Кредиторская задолженность бывших жильцов

Как расплачиваться с долгами перед управляющей компанией, которой больше нет?

Кредиторская задолженность бывших жильцов

Обязательства по содержанию жилья возникают у собственника перед управляющей компанией (УК) с момента регистрации его права на квартиру, обязательства по уплате коммунальных услуг – с момента постоянной регистрации в ней по месту жительства.

По различным причинам, не все жильцы и собственники квартир исправно оплачивают счета. Некоторые являются злостными неплательщиками и суммы их долга весьма внушительны.

Кому же передается этот долг, если происходит смена управляющей компании? Кому теперь должны неплательщики — еще старой или уже новой УК? В статье мы ответим на эти вопросы, а также рассмотрим, как управляющая компания может бороться со своими должниками.

Показать содержание

За что может возникнуть задолженность перед УК?

Задолженность перед УК собственники зачастую копят годами. Часть из них делают это по забывчивости, небрежности, из-за непроживания в квартире, конфликтов – семейных и между долевыми собственниками. Другая часть просто не имеет денег на оплату.

Парадоксально, но самую большую долю должников составляют владельцы «инвестиционных» квартир — вполне обеспеченные граждане. Они вполне резонно рассчитали, что темпы инфляции в стране заметно опережают рост задолженности по квартплате и коммунальным услугам, даже с учетом пени.

Такие неплательщики считают, что задолженность разумно оплатить когда-нибудь потом, обесцененными рублями. Или вообще возложить эту обязанность на будущего покупателя квартиры.

Когда дом переходит под управление другой УК, новые управленцы, конечно, хотели бы начать деятельность «с чистого листа», чтобы кредиторская и дебиторская задолженность остались за предыдущей компанией. Но на практике это не всегда возможно.

Внимание! Еще в период конкурсного отбора УК, органы местного самоуправления (ОМС) должны выставить условия о передаче долга от старой управляющей компании своей новой преемнице.

Если собственники «свергли» прежнюю и подобрали новую УК по своей инициативе, поставщики коммунальных ресурсов могут отказаться заключать договоры, пока новая УК не возьмет на себя обязательства по долгам предшественницы. Иногда они могут начать угрожать прекращением подачи электроэнергии, отопления и воды. О том, может ли сама УК отключить электроэнергию за долги, читайте здесь.

На передачу долгов требуется согласие кредиторов (статья 391 ГК РФ), а должников достаточно будет лишь уведомить о факте передачи их задолженности (статья 382 ГК РФ).

Брать на себя кредиторскую задолженность без дебиторской было бы совершенно неразумно. Поэтому новая УК берет на себя все права и обязательства «старой» перед кредиторами и должниками.

Однако начать деятельность без прошлых задолженностей у новой УК может получиться в двух случаях:

  1. При условии что новая или старая УК сумели отказаться от посредничества в поставке коммунальных услуг. Если взимается только квартплата и жильцам предоставленна возможность заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями самостоятельно — неплательщики будут должниками перед этими РСО, а не перед управляющей компанией.

  2. Если прежняя УК действовала настолько успешно, что у нее не возникало долгов перед поставщиками даже при наличии задолжников-жильцов.

Узнать о том, может ли управляющая компания каким-то образом переложить свои долги перед ресурсоснабжающими организациями, вы можете в специальной публикации на нашем сайте!

Кроме того, полезно будет узнать о взаимодействии УК и РСО и видах договоров между ними. О их совместной работе мы писали здесь.

Необходимость предварительной оплаты кредиторской задолженности может быть прописана в договоре управления в качестве условия для отказа УК от продления договора либо ее согласия на досрочное прекращение. В этих случаях из кредиторской задолженности передавать будет нечего, волеизъявления кредиторов на передачу долга не потребуется.

«Зависшая» задолженность не выгодна ни одной из сторон — ни старой, ни новой УК.

Предыдущая УК не хочет доверять получение своих долгов преемникам, поскольку это оплата уже выполненной ранее работы. А новая УК, в свою очередь, не хочет выбивать долги с хронических должников только для того, чтобы перечислить их предшественнице – совершенно неоправданная головная боль.

Гражданский кодекс подразумевает, что процесс передачи долгов происходит при добровольном подписании сторонами договора.

Однако явно «добровольно-принудительную» передачу долгов под давлением ОМС вполне возможно затем оспорить в суде.

Доказательства наверняка найдутся, если хотя бы одна из сторон в этом заинтересована. Такой договор может быть признан ничтожным.

Вполне вероятно, что жильцы приватизированных квартир, через месяц после передачи полномочий от одной УК другой, увидят в своих почтовых ящиках сразу два счета: от старой и новой УК.

Кому платить долги, если УК сменилась?

В случае, если у вас накопилась задолженность перед прежней УК — она будет пытаться заставить вас оплатить задолженность перед ней, поэтому важно знать, кому переходят долги при ее смене. В этом случае новая УК потребует оплаты за квартплату и свою текущую работу, и также будет пытаться взыскать задолженность.

Справка! Квитанции об оплате могут приходит одновременно от двух УК и некоторые жильцы пребывают от этого в шоковом состоянии. Как показывает практика, нередко они в таких случаях вообще перестают платить, пока компании между собой не разберутся.

А те, в свою очередь, начинают начислять пени за неуплату, угрожать судом, конфискацией имущества, наложением ареста на квартиру, а также судиться между собой. Собственники жалуются в жилищную инспекцию, прокуратуру, подают в суд.

В этой ситуации от каждой из сторон можно ожидать и жульнических действий. Соблазн воспользоваться неразберихой и нагреть руки велик. Обе УК могут завысить свои требования, взаимно не признавая их правомерности.

Некоторые жильцы, пользуясь ситуацией и отсутствием информации управленцев о действиях другу друга, могут вообще не платить, ссылаясь, что платят другой компании.

Гражданские суды, исполнительное производство продолжаются годами. То, что сторона, считающая себя правой, когда-то в принципе по закону должна получить свои деньги, слабое для нее утешение. А уголовную статью о мошенничестве применить здесь вряд ли удастся. Каждая сторона без труда докажет, что заблуждалась добросовестно.

Порядок действий при долгах перед управляющей компанией, которой больше нет

Мы не в коей мере не склонны призывать собственников квартир к уклонению от обязательств.

Но, учитывая, что жильцы в такой ситуации – самая слабая сторона, каждому из них следует построить свое поведение так, чтобы максимально защитить свои интересы.

Получив счет за квартплату, в правомерности которого вы сомневаетесь, выясните в пославшей его компании его происхождение, за какие период и услуги вам предлагают заплатить каждый рубль.

Уточните, заключен ли между старой и новой УК договор цессии — уступки требований (статья 382 ГК РФ), получите на руки его заверенную новой УК копию.

Это можно сделать, отправив письменный или электронный запрос по адресу, указанному на ее официальном сайте или порталах Госуслуг и Реформы ЖКХ.

Вам обязаны ответить: на электронный запрос в течение 10 дней, на письменный в течение 20 дней.

Если такой договор существует, вы, как должник, должны были получить под роспись уведомление одной из сторон договора о переходе вашего долга к новому кредитору (статья 382 ГК РФ).

Внимание! Вы можете не платить долг новому кредитору, пока он не предъявит вам письменные и официально заверенные доказательства, что к нему перешло право требования (п.1 статьи 385 ГК РФ).

До наступления этого события пеня вам начисляться не должна, поскольку она уплачивается только при наличии вашей вины.

Пеня — не автоматическое приложение к долгу при просрочке уплаты, а административное наказание. Избавиться от ее начислений можно и при других доказательствах вашей невиновности (статус безработного по уважительной причине, наличие иждивенцев, тяжелое заболевание и др.)

Пеня за задолженность может начисляться только при наличии таких документов:

  1. Договор цессии.
  2. Акт сверки расчетов, подтверждающий задолженность собственников дома перед прежней УК.
  3. Акт приема-передачи первичной документации, подтверждающей долги жильцов.
  4. Акты инвентаризации обязательств прежней УК перед собственниками и расчетов собственников с прежней УК.
  5. Акт состояния на момент передачи общего имущества собственников (Письмо Минрегиона 20.12.2006 № 14316-РМ/07).
  6. Протокол собрания собственников, которое должно было утвердить отчет прежней УК о выполнении договора управления, суммы задолженности жильцов.

Источник: //101urist.com/nedvizhimost/upravlenie/mkd/upravlyayushhaya-kompaniya/esli-dolzhny-a-ona-smenilas.html

Кредиторская задолженность это простыми словами — определение. Дебиторка это мы должны или нам?

Кредиторская задолженность бывших жильцов

Существует всего два вида задолженности. Должны могут быть вам (вашей компании), либо у вас существует задолженность перед третьим лицом (организацией).

  1. Причины возникновения дебиторской задолженности
  2. Причины появления кредиторской задолженности
  3. Виды дебиторской задолженности
  4. Варианты списания дебиторской задолженности
  5. Выводы

В первом случае, для обозначения задолженности используется понятие дебиторская, во втором, кредиторская. Соответственно лица, которые должны вам, это дебиторы. А те, которым должны вы, кредиторы.

Задолженность, относящаяся к дебиторской, фиксируется в бухучёте в тех случаях, когда ваша организация вносит на счета поставщика авансовый платёж. Либо в ситуациях, когда товар в адрес покупателя отгружен, а средства за него ещё предстоит получить.

Отношения с персоналом также могут привести к возникновению дебиторки. Например, сотруднику выдана сумма, превышающая начисленную ему заработную плату. Излишки требуется вернуть в кассу, либо отработать.

Иными словами, дебиторская задолженность (далее по тексту, ДЗ) – это сумма, которая должна быть выплачена вашей компании. Чаще всего в число дебиторов попадают компании, берущие займы, либо покупатели. Аналогичный статус получает и заёмщик, являющийся физическим лицом. Например, владелец определённой доли в уставном капитале или сотрудник.

ДЗ в обязательном порядке включается в бухгалтерские отчётные документы, и подлежит учёту на двух счетах:

  • 62, где фиксируются все расчёты с заказчиками и покупателями;
  • 76, по которому отслеживаются расчёты с имеющимися у компании кредиторами и дебиторами.

Этот вид задолженности является весьма динамичным показателем, прямо зависящим от текущего взаимодействия организации с деловыми партнёрами и клиентами.

Фактически именно данная задолженность является основным фактором. Формирующим прибыль организации. Кроме того, ДЗ это основной источник, формирующий собственный капитал компании.

Задолженность, именуемая кредиторской, возникает в бухгалтерском учёте в момент приобретения компанией у третьего лица каких-либо товаров (услуг, работ). При этом данные организации приобретают статус поставщиков.

Ещё одной причиной возникновения кредиторки является перечисление аванса будущим покупателем.

Внутренние взаимоотношения также формируют кредиторскую задолженность организации. Это, например, невыплаченная персоналу зарплата.

Резюмируем. Кредиторская задолженность (далее по тексту, КЗ), определённый вид задолженности, возникающей на договорных основаниях. Пример. Ваша организация приобретает комплектующие у третьей стороны для выпуска собственных товаров. Их стоимость будет формировать кредиторскую задолженность.

Важно. При учёте данной задолженности не будут учитываться расходы на упаковку закупленной продукции и её доставку. 

Законодательно определены следующие виды подобной задолженности:

  • долги за полученную продукцию, подлежащие погашению в сроки, указанные в соответствующих договорах;
  • за предоставленные услуги (поставленные товары, выполненную работу), сроки погашения которых уже истекли;
  • сотрудникам компании по зарплате;
  • по внесению платежей в различные внебюджетные фонды.

Имеющаяся КЗ учитывается согласно действующим положениям, на конкретных счетах, каждый из которых предназначен для определённых видов подобной задолженности для последующего отражения в бух. отчётности.

Следовательно, определение «КЗ» включает не только те платежи, сроки выполнения которых уже прошли, но и текущие обязательства компании перед кредиторами.

Компаниям предоставлено право списания КЗ в двух случаях: после её фактического погашения, либо тогда, когда кредитор не посчитал необходимым взыскать её в установленные для этого сроки.

Согласно российскому законодательству сроки давности по кредитам составляют 3 года (для контрагентов, являющихся субъектами российского права).

Кредиторская задолженность, это имеющиеся обязательства организации, которые она обязана погасить в полном объёме в указанные сроки. Эта графа в отчётности задаёт (по сути) основные расходы компании на текущую деятельность.

Указанную задолженность принято подразделять на пару основных видов:

  • обычная (стандартная, текущая);
  • неоправданная (просроченная).

ДЗ, именуемая стандартной, включает предоставление третьему лицу займа, оформленного кредитным договором, в котором указывается предоставленная сумма и срок её возврата.

Подобная задолженность является плановой и требует погашения в должные (согласованные) сроки. В противном случае, она автоматически переносится в категорию просроченной.

Организация-дебитор, нарушившая договорные сроки, обязана будет дополнительно выплатить пени и штраф.

Чтобы минимизировать риски возникновения подобных задолженностей кредитор обязан:

  • своевременно проводить анализ отчётности по долгам;
  • стремиться находить наиболее эффективные и действенные пути организации взаимодействия со всеми дебиторами.

Для чего проводятся реструктуризации, выполняется автоматизация процессов, осуществляется сотрудничество исключительно с надёжными и рекомендованными контрагентами.

  • Уступать третьим лицам право на требование имеющихся долгов (посредством заключения договоров цессии с возможностью переуступки прав).

Независимо от видов имеющейся ДЗ работу в этом направлении со всеми контрагентами необходимо проводить постоянно. Подобные виды задолженности, это потенциальный доход любой компании.

Действующее законодательство предусматривает право организации на списание просроченной ДЗ в ряде конкретных случаев:

  • если прошло 3 года (т.е. истёк срок установленной законом исковой давности);
  • существует решение о том, что взыскать имеющуюся ДЗ невозможно;
  • когда организация-дебитор ликвидирована.

Согласно Налоговому Кодексу ДЗ можно списать по статье вне реализационных расходов, с обязательным созданием специального резерва по имеющимся сомнительным долгам. Но только в случаях признания её безнадёжной.

При списании долга в убыток, закон допускает анулирование подобной задолженности без уменьшения на данную сумму налогооблагаемой базы (раздел, налог на прибыль). Это прямые убытки для организации.

Чтобы списать ДЗ требуется предварительно составить акт о её инвентаризации, приложив к нему обоснование и приказ директора организации.

Можно списать ДЗ до момента ликвидации дебитора. Так как любой ликвидации предшествует длительная по времени процедура, именуемая банкротством.

В это время назначенные конкурсные управляющие собирают собрания всех кредиторов, в ходе которых озвучиваются финансовые требования к организации-дебитору.

По завершению конфискации имущества должника и его реализации вырученные средства передаются кредиторам в порядке очерёдности. Установленной действующими законами.

Российское законодательство предоставляет возможность компаниям-кредиторам в этот период полностью списать имеющуюся по данному заёмщику ДЗ.

Непросроченная задолженность списывается после погашения должником имеющихся по счетам задолженностей.

Постоянная продуманная и целенаправленная работа организации с имеющимися у неё ДЗ и КЗ очень важна для финансового благополучия фирмы. В этих целях требуется организовать в компании постоянно ведущийся финансовый мониторинг и с особой тщательностью подходить к вопросу выбора возможных контрагентов для последующей совместной работы.

Источник: //www.Sravni.ru/enciklopediya/info/kreditorskaya-zadolzhennost-prostymi-slovami/

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

Кредиторская задолженность бывших жильцов

Кредиторская задолженность – это долги к уплате. Кредиторская задолженность возникает, когда от покупателей получен аванс, а товары (работы, услуги) еще не реализованы, или если от поставщика получены товары (работы, услуги), а денежные средства за них еще не выплачены.

С одной стороны, кредиторская задолженность представляет собой средства, привлеченные для ведения хозяйственной деятельности, при чем, как правило, без уплаты процентов. Это положительная сторона кредиторской задолженности.

Вместе с тем, просроченная кредиторская задолженность может привести к необходимости уплаты штрафных санкций, предъявлению судебных исков, в худшем случае – признанию предприятия банкротом.

Уклонение от погашения кредиторской задолженности в сумме более 1,5 млн. руб. является уголовно-наказуемым деянием.

Кредиторская задолженность, которая не может быть взыскана в силу истечения срока исковой давности, списывается на увеличение финансового результата.

Анализ кредиторской задолженности

Анализ кредиторской задолженности направлен на определение способности предприятия ее погасить, т.е. анализируется его платежеспособность.

Для этого рассчитываются коэффициенты ликвидности, представляющие собой отношение оборотных активов к краткосрочным обязательствам (коэффициенты ликвидности различаются составом активов в числителе).

Значение коэффициента ликвидности меньше принятого норматива, свидетельствует о возможных трудностях в погашении краткосрочной кредиторской задолженности. Чем выше значение коэффициентов ликвидности, тем выше платежеспособность предприятия.

Информация о кредиторской задолженности отражается в бухгалтерской отчетности:

– по строке 1520 бухгалтерского баланса;

– в разделах 5.3 и 5.4 пояснений к бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках (форма, рекомендованная приказом Минфина от 02.07.2010 № 66н).

Более подробная информация отражается в бухгалтерском учете:

– кредитовый остаток счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» (задолженность перед поставщиками за товары, работы и услуги);

– кредитовый остаток счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» (авансы полученные);

– кредитовый остаток по счетам 68 «Расчеты по налогам и сборам», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» (задолженность перед бюджетом и внебюджетными фондами);

– кредитовый остаток счета 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» (задолженность по заработной плате);

– кредитовый остаток счета 71 «Расчеты с подотчетными лицами» (задолженность перед подотчетными лицами);

– кредитовый остаток счета 75 «Расчеты с учредителями» (задолженность перед учредителями по выплате им доходов);

– кредитовый остаток счета 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами».

Кредиторская задолженность: подробности для бухгалтера

  • Отражение кредиторской задолженности в составе внереализационных доходов … признаются доходы в виде сумм кредиторской задолженности (обязательства перед кредиторами), … признаются доходы в виде сумм кредиторской задолженности (обязательства перед кредиторами), … день этого периода сумму просроченной кредиторской задолженности, подтвержденную документально, необходимо включить … предусматривают обязанность налогоплательщика отнести суммы кредиторской задолженности, по которой истек срок … во внереализационные доходы сумм кредиторской задолженности с истекшим сроком исковой …
  • Как управлять дебиторской (кредиторской) задолженностью БУ … образуется кредиторская задолженность по расходам
    , ее погашение производится деньгами. Таким образом, кредиторская задолженность … управлению дебиторской, кредиторской задолженностью.
    2. Термины.
    3. Лимиты дебиторской и кредиторской задолженностей.
    4. Порядок … по расходам.
    Учет дебиторской, кредиторской задолженности
    Учет дебиторской и кредиторской задолженностейпредполагает … менеджмента.
    Управление просроченной дебиторской, кредиторской задолженностью
    Задолженность, по которой обязательства не …
  • Порядок списания кредиторской задолженности за приобретенные товары в бухгалтерском учете организации-покупателя … обоснование списания кредиторской задолженности;
    приказ (распоряжение) руководителя организации о списании кредиторской задолженности.
    Обоснование вывода … обоснование списания кредиторской задолженности;
    приказ (распоряжение) руководителя организации о списании кредиторской задолженности.
    При определении … списания кредиторской задолженности;
    Энциклопедия решений. НДС при списании кредиторской задолженности;
    Приказ о списании кредиторской задолженности;
    Пример …
  • НДС при списании кредиторской задолженности: проблемные ситуации … же для списания кредиторской задолженности помимо истечения срока давности кредиторская задолженность должна быть … же для списания кредиторской задолженности помимо истечения срока давности кредиторская задолженность должна быть … бухучете»).
    При списании кредиторской задолженности необходимо оформить:
    акт инвентаризации кредиторской задолженности по итогам проведения … генерального директора о списании кредиторской задолженности.
    Включение кредиторской задолженности с истекшим сроком исковой …
  • Кредиторская задолженность при отборе УК по конкурсу … подтверждающим выполнение требования о величине кредиторской задолженности, является копия утвержденного бухгалтерского баланса … бухгалтерского баланса являются не только кредиторская задолженность, отраженная в составе краткосрочных … правом:
    – самостоятельно производить переоценку состава кредиторской задолженности, отраженной в бухгалтерской отчетности претендента … в представляемой бухгалтерской отчетности.
    Кредиторская задолженность общества по данным бухгалтерского баланса …
  • Порядок списания кредиторской задолженности в случае ликвидации исполнителя по договору … как основание для списания кредиторской задолженности и признания внереализационного дохода … выполненным работам, при списании кредиторской задолженности перед подрядчиком. Таким образом, … , к выполненным работам, если кредиторская задолженность (обязательства перед кредиторами) списана … прибыль. Следовательно, списываемая кредиторская задолженность включается в состав доходов … от списания кредиторской задолженности;
    – Энциклопедия решений. НДС при списании кредиторской задолженности;
    – Энциклопедия …
  • Списание кредиторской задолженности ликвидируемого предприятия … к внереализационным доходам относятся суммы кредиторской задолженности (обязательства перед кредиторами), … развернутого перечня оснований списания кредиторской задолженности, но он является открытым … которой имеется кредиторская задолженность по поставленным ранее товарам, сумму кредиторской задолженности на … в ЕГРЮЛ.
    Следовательно, сумма кредиторской задолженности подлежит включению в состав … ликвидируемая организация должна включить кредиторскую задолженность во внереализационные доходы к …
  • Неотражение информации в сведениях по дебиторской и кредиторской задолженности … в сведениях по дебиторской и кредиторской задолженности учреждения (ф. 0503769) дебиторской задолженности … в сведениях по дебиторской и кредиторской задолженности учреждения (ф. 0503769) дебиторской задолженности … в сведениях по дебиторской и кредиторской задолженности учреждения (ф. 0503769) какой-либо … № 33н сведения по дебиторской и кредиторской задолженности учреждения (ф. 0503769) входят в … образом, сведения по дебиторской и кредиторской задолженности учреждения (ф. 0503769) входят в …
  • Проверка расчетов с подрядчиками и поставщиками … должна:
    установить обоснованность сумм дебиторской, кредиторской задолженности, числящейся на счетах бухгалтерского учета … ;
    выявить суммы подлежащей списанию невостребованной кредиторской задолженности либо не подлежащей взысканию дебиторской … по результатам инвентаризации выявлена просроченная кредиторская задолженность, то учреждением должны быть выяснены … с контрагентами;
    обоснованность возникновения дебиторской, кредиторской задолженности;
    задолженность, подлежащая списанию с учета …
  • Анализ изменений, внесенных в Инструкцию № 191н … также показатели изменения расчетов (дебиторской, кредиторской задолженности), сформированные в корреспонденции со счетами … отражаются данные о просроченной дебиторской, кредиторской задолженности (неисполненной задолженности при наступлении даты … 40 000 «Доходы будущих периодов»;
    кредиторская задолженность, сформированная по соответствующим счетам аналитического … . 0503169) указывается общая сумма дебиторской (кредиторской) задолженности, учитываемая по соответствующему номеру счета …
  • Проверка расчетов с поставщиками и подрядчиками … возникновения дебиторской, кредиторской задолженности у учреждения;
    списания сумм дебиторской и кредиторской задолженности;
    мер, … обоснованность сумм дебиторской, кредиторской задолженности, включая суммы дебиторской и кредиторской задолженности, по которым истекли … (бюджетной) отчетности данные по кредиторской задолженности перед руководителями, членами совещательных органов … списания с учета сумм дебиторской (кредиторской) задолженности с нарушением требований законодательства;
    несвоевременности …
  • Отражение дебиторской задолженности в отчетных бухгалтерских формах … информация 1. Сведения о дебиторской (кредиторской) задолженности Графа 1
    Указываются номера соответствующих … 9
    Указывается общая сумма дебиторской (кредиторской) задолженности, учитываемая по соответствующему номеру счета … 12
    Указывается общая сумма дебиторской (кредиторской) задолженности, учитываемая по соответствующему коду синтетического … зависимости от наличия показателей дебиторской (кредиторской) задолженности в текущем финансовом году в …
  • Разъяснения по представлению бюджетной отчетности в 2018 году … сведений (ф. 0503169) не отражается кредиторская задолженность, числящаяся на соответствующих счетах аналитического … », поскольку данная задолженность является краткосрочной.
    Кредиторская задолженность, числящаяся на счетах 0 205 … нарушении условий реализации нефинансовых активов.
    Кредиторская задолженность субъекта учета перед подотчетными лицами … порядок устанавливается учетной политикой учреждения). Кредиторская задолженность перед подотчетным лицом заявительного характера …
  • Налог на прибыль в 2017 году. Разъяснения Минфина России … исковой давности, ранее списанная кредиторская задолженность должна быть восстановлена. Возникшие … РФ для определения показателя кредиторской задолженности следует суммировать задолженности налогоплательщика … что в первую очередь кредиторская задолженность перекрывает (уменьшает) дебиторскую задолженность … РФ для определения показателя кредиторской задолженности следует суммировать задолженности налогоплательщика … доходов суммы прощенной (списываемой) кредиторской задолженности.
    Письмо от 5 сентября …
  • Составляем квартальные формы отчетности за 2019 год … изменена.
    Сведения по дебиторской и кредиторской задолженности учреждения (форма 0503769)
    Названная … лет;
    показатели изменения дебиторской и кредиторской задолженности, сформированные в корреспонденции со … не только суммы дебиторской и кредиторской задолженности учреждения с выделением сумм, … Пояснения по заполнению
    1
    По кредиторской задолженности отражаются показатели, сформированные не … 9
    Указывается общая сумма дебиторской (кредиторской) задолженности, доходов будущих периодов, резервов предстоящих …

Источник: //www.audit-it.ru/terms/accounting/kreditorskaya_zadolzhennost.html

Соотношение дебиторской и кредиторской задолженности — что показывает этот коэффициент?

Кредиторская задолженность бывших жильцов

Попасть в категорию должников может каждый, но существует множество нюансов, которые сопутствуют процессу признания банкротом. Одним из них является поиск соотношения дебиторской задолженности и кредитной задолженности. Проблема в том, что множество людей даже не знает, в чём разница между этими понятиями.

Соотношение рассматриваемых показателей указывает, насколько хорошо идут дела у предприятия. Если баланс нарушен, это может указывать на плохие времена для организации.

Если вовремя не вмешаться, трудности могут перерасти из временных неприятностей в серьёзную угрозу для финансового благосостояния организации, банкротству и последующей ликвидации.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что такое дебиторская задолженность

Дебиторская задолженность – это средства, что должны компании другие организации, компании, юридические или физические лица. Это актив, что является частью оборотного капитала, пусть эти деньги и отсутствуют на счетах компании на данный момент.

Для бизнеса наличие дебиторской задолженности является привычным явлением. Это связано с условиями современного рынка. Покупатели предпочитают делать покупки в рассрочку, и из-за высокой конкуренции компании вынуждены идти на уступки, чтобы не потерять клиентуру. То есть, на практике дебиторская задолженность – это оплата за уже проданный товар, но средства на счёт фирмы пока не поступили.

К дебиторскому долгу можно отнести:

  • аванс, который перечислен поставщику как предоплата за товар или услугу;
  • переплаты в страховые фонды, налоговую, внебюджетные организации;
  • переплаты по зарплате сотрудникам и суммы, переданные под отчёт.

Существует несколько разновидностей дебиторского долга:

  1. Нормальный.
  2. Просроченный.

К нормальному дебиторскому долгу можно отнести:

  • переданные товары и услуги, расчёт за которые будет проводиться позже, и это прописано в договоре;
  • деньги, что выдавались работникам компании для текущих хозяйственных расходов;
  • авансы поставщикам/подрядчикам.

Что касается просроченной «дебиторки», в неё входит:

  • долг за выполненную работу и переданные товары, что не был погашен в оговорённые договором сроки;
  • деньги, что одолжены сотрудникам, но по которым истёк срок возвращения.

Но простроченный долг может иметь несколько подвидов – сомнительный и безнадёжный. Сомнительные ещё могут быть возвращены, но безнадёжные вернуть практически невозможно. Сомнительный долг переходит в статус безнадёжного, если выплаты по нему не делались более трёх лет.

Что такое кредиторская задолженность

Кредиторский долг – задолженность предприятия. Сумма, которую фирма должна вернуть кредиторам за предоставленные товары, услуги и т.п. Если обязательства не будут оплачены, компания не только рискует потерять собственный престиж, но и прослыть мошенником.

В зависимости от того, что именно должны предприятия, можно выделить несколько разновидностей кредиторского долга:

  • отправка товара за переданный аванс;
  • выплата векселя;
  • оплата работникам;
  • взносы для внебюджетных фондов, налоговой;
  • долг перед кредиторами.

Каждый подобный долг отражён в бухгалтерском балансе. Это нужно, чтобы по возможности не нарушать сроки предоставления выплат.

Длительность кредиторского долга может быть разной. Обычно её делят на два подвида:

  1. Краткосрочную. Сроком до года.
  2. Долгосрочную. Длительностью более года.

Краткосрочные обязательства обычно являются нормой для большинства компаний. Их наличие не указывает на низкую платёжеспособность, а только на небольшие трудности. Хотя это не самый хороший предвестник. Если долг переходит в стадию долгосрочного, нужно дополнительно поддерживать фирму, поскольку старые условия управления организацией показывают свою неэффективность.

Что показывает соотношение

Делая математическое толкование, соотношение дебиторской и кредиторской задолженности показывает, насколько правильно ведётся деятельность фирмы.

Это важно, поскольку компании часто используют не только свои ресурсы, но и одолженные. Если кому-то одалживаются деньги, появляется дебиторская задолженность, а если берут, будет кредитная.

У одного и того же предприятия может быть как одна, так и другая задолженность.

Взаимосвязь этих долгов показывает, как эффективно действует компания – двигается вверх или, наоборот, её экономическое состояние ухудшается.

Любой бухгалтер скажет, что кредиторский долг должен быть ниже «дебиторки». Если это не так, придётся принимать какие-то меры, чтобы стабилизировать ситуацию.

Даже минимальное превышение баланса этих двух показателей свидетельствует о проблемах с рациональным распределением средств фирмы. Возможно, проблема не в самой компании, а в должностных лицах, которые управляют хозяйственной частью.

Разницу важно свести хотя бы к единице, иначе предприятие будет убыточным.

Почему важно отслеживать соотношение

Отслеживание показателей коэффициента соотношения дебиторской и кредиторской задолженности считается важной задачей руководителя и бухгалтерии. Игнорирование и несвоевременное отслеживание соотношений между кредитным долгом и «дебиторкой» может спровоцировать проблему. Их значения должны находиться на определённом уровне. Это говорит о здоровой обстановке в компании.

Если показатели начинают колебаться, ситуация меняется не в лучшую сторону. Если долги продолжат расти, это приведёт к банкротству. Чтобы не разбираться с последствиями, важно изначально следить за ситуацией. Как только начнутся какие-то нехорошие изменения в соотношении дебиторской и кредитной задолженности, нужно сразу же предпринимать действия.

Оптимальный показатель для компании составляет единицу. Тогда размеры займов будут отвечать прибыли, даже потенциальной. Но есть мнение, что разница может составлять две единицы. Как утверждают некоторые финансисты, так даже лучше.

Если показатель отличается (слишком высокий или низкий), это играет не на руку компании. Тогда дебитор становится неплатёжеспособным и не сможет рассчитаться с кредитами.

Чтобы такого не допускать, уместно регулярно наблюдать за ситуацией.

Формула расчёта коэффициента соотношения

Наблюдение за дебиторским и кредитным долгом невозможно без специального инструмента. Для получения точных данных нужно использовать формулу соотношения дебиторской и кредиторской задолженности. Выглядит она следующим образом:

К = Сумма дебиторской задолженности / Сумма кредиторской задолженности.

Формулу коэффициента вычисляют на текущий момент. Чтобы оценить темп развития предприятия, нужно проверить показатели за прошлый период. Так будет виден прогресс или регресс.

Важно, чтобы получаемый показатель был в рамках нормы. Если нет, это повод для беспокойства руководителей.

Помимо описанной формулы, дополнительно нужно определить долю заёмных и собственных средств компании. Это даст возможность сделать более достоверное соотношение текущего финансового положения.

Каков оптимальный показатель соотношения

Когда вычисления по формуле готовы, можно увидеть результат. Но важно, чтобы в результате наблюдалось оптимальное соотношение кредиторской и дебиторской задолженности. Только в этом случае ситуация в компании является объективно хорошей.

Коэффициент, который получается в результате проведённых расчётов, демонстрирует, сможет ли предприятие выплатить долги, что успели сформироваться в определённый период. Оптимальным показателем считается единица.

Когда коэффициент равен единице, это значит, что погасить долги можно за счёт дебиторской задолженности. Но есть нюанс – долги перед фирмой должны быть закрыты в оговорённые сроки.

Иначе они перейдут в статус безнадёжных, и толку от них станет мало.

Если наблюдается превышение кредиторской задолженности над «дебиторкой», долг по кредиту перекрыть не получится. Это неприятность для компании, но если отрыв небольшой, с этим можно разобраться.

Когда ситуация противоположная, это даже положительно сказывается на состоянии фирмы. Но если показатель выше двух, скорее всего, контрагенты ненадёжны.

Важно следить, чтобы активы чрезмерно не отвлекались. Это может спровоцировать проблемы. Чтобы оценить, как быстро гасятся разные типы долгов, нужен коэффициент оборачиваемости. Его рассчитывают через деление годовой выручки на средний размер долгов за этот же период. Чем выше показатель, тем активнее оборачиваемость.

Рассмотрим соотношения показателей:

  1. Более единицы. Говорит, что сумма дебиторского долга больше кредитного.
  2. Меньше единицы. Указывает, что кредиторский долг больше «дебиторки».

Как первый, так и второй показатель следует регулировать, так как они не слишком хорошо влияют на благосостояние компании.

Если дебиторская задолженность превышает кредиторскую

Превышение дебиторской задолженности над кредиторской говорит о том, что у компании неплохие времена.

Но это тоже не слишком хорошо, так как свидетельствует о том, что фирма сотрудничает с контрагентами, неспособными вовремя оплатить услуги или товары.

По сути, происходит отвлечение средств из активов, и если с партнёрами или клиентами, что должны средства, что-то произойдёт, это негативно скажется на благосостоянии.

Более-менее рационально, если показатель около единицы, максимум около двух. Если дебиторская задолженность превышает кредиторскую, означает, что компания имеет хороший финансовый фундамент. Но если показатели выше обозначенных, финансовая стабильность может быть нарушенной.

Деньги выводят из хозяйственного оборота, что уменьшает финансовые активы. Чем больше денег уходит, тем нестабильнее финансовое положение. Лучше всего, когда обозначенный показатель находится в пределах 0,9–1.

Особенность соотношения дебиторского долга и кредиторского долга в том, что нужно смотреть не только на соотношение между ними, но и выяснять общую долю каждого из активов в обороте компании. Например, 30% в доле общего оборота из дебиторских долгов достаточно высокий показатель. Нужно следить, чтобы этот показатель не рос.

Если кредиторская задолженность превышает дебиторскую

Когда происходит превышение кредиторского долга над дебиторским, это значит, что долги превысили финансовые возможности компании. Другими словами, выплатить кредиты с «дебиторки» не получится.

В зависимости от того, насколько кредиторская задолженность превышает дебиторскую, делается вывод о благосостоянии компании. Если задолженность больше, значит, растёт риск возможного банкротства.

Нужно срочно менять тактику ведения бизнеса, иначе банкротство не за горами.

Понятие дебиторского и кредитного долга взаимосвязаны. Увеличение или уменьшение данных констант демонстрирует состояние компании. Руководству следует регулярно следить за показателями. Это избавит от неприятных сюрпризов, если в один момент компания оказалась на грани банкротства, а никто не заметил, как это произошло.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Источник: //gidbankrot.ru/debitorskaya-zadolzhennost/sootnoshenie-debitorskoj-i-kreditorskoj-zadolzhennosti-chto-pokazyvaet-etot-koeffitsient

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Кредиторская задолженность бывших жильцов

11.2. Необходимо лично обратиться в горгаз, с заявлением о перерасчёте, предоставив, возможно, копию паспорта со штампом снятия с регистрационного учёта дочери, иными словами доказать, что дочь не прописана и не проживает.

12. Наше ТСЖ в стадии банкротство (наблюдение) из-за долгов. Вопрос: при присоединении нашего дома к УК долги сохраняться или их спишут? Если сохраняться как их будут собирать с жильцов? Можем ли мы во время “наблюдения” создать другое ТСЖ?

12.1. Дом не может “присоединиться” к УК. Он может по решению жильцов перейти на обслуживание в УК. Это Вы можете сделать независимо от банкротной процедуры. Долги в любом случае сохранятся.

Они не могу “списаться” у жильцов. Не жильцы ведь банкротятся. В ходе банкротной процедуры право требования долгов управляющий обязан продать на торгах.

Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

12.2. День добрый.Без согласия временного управляющего и кредиторов ваши действия являются недействительными и могут оспорить данную сделку любой чьи права нарушаются. Временный управляющий обязан будет оспорить данную сделку.

Ни каких сделок в процедуре лучше не совершать без согласия арбитражника.

13. Я купил квартиру, и стал собственником с 23.11.2019, мне шлют задолженность за октябрь из тнс и грозят послезавтра отключить свет, платеж на имя прежнего владельца, и так же в ноябре у нас поменялись компании, щас у нас атлас инжиниринг (поменялись они причем когда там были оформлены прежние жильцы) договор с атласом я заключил… Общем как мне быть куда обращаться, что бы долг шел прежним хозяевам?

13.1. Вы не обязаны платить за долги прежнего собственника по коммунальным платежам с момента, когда право собственности перешло на вас.

Либо ничего не делайте, либо направьте им письмо с приложением выписки из ЕГРН.

13.2. Направьте в компанию, которая требует с Вас оплату задолженности, письмо, в котором укажите, с какого времени стали собственником жилого помещения, и что к задолженности предыдущего собственника отношения не имеете. Также укажите, что в случае отключения электроэнергии обжалуете их действия и взыщете с них убытки в судебном порядке. Обычно этого достаточно.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. После смерти матери, никто не наследует квартиру (она муниципальная) . Электрики говорят что её долг по электроэнергии будет раскиданы на всех жильцов… законно ли это? Кто должен оплачивать долг?

14.1. Раскидывать долг на собственников и нанимателей других квартир незаконно.

14.2. Оплачивать коммунальные платежи обязаны все проживающие в квартиры жильцы. Муниципалитет вправе взыскать долг с основного квартиросъемщика, а он в регрессном порядке со всех остальных жильцов. Если не удастся мирно договориться.

15. Нужна помощь. Сдавал квартиру, затем жильцы съехали и остался большой долг, есть расписка от них, о выплате долга. Половину они оплатили, затем остальную часть отказываются, говорят подавайте в суд. На мировую не идут. Стоит ли обращаться в суд, и к кому обратится?

15.1. Стоит обращаться в суд. Для подготовки судебных документов можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

15.2. Чтобы вам помочь, нужно знать содержание расписки, документов. Вы можете обратиться в суд.

Вы можете обратиться к выбранному юристу на сайте в личные сообщения и заказать составление документов для суда.

15.3. Да, раз есть расписка, то можно и обратиться в суд.
С уважением.

16. Как разделить задолженность, в приватизированной квартире с одним собственником, который не оплачивает коммунальные платежи? Раньше была там только зарегистрирована, но долг есть и на мне. Есть и другие зарегистрированные жильцы.

16.1. Такие долги только в судебном порядке разделить возможно.

16.2. Собственники оплачивают жку соразмерно свей доле. Члены семьи оплачивают солидарно с собственником. Долг не делиться.

17. В муниципальной квартире после смерти квартиросъемщика Управляющая компания не заключила новый договор с оставшимися прописанными жильцами, которым на момент смерти квартиросъемщика было 17, 19 и 25 лет соответственно. За 5 лет набежала сумма долга 300 000 рублей. УК разделила долг на 3 проживающих. Как меняется этот долг, если человек выписывается из квартиры? Как меняется этот долг, если в квартиру прописывают нового человека (мужа или ребенка)?

17.1. Константин! До достижения одним из зарегистрированных лиц возраста 18 лет, за него должны были оплачивать коммунальные платежи родители. Если человек выписывается из квартиры, то не оплаченный долг, насчитанный за время, когда он был зарегистрирован, остается и УК будет его взыскивать. Когда прописывают нового человека, то с момента его регистрации он должен оплачивать.

18. Жильцы нашего дома заключили договор с новой УК. Предыдущая УК была ликвидирована в связи со сменой деятельности. Но в старой УК осталась переплата за услуги водоснабжения. Переговоры с руководством старой УК не дали результатов: директор обещает расплатиться только после того, как ему вернут долги за услуги другие жильцы. Как мне быть? Сразу обратиться в суд?

18.1. Вам необходимо обратиться с досудебной претензией в прошлую УК, далее обращаться в суд.

19. Я купила квартиру в 2011 году. Предыдущие жильцы, как оказалось, не погасили долг за услуги домофона. Я оплачивать этот долг не стала. Трубка была в квартире отключена с самого первого дня заезда в квартиру. В дальнейшем мы её вообще убрали. Фирма, предоставляющая услуги домофона, пытается взыскать этот самый долг с меня даже через 8 лет. Прислали смс, что подадут в суд. Как мне быть в данной ситуации?

19.1. Не обращайте внимание, пугалка. Ответьте им, что ждёте их в суде.

19.2. задолженность возникла перед компанией по обслуживанию домофонов не у вас, а у лица, которому услуга реально была предоставлена. Общий срок исковой давности составляет три года, о применении которого обязательно необходимо заявить в суде, если спор состоится, в чем я сильно сомневаюсь.

20. Такой вопрос была прописана (временно) в 2013-2015, сейчас у судебных приставов весит долг за эту квартиру 2018 год, совершеннолетия Троя, почему весь долг взыскивают с меня и могу ли я что-то сделать, остальные жильцы отказываются мне отдавать.

20.1. С вас взыскали солидарно и у кого приставы нашли деньги с того и удерживают долг. Вам нужно было отменять судебный приказ и переводить решение вопроса в исковое производство. Пробуйте отменить СП (глава 11 ГПК РФ).

Получайте копию СП на судебном участке мирового судьи, знакомьтесь с материалами дела, фотографируйте их и пишите возражения с просьбой восстановить сроки для их подачи, 10 дней с даты получения копии СП.

Через суд вы сможете взыскать то, что вы заплатили за других должников, но так как нечего с них взять деньги ваши зависнут.

Пишите если что – sl.64@mail.ru

20.2. Можете взыскать в судебном порядке с остальных жильцов коммунальные услуги.

21. Самовольно жильцы отключили (установили заглушку) на газовую трубу в квартире. Газовики при очередном осмотре это зафиксировали. То есть, газовая служба знает что услугу квартира не получает. Почему Горгаз требует оплату за пользование газом? Долг копится.

21.1. Даже если Вы не пользуетесь газом, снабжающая организация будет начислять Вам платежи. Избежать этого очень сложно, так как необходимо официально демонтировать газовое оборудование, а для этого нужен проект и согласования всех уполномоченных органов.

22. Прошу проконсультировать по вопросу: если жильцы не своевременно передают показания счетчиков на эл. энергию, будет ли распределяться этот долг на всех остальных при установленном общедомовом приборе учета эл.энергии?

22.1. нет, не будет распределяться, так как расчет в случае, если жильцы не передают показания будет осуществляться энергоресурсов компанией по нормативам, установленным в регионе. А это еще больше по стоимости, чем из расчета показаний счетчиков.

23. Недавно выяснили, что председатель ТСЖ не оплачивал услуги ресурсоснабжающих организаций, накопила долги и сейчас скрывается. Помимо этого много лет не проводились собрания членов ТСЖ. Жильцы дома боятся что за долги дом может быть продан.

23.1. Единственное жилье никогда не может быть продано за долги, если она не является предметом ипотеки. Опасения об этом напрасны. А вот на председателя нужно подавать заявление в полицию.

24. Недавно я купила квартиру. У предыдущих жильцов была задолженность за капитальный ремонт. Я их задолженность оплачивать не стала, а начала платить за капремонт с момента покупки квартиры. Квитанции об оплате долга идут на имя бывших владельцев. Может ли эта задолженность повлиять на мой выезд за границу. И вообще придётся ли всё таки мне платить весь долг.

24.1. Не повлияет, но возможно компания подаст в суд на задолженность и там Вам нужно будет доказать документально с какого момента Вы стали собственником квартиры. Обращайтесь. Поможем.

24.2. Имеющуюся задолженность должны оплатить бывшие собственники. У Вас есть договор купли-продажи, соответственно с этого момента Вы как собственник должны вносить квартплату.

25.1. Лена.
За бывших хозяев квартиры новый должны только по капремонту долг платить, но не остальные платежи. Обратитесь на личный прием к директору обслуживающей компании (так быстрее будет проблему решить).

25.2. Оплачивать чужие долги Вы не обязаны. Пишите письменное заявление в котором просите убрать из вашей квитанции чужую задолженность.

26.1. Светлана, с регистрационного учета возможно сняться даже при наличии задолженности.
Удачи вам и всего наилучшего.

26.2. Доброго времени сутокСогласно нормам действующего законодательства РФ да, долги никак не могут влиять на снятие с учета

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

27.1. Два варианта развития событий. Либо будут, либо нет. возникнут вопросы обратитесь к любому юристу сайта.

28.1. Зависит от исковых требований и от сложности дела.

29. Получила квартиру в соц. найм. Должна ли платить долги бывших жильцов.

29.1. Татьяна Викторовна, Вы не обязаны, конечно.

29.2. Нет не обязаны. Ваши обязательства начинаются с момента заключения договора соцнайма. Пусть ЖКУ подаёт иск на бывших жильцов или на администрацию. Если будут приставать, то скажите, что напишите жалобу в прокуратуру или жилищную инспекцию.

30. Если управляющая компания банкрот, а жилец задолжник, что будет с долгом?

30.1. Если в отношении УК введена процедура банкротства, то конкурсный управляющий обычно возвращает дебиторскую задолженность через суд. Т.е. скорее всего с вас взыщут задолженность в судебном порядке.

30.2. Долг перейдет кредиторам банкрота и у них появится право требования долга с жильца.

Источник: //www.9111.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%B8/%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3_%D0%B1%D1%8B%D0%B2%D1%88%D0%B8%D1%85_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%86%D0%BE%D0%B2/

WikiRussJurist.Ru