоро сами ощутят всю «прелесть» от поведения своего питомца.
  9. Если возник вопрос, как выселить квартирантов соседей, которые неадекватно себя ведут, все просто — нужно сообщить в налоговую о незаконной сдаче недвижимости в аренду.
  10. Если нужно избавиться от злых соседей — любителей курить на лестничной площадке, нужно взять банку, куда они бросают окурки и насыпать туда наструганные головки спичек. Желание травить окружающих пропадет у них надолго.

Также выбор метода борьбы зависит от того, где живут люди, которым хочется отомстить – рядом на лестничной площадке, сверху или снизу.

  1. Если возник вопрос, как испортить жизнь своим соседям сверху, вариантов много. Можно, например, залепить дверной звонок и звонить в дверь. А если проблема в излишней любвеобильности граждан, которым хочется отомстить, можно подбросить жене записку от некого Пети. Еще один вариант, как отомстить вредному соседу сверху – купить устройство, которое будет глушить мобильную сеть. Но здесь нужно учитывать, что без связи и останется сам мститель.
  2. Если нужно выжить неадекватных жильцов снизу, способов воздействия больше – можно регулярно топать, бегать, разрешать детям кататься на самокате или велосипеде по квартире. Еще один вариант, как отомстить – испортить канализацию, бросив в нее плотный резиновый шарик, прикрепленный к трубе. Делать это желательно ночью, когда вызвать сантехника будет проблематично.
  3. Соседям сбоку можно отомстить, например, залив сырое яйцо под обивку двери. Жидкость начнет издавать аромат через несколько дней, а владельцам квартиры будет нелегко найти его источник.

Если конфликт возник в частном доме, можно бросить в уличный туалет упаковку дрожжей, которая, после взаимодействия с содержимым ямы, начнет издавать запах и, тем самым, заставит вредных соседей покинуть участок.

Перечисленные способы, как отомстить соседям не исчерпывающие, есть еще масса вариантов воздействия на неадекватных жильцов. Но стоит учитывать, что лучший способ, как утихомирить соседей – это вызвать участкового, который проведет беседу или выпишет штраф.

Независимо от причины конфликта, стоит помнить, что мирное сосуществование всегда лучше чем поиски способов, как отомстить, поэтому при наличии разногласий стоит пытаться решать проблему диалогами. Если это не помогает, тогда нужно собирать доказательства нарушения правил проживания в многоквартирном доме и обращаться за защитой по закону.

Кроме того, пытаясь отомстить, нужно всегда соблюдать осторожность, потому что риск поменяться с нарушителем местами и получить административное взыскание, достаточно высок.

Источник: //Pravososeda.ru/shum/kak-otomstit-sosedyam-i-ne-isportit-zhizn-sebe

WikiRussJurist.Ru