Как решить вопрос с получением жилья по социальному найму?

Что делать и куда обратиться, если нет своего жилья?

Как решить вопрос с получением жилья по социальному найму?

Многие десятилетия «квартирный вопрос» остаётся насущными для подавляющего большинства граждан нашей страны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Несмотря на бурно развивающееся в последние годы жилищное строительство и систему ипотечного кредитование, решение проблемы с квадратными метрами этим путём доступно далеко не каждой семье.

Полезно знать! Что же делать, если нет финансовой возможности самостоятельно решить жилищный вопрос? В каких случаях можно рассчитывать на помощь от государства? Куда необходимо обращаться и какие документы предоставить? На эти и другие вопросы будут даны ответы в настоящей статье.

Если нет своего жилья – куда обращаться?

Когда не имеется бабушки, оставившей в наследство квартиру, или достаточных доходов, позволяющих приобрести жильё самостоятельно, законом предусмотрена обязанность государства помочь своему гражданину в получении жилья.

Для этого гражданин, нуждающийся в жилье, должен обратиться в местную администрацию (районную или городскую) или уполномоченный госорган с заявлением и подтверждающими нуждаемость справками.

Необходимость обращения к местной администрации или соответствующему государственному органу обуславливается основанием, по которому нуждающееся лицо претендует на квадратные метры.

Отметим! В случае постановки на специальный учёт для выделения социального жилого помещения, когда подходит очередь нуждающегося, выделяется муниципальное или государственное жилое помещение — квартира, издаётся решение администрации, заключается письменный договор.

Что такое договор социального найма?

Это договор, по условиям которого имеющим право на предоставление жилья одинокому лицу или семье выделяется квартира из муниципального или государственного жилищного фонда в пользование, для постоянного в ней проживания.

Условия договора социального найма

По договору социального найма собственник жилищного фонда (государство или муниципальное образование) через специально уполномоченные им органы предоставляет гражданину и членам его семьи жильё.

Чаще всего предоставляется квартира, но также на аналогичных основаниях может быть выделен жилой дом или его часть, часть квартиры, комната.

Гражданин со своей семьёй имеет право проживать и пользоваться в указанных целях предоставленной квартирой. Договор найма социального жилья заключается бессрочно.

За предоставленное жильё наниматель обязан вносить плату, размер которой устанавливается актом местного совета народных депутатов.

Полезно знать! Если получено согласие собственника, такую квартиру можно обменять на другую квартиру, также предоставленную по социальному найму, передать жилплощадь или её часть в поднаём.

Квартиру можно также бесплатно оформить в собственность – приватизировать, в соответствии с положениями соответствующего закона.

Обязательства нанимателей

Наниматель, а также вселённые на жилплощадь и проживающие на ней лица обязаны:

  1. Использовать квартиру исключительно по её прямому назначению, то есть только для проживания. Не допускается заниматься на данной жилплощади какой-либо предпринимательской деятельностью.
  2. Обеспечивать сохранность и надлежащее состояние квартиры.
  3. Проводить в квартире текущий ремонт. Оплачивать платежи за капремонт обязан собственник квартиры, то есть местная администрация.
  4. Оплачивать без задержек предоставляемые коммунальные услуги, а также пользование жилплощадью.

Отметим! При грубом и систематическом неисполнении вышеперечисленных обязанностей, договор может быть расторгнут, жильцы будут выселены  с предоставлением им другого жилья или без такового.

Кого государство обеспечивает бесплатным жильём?

Получить жильё из социального фонда может далеко не каждый нуждающийся в нём одинокий гражданин или семья. Закон устанавливает категории лиц, которые могут претендовать на получение социального жилья.

Граждане на особом положении

В случае нуждаемости в улучшении жилищных условий должны быть обеспечены квартирами:

  • Инвалиды, семьи, воспитывающие ребёнка, имеющего инвалидность;
  • Военнослужащие, прослужившие более десяти лет;
  • Лица, получившие заболевание или инвалидность на Чернобыльской АЭС;
  • Герои труда, Советского Союза и России, а также кавалеры орденов Славы и Трудовой славы;
  • Члены семей скончавшихся участников, инвалидов и ветеранов Великой отечественной войны, боевых действий;
  • Работникам угольной промышленности, трудившиеся на Крайнем Севере или приравненных к нему районах, проработавшим не менее десяти лет и вышедшим на заслуженную пенсию, при ликвидации мест добычи и переработки угля.

Малоимущие граждане

Малоимущие граждане, доход на каждого из членов семьи которых меньше установленного в регионе их проживания, могут претендовать на выделение жилплощади.

Признание малоимущими имеет следующие особенности:

  1. Статус малоимущего лица может быть признан исключительно местной администрацией. Порядок признания малоимущим устанавливается в каждом субъекте РФ своими региональными законами.
  2. Конкретный размер прожиточного минимума устанавливается региональными властями в каждом субъекте Российской Федерации. Для каждой категории граждан устанавливается свой размер минимально необходимой ежемесячно денежной суммы – несовершеннолетний, взрослый трудоспособный человек, пенсионер. Периодичность установления  — как правило, ежеквартально. Для определения того, относится ли семья к малоимущим, необходимо установить размер прожиточный минимум на текущий квартал в своём регионе проживания, сложить прожиточный минимум на каждую категорию члена семьи, разделить на количество членов семьи. В результате получится среднедушевой доход, который и необходимо сравнить с установленным в конкретном регионе проживания.
  3. Учитываются все виды доходов – заработная плата, пенсии, получаемые алименты, пособия, стипендии, доходы от сдачи имущества в аренду, дивиденды от ценных бумаг и проч. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
  4. Обязательно учитывается стоимость имущества, которым владеет каждый из членов семьи, претендующих на признание малоимущими. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
  5. В некоторых регионах проводится повторная проверка уровня доходов и имущества граждан, признанных малоимущими и принятых на учёт в качестве таковых на приобретение жилья, чтобы предотвратить случаи злоупотребления своими правами и намеренного занижения своих доходов для получения социальной квартиры.

Условия для получения квартиры малоимущими

Но для получения квартиры недостаточно получить статус малоимущих.

Для определения того, имеет ли право семья с низким доходом претендовать на социальные квадратные метры, необходимо принимать внимание следующее:

  1. Ни у кого из членов семьи не должно быть другого жилья как собственного, так и по социальному найму.
  2. Семья или одинокий гражданин проживают в жилом помещении, которое у них в собственности или по социальному найму, однако площадь этого жилья мала настолько, что на каждого проживающего приходится менее той нормы, которая установлена местным нормативным актом в городе (районе) проживания.
  3. Проживают в многоквартирном жилом доме, который специальной комиссией отнесён каварийным и запланирован под снос.
  4. Квартиру, которая в собственности или по соцнайму, занимают несколько семей, в одной из которых имеется больной с такими заболеваниями, которые создают угрозу для здоровья совместно проживающим лицам, а другого жилья не имеется. К таким заболеваниям относятся открытая форма туберкулёза, эпилепсия с припадками, хронические психические заболевания с частыми обострениями, злокачественные опухоли или кожные заболевания с выделениями, гангрена конечностей и некоторые другие.

Как получить квартиру по договору социального найма?

Для того, чтобы получить жилое помещение из социального фонда необходимо, чтобы соответствующий орган признал, что одинокий гражданин или семья не имеют достойных жилищных условий, нуждаются в том, чтобы получить социальное жильё и подпадают под категории, установленные законом.

После этого такие лица принимаются на специальный учёт (в народе это именуется «встать на очередь на квартиру»).

Необходимые документы

Для принятия на учёт необходимо предоставить в администрацию следующие документы:

  1. Заявление (образец можно получить в администрации).
  2. Документы, свидетельствующие о том, что гражданин или семья имеют право на выделение социального жилья.

В зависимости от основания, по которому гражданин претендует на квартиру, предоставляются:

  • справки о доходах семьи, подтверждающие статус малоимущих;
  • справки об инвалидности;
  • документы о прохождении службы в Вооружённых силах;
  • справки о заболеваниях или инвалидности, полученных в связи с нахождением на территориях Чернобыльской АЭМ;
  • документы, подтверждения звания героев труда, Советского Союза, России, наличие орденов;
  • документы об участии челнов семьи в ВОВ, боевых действиях, их инвалидности.
  • документы о работе в угольной промышленности.

Полезно знать! Документы могут быть поданы непосредственно местной администрации или через многофункциональный центр (МФЦ). Если заявитель самостоятельно не предоставил документы, которые находятся у другого госоргана, администрация обязана запросить их самостоятельно.

Сроки

Администрация должна вынести решения о принятии на учёт или отказе в принятии не позднее месяца с момента предоставления ей документов. Когда документы поданы через многофункциональный центр, данный срок необходимо отсчитывать со дня, когда они переданы администрации непосредственно на рассмотрение.

О принятом решении гражданин уведомляется в течение трёхдневного срока с момента принятия решения.

После постановки на учёт жилье будет предоставлено в порядке очерёдности. Нередко сроки выделения жилья затягиваются на десяток лет.

Отметим! Получить социальное жильё может далеко не каждый гражданин или семья, а лишь те, кто отвечает критериям, установленным законом. Для этого необходимо подать в администрацию заявление с документами, подтверждающими право претендовать на муниципальную квартиру.

После постановки на учёт нужно запастись терпением, поскольку квартира может быть выделена через несколько лет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: //realtymill.ru/kvartira/dokumenty/net-svoego-zhilya-kuda-obrashhatsya-i-chto-predprinyat.html

Как получить жилье по социальному найму. Порядок действий

Как решить вопрос с получением жилья по социальному найму?

Получить жилье социального характера могут только малоимущие граждане по праву найма. Такое жилье является собственностью государства и муниципального органа управления.

Практика по предоставлению жилья по найму существовала еще до приватизации, с которой основная часть муниципальной жилой недвижимости перешла в частные владения. Однако, несмотря на это, некоторые категории граждан вправе получить жилье от государства по договору соцнайма.

Для этого потребуется встать в очередь и ждать своего часа. В статье рассмотрим как получить жилье по социальному найму.

Кто может получить жилье по социальному найму

На сегодняшний день претендовать на жилье социального характера вправе следующие категории граждан (закон №29-ФЗ от 14.06.2006):

  • Малоимущие семьи;
  • Семьи, площадь жилья которых является меньше установленной нормы по каждому члену семьи. Такие нормы для каждого региона устанавливаются отдельно. Например, в Москве она составляет 10 кв.м на одного человека в семье.
  • Если семья живет в ветхом жилье. Когда дом, в котором проживает семья по решению специальной комиссии признается аварийным, а соответственно и непригодным для проживания, граждан переселяют в муниципальные квартиры.
  • Семьи, в которых один из членов семьи болен очень серьезным хроническим заболеванием, которое протекает в крайне тяжелой форме. К таким заболеваниям относят туберкулез, гангрену и т. д.
  • Граждане, проживающие в доме без удобств. Например, у них отсутствует отопление, электричество, горячая вода и т.д.;
  • Семьи не имеющие в собственности недвижимости, но они вправе проживать на территории РФ.

Важно! Получить по найму муниципальное жилье вправе только лица, признанные малоимущим и нуждающимися в улучшении условий проживания.

Основным определяющим фактором для получения по найму недвижимости будет являться финансовая несостоятельность человека.

Если семья встала на учет еще до того, как был принят новый Жилищный Кодекс, то есть до 2005 г, необходимости в доказательстве своей финансовой несостоятельности нет.

Если граждане на очередь встают в настоящее время, то им необходимо будет этот факт подтверждать. Для этого потребуется предоставить довольно большой перечень документов.

Получение муниципального жилья без очереди

Некоторые граждане имеют внеочередное право на получение жилья. К ним относятся:

  • Лица, у которых их жилая площадь была признана непригодной для жизни;
  • Дети, являющиеся сиротами;
  • Несовершеннолетние дети, оставшиеся без родителей или попечителей;
  • Лица, имеющие тяжелое хроническое заболевание, которые могут причинить вред окружающим.

Документы, необходимые для получения жилья по соцнайму

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Для того, чтобы по договору соцнайма можно было получить жилье, необходимо встать в очередь. Конечно, для этого должны быть определенные основания. Для постановки на учет потребуется предоставить ряд документов:

  • Заявление, подписанное каждым совершеннолетним членом семьи. Оно должно быть заверено в отделе регистрационного учета по мету проживания семьи;
  • Паспорт каждого члена семьи;
  • Документы, подтверждающие состав семьи, а также родственные отношения между членами семьи. Такими документами являются свидетельства о браке, о разводе, о рождении, решения суда, например об опеки и т. д.;
  • Справки по форме 7 и 9. Такие справки ограничены сроком действия до 1 месяца;
  • Выписка по лицевому счета, которая подтверждает количество проживающих лиц. Такая выписка также имеет срок действия в 1 месяц;
  • Выписка из ЕГРП, в которой будет содержаться информация о наличии недвижимости у семьи. Выписка запрашивается по каждому из членов семьи и действительна она 1 месяц;
  • Документы, подтверждающее право на жилплощадь, например, договор дарения, соцнайма, ордер и т.д.;
  • Документы, подтверждающие доход каждого члена семьи за последний календарный год. К ним относят: справки с места работы, о стипендии или пособии, по пенсии и др. Если заявитель или кто-то из членов его семьи не имеет работы, то потребуется предоставить трудовую книжку (оригинал и копию), а также заявление, в котором будет указано, что гражданин не работает, не имеет дохода и является иждивенцем. Помимо этого предоставляется справка из центра занятости о получении пособия по безработице;
  • Документация, подтверждающая стоимость всего имущество (в том числе движимое и недвижимое), которое есть в собственности у обратившегося и у членов его семьи;
  • Документы, подтверждающие право на льготы заявителя, а также на предоставление ему жилья. Такими документами могут являться справка об инвалидности и иные подобные удостоверения.
  • СНИЛ как обратившегося заявителя, так и каждого из членов его семьи;
  • ИНН как обратившегося заявителя, так и каждого из членов его семьи;
  • Документы, подтверждающие техсостояние жилья (заключения, акты, справки);
  • Документы по иным жилым помещениям, которые находятся вне населенного пункта (если такие есть);
  • Справка, подтверждающая фактическое проживание в населенном пункте РФ на протяжении 10 лет, то есть справка о регистрации;
  • Документы, подтверждающие внеочередное право на получение жилья. Например, акт комиссии, заключающий, что жилья является непригодным для жизни.
  • Справки, выдаваемые органами опеки и попечительства;
  • Документы, подтверждающие, что обратившееся лицо признано малоимущим.

Важно! В том случае, если обращается вместо претендента на муниципальное жилье его представитель, то потребуется предоставить доверенность, заверенную у нотариуса, а также паспорт.

Как получить жилье по социальному найму

Порядок действий для того, чтобы встать на очередь на муниципальные квартиры, будет следующим:

  • Подготовить перечисленные выше документы, а также составить заявление;
  • Обратиться в органы местного самоуправления для подачи заявления и прилагаемых к нему документов;
  • Ожидать проверки документов и вынесения решения.

Решение комиссия может принять как в пользу заявителя, так и отказать в предоставлении жилья. При положительном решении заявителя ставят в очередь и ему остается только ожидать когда она подойдет. В некоторых случаях в период ожидания заявитель может быть снят с учета, например, если он:

  • Подал соответствующее заявление;
  • Утратил право на муниципальную квартиру;
  • Поменял местожительство;
  • Получил средства от государства на покупку и строительство жилья;
  • В документах обнаружена ложная информация;
  • За это время изменился состав семьи или условия жизни заявителя.

Проверка условий жизни и уровня дохода заявителя

Пока граждане стоят в очереди на муниципальное жилье, их условия жизни и размер дохода подлежит проверке:

  • Через каждые пять лет;
  • За год до того момента, как подойдет очередь;
  • Перед непосредственным получением жилья.

Источник: //1000meters.ru/kak-poluchit-zhile-po-socialnomu-najmu/

Социальный найм жилья – что это такое? Как получить квартиру?

Как решить вопрос с получением жилья по социальному найму?
Особые категории граждан имеют право на соц. найм жилья. В статье расскажем, что это такое, как получить бесплатную недвижимость и в каких случаях государство может выгнать вас из нее.

Соцнайм жилья — аренда муниципальной недвижимости на определенное время. Государство выдает жилое помещение в пользование особым категориям граждан, которые имеют на это право.

Срок аренды чаще всего — бессрочный, но может быть ограничен в случаях, предусмотренным законодательством.

Жилье по социальному найму должно соответствовать требованиям ЖК РФ. В частности, граждане могут получать в аренду от государства недвижимость, которая соответствует всем требованиям:

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5adeba2279885eadd65addce/5c5d612b9e90b000addef8a5

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как решить вопрос с получением жилья по социальному найму?
5. У меня вот какой вопрос. Проживаю в калининградской области, нас в семье трое мама брат и я. Квартира общая площадь 43 кв.м, а жилая 32 кв.

м, квартира в собственности, имеет ли брат или я на получение квартиры по договору соц. найма. Знаю что в области у нас 12 кв.м на человека, но вот жилая или общая учитывается?

5.1. Областной нормы такой – быть не может.

Учитывается общая площадь, но муниципальным образованием, смотрите нормы ст. 50 ЖК РФ.

6. Есть ли реальный шанс выиграть дело в суде, по получению удостоверения многодетной семьи в г.Москва, если есть только регистрация по месту пребывания в квартире по соц. найму как для сотрудников МВД, при этом дети рождены в Москве, посещают школу и сад в Москве, а так же находятся под наблюдением врачей в поликлинике г.Москвы с рождения.?

6.1. Нужно ознакомиться с вашими документами.

7. Я пенсионер МВД, с 1996 года стою в очереди на жильё (соцнайм) в ГУВД по г.Москве и в 2013 встал на получение ВСЕ. Есть ли возможность по суду получить квартиру или только в порядке очереди?

7.1. В порядке очереди ожидание может продлиться неопределённый срок. Причём, Вы на продвижение очереди повлиять никак не сможете.В судебном порядке – вариант более надёжный.Я помогал уже военнослужащим получить квартиру в Москве.Учитывая то, что в очереди Вы состоите более 23-х лет, Вши шансы неплохие.

Обращайтесь, поможем Вам стать счастливым обладателем жилья в Москве..

7.2. К сожалению все в порядке очередности!

8. Как мне быть: так как не имею своего жилья, хочу встать на очередь для получения квартиры по договору социального найма, прописана в кемеровской области, в Анжеро-Судженске, но проживаю и работаю в кемеровской области города Кемерово. Мне сказали что нужна временная прописка в Кемерово. Вопрос где ее я сделаю если квартиру я снимаю, а собственник не соглашается сделать. Как быть.

8.1. Елена! Если Вы хотите встать на очередь для получения квартиры по договору социального найма в г.Кемерово, то Вам необходима регистрация в г.Кемерово. Ищите любого собственника, который за разумную плату, согласиться зарегистрировать Вас на своей недвижимости.

9. Постоянная регистрация по месту жительства. Здравствуйте уважаемые юристы! Вопрос следующий. Я ранее гр. Украины, получивший гражданство РФ. Теперь нужно сделать прописку. Есть вариант прописаться в неприватизированной квартире, но мне отказывают, ссылаясь на то, что я не являюсь родственником собственнику жилья. Ранее пытались подать доки на получения социального найма для вселения, но было отказано. Что можно сделать, чтоб вселиться?

Заранее спасибо!

9.1. Все просто, получить отказ письменный и в суд иск административный предъявить.

10. Многоквартирный дом признан аварийным, квартира в соц. найме, прописаны я и мой взрослый сын. Так же у нас есть квартира в собственности оставленная нам по завещанию моим покойным мужем. Могут ли нам отказать в получении квартиры по соц. найму после сноса, ссылаясь на то что у нас есть квартира в собственности? Спасибо!

10.1. Да, отказ возможен.

11. Вопрос такой: муж проработал 25 лет в МВД. 5 последних лет из них мы проживает в служебной квартире. Стоимость на очереди для получения жилья. Иного другого жилья не имеем. У нас двое маленьких детей. Ждём третьего ребенка. Муж вышел на пенсию по выслуге лет. Нас заставляют освободить жил площадь. Но идти нам некуда! Договор о соц. найме подписан до июля 2019 года. Можем ли мы до окончания договора остаться жить в этой квартире? Как нам поступить? Ведь нам совсем некуда идти.

11.1. Для того чтобы понять какие права вы имеете, необходимо читать договор соцнайма.

12. Комната по договору соц. найма выдана сироте как временное жилье для получения квартиры, мне 18 лет. Должна ли я оплачивать содержание и ремонт жилья? Ведь комната мне не принадлежит…

12.1. Коммунальные услуги, которыми пользуетесь вы, оплачиваются вами.Текущий ремонт – читайте ваш договор социального найма (как стороны договорились). Но если в договоре таких положений нет, то по умолчанию, обязанность платы за содержание и ремонт переданного помещения, лежит на нанимателе.

Таковы правила.

13. Комната по договору соц. найма выдана сироте как временное жилье для получения квартиры, мне 18 лет. Должна ли я оплачивать содержание и ремонт жилья? Ведь комната мне не принадлежит.

13.1.

Согласно ЖК РФ: Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Я сирота, получила квартиру по социальному найму, и по договору никого не могу прописать, только членов семьи или родственников. Но моему молодому человеку для устройства на работу нужна хотя бы регистрация. Но ее не дает так как мы не в браке. Что же делать? До получения квартиры я прописана была в квартире оставшаяся нам с братом от родителей. Можно ли молодого человека зарегистрировать туда?

14.1. Если Вы собственник той квартиры, то можно.

15. Исполнительное производство прекращено по решению суда по п.2.ч.1.ст.43. 229 ФЗ об исполнительном производстве в связи с утратой возможности исполнения исполнительного документа обязывающего должника совершить определенные действия. Вопрос: если решение суда о предоставлении квартиры по договору соц. найма не выполнено то могу ли я подать иск о получении взамен квартиры денежной суммы.

15.1. Нет, получить денежную компенсацию Вы не сможете, поскольку действующее законодательство не предусматривает получение денежной компенсации на покупку жилого помещения вместо заключения договора социального найма.

16. Я военнослужащий, проживаю с семьей в служебной квартире
(соц. найм). Планируем квартиру вернуть и жить у родственников по временной регистрации, будет ли это препятствием для получения субсидии.

16.1. Наличие временной регистрация по месту пребывания, не является препятствием для получения субсидии. Она не свидетельствует о вашем намерении уехать на ПМЖ в другую местность и поэтому не лишает вас права участвовать в жилищной субсидии на приобретение жилья.

17. Я инвалид 2 группы, один раз попробовал стать на очередь на получение квартиры по соц. найму! Мне сразу сказали, что только 1971 год получил, так что же делать? Жилья вообще нет, уже много лет! Ростов-на-Дону.

17.1. Если такая очередь, то вы значит должны для ускорения процесса получения жилья., представит при постановке вас на очередь ряд фактов, по которым вы достойны получить жилье в особом порядке. Только все доводы необходимо подтверждать письменными фактами.

18. Дали комнату в районе как сироте для получения в дальнейшем квартиры. Там я не проживаю, есть временная прописка в городе. Начисляют счёт за отопление и соц. найм жилья. Имеют ли они на это право? Я ведь там не проживаю и живу по другому адресу. У меня даже нет ключей от этой комнаты. И есть ли какой то закон который освобождает детей сирот от уплаты ЖКХ в целом или мне придётся платить и там и по временной прописке?

18.1. Придется платить, даже если живете фактически в другом месте, либо официально откажитесь от этой комнаты. То, что у вас нет ключей, кроме вас никто не виноват.Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.

Желаю Вам удачи и всех благ!

19. Моя дочь инвалид 1 гр., входит в список больных с хроническими заболеваниями, имеющими право на получения жилья по соц. найму. Может ли она претендовать на получение такого жилья, будучи собственницей 1/2 части приватизированной 2-х комнатной квартиры? Если нет, то можно ли оформить дарение части собственного жилья родственнику, чтобы в дальнейшем претендовать на жильё по соц. найму?

19.1. В соответствии с п. 3, ч. 2, ст. 57 и п. 4, ч. 1, ст. 51 ЖК РФ, Ваша дочь имеет право на получение жилья по социальному найму даже будучи собственницей части квартиры. Причем Ваша дочь имеет право получить такое жилье вне очереди.

20. Прописана в неприватизированной (соцнайм) квартире под расселение.
Положено по расселению 33 квадратных метра. Скажите не возникнет ли с получением квартиры от расселения проблем, если у меня есть доля в собственности в другой квартире?

20.1. Положено равноценное жилье. А не 33 кв.м.
Не должно возникнуть трудностей, так как иметь квартиру на праве собственности и по соцнайму законом не запрещено.

21. Меня зовут Мария, я имею статус многодетной семьи и я хотела бы получить Вашу консультацию. Я стояла в списке очередности на жилое помещение по социальному найму. В этом году мы получили земельный участок как многодетная семья и нас сняли с очередности на получение квартиры. В собственности квартиры у нас нет. Я хотела бы узнать правомерно ли поступила администрация по отношению к нам и имею ли я право на восстановление в списках очередности? Спасибо.

21.1. Мария! Администрация поступила неправомерно. При получении земельного участка она не имела право исключать Вашу семью из очереди на получение жилой площади.

Обусловлено это тем, что снятие с учета является возможным, если предоставляется не земельный участок, а недвижимость, обустроенная для постоянного проживания. (обоснование: ст.56 п.5 ЖК РФ: “1.

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:…

предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.Обращайтесь с заявлением в администрацию с требованием восстановить Вас и членов Вашей семьи в списках нуждающихся. В случае отказа – исковое заявление в суд.

Удачи, Вам!

22. У нас муниципальная квартира, отец не проживает и раз в год по 200 р платит соцнайм, я ему предложила 300000 (имеется ещё долги по квартире) чтобы он выписался и написал расписку о получении денежных средств, реально ли это сделать? Не получится что его могут не выписать?

22.1. Это его право выписаться или нет. Вообще человек должен быть зарег. Истрирован там, где проживает. Это общее правило. Если съедет, то снимется в вашей квартире с рег. учета и встанет по мету нового жительства.

23. Необходимо признать тещу иждивенцем с целью признания членом семьи (полноправным) и правомерности выделения жилой площади в соответствии численности членов семьи, т.к. состою в очереди на получение квартиры в другом городе по окончании службы. Теща (76 лет и инвалид 1 гр.) прописана и проживает вместе с нами в квартире (по соц. найму). Документы о прописке и совместном проживании имеются в жилкомиссии.

23.1. Отказ жилкомиссии есть в наличии?
Тогда нужно готовить документы в суд об установлении юридического факта и обжаловании отказа жилкомиссии.

24. Я являюсь наследником первой очереди (дочь). Наследую 1/2 квартиры. Хочу отказаться от своей доли в пользу племянника. Племянник как сирота (родители лишены прав) получил от государства жилплощадь по договору соц. найма на 5 лет. Не расторгнут с ним договор в случае получения 1/2 квартиры в собственность?

24.1. от нашего государства все что угодно можно ожидать, я бы советовала составить вам договор дарения на племянника, пописав там, что квартира переходит в его собственность после вашей смерти. Удачи.

25. Я являюсь собственником однокомнатной квартиры, приписана в другом месте, где также являюсь собственником, в данной однокомнатной квартире приписана моя дочь с внуком, для получения субсидии на оплату ЖКХ, я должна заключить договор социального найма или коммерческого найма,, почему я должна заключать договор на найм, если моя дочь там прописана, мне объяснили если я не заключу договор, то моя дочь не может пользоваться субсидией по оплате ЖКХ., так как квартира в собственности у меня.

25.1. Все верно, Вы собственник, должны платить за жилое помещение.
Чтобы дочери пользоваться правами по субсидии, ей необходим договор, на основании которого она проживает.

26. Если женщина проживает в муниципальной коммунальной квартире по социальному найму, которое подлежит расселению по программе ветхое жильё,не потеряет ли она право на получение жилья если приобретёт квартиру в собственность по ипотеке?

26.1. Может потерять данное право, так как жилье по соц. найму предоставляется нуждающимся в улучшении жилищных условий, с учетом того, что дом подлежит сносу, ее могут не включить в число лиц получающих новые квартиры, поэтому с ипотекой лучше повременить.

27. Можно ли рассчитывать на получение социального жилья (социальный найм) в своем городе если нас выселяют из ипотечной квартиры. (Валютная ипотека). И будет ли в этом случае важно выселяют нас по решению суда или после передачи квартиры по доступному?

27.1. Указанные обстоятельства никак не влияют на получение социального жилья. После выселения Вы будете нуждающимися, в связи с чем по ст.51 ЖК РФ имеет право встать в очередь на получение.

28.1. Обращайтесь в администрацию (МФЦ) по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий –ст.51 ЖК рф.

28.2. Документы, удостоверяющие личность, справка о составе семьи, справка из ЕГРП.

28.3. В администрацию обращайтесь с заявлением. Будете доказывать как нуждаемость в улучшении жилищных условий, так и достаточный доход.

29.1. Только доказав, что у Вас право на получение указанного жилья возникло ранее (или имеете преимущество), чем у того, кому распределили.

30.1. Такой срок законом не предусмотрен.

Источник: //www.9111.ru/%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_%D0%BF%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D1%86%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D1%83_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D1%83/

WikiRussJurist.Ru