Как унаследовать дом после смерти родственника?

Правильное оформление наследства после смерти родственника, что нужно знать?!

Как унаследовать дом после смерти родственника?
Каждый гражданин РФ имеет право самостоятельно управлять своей собственностью и в случае необходимости передавать его другому лицу. Для этого собственнику достаточно лишь оформить завещание.

Хотите больше знать нюансов? Тогда подписывайтесь на наш канал, или посетите наш сайт //org-ritual.ru и задайте свои вопросы! И не забудьте поставить оценку!

Как получить наследство?

Итак, человек в праве претендовать на наследство если он является близким родственником или его доля прописана в завещании, или вы прописаны в уставе наследственного фонда.

Для того чтобы вы могли полностью распоряжаться имуществом умершего, вам необходимо принять наследство и заплатить за него госпошлину.

Спешу заметить, что несовершеннолетние и недееспособные граждане освобождаются от ее уплаты, а инвалиды 1 и 2 группы имеют скидку в 50% от стоимости пошлины.

Также, вы не имеете право принять наследство частично, если вы уж и решили получить имущество умершего, то вам придется получить вашу долю в полном объеме, потому что иного развития события закон не предусматривает. Нужно отметить, что если наследник проживал вместе с умершим в квартире, которая входит в его наследство, то он освобождается от уплаты госпошлины на нее.

Существует 8 очередей лиц, которые имеют право на наследование. Обычно достаточно рассмотреть всего 3.

  • Первая очередь предполагает детей, родителей и мужа или жену.
  • Вторая очередь это обычно родные братья, сестры, дедушки, бабушки.
  • В третью очередь входят совсем дальние родственники, как тети и дяди.

Бывают случаи, когда люди отстранены от наследования или лишены его по желанию умершего.

Какие документы нужны для получения наследства?

  • Заявление на получение наследства.
  • Бумагу, которая официально будет подтверждать ваше родство с умершим.
  • Бумаги на имущество, которое вы собираетесь получить, нотариально подтвержденные.
  • Свидетельство о смерти умершего.
  • Специальная бумага из домовой книги умершего.
  • Ваш паспорт.

Важно отметить, что каждая подпись на документах должна быть нотариально заверена!

Оформление наследства после смерти мужа или жены

В первую очередь, оставшийся супруг получает половину имущества, которую пара нажила вместе в браке. И только после этого оставшаяся половина делится по завещанию. Более того, если у пары есть совместные дети, то все наследство делится между всеми детьми и оставшимся супругом.

Во всех случаях вам придется посетить нотариуса. В случае, когда наследство делится между супругом и детьми без всяких разногласий – суд не требуется.

Многие наследственные споры решаются путём прихода к общему выгодному предложению, если же этого не происходит, то наследники направляются в суд и он по закону и волеизъявлению умершего определяет порядок наследования.

Оформление наследства после смерти родственников

Какие же документы необходимы для оформления наследства в случае смерти родителей или иных близких родственников?

Если вы намерены вступить в наследство после смерти матери или отца, то вам надо принести нотариусу следующие документы:

  • Документ подтверждающий родственную связь.
  • Ваше свидетельство о рождении.
  • Свидетельство о смерти родителя.

Стоимость оформления в наследство дома или квартиры после смерти матери или отца будет зависеть от его оценки на рынке или других местах.

Чтобы унаследовать дом вам необходимо принести не только бумаги на владение этим домом, но еще и на землю, но которой стоит этот дом. Для оплаты госпошлины вам придется оценить ваш дом. Вы можете указать как кадастровую стоимость,так и рыночную.

После вступления наследства вам нужно перерегистрировать дом на себя. Осуществляется это в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Обычно это занимает 20 – 40 дней.

После выполненной работы вы будете являться полноправным владельцем этого дома.

Чтобы унаследовать квартиру вам нужно потратить больше сил, чем на наследование дома после смерти родителя, ибо с этим всегда возникает намного больше трудностей и различных проблем. Правила наследования квартиры точно такие же как и наследования дома.

Госпошлина определяется за счет кадастровой или рыночной стоимости квартиры так же как и госпошлина за дом. Огромный преимуществом получения недвижимости от родителя является то, что вам не нужно уплачивать за это налог.

Вам нужно будет только отдать 2 000 за перерегистрацию на вас.

Если же все претенденты на наследство отказались от имущества, то вся собственность переходит в руки государства.

Спешим отметить, что на сбор всех бумаг и их оформление у вас всего 6 месяцев. Если вы не уложились в этот срок, то велик шанс потери наследства. Хотя в некоторых случаях закон добавляет к этому сроку еще 3 месяца.

Хотите больше знать нюансов? Тогда подписывайтесь на наш канал, или посетите наш сайт //org-ritual.ru и задайте свои вопросы! И не забудьте поставить оценку!

Источник: //zen.yandex.ru/media/id/5c74e893e6ece300b3a76a6b/5d447bf992414d00ac0c4241

Мошенники воруют квартиры у покойников

Как унаследовать дом после смерти родственника?

Алена Ива

унаследовала квартиру

Когда умирают близкие, сложно оставаться собранным. Но рано или поздно придется разбираться с наследством.

Если вам досталась в наследство недвижимость, включите параноика: скорее всего, на вашу квартиру уже открыли охоту мошенники. Действовать нужно решительно, быстро и хладнокровно.

В этой статье я расскажу, как получить в наследство квартиру и не отдать ее мошенникам.

Часто родственники живут в разных городах. Тогда вы можете узнать о потере близкого спустя время.

Первыми начинают беспокоиться соседи. Какое-то время они не видят жильца, а потом, почувствовав из квартиры неприятный запах, обращаются к участковому. Через 2—3 дня участковый вместе управдомом вскрывают квартиру. Потом ее опечатывают.

Моя семья узнала о смерти тети спустя два месяца. Мы безрезультатно звонили ей и при первой возможности приехали. Квартира была вскрыта и опечатана ЖЭКом. Бумажная опечатка была сорвана.

Есть преступные группы, которые специализируются на отъеме квартир у покойников. Они узнают о смерти какой-нибудь старушки, проникают в квартиру, достают там правоустанавливающие документы, быстренько хоронят усопшую, а параллельно готовят поддельные доказательства родства.

Мошенники рассчитывают на то, что старушка жила одиноко, родни у нее не осталось и никто не приедет заниматься ее имуществом. А даже если приедут, пустят все на самотек и не заметят пропажи квартиры.

В итоге мошенники вступают в наследство, оформляют квартиру на себя и продают. В схеме могут быть замешаны просто проходимцы, а могут быть и участковые с работниками загсов.

Главное оружие против таких мошенников — заниматься имуществом и наследством после смерти родственников самостоятельно. Им интересно отжимать только никому не нужные квартиры одиноких старушек. Как только в деле появляются настоящие родственники, дело может дойти до суда и тюрьмы, а это мошенникам не нужно.

Сначала узнайте подробности случившегося у управдома. У него есть вся информация о жильцах, он обязательно присутствует при вскрытии квартир. Не отходя от квартиры, найдите в интернете телефоны ЖЭКа, опечатавшего квартиру, и участкового пункта полиции.

Информацию об управдоме вам дадут в ЖЭКе. Но управдомы не сидят на месте, поэтому, если вам не удалось его найти, идите в участковый пункт полиции. Участковый должен знать все о вскрытии квартиры на своей территории.

Мне удалось сразу найти управдома. Она рассказала, что произошло, и отдельно отметила, что документов на квартиру и денег в квартире не было, а украшения она оставила на кухне. Позже стало понятно, почему она отдельно отметила эти факты.

Еще управдом дала мне телефон участкового и сказала, что документы тети находятся в следственном комитете.

Следующее место, куда нужно обращаться, — следственный комитет. Информация об обнаружении тела проверяется полицией. Они осматривают тело на предмет насильственной смерти.

Спросите у участкового или в секретариате следственного комитета имя следователя, которому передали материалы дела вашего родственника. Узнайте у него детали.

Если смерть родственника не была насильственной, следователь выдаст постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Попросите сделать сразу несколько копий и поставьте на них печати у секретарей. Этот документ вам нужен сразу в нескольких местах: в морге, в загсе и на кладбище, чтобы доказать естественную смерть родственника и отсутствие разбирательств.

Моя тетя была женщиной преклонного возраста со слабым сердцем. Следов взлома квартиры не обнаружили, поэтому следователь выдала мне постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Следователь рассказала, в какой морг отвезли тело. В Санкт-Петербурге в таких ситуациях умерших увозят в морг по адресу Екатерининский проспект, дом 10.

На всякий случай возьмите у следователя разрешение на перезахоронение. Оно понадобится, если вашего родственника уже похоронили, а вы решите перезахоронить его на кладбище, где уже похоронены ваши близкие.

После следственного комитета отправляйтесь в морг и возьмите свидетельство о смерти родственника. Там же можно решить вопрос с похоронами.

Когда я нашла в морге человека, который выдает свидетельства о смерти, и рассказала, за чьим свидетельством я пришла, он очень удивился. Потом сходил к своему начальнику, вернулся и сообщил, что мою тетю уже похоронили, а свидетельство о смерти забрал другой человек.

Долгие и громкие споры в морге ни к чему не привели. Свидетельство мне не дали.

Заявление в прокуратуру в Санкт-Петербурге можно написать через интернет-приемную.

Когда напишете в прокуратуру через интернет-приемную, вам на почту придет подтверждение. Вместе с подтверждением пришлют номер, который присвоили вашему обращению. Между запросом в прокуратуру и ответом на него в моем случае прошло два месяца

Свидетельство о смерти — основной документ, нужный, чтобы открыть наследственное дело. Его выдает морг, в котором находится тело.

Из-за махинаций при наследовании имущества нотариусы подозрительно относятся к дубликатам свидетельств о смерти. Если почему-то у вас на руках оказалось повторное свидетельство о смерти, будьте готовы доказать, что именно вы настоящий наследник.

Когда я узнала, что свидетельство о смерти тети кто-то забрал, стало понятно, что ее квартиру и другое имущество хотят получить мошенники. Я не сомневалась, что мой отец — единственный наследник тети, и была готова это доказать.

Когда вы получили свидетельство о смерти и разобрались с вопросами похорон, проверьте, вправе ли вы претендовать на наследство. Если да, собирайте документы для открытия наследственного дела.

Существуют еще четвертая, пятая, шестая и седьмая очереди наследников — прадедушки и прабабушки, дети племянников и племянниц, родные братья и сестры дедушек и бабушек и другие родственники умершего. Если вы не попали в эти очереди или запутались в родственных связях, проконсультируйтесь с юристом или нотариусом. Они помогут разобраться.

Чтобы открыть наследственное дело, представьте нотариусу свидетельство о смерти наследодателя и оригиналы документов, которые доказывают ваше родство с умершим.

Родство подтверждается свидетельствами о рождении, о браке, о перемене имени. Некоторые документы могут быть в виде справок о записи актов рождения, брака или перемены имени. Такие справки тоже имеют силу.

Будьте внимательны, разбираясь в семейной истории. Все нюансы важны и требуют справок или свидетельств. Если совсем запутались, лучше обратиться к юристу, который специализируется на наследственных делах.

Чтобы доказать родство между моим отцом и его родной сестрой, я принесла нотариусу свидетельство о рождении папы, свидетельство о рождении тети, справки о ее браке и о перемене имени тети. Моя тетя меняла и фамилию, и имя. Еще мне пришлось представить справку о браке родителей отца и тети, потому что, когда родилась тетя, бабушка и дедушка еще не были в браке.

Дубликат свидетельства о рождении моей тети.

Мы не нашли оригинал свидетельства, и я получила повторное свидетельство по нотариальной доверенности от папыСвидетельство о перемене имени моей тети: вместо Александры она взяла имя Алла

Если вы не нашли какие-то документы дома или вам, как и мне, не выдали свидетельство о смерти, отправляйтесь в загс. Можно получить документы или их дубликаты в отделении загса по месту их первой выдачи или заказать их через любое другое отделение загса. В первом случае вы получите документы сразу, во втором срок получения зависит от работы почты.

Чтобы получить дубликат свидетельства о смерти, придется доказать, что вы родственник умершего. Иногда это бывает сложно, особенно если вам не удалось найти документы, подтверждающие родство. Не сдавайтесь сразу, работники загса часто идут навстречу и дают дельные советы. Дубликат свидетельства о смерти получают в загсе по месту последней регистрации умершего.

Единственный наследник моей тети — ее родной брат, мой папа. Поэтому когда в морге мне не выдали свидетельство о смерти тети, я отправилась в загс за его дубликатом.

Я показала в загсе свидетельство о рождении отца и его военный билет, в котором были прописаны сестры.

Этого хватило, чтобы сотрудница посмотрела информацию по базе, сверила родителей тети и моего папы и выдала мне дубликат свидетельства о смерти.

Дубликат свидетельства о смерти тети, который мне выдали в загсе

Перед походом к нотариусу зайдите в паспортный стол ЖЭКа по месту нахождения квартиры. Напишите заявление о снятии умершего с регистрационного учета. Это нужно, чтобы его выписали из квартиры и потом не было путаницы со счетами на квартплату и пропиской.

Для заявления понадобится свидетельство о смерти.

Чтобы вступить в наследство на квартиру, нужно сдать нотариусу документ, который подтверждает, что у наследодателя было право собственности на эту квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения или мены, свидетельство о праве на наследство, акт ввода объекта в эксплуатацию, решение суда или другой правоустанавливающий документ.

У нас на руках не было правоустанавливающих документов на квартиру тети, поэтому я сходила к участковому и для формальности написала письмо о вскрытии нами квартиры для отключения воды и электричества. Это нужно было, чтобы попасть в квартиру и поискать документы.

В квартире все было перевернуто вверх дном. Неудивительно, что управдом сказала, что в квартире нет документов и денег: мне было очевидно, что кто-то успел тщательно обыскать квартиру. Неделю мы искали в этом хаосе хоть какие-то бумаги на квартиру, но ничего не нашли.

Поэтому сначала я просто открыла наследственное дело у нотариуса без документов на квартиру. Затем я отправилась искать документы на квартиру в госорганах, чтобы позже донести их нотариусу для принятия квартиры в наследство.

Если у вас нет правоустанавливающих документов на наследуемую квартиру, проверьте, что написано в выписке из ЕГРН об основании права собственности. Поиски договора на приватизацию начинайте в районной администрации, договора купли-продажи или дарения — в Росреестре.

Моя тетя приватизировала квартиру в 1998 году. Поэтому правоустанавливающий документ я искала сначала в администрации района, затем в Росреестре и Горжилобмене.

Во время поисков договора на приватизацию мне пришел ответ из комитета здравоохранения в рамках проверки моего заявления прокуратурой. Оказалось, что тело моей тети забрал некий Исаев М. В., представившийся ее племянником.

Мой папа немало удивился: у меня нет братьев, а у моей тети не было племянников. В этот момент я напряглась, но не сильно, потому что знаю по опыту, что такие деятели быстро исчезают при появлении в наследственном деле реальной родни.

Так комитет здравоохранения ответил на мое заявление о проверке действий сотрудников морга, отдавших свидетельство о смерти моей тети неизвестно кому.

Документ плохого качества, но такой скан мне прислали по почте сотрудники комитета

Когда вы найдете или получите дубликаты правоустанавливающих документов на квартиру, несите их нотариусу.

По истечении полугода с даты смерти наследодателя нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство по закону. Это свидетельство дает вам право оформить квартиру в собственность.

Мне удалось найти договор на приватизацию квартиры тети в архивах Горжилобмена. Оттуда меня отправили обратно к нотариусу за нотариальным запросом на дубликат договора.

В нотариальной конторе мне сообщили, что объявились другие наследники на квартиру. К нотариусу пришел представитель по доверенности и принес документы от якобы сына тети. Он же принес оригиналы документов на квартиру. Могу только предположить, что «племянник» моей тети Исаев М. В. и ее внезапный сын — коллеги по преступной группировке.

У моей тети никогда не было детей. Правоустанавливающие документы в квартире мы не нашли — кто-то перерыл всю квартиру до нашего приезда. Мое удивление было искренним. Нотариус написала нотариальный запрос в загс, который выдал свидетельство о рождении этого так называемого сына.

Я поехала в этот загс. Сотрудники не нашли человека с такими данными. Свидетельство о рождении «сына» оказалось поддельным.Через неделю после того, как я сообщила эту информацию нотариусу, у меня на руках было свидетельство о праве на наследство по закону.

Свидетельство о праве на наследство, которое в конце концов получил мой папа, а не мошенники

Когда вы получите свидетельство о праве на наследство, вы вправе зарегистрировать право собственности на квартиру. Это можно сделать через МФЦ или Росреестр. Госпошлина за регистрацию — 2000 Р.

Для регистрации нужно написать заявление по форме, приложить к нему оригинал свидетельства о праве на наследство, паспорт и доверенность, если оформлением права собственности занимается представитель.

После регистрации МФЦ или Росреестр выдадут вам выписку из ЕГРН с указанием нового собственника и вернут свидетельство о праве на наследство.

Мошенничество с квартирами, чьи владельцы умерли, не редкость. В нотариальные конторы приносят поддельные свидетельства о рождении, находят однофамильцев, представляя их как родственников. Мошенники делают фальшивые завещания задним числом или обманным путем подписывают у пожилых родственников договоры дарения или купли-продажи.

Эти действия незаконны, и разбираются с ними правоохранительные органы. Будьте внимательны к таким неожиданностям и не пускайте все на самотек.

После того как мы с папой неожиданно столкнулись с новыми родственниками тети, мы написали заявление в полицию.

После нашего заявления нотариус по договоренности с оперуполномоченным вызвала представителя псевдосына якобы для выдачи документов. Сотрудники полиции встретили представителя в нотариальной конторе и сразу доставили в следственный комитет.

Сейчас идет следствие по делу о мошенничестве.

  1. Вы пришли в квартиру, а там беспорядок и нет документов.
  2. Родственника похоронили быстро, а свидетельство о смерти забрали незнакомые вам люди.
  3. В нотариальной конторе появились неизвестные вам родственники.
  4. Неожиданно нашлось завещание на человека, которого ваша семья не знает.
  5. Вам показали договор дарения или купли-продажи квартиры, подписанный вашим родственником незадолго до смерти.

Если вы чувствуете неладное, не теряйте времени и сразу обращайтесь в прокуратуру и полицию.

Источник: //journal.tinkoff.ru/kvartira-v-nasledstvo/

Вступление в наследство после смерти родственника

Как унаследовать дом после смерти родственника?

Смотрите онлайн камеры всех стран по ссылке веб камеры мира онлайн

Цены на услуги адвоката по наследству

Вступление в наследство после смерти родственника на законных правах стоит на втором месте в качестве основания для наследования. Процедура начинает свое действие, когда отсутствует завещание, либо документ имеет ничтожную силу.

Кровные родственники в данном случае поделены на разряды по степени родства. Уровень родственных отношений определяется числом рождений до общего предка и делится на наследников первой, второй, третьей и последующих очередей.

Родство подразделяется на:

Прямое – лица, которые последовательно происходят друг от друга:

  • Восходящее (мать и отец, дедушка и бабушка).
  • Нисходящее (дочь или сын, внуки).

Боковое – лица, которые происходят от общего предка (брат или сестра, дядя или тетя, племянники).

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Задать вопрос юристу-консультанту в онлайн чате снизу справа

02

Горячая линия
8 800 511 38 27 (регионы РФ)
8 499 577 04 24 (Москва и МО)

03

Заказать обратный звонок (кнопка снизу слева), вам перезвонит юрист через 10 минут

Бесплатная консультация адвоката по наследству
Цены на услуги адвоката по наследству

Право очередности наследования по закону после смерти родственника

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, чтобы вступить в наследство после смерти отца, матери или супруга, должна соблюдаться очередность.

По правилам наследниками первой очереди признаются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки или потомки умершего могут вступать в наследство только если вступает в силу право представления.

Право представления представляет собой право нисходящего родственника заступить в наследство вместо восходящего умершего родственника.

Наследниками второй очереди считаются братья и сестры умерших родителей или супруга, а также бабушки и дедушки, как со стороны матери, так и со стороны отца. Для наследования имущества детям братьев и сестер, то есть племянникам наследодателя, также требуется право представления.

Наследниками третьей очереди считаются полнородные и неполнородные братья и сестры (то есть дяди и тети) наследодателя. Право представления распространяется на двоюродных братьев и сестер.

Также согласно статье 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена следующая очередность на получение наследства остальными родственниками после смерти матери, отца или супруга:

  1. Наследники четвертой линии – родственники третьей степени родства (прадедушки и прабабушки).
  2. Наследники пятой линии – родственники четвертой степени родства (двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные внуки и внучки).
  3. Наследники шестой линии – родственники пятой степени родства (двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети, двоюродные правнуки и правнучки).

Лишь в том случае, когда отсутствуют наследники шестой очереди, право на получение наследства после смерти матери, отца или супруга отводится наследникам седьмой линии – некровным родственникам (пасынкам и падчерицам, отчиму и мачехе).

По факту, в текстах норм Гражданского кодекса Российской Федерации прописан неограниченный круг наследников. Это означает, что вероятность наследования имущества гражданина государством снижается до нуля, поскольку всегда найдется даже самый дальний родственник.

Что означает право представления?

Как упоминалось выше, право представления служит основанием для нисходящего родственника вступить в наследство вместо умершего восходящего родственника. То есть у каждого наследника есть ряд лиц, которые могут унаследовать имущество в случае его скоропостижной смерти при вступлении в наследство.

В связи с тем, что данные лица наследуют имущество не по собственному праву, а по праву другого наследника, наследуемая масса делится поровну с лицами, которые состояли в идентичной степени родства с умершим наследником наследодателя. Вот почему право представления, в силу своего характера, не применяется к родственникам по восходящей линии.

Право представления имеет три очереди наследования:

  1. 1 линия: внуки и потомки наследодателя.
  2. 2 линия: дети братьев и сестер, племянники и племянницы наследодателя.
  3. 3 линия: двоюродные братья и сестры наследодателя.

Доля наследника, который умер до открытия наследства либо в один момент с наследодателем, полностью переходит к его потомкам по праву представления и должна быть разделена между ними на равные доли.

Не могут унаследовать движимое и недвижимое имущество, права и обязанности потомки законного наследника, который был лишен наследства умершим, а также потомки наследника, скончавшегося до открытия наследства.

Наследство после смерти родственников: особенности

Что касается наследования имущества пережившего супруга по завещанию или на законных основаниях, право наследования не сокращает причитавшуюся второму супругу часть имущества, нажитого в период брака, ведь оно является их совместной собственностью.

При этом доля умершего супруга входит в состав наследства в соответствии с правилами Гражданского кодекса Российской Федерации. А имущественные права и обязанности супругов подлежат применению с учетом нормативно-правовых актов Семейного кодекса.

Наследство после смерти мужа или жены оформляется на долю умершего супруга. Вместе с тем документы должны включать в себя информацию об объеме доли. В случае одновременной смерти обоих супругов выдача свидетельства о праве собственности исключена.

В данном случае вопрос по определению долей каждого из супругов определяется в судебном порядке.

Для того чтобы получить свидетельство о праве собственности необходимо предоставить доказательства. В качестве них суду предъявляются документы:

  1. Документы о факте брачных отношений.
  2. Документы, подтверждающие факт приобретения движимого и недвижимого имущества в период брака.

Одновременно с доказательной базой, имущество должно являться общим и принадлежать обоим супругам на праве совместной собственности. Наличие брачных отношений устанавливается нотариально на основании свидетельства о заключении брака.

Только в случае одновременного выполнения всех перечисленных выше условий суд разрешит выдачу свидетельства о праве собственности.

Что касается приобретенного имущества в период брака, документы о правах собственности выдаются только в случае приобретения его в период совместной жизни по закону.

При выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и автотранспортные средства у нотариуса обычно трудностей не возникает, поскольку факт приобретения проверяется путем сопоставления даты регистрации брака с датой покупки такого имущества.

Что касается имущества, которое не требует специальной регистрации по закону (денежные суммы, ценные бумаги и прочее), нотариус обязан провести проверку того момента, когда у супругов возникли на него законные права. Для этого должны быть предоставлены официальные документы, к примеру, справка или выписка из банковского учреждения.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов принято считать:

  1. Доходы обоих супругов от трудовой или предпринимательской деятельности.
  2. Доходы от результатов интеллектуальной деятельности любого из супругов.
  3. Пенсии, пособия и иные выплаты денежных средств, которые не имеют специального целевого назначения.
  4. Иные движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паевые взносы, банковские вклады, доли в капитале, которые были приобретены за счет общих доходов супругов в период брака.
  5. Остальное имущество, нажитое обоими супругами, которое не было изъято из гражданского оборота, вне зависимости от того, на чье имя оно приобреталось и регистрировалось.

Не выдается свидетельство о праве собственности на имущество, являющееся собственностью каждого из супругов в отдельности. К такому имущество относится следующее:

  1. Имущество, которое принадлежало супругам до вступления в брачные отношения.
  2. Имущество, которое было получено одним из супругов в период брака в качестве наследства.
  3. Имущество, которое было получено в качестве дарения одним из супругов второму, либо в дар от третьих лиц, а также по безвозмездным сделкам.
  4. Вещи индивидуального пользования, не взирая на дату и цель приобретения (одежда, обувь, предметы личной гигиены), за исключением драгоценностей и предметов роскоши.

Для установления факта даты и основания приобретения любого имущества необходимо иметь соответствующие документы.

Как вступить в наследство после смерти родственников?

Право на наследство после смерти родителей передается в неизменном виде как единое целое. Наследство после смерти отца или матери может быть получено по завещанию или по закону. Второй случай действует, если завещание отсутствует либо один из наследников не согласен с его содержанием. В такой ситуации завещание можно оспорить через обращение в суд.

В ходе судебного заседания судья может отменить завещание, если оно было составлено по принуждению, в период недееспособности умершего либо при иных подобных обстоятельствах. В случае отмены завещания имущество после смерти родителей должно быть разделено между наследниками по правилам очередности.

В состав наследуемой массы включаются вещи и имущественные права и обязанности, принадлежавшие отцу или матери. При этом личные права, которые носят неимущественный характер, и прочие нематериальные блага не наследуются. Днем открытия наследства принято считать день смерти одного из родителей, а местом проведения процедуры открытия – последнее место проживания матери или отца.

Если наследование осуществляется по закону, необходимо подать заявление к нотариусу по месту жительства умершего родителя. Документы и заявление подаются лично либо отправляются почтой. В случае отправки бумаг почтой необходимо нотариально удостоверить подпить наследника.

Письмо рекомендуем отправлять с получением уведомления, а если вы находитесь за пределами Российской Федерации лучше вовсе нанять юриста, который будет официально представлять ваши интересы. Наши специалисты по правовым вопросам уже не один десяток лет решают наследственные дела в пользу своих клиентов.

При этом стоимость на услуги не смутит даже тех граждан, которые оказались в затруднительном положении. Мы подскажем, какие документы необходимо собрать, сориентируем по срокам открытия наследственного дела и вступления в наследство, проинформируем о том, какая стоимость госпошлины в соответствии со спецификой вашего случая, и полностью защитим ваши законные интересы.

Петр Романовский, юрист Работает в юридической сфере 16 лет, специализация – разрешение жилищных споров, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Источник: //advocate-service.ru/nasledstvo/posle-smerti-rodstvennika.html

Процедура наследования жилого дома и земельного участка после смерти родителей: пошаговая инструкция + список требуемых документов

Как унаследовать дом после смерти родственника?

В перечень того, что достается родственникам в рамках наследования, могут входить разные виды собственности. Частное домовладение и участок под ним не являются исключением.

Между тем, наследование дома и земельного участка характеризуется специфическими особенностями. Ведь это два разных объекта. В свидетельство нотариус их вписывает раздельно. Соответственно, и права затем регистрируются по отдельности.

Как бы там ни было, наследником важно иметь общее представление о том, как обеспечить свои интересы. Главное не допустить оплошностей. В этом практическую помощь окажет предлагаемый материал.

Что требуется знать наследнику для получения дома после смерти родителей

Предположим, завещание изначально отсутствовало. В таком случае права на наследство дома после смерти матери получают ближайшие родственники умершей женщины.

Круг составляют дети, ее родители, законный супруг. Они относятся к наследникам первого порядка.

Их доли в соответствии с пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ признаются равными.

К примеру, после кончины мамы у нее остались супруг, ее двое детей, родной отец. В этой ситуации домовладение и определенная площадь земли под ним достанутся каждому из обратившихся к нотариусу наследников в размере ¼.

Для заявления прав на имущество у наследников существует определенный временной промежуток. ст. 1154 ГК РФ говорит о том, что на принятие наследства отводится полгода со дня утраты близкого родственника.

Данный шаг подразумевает подачу подготовленного заявления нотариусу с положенным пакетом документов применительно к составу имущества. Обращение может касаться как принятия наследства, так и получения свидетельства по нему.

По общему принципу, вступить в права на недвижимость и связанный с нею участок возможно через 6 месяцев с момента кончины наследодателя. Все может при определенных условиях произойти и раньше, но об этом разговор пойдет ниже.

Какие существуют способы оформить дом и землю в наследство

Законодательство открывает для людей, входящих в круг наследников, несколько путей получения имущества.

Выбор верного из них зависит от степени родства, существования письменной воли покойного в отношении личной собственности. Имеет значение отказ от наследства или лишение его в принудительном порядке.

Часто права на наследство удается отстоять только благодаря помощи суда. Она важна, когда требуется подтвердить факт родства или вернуть время для защиты наследником своих интересов.

Ниже приводятся основные способы, существующие для обретения собственности. У каждого есть свои характерные черты.

На законных основаниях

По такой схеме в процессе участвует близкое окружение скончавшегося человека. Гражданский кодекс распределил всех родственников на семь очередей. Каждая ступень получает возможность вступить в наследство строго после предыдущей.

Если в рамках очереди имеется только один претендент, все достается ему независимо от других родственников, расположенных на нижних ступенях. Например, если у матери среди родственников первого порядка остался только сын, наследство на дом с землей получит он.

Впрочем, у наследника есть полноценное право оформить отказ от своей части в пользу других. Данное волеизъявление выражается на бумаге.

При сделанном завещании

Сделать письменные распоряжения в отношении своего имущества на случай смерти вправе любой человек. Более того, при наличии завещания, именно упомянутые граждане становятся наследниками. Это могут быть и не родственники покойного.

Между тем, законодательство допускает возможность оспорить завещание посредством объявления его недействительным по веским основаниям. Тогда собственность распределяется между законными кандидатами на нее в порядке очередности.

Существует и юридическое понятие, как обязательная доля в оставленном наследстве. Под ним подразумевается, что определенный круг лиц сохраняет права на часть имущества независимо от того, что конкретно значится в завещания.

К таким людям, в частности, относятся нетрудоспособные дети наследодателя, его супруг, если находился ранее на иждивении.

Фактическое принятие наследства и суд

Существует возможность вступить в наследство дома после смерти отца без предварительного обращения к нотариусу. Для этого подтверждается правомерное получение собственности посредством совершения конкретных действий.

Они перечислены в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ.

Применительно к дому, этого могут быть:

  • проживание;
  • несение затрат по его содержанию;
  • уплата текущих платежей.

Что касается участка, его принятие подтверждается уходом, постоянной обработкой, посадкой различных растений.

Часто факт принятия наследства доказывается через суд, особенно если возник конфликт с другими наследниками. Тогда в решении может быть закреплена одновременно и собственность за заинтересованным лицом.

Стоимость и сроки процедуры

Приобретение наследства, особенно когда речь заходит о частном доме или земельном участке, дело довольно затратное. И многие просто отказываются вступать в свои права исходя из финансовых соображений.

На пути к получению имущества можно выделить несколько видов предстоящих расходов. На первом месте стоит государственная пошлина, требуемая за оформление свидетельства по наследству.

Если к нотариусу обратились с документами супруг, дети, родители или родные братья (сестры) умершего, размер платежа составит 0.3 процента от стоимости активов (максимум 100 тысяч в рублях). Наследники остальных категорий платят в два раза больше (предел 1 миллион).

Второй блок издержек – оплата услуг нотариуса.

Они включают в себя:

  • техническую работу;
  • проверку недвижимости и участка по реестру;
  • стоимость бланков;
  • услуги по составлению запросов.

Примерно работа нотариуса может обойтись в 3 тысячи рублей. Эта цифра может различаться в обе стороны в зависимости от региона.

Получение наследственного имущества «под ключ» можно доверить юристам. Их работа может стоить 50–70 тысяч рублей, если речь идет о Москве и области.

В стандартном варианте на получение наследства уходит 7–8 месяцев. Когда требуется обращаться в суд, временной промежуток удлиняется в зависимости от сложности спора.

Инструкция по оформлению наследства на дом с земельным участком

Чтобы правильно осуществить оформление наследства на дом и земельный участок надлежит неукоснительно придерживается определенного алгоритма. Он распространяется на всех родственников умершего человека.

Последовательность шагов прописана в законодательстве. При этом не имеет значения, приобретается ли наследство по закону или в силу наличия составленного завещания.

Ниже приведен список того, что нужно совершить претендентам на имущество. Все достаточно понятно.

Действие 1. Обращение к нотариусу

Вне зависимости от состава, типа имущества покойного человека, наследственное дело по нему ведется нотариусом. Если речь идет о доме или земле, обращаться необходимо к специалисту по месту нахождения недвижимости.

Его расположение легко отыскать на страницах интернета. Кроме того, необходимые сведения можно получить от нотариальной палаты соответствующего региона РФ.

Запись на прием лучше совершить заранее. Так удастся избежать потери времени на стояние в очередях.

Действие 2. Сбор документов

Пакет материалов делится условно на две категории.

В первую входят обязательные документы:

  • свидетельство о кончине наследодателя;
  • российский паспорт наследника и копия его свидетельства о рождении;
  • брачное свидетельство (когда наследником выступает супруг покойного);
  • завещание (если оно имеется).

Во второй категории содержится информация по жилому строению и земле. Ее можно представить в форме следующей таблицы.

Необходимые документы

На домНа землю
Выписка из ЕГРНКадастровый план
Технический, кадастровый паспортаИмеющиеся правоустанавливающие документы в отношении участка
Свидетельство по праву собственности, иные доказательства принадлежности имущества наследодателюВыписка из реестра недвижимости
Выписка из существующей домовой книги (если необходимо подтвердить факт проживания наследника вместе с покойным)

А также непременно требуется провести оценку стоимости дома и земли по состоянию на дату кончины умершего родственника. Она понадобится для определения величины госпошлины, уплачиваемой за оформление нотариальной конторой итогового свидетельства.

Действие 3. Получить свидетельство о наследстве на дом с землей

По общему правилу, оно выдается по истечении полугодичного срока с момента смерти лица. Однако в некоторых ситуациях его обладателем можно стать раньше. Происходит это тогда, когда доподлинно известно, что нет других наследников кроме подавших документов.

Дом и земля могут быть вписаны в одно свидетельство о праве на наследство. Допускается по двум указанным объектам получить отдельные документы. И это будет лучше с точки зрения предстоящего оформления отношений собственности.

Нотариусом практически всегда свидетельство на дом и земельный участок выдается при условии внесения государственной пошлины (за исключением наличия законного права на льготу). Ее размер и платежные данные уточняются в нотариальной конторе.

Действие 4. Регистрация за наследником права собственности

На завершающем этапе получение доставшегося наследства и приобретение собственности следует оформить через Росреестр. Это должен сделать каждый из состоявшихся наследников.

Для этого понадобятся:

  • заявление (в отношении дома и земли);
  • свидетельство по наследству;
  • паспорт или какой-либо еще документ, удостоверяющий личность.

За регистрационную процедуру также нужно внести госпошлину. Пока ее величина составляет 2 000 рублей (отдельно по строению и участку). Платеж разрешено осуществить на протяжении 5 дней после подачи пакета документов.

Зарегистрировать собственность можно и через ближайший МФЦ. Однако процесс займет дополнительно несколько дней.

Что делать, если вовремя не успели обратиться к нотариусу

Зачастую после смерти родителей дети в течение 6 месяцев не успевают подать документы нотариусу  с целью оформления прав на дом и землю. В данной ситуации закон говорят о том, что истек срок принятия наследства.

Законодательство предусматривает 2 выхода из этого положения.

Так, можно восстановить утраченное время для совершения требуемых действий с согласия остальных наследников. Оно должно быть дано в присутствии нотариуса или скреплено им.

Второй вариант возобновления сроков подразумевает обращение в суд с соответствующим исковым заявлением к другим претендентам на наследство. Подаются материалы по территории расположения недвижимости и участка.

В иске требуется обосновать причины, в силу которых невозможно было нанести визит к нотариусу своевременно. Если имеются подтверждающие письменные доказательства, прикладываются и их копии.

На подачу заявления отводится 6 месяцев. Отсчитываются они с того момента, когда исчезли обстоятельства, препятствующие принятию наследства.

Сам иск должен содержать просьбу не только восстановить сроки, но и признать права на спорное имущество. При удовлетворении требований одновременно происходит перераспределение собственности между кругом наследников.

Советы: как быстро оформить в наследство дом и связанный с ним участок

В качестве заключительной части дадим для претендентов на жилое строение несколько полезных рекомендаций, призванных ускорить вступление в доставшееся наследство. Советы помогут как законным наследникам, так и гражданам, упомянутым в завещании.

Изначально нужно позаботиться о максимально полном пакете документов. Сбор недостающих справок, получение дубликатов займет дополнительное время и отодвигает выдачу свидетельства нотариусом.

Следующие рекомендации можно сформировать в виде списка:

  1. Полезно представить нотариусу доказательства того, что подавшие документы лица являются единственными наследниками после смерти. Тогда процедуру получения недвижимости допускается завершить до истечения стандартных 6-ти месяцев.
  2. Наследникам дома, земли, других жилых помещений в ряде случаев целесообразно подать документы одновременно. Это облегчит нотариусу выполнение его функций.
  3. Решение задачи по получению прав на имущество допускается доверить адвокату. Своими действиями он также способен ускорить процедуру.
  4. Оценку стоимости дома, земли лучше провести заранее. Так удастся легче собрать средства для госпошлины по свидетельству в подтверждение наследства.
  5. Когда у покойного наследников несколько, рекомендуется заказать свидетельство в отношении своей доли. В этом варианте регистрация перехода права собственности пройдет быстрее.

Получение имущества, доставшегося от родственников, мероприятие серьезное. К нему нужно подойти ответственно. Иначе процедура рискует затянуться на неопределенное время.

Олег Владимирович Росляков, источник sud-isk.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: //sud-isk.ru/nasl-pr/naslednikam/nasledovanie-doma-i-zemelnogo-uchastka.html

WikiRussJurist.Ru