Какова процедура отмены договора дарения и оформления завещания?

Как отменить завещание у нотариуса, аннулировать, изменить, заменить на дарственную

Какова процедура отмены договора дарения и оформления завещания?

После смерти завещателя также не все могут быть согласны с его последней волей и усмотреть в документе нарушение прав кого-либо из наследников. Кто в таком случае может оспорить завещание и как грамотно это осуществить?

Возможна ли по закону отмена завещания

Завещание – это документ, который содержит волю наследодателя по распределению имущества в случае его смерти. Отмена и изменение завещания прямо предусмотрены ст. 1130 ГК РФ. В случае отмены документа он в полном объеме теряет свою юридическую силу.

Существует наследование по завещанию и по закону. Наследники по закону определены ст. 1142 и ст. 1145 ГК РФ, и доля между ними распределяется при отсутствии завещания в порядке очередности родства. При наличии завещания законные преемники могут оспорить документ, но не отменить его – отмена и оспаривание завещания не тождественны.

Пример:

Гражданин К. составил завещание на свою сожительницу М. но вскоре узнал, что она незаконно распорядилась его средствами. В связи с этим он может пойти и отменить завещание, переписав имущество на другого человека, или не составлять его вовсе и оставить наследство только своим родственникам, которые унаследуют доли в порядке очередности.

Пенсионер Б. в завещании назначил друга С. наследником всего своего имущества. После смерти Б. его дети и внуки узнали о решении и не согласны с ним в связи с тем, что нарушены их права наследования обязательной доли. В этом случае они не могут отменить завещание, а только оспорить его на законных основаниях в суде.

Составление завещания на основании ч. 2 ст. 154 ГК РФ является договором одностороннего характера, выражающим волю одного лица – завещателя. В нем нет других участников и третьих лиц. Отмена ранее оформленного завещания также проводится в одностороннем порядке лицом, которое его составило, и никто другой не может этого сделать.

Отмена завещания происходит в двух случаях:

На основании ч. 2 ст. 1130 ГК РФ старое завещание отменяется в том случае, когда последующее содержит в себе информацию о разделе только того имущества, которое было описано в предыдущем.

Пример:

Гражданин С. в 2017 году завещал своему сыну дом и автомобиль, а дочери – квартиру. В 2018 году он составил еще одно завещание, в котором предписал, что сыну по наследству передает дом, а дочери квартиру и автомобиль. В этом случае новое завещание полностью отменяет старое.

Если бы в новом документе С. оставил дом сыну и дочери квартиру, но не упомянул бы автомобиль, то машина досталась бы сыну в соответствии с завещанием 2017 года.

Для отмены завещания без составления нового следует написать специальное распоряжение, которым полностью отменяется весь документ. Изменить часть завещания или лишить юридической силы только определенные его пункты не получится.

Куда обращаться для отмены завещания

Чтобы отменить завещание, следует обращаться в нотариальную контору. Провести процедуру может любой специалист, но удобнее будет обратиться к нотариусу, который оформлял завещание. В случае отмены документа у другого специалиста следует сделать следующие действия:

  • выслать копию распоряжения или нового завещания почтой;
  • предоставить информацию о нотариусе, который составлял завещание;
  • направить запрос в Нотариальную палату для получения информации о передаче архива в том случае, когда нотариус, удостоверивший завещание, уже не работает.

Последствия отмены завещания

После отмены завещания любым из способов оно не несет никакой юридической силы и является аннулированным документом с правовой точки зрения. Любое распределение собственности на его основании не будет являться законным.

В случае отмены посредством оформления другого завещания имущество по наследству передается преемникам, указанным в новом документе. Если завещание аннулировано путем написания распоряжения об отмене, то наследство распределяется в порядке закона между родственниками в соответствии с очередностью линий родства.

Пример:

Сестры В. и Д. завещали свои денежные средства только своим внукам. После того, как состояние их здоровья ухудшилось, кроме внуков, о гражданке В. заботился ее друг – гражданин А, а гражданка Д. не получала ни от кого помощи.

Поэтому В. составила новое завещание, в котором сумма наличных была распределена между внуками и другом Б., а гражданка Д. написала распоряжение об отмене завещания. В обоих случаях старые завещания сестер полностью утратили свою силу.

Каким образом отменить завещание в случае смерти наследодателя

Если существует завещание, то имущество покойного наследуется по его воле, удостоверенной в документе. Круг возможных преемников по завещанию намного шире, чем при наследовании в порядке закона, поэтому текст документа может стать неожиданностью для близких и родных умершего.

Кто имеет право

Право на оспаривание наследства имеют лица, чьи интересы нарушены завещанием:

  • преемники той очереди, которая наследовала бы имущество, если наследодатель не оформил бы завещание;
  • второй собственник недвижимого имущества, который против передачи квартиры или дома иным гражданам по завещанию;
  • лица, чьим имуществом завещатель распорядился с нарушением законодательства.

Основания для оспаривания

Профессиональные юристы выделяют общие и специальные основания для оспаривания завещания. Общими называют причины, по которым можно расторгнуть любую сделку, а специальными – основания, позволяющие оспорить только завещание.

К общим основаниям относят особенности состояния человека при написании завещательного документа:

  • невозможность руководить своими действиям в связи с психическим расстройством, болезнью, состоянием опьянения или другими причинами;
  • введение завещателя уговорами в заблуждение с целью включения иных граждан в круг преемников;
  • составление завещания при угрозе физического или психического насилия либо обмане;
  • недееспособность или ограниченная дееспособность гражданина во время составления документа (по решению судебного органа);
  • подделка завещания третьим лицом – в этой ситуации мошенничество является основанием для возбуждения уголовного дела, по результатам рассмотрения которого судья выносит решение о недействительности завещания.

Специальные причины для оспаривания завещания могут быть следующими:

  • нарушение формы документа, предписанной законом (отсутствие реквизитов, нотариального удостоверения);
  • содержание в тексте документа указаний, исполнение которых идет вразрез с существующим законом;
  • оформление завещания не лично покойным, а его доверенным лицом (не допускается законодателем);
  • составление коллективного завещания (можно оформить только лично одним человеком);
  • подделка подписей и других реквизитов;
  • отсутствие информации о свидетелях при написании завещания в чрезвычайных обстоятельствах.

Перечень условий и оснований не является исчерпывающим, и в каждой ситуации судья индивидуально подходит к изучению спорных моментов.

Куда обращаться

Для оспаривания завещания нужно обратиться в суд общей юрисдикции, который действует по месту расположения оспариваемой собственности. Истец должен предоставить заявление, в котором ходатайствовать о признании завещания недействительным.

Подавать заявление можно также в другой суд, который находится по адресу проживания истца, если конфликт связан с оспариванием различных фактов, либо по адресу жительства ответчика в других ситуациях. При оформлении иска нужно правильно составить текст, указав:

  • реквизиты суда;
  • паспортные данные завещателя, заявителя и нотариуса, удостоверившего завещание;
  • информацию о месте и дате удостоверения завещания;
  • перечень имущества, входящего в наследственную массу;
  • основания для признания завещания нелегитимным;
  • просьбу к суду о признании завещания недействительным.

Порядок внесения изменений в оформленное завещание

В соответствии со ст. 1130 ГК РФ каждый имеет возможность отменить или изменить завещание без указания причин. Это можно произвести в любой момент без согласия родственников, наследников или иных третьих лиц.

Для отмены старого завещания следует написать другое или оформить распоряжение, а изменить его можно только путем составления другого завещания. При этом изменение отличается от отмены следующими особенностями:

  • действие старого документа продолжается, а не аннулируется;
  • действуют два заявления одновременно;
  • изменяется воля относительно части имущества, в то время как при отмене действие направлено на все наследство.

Для изменения или отмены документа наследодателю потребуется нанести личный визит в нотариальную контору с паспортом или иным документом, удостоверяющим его личность. Нотариусу необходимо предоставить старое завещание, составить новое либо написать распоряжение об отмене, указав в заявлении следующие данные:

  • данные о нотариусе и адресе составления;
  • личные данные завещателя в соответствии с паспортом;
  • сведения о завещании;
  • дата и адрес оформления распоряжения об отмене;
  • подпись заявителя.

Можно ли использовать договор дарения в качестве замены завещания

Зачастую наследодатели желают передать имущество не по завещанию, а путем оформления дарственной. Стоит ли рассматривать договор дарения в качестве альтернативы завещанию и в каких случаях целесообразно использовать его?

Отличительными особенностями завещания и дарственной являются следующие:

  • завещание является так называемой отложенной сделкой, при которой имущество передается другим лицам только после смерти лица;
  • по дарственной собственность отходит получателю в момент ее оформления;
  • оба документа являются односторонними сделками и передают имущество безвозмездно.

Иногда наследодатель желает оставить определенное имущество после своей смерти одному конкретному человеку. При этом он не желает, чтобы на него претендовали другие близкие, которые могут добиться своей доли при оспаривании завещания.

В вышеуказанной ситуации можно воспользоваться дарственной и формально заменить ею завещание, но делать это следует в таких случаях:

  • завещатель уверен, что до его смерти одариваемый не станет пользоваться имуществом, несмотря на переход права собственности в момент одаривания;
  • наследодатель осознает, что подаренное имущество достанется только одному человеку;
  • даритель готов заплатить налог на дарение.

С юридической же точки зрения законодательством замена завещания на дарственную не предусмотрена – это два совершенно разных института гражданского права.

Что предпринять для отмены завещательного документа, оформленного при чрезвычайных обстоятельствах

Существуют чрезвычайные ситуации, в которых человек физически не может оформить завещание у нотариуса. Это могут быть следующие ситуации:

  • природные бедствия, катастрофы и катаклизмы;
  • реальная угроза жизни;
  • тяжелая болезнь человека при нахождении его в местах, отдаленных от населенных пунктов (экспедиции, дальнее плавание и т. д.).

В таких случаях человек может составить завещание не по форме, без заверения его нотариальным специалистом, но сделать это нужно собственноручно, в присутствии по крайней мере 2 свидетелей. В бумаге необходимо поставить свою подпись и дату написания.

Пример:

Гражданин К. находился в плавании на корабле и заболел тяжелой болезнью. Он написал завещание в присутствии капитана судна и его помощника, в котором завещал свою квартиру супруге, а денежные накопления детям. После этого он передумал и в новой бумаге указал, что отменяет предыдущее решение и оставляет деньги жене, а квартиру – детям.

К. остался жив и решил юридически оформить завещание, составленное на корабле. Для этого ему необходимо отнести нотариусу первоначальный документ, который станет основным завещанием. Однако доли будут распределены по второй бумаге, поскольку она изменяет решение первоначального варианта.

Замена наследников в распоряжениях, касающихся передачи банковских счетов

Передача денежных средств, которые находятся на счету в банке, может осуществляться путем написания распоряжения в соответствии со ст. 1128 ГК РФ. В таком случае держателю вклада или владельцу счета необходимо явиться в свой филиал банка и без оплаты госпошлины написать завещательное распоряжение в случае своей смерти.

Произвести отмену или изменение текущего распоряжения можно такими способами:

  • оформить новое банковское распоряжение;
  • составить завещание.

Источник: //DamSovet.net/nedvizhimost/kak-otmenit-zaveshhanie-u-notariusa-annulirovat-izmenit-zamenit-na-darstvennuyu/

Дарение или завещание: что лучше?

Какова процедура отмены договора дарения и оформления завещания?

В России практикуется осознанная передача нажитого имущества последующим поколениям. Распространено два способа: путем составления завещания и по договору дарения.

Однако, несмотря на обширную практику применения сделок, что лучше дарение или завещание знают не все наследодатели.

В каждом случае имеются определенные положительные и отрицательные нюансы для сторон соглашения. Чтобы правильно выбрать вид сделки, нужно проанализировать отличия договора дарения и завещания.

Основные отличия

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

Итак, чем отличается договор дарения от завещания? Давайте разбираться.

1-е отличие

Первое, количеством сторон. Для оформления дарственной необходимо участие и дарителя и получателя дары, наличие взаимного согласия для действительности сделки. При завещании наследник может и не знать о получаемом в будущем имуществе до момента оглашения завещания. А при дарении при отсутствии согласия получателя дара, переход права собственности не происходит.

2-е отличие

Вторая, ключевая разница между завещанием и дарением – момент вступления условий сделки в силу.

При дарении сделка является завершенной с момента перехода права владения до смерти дарителя, а при завещании – с момента вступления в права наследования, то есть после смерти наследодателя.

Что лучше оформить дарение на квартиру или завещание каждый владелец собственности решает сам, исходя из удовлетворяющих его условий.

Другие отличия

Также даритель не может передумать и отменить факт дарения имущества. Для отмены договора дарения необходимо наличие существенных оснований (ст.

578 ГК РФ), в то время как для отмены условий завещания достаточно воли наследодателя и оформления нового завещания, отменяющего действие предыдущего.

Причина отсутствия права отмены воли в том, что после совершения сделки право собственности переходит получателю дара, а при завещании владелец недвижимости до конца своей жизни – наследодатель.

Дополнительным фактором, определяющим, что лучше договор дарения или завещание, является возможность проконтролировать факт перехода собственности к выбранному наследнику при жизни.

Оспорить завещание наследникам после смерти наследодателя более реально, чем оспорить соглашение о передаче дара при жизни дарителя.

Также оформление дарственной не требует обязательного визита к нотариусу, поэтому при выборе, что лучше и проще завещание или дарение – в части упрощенности оформления выигрывает договор дарения.

Плюсы и минусы

При сравнении двух вариантов сделок, имеют свои плюсы и минусы завещание и дарение.

К положительным сторонам оформления дарственной для дарителя можно отнести:

  1. Личный контроль дарителя перехода права собственности на объект дара.
  2. Низкая вероятность оспаривания третьими лицами.
  3. Оперативность совершения сделки. Для вступления соглашения в силу достаточно произвести регистрацию перехода права собственности.
  4. Более низкая стоимость оформления – требуется обязательно проводить нотариальное заверение.
  5. Возможность лишить обязательных наследников их части имущества. При дарственной закон не устанавливает лиц, которые обязательно должны получить долю в имуществе, как при наследовании.

Что лучше дарение или завещание на недвижимость для получателя дара? В подавляющем большинстве для получателя лучше дарственная, так как вступление в права владения происходит сразу после регистрации, а не через 6 месяцев после смерти наследодателя и то, если не было отменено завещание. Из негативных факторов, определяющих, что лучше завещание на квартиру или дарение, для получателя имущества является необходимость оплачивать 13% НДФЛ, если даритель не выступает близким родственником. Ведь при наследовании имущества расходы меньше – 0,6% от цены.

Тезисно факторы, влияющие на выбор, что лучше завещание или дарение дома, как способ передачи имущества другим лицам, отражаются так:

Критерий

Завещание

Дарственная

Условия оформленияНотариально или приравнено к немуСвободная письменная форма
Момент перехода прав6 месяцев после смерти наследодателяПри регистрации права собственности
Вероятность оспаривания третьими лицамиВысокаяПочти не применяется в судебной практике
Возможность свободной отмены волиНе ограниченаТолько при совершение виновных действий получателем дара
Право на обязательную долюПрименяетсяОтсутствует
НалогообложениеНе применяется13% для неблизких родственников
Пошлина за оформление100 руб. + услуги нотариуса2000 руб.
Наличие рисков для владельца имуществаОтсутствуютИмеются
Наличие рисков для получателя имуществаИмеютсяОтсутствуют

Изучив все условия оформления, владелец недвижимости определяет для себя индивидуально, что лучше и проще завещание или дарение. Но два главных критерия, учитываются всегда:

  • возможность взятия дарителем на себя риска;
  • более высокие расходы при получении в дар одариваемому лицу.

Возможно ли выселение из подаренной квартиры?

Одним из страхов дарителя является опасность его выселения получателем дара из подаренной квартиры.

Этот страх будет обоснованным только при условии наличия иного жилья у дарителя, при отсутствии ж другого места для проживания за дарителем сохраняется право проживания в подаренной квартире до смерти либо до его добровольного выселения.

Пункт о сохранении права на проживание необходимо вносить в текст соглашения иначе дарственную можно будет оспорить со стороны дарителя. Основанием для недействительности будет считаться факт составления договора на крайне невыгодных условиях для дарителя.

Нужно ли отменять завещание при дарении квартиры?

В соответствии с текущим законодательством наследодатель может составить завещание в отношении всего своего имущества или конкретной его части. Воля завещателя не ограничивается, кроме случаев завещания имущества, которым он не владеет.

При этом факт наличия в тексте завещания отдельного вида имущества, которое уже не находится во владении, не отменяет силу завещания в целом. Из наследственной массы исключается то, что не находилось во владении завещателя на момент его смерти.

Если же все, что добро, отраженное в завещании, не принадлежит наследодателю, то завещание не является действительным, т.к. нельзя завещать чужое имущество. Поэтому нет необходимости переоформлять завещание после заключения договора дарения.

Что выгоднее с точки зрения стоимости?

Различия в стоимости дарения и завещания имущества существенны. Что дешевле дарение или завещание зависит преимущественно от близости родства дарителя и получателя. Наиболее близкие родственники не уплачивают налог при получении дара.

К таким лицам закон относит:

  • родителей;
  • детей;
  • сестер/братьев;
  • бабушек/дедушек;
  • внуков/внучек.

Также приравниваются в правах кровные дети и усыновлены. Все остальные лица, не являющиеся близкими родственниками, при получении дара обязаны заплатить 13% НДФЛ. Дополнительно в расходы по оформлению дарственной входит составление текста договора специалистами – рассчитывается индивидуально – и стоимость регистрации перехода права собственности на квартиру – 2 000 руб. (ст. 333.33 НК РФ).

Оформление завещания в России платное. В стоимость входит палата за удостоверение – 100 руб. (ст. 333.24 НК РФ) и за технические нотариальные услуги – размер оплаты индивидуален для каждого нотариуса. Также при необходимости оплачивается помощь нотариуса или юриста в составлении текста завещания.

Поэтому, если передача собственности происходит в отношении близкого родственника, дешевле подарить, чем завещать. Но иная сторона в вопросе, что выгоднее дарение или завещание, если передача происходит между дальними родственниками либо вовсе посторонними лицами.

Финансово выгоднее в таком варианте завещать имущество, так как при получении завещанного имущества пошлина составит 0,6% от стоимости, при допустимом максимуме – 1 млн. руб. Близкие родственники же при наследовании оплачивают 0,3% от стоимости с максимумом в 100 тыс. руб.

соответственно.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

Источник: //viplawyer.ru/darenie-ili-zaveshhanie-chto-luchshe/

WikiRussJurist.Ru