Кто ответственен за оплату ЖКХ после вступления в наследство?

Наследование долгов по коммунальным платежам

Кто ответственен за оплату ЖКХ после вступления в наследство?

В Российской Федерации принято два порядка наследования: по завещанию и по закону, если завещание отсутствует. Оба они предполагают передачу не только имущества, но и прав и обязанностей наследодателя.

Наследование долгов по коммунальным платежам также возможно. Принимая наследство с долгами по коммунальным платежам следует подробно оценить целесообразность такого шага и возможные последствия для наследника.

Наследование долговых обязательств

Статья 1112 Гражданского кодекса устанавливает возможность наследования за умершим его обязанностей, в том числе, долговым.

Объем наследуемых обязательств ограничивается двумя правилами:

  • долги наследуются пропорционально доли наследника в общей наследной массе. Если наследников два, и оба они наследуют по 50% имущества усопшего, долги они также делят пополам. Если наследник один, долги, как и имущество, достаются ему в полном объеме;
  • объем ответственности ограничен стоимостью полученного наследства.

Стоимость имущества оценивается на день смерти наследодателя. Например, наследнику достался от умершего автомобиль стоимостью 300 000 рублей и долг по кредиту в размере 500 000 рублей. Взыскать задолженность банк сможет в сумме, не превосходящей 300 000 рублей. Остальные 200 000 не покрываются унаследованным имуществом, а из собственных средств наследник гасить долги умершего не обязан.

Права и обязанности, которые не передаются по наследству

Из правила наследования долгов имеется исключение: не наследуются долги, связанные с личностью усопшего.

К таким долгам относятся алиментные обязательства или обязательства по возмещению морального или материального вреда, причиненные в результате противоправных действий умершего или управления им автомобилем.

Обязан ли наследник платить долги ЖКХ и за какой период

Долги по оплате коммунальных услуг не отнесены законодателем к долгам, связанным с личностью должника, потому они переходят на наследников.

Моментом, когда долг переходит с умершего на наследника, является день смерти наследодателя.

Наследник обязан выплатить долги, возникшие:

  • в период жизни наследодателя;
  • за время между смертью и до официального оформления прав на наследство и вступления наследника в собственность;
  • на всем протяжении времени, когда собственность на квартиру была оформлена на наследника после вступления в наследство.

Наследование долгов по кредиту

Наследование кредитных долгов также наступает, поскольку не связано с личностью должника.

Банк вправе подать в суд на наследника иск о взыскании задолженности усопшего. Взыскание такого долга возможно, но подчиняется ограничениям: с наследника нельзя взыскать сумму большую, чем стоит полученное им в наследство имущество. Если этих сумм недостаточно — банку придется списать задолженность.

При получении кредита заемщики страхуют жизнь. Если причина смерти наследодателя попадает под понятие страхового случая, установленного договором страхования, возмещение долга умершего возьмет на себя страховая компания и наследника этот процесс не коснется.

Наследование долгов несовершеннолетними

Наследниками могут выступать в том числе несовершеннолетние лица, вне зависимости от их возраста.

Долги они также могут наследовать, однако обязанность по погашению возникших обязательств ложится на их законных представителей: родителей, опекунов или усыновителей.

Наследование прав требований долговых обязательств

Если в течение жизни наследодатель выступил заимодавцем по договору займа, право требования по такому договору также переходит к наследникам.

В установленный соглашением о займе срок, наследники вправе рассчитывать на возврат полученной должником суммы.

В случае просрочки возврата, право требования наследников распространяется и на пени с суммы займа, а при уклонении должника от возврата наследники вправе обратиться за судебной защитой.

Наследование долгов по коммунальным платежам происходит в том же порядке.

Долг наследуется целиком, вне зависимости от того, за какой период он возник.

Для того, чтобы уменьшить задолженность, подлежащую оплате, наследнику следует проанализировать момент ее возникновения.

Если умерший копил недоплату на протяжении нескольких лет, то по долгам, возникшим ранее, чем за три года до подачи иска управляющей компанией наследник не платит, так как истек срок исковой давности.

Если наследник заявит в суде об этом обстоятельстве, требования в части таких долгов будут сняты.

Как отказаться от наследования долгов

Законный способ отказаться от долгов наследодателя — отказаться от наследства.

Если рыночная стоимость унаследованного имущества составляет 100 000 рублей, а сумма долга 150 000, то наследнику придется целиком отдать полученное за долги. Из собственного кармана доплачивать не придется, но теряет смысл сам процесс оформления наследства.

Если наследует несовершеннолетнее лицо, отказ от наследства подает его законный представитель. Такой шаг должен быть согласован с органами опеки и попечительства.

Как наследнику квартиры уйти от долгов наследодателя

Существует ряд спорных методов, с помощью которых наследники либо полностью уходят от долгов, либо значительно снижают их размер:

  1. Вступление в наследство без оформления. Гражданский кодекс допускает такой порядок получения имущества умершего, при котором не обязательно обращение к нотариусу — фактическое вступление. Это ситуация, когда наследник проживает в квартире умершего: проживал в ней ранее и продолжает проживать после смерти собственника. Официальную собственность можно оформить позже — по долгам умершего к этому времени истечет срок исковой давности. Такая схема возможна только в случае невнимательного отношения управляющей компании;
  2. Занижение оценочной стоимости квартиры. Если долг за коммуналку сравним со стоимостью квартиры и спор дошел до суда, целесообразно провести оценку наследуемого имущества, чтобы определить реальные границы материальной ответственности наследников. Занизив стоимость квартиры, экспертиза снизит объем возможных требований к наследникам. Известны случаи, когда в одном судебном процессе экспертизы проводились несколько раз и каждый раз получались разные результаты: выявляемые стоимости квартиры колебались в пределах от одного до шести миллионов рублей;
  3. Обременение долгом неплатежеспособного родственника.

Пример: Гражданин А, совместно с супругой Гражданкой Б, владеет квартирой стоимостью 1 200 000 рублей и имеет долг 1 500 000 рублей, у семьи имеется два сына. Гражданин А умирает не оставив завещания. В соответствии с правилами наследования супруга и сыновья умершего разделят и имущество, и долги в равных долях.

Каждый получит в квартире долю стоимостью 400 000 рублей и долг в размере 500 000 рублей. В таких ситуациях поступают иначе: прижизненный долг умершего является совместным с его супругой. Доля супруги в долгах до раздела наследства составляет 750 000 рублей.

Если супруга отказывается от наследства, она не получает доли в квартире и на ней остается ее доля долга — 750 000 рублей. Полную стоимость квартиры делят между собой сыновья, получая по 600 000 рублей. Долг они также делят только в оставшейся части – по 375 000 рублей.

Если при этом супруга усопшего является престарелым пенсионером, долг ее может быть признан не подлежащим взысканию и списан в связи с невозможностью возврата судебными приставами.

Источник: //zaoalto.ru/articles/nasledovanie-dolgov-po-kommunalnym-platezham/

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Кто ответственен за оплату ЖКХ после вступления в наследство?

3.2. 1. Никто информировать Вас о долгах не будет, Вам нужно проехать по всем организациям-поставщикам коммунальных услуг и взять акты сверки расчетов, откуда будет видно размер задолженности. 2. Чтобы вступить в наследство, нужно обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства.

Только непонятно, на каком основании внучка вступает в наследство, если есть живая дочь бабушки. Либо должно иметься завещание от бабушки на внучку, либо дочь должна пойти к нотариусу и отказаться от наследства в пользу внучки.

Налога на наследство в России нет, платить придется только госпошлину за услуги нотариуса.

4. Умершего имеется долг по ЖКХ и в наследство вступает 3 человека долг переходит на наследников по закону.

4.1. Да, переходят. Принять наследство и отказаться от долгов-тоже нельзя. Единственный способ не платить долг-это полностью отказаться от наследства.

4.2. Виктор. В соответствии с положениями ст. 1175 ГК РФ “Ответственность наследников по долгам наследодателя” :наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (п.1);…

кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В разделе 3. “Ответственность наследников по долгам наследодателя” постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 “О судебной практике по делам о наследовании” имеются разъяснения, связанные с ответственностью наследников по долгам наследодателей, в том числе и разъяснения, касающиеся сроков исковой давности по долгами наследодателей.

4.3. Да, долг переходит на наследников по закону и по завещанию.

4.4. Наследники принимают все имущество наследодателя, в том числе и его долги, которые наследуются в соответствии с размерами долей наследников в наследственном имуществе.

5. Год назад у меня умерла мама. Завещание на меня она не делала. Я у нее единственная наследница по закону. Но я в наследство не вступила написала отказ у нотариуса. В этом доме я не проживаю и не прописана от наследства отказалась.. Показания счетчиков я не отправляю. Долги по Услугам ЖКХ набегают Могут ли ресурсоснабжающие организации подать на меня в суд за неуплату?

5.1. поскольку вы не вступили в наследство то и подать на вас не имеют право, поскольку могут подать на взыскание долга по оплате жилищно-коммунальных услуг только с собственника, законного владельца, зарегистрированного в доме, или фактически проживающего.

5.2. Конечно же не смогут, переживать не стоит.

6. Управляющая компания требует оплатить долг по квартплате (квартиру получила по наследству от отца с долгами по ЖКХ), который копился с августа 2013 года. В суде можно заявить о пропуске ими исковой давности и взыскать долг только за последние 3 года? И может ли суд отказать?

6.1. Общий срок исковой давности составляет три года. При этом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, Вам необходимо подать в суд заявление о пропуске срока исковой давности.

7. ДОЛГ за ЖКХ более 100 тыс. после смерти брата, пока денег нет, в наследство вступают 2 июля, могу ли я заплатила после продажи его квартиры, или мне осуществить оплату хоть по маленькую но уже сейчас?

7.1. С долгом продать будет затруднительно.

8. После смерти моей дочери, осталась доля в квартире (комната), долги по ЖКХ и долги по кредитам. А еще осталась сиротой моя внучка (10 лет). Сейчас я опекун своей внучки. Вступая в наследство я принимаю долги умершей дочери – а они большие: ЖКХ, кредиты. Вопрос к юристам: можно ли оспорить часть долгов? Очень жалко терять жилье. Оно могло бы пригодиться внучке.

8.1. Дочь умершей тоже наследство будет принимать? Оплата долгов в пределах стоимости принятого наследства, страховка может была по кредитам, срок исковой давности в 3 года никто не отменял.

8.2. Вполне возможно оспорить часть долгов. К долговым обязательствам применятся в суде срок исковой давности 3 года, то есть если подан иск, то можно просить суд учесть исковую давность. Также можно подать в суд заявление о рассрочке или отсрочке выплаты долга, после вынесения судебного решения.

9. Могут судебные приставы взимать с вдовы долги мужа по услугам ЖКХ, если она не вступила в наследство? Живет и прописана в другом городе. Муж был единственным собственником квартиры.

9.1. Безусловно это незаконно и нужно обжаловать действия приставов!

9.2. Пока просто так конечно не могут, тем более не вступали в наследство. Но если не разведены и не было раздела, то могут они обратить взыскание на его половину, но надо тогда по их иску разделить и выделить его долю.
Жалуйтесь на приставов их начальству или в суд, выдавший испол. Лист.

10. В квартире, доставшейся нам по наследству (три собственника), я имею долю размером в три восьмых. За квартиру, после смерти бабушки, в течении двух лет никто не оплачивал услуги ЖКХ. Квартиру мы продаем. Как мне грамотно оплатить свою долю по ЖКХ, чтобы потом оставшуюся часть долга суд ещё раз не разделил на всех трех собственников, включая меня. Спасибо!

10.1. В таком случае вам надо в судебном порядке разделить обязательство по оплате долга.

11. Квартира досталась по наследству, сейчас долги по ЖКХ, в права наследства вступили, но не оформили, могут по суду её забрать за долги, квартира приватизирована.

11.1. Владивосток!Статья 1175 ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя 1.Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК ГФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Тем самым, исходя из выше изложенного кредиторы:- НЕ смогут забрать квартиру;- смогут предъявить к вам исковые требования. Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 15.01.2020 г.

11.2. по суду забрать могут взыскать с вас задолженность, а потом решать судьбу квартиры в рамках исполнительного производства.

12. У мужа 1/4 квартиры, где проживают бывшая жена и дочь, у дочери умер муж, у которого была 1/4 квартиры, дочь в наследство вступать не хочет, а муж не может избавиться от своей доли и вынужден платить долги по ЖКХ, что можно сделать.

12.1. Во-первых, поскольку дочь вашего мужа – супруга умершего прописана и проживает в указанной квартире, то она считается фактически принявшей наследство.
Во-вторых, Ваш муж может предложить совладельцам выкупить свою долю, а в случае отказа продать эту долю иным лицам. Правда, тут уже возникает вопрос дальнейшего использования этой квартиры и этичности такого поступка.

13. Возник острый вопрос на жилищный вопрос. У меня и моей родственницы имеется в собственности кв полученная по наследству (нотариусом определены доли 5\8 и 3\8) В кв зарегистрированы она+ребенок, я, и мама, оплату за ЖКХ я производила за свой счет. Она ссылаясь на то, что тут не проживает не оплачивала… На данный момент в кв образовался долг, как мне поступить, что бы она оплачивала “СВОЮ ЧАСТЬ” если л\с не поделен.

13.1. Москва!Согласно ст.244 ГК РФч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).В соответствии с ч.

1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 – 132 ГПК РФ):- потребовать выделения своей доли в натуре;- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 26.12.2018

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Долг за коммунальные услуги при наследовании квартиры? Так же наследуется соответственно долям наследников? И пол года до открытия наследства обязаны ли платить будущие собственники?
И вообще каков статус квартиры пол года по отношению к ЖКХ? Если в ней никто не прописан. В том числе умерший собственник.

14.1. За эти пол года могут быть освобождены от начисления пеней, но налоги, ком платежи и пр. должны будут оплачиваться наследниками в соответствующих долях.

14.2. Согласно статье 1175 ГК РФ, «наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества».

наследники берут на себя обязательства по оплате всех долгов наследодателя (если их сумма не более стоимости наследуемого имущества). Также хочу напомнить, что момент открытия наследства – это смерть наследодателя.

Наследство считается принадлежащим наследникам С МОМЕНТА ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА.

Таким образом, те наследники, которым причитается доля в наследстве, должны будут оплатить все долги за коммунальные услуги, возникшие и до смерти и после смерти наследодателя.

Источник: //www.9111.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8F_%D0%B2_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5/%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B6%D0%BA%D1%85_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE/

Кто оплачивает квартплату до вступления в наследство

Кто ответственен за оплату ЖКХ после вступления в наследство?

После смерти отца мне и матери по наследству перешла его квартира. В этой квартире при жизни отца никто, кроме него, прописан не был. Однако после представления в ЖЭУ свидетельства о смерти нам стали приходить счета на оплату жилищно-коммунальных услуг (за исключением платы за воду и вывоз ТБО).

Должны ли мы оплачивать жилищно-коммунальные услуги за квартиру, принадлежавшую покойному отцу, за те 6 месяцев, которые должны пройти до нашего вступления в права наследников? Если да, то какие именно услуги мы должны оплачивать?

Т. Ханнанова, Альметьевск, Республика Татарстан

Если вы собираетесь принять наследство, то вы обязаны оплачивать коммунальные платежи, а также вносить плату за содержание и ремонт переходящего по наследству жилого помещения.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое (п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ).

Следовательно, гражданин, принявший наследство, приобретает право на наследственное имущество и на все доходы от него; в то же время он несет все расходы по содержанию наследственного имущества (уплата налогов, оплата коммунальных услуг).

Причем эти расходы гражданин обязан нести не с того дня, когда он получит свидетельство о праве на наследство или зарегистрирует свое право на квартиру в органе Федеральной регистрационной службы, а с момента открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя). Такой вывод следует из п. 4 ст.

1152 ГК РФ: «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Напомним, что с момента открытия наследства до выдачи свидетельства о праве должно пройти 6 месяцев.

Более того, в соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя.

Каждый из них отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Следовательно, если у покойного была задолженность по платежам за квартиру, вам придется ее погасить (если только по ней не истек трехлетний срок исковой давности).

В вашем случае, поскольку сейчас в квартире никто не зарегистрирован, ЖЭУ не выставляет вам счета на оплату вывоза мусора и водоснабжение (очевидно, в квартире не установлены счетчики горячей и холодной воды, и плата за нее должна вноситься по установленным нормативам — за каждого зарегистрированного жильца). Кроме того, если квартира оборудована газовой плитой, то вы не должны платить и за газоснабжение по той же самой причине (отсутствие зарегистрированных жильцов).

Если же в квартире в настоящее время все-таки кто-то проживает (хотя и без регистрации) и приборы учета фиксируют расход электроэнергии, то вам придется оплатить эти коммунальные услуги. Это же относится и к тем случаям, когда в квартире установлены счетчики расхода воды.

статьи

В Российской Федерации принято два порядка наследования: по завещанию и по закону, если завещание отсутствует. Оба они предполагают передачу не только имущества, но и прав и обязанностей наследодателя.

Наследование долгов по коммунальным платежам также возможно. Принимая наследство с долгами по коммунальным платежам следует подробно оценить целесообразность такого шага и возможные последствия для наследника.

Читать еще:  Заявление в суд об установлении факта принятия наследства

Обратите внимание!

Стоимость имущества оценивается на день смерти наследодателя. Например, наследнику достался от умершего автомобиль стоимостью 300 000 рублей и долг по кредиту в размере 500 000 рублей.

Взыскать задолженность банк сможет в сумме, не превосходящей 300 000 рублей.

Остальные 200 000 не покрываются унаследованным имуществом, а из собственных средств наследник гасить долги умершего не обязан.

Квартплата за умершую родственницу когда наследство еще не получено?

Умерла тетя мужа.(Жила одна в приватизированной квартире. Близкой родни нет.).Завещание на квартиру на меня(но в течении 6 месяцев еще будет выясняться не отменено ли завещание).Потом долгая процедура вступления в наследство.

Читать еще:  Оспорить отказ от наследства у нотариуса

Кто все это время дожен платить квартплату? Ведь владелец неизвестен. И там ни кто не проживает!

Здравствуйте, Коновалова Оксана.

Вы указали, что других родственников нет. Значит квартплату платить Вам. После вступления в права наследования можете обратиться в ЖКС в заявлением о перерасчете коммунальных платежей.

Здравствуйте, Коновалова Оксана, в вашей ситуации два аспекта:

1. обязанность платить за содержание квартиры наступает с даты выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру

2. по долгам наследодателя платят наследники в пределах суммы наследуемого имущества.

Если вы уверены, что получите наследство, то откладывайте ежемесячные платежи, т.к. сумма набежит приличная, и ее придется заплатить сразу.

В управляющую компанию (ЕИРЦ) напишите заявление об отсрочке оплаты платежей в связи с оформлением наследства (чтобы были в курсе и не начисляли пени).

По истечении 6 месяцев нотариус выдаст вам свидетельство о праве наследования, вы его сдадите в отделение управления федеральной регистрационной службы и через 30 дней получите свидетельство о праве собственности на квартиру. И нотариусу и в УФРС понадобится кадастровый паспорт на квартиру и выписка из домовой книги.

Здравствуйте, Коновалова Оксана.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из Вашего вопросы, как я понимаю, Вы уже подали нотариусу заявление о принятии наследства. Следовательно, Вы считаетесь принявшей наследство.

Таким образом, Вы как наследник являетесь собственником имущества наследодателя с момента его смерти в силу закона.

Согласно п. 2 ст. 153 Собственники жилых помещений обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникнования права собственности.

Следовательно, на Вас лежит обязанность оплачивать ЖКУ перешедшей к Вам в порядке универсального правопреемства квартиры.

Вы, разумеется, можете удивиться — ведь документов у Вас на квартиру пока нет, значит платить Вы ничего вроде бы не обязаны.

Однако, имейте в виду, что обслуживающая организация вправе ограничить или приостановить оказание Вам (в квартире, собственником которой Вы стали) жилищно-коммунальных услуг в порядке, предусмотренном п.

80 Правил оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307.

Источник: //gimnazia40.ru/yuridicheskaya-konsultatsiya/kto-oplachivaet-kvartplatu-do-vstupleniya-v-nasledstvo

Перерасчет за квартиру после вступления в наследство

Кто ответственен за оплату ЖКХ после вступления в наследство?

Квартплата начисляется постоянно даже после смерти владельца недвижимости. Однако для многих не очевидно, кому начисляют квартплату после смерти и кто именно должен оплачивать квартиру, если она еще не перешла в собственность наследников. Ситуация усложняется еще больше, если право наследования не прозрачно и покойный не успел оставить завещания.

Для того чтобы разобраться, кто должен платить за коммунальные услуги и прочие издержки, нужно обратиться к Гражданскому и Жилищному Кодексам Российской Федерации. В их статьях (153 по ЖК РФ и 1152 и 1113 ГК РФ) описано, кто и в какой мере ответственен за недвижимую собственность после смерти владельца.

Если наследники не оформят вовремя необходимые документы, у них могут возникнуть проблемы, связанные начислением штрафных санкций за неуплату квартплаты и – в худшем случае – перениманием недвижимости в собственное владение.

Позиция закона

Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, плата за недвижимость и жилищно-коммунальные услуги должна вноситься своевременно. Ответственны за своевременную оплату жилищного помещения те, кто, согласно документам, является его собственником.

Помещение признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. При этом не имеет значения, когда происходит регистрация права наследования и его фактическое принятие.

Право на наследованное имущество открывается со смертью гражданина и если наследников несколько, то каждый из них должен, согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, оплачивать квартплату в соответствии со своей долей имущества

Возможные ошибки

Для того чтобы управляющая компания перестала начислять коммунальные услуги на умершего, его родственники должны обратиться в нее с письменным заявлением, в которое будет внесено требование о перерасчете квитанции в связи со смертью гражданина. Здесь же стоит выяснять, кому начисляют квартплату после смерти и кто обязан ее оплачивать.

В случае если владелец жилищного помещения подозревает, что при начислении квартплаты произошла ошибка, он должен обращаться с заявлением с описанием проблемы в следующие инстанции в порядке приоритетности:

  • управляющая компания, реквизиты которой указаны на квитанции на оплату ЖКХ
  • контрольно-надзорные органы
  • прокуратура
  • суд.
  • При этом в каждую последующую инстанцию стоит обращаться только в случае, если из предыдущей не был получен ответ. Если дело доходит до суда, то заявителю необходимо будет предоставить документацию, которая будет подтверждать его правоту и факт обращения в вышеуказанные органы.

    Льготы по квартплате для пенсионеров могут предоставляться на различных условиях, в зависимости от статуса пенсионера и его стажа.

    Возможен ли пересчет квартплаты при временном отсутствии, и по какой формуле производится перерасчет, можно узнать из статьи по этой ссылке .

    Кому сейчас начисляют квартплату после смерти

    После смерти владельца жилищного помещения квартплата на покойного, оплачивать которую должны прямые наследники. Если при этом они не проживают в доме умершего, они все равно обязаны вносить оплату за жилое помещение.

    Они могут потребовать перерасчет в управляющей компании – тогда с них будут сняты обязанности вносить оплату за отдельные виды коммунальных услуг, как то: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, газоснабжение. При этом обращающимся нужно будет предъявить доказательства того, что в данном помещении никто не проживает. Им может послужить справка о регистрации в другом месте.

    Как отстоять свои права

    Граждане, получившие в наследство недвижимую собственность, имеют право не оплачивать штрафные санкции по несвоевременно оплаченным счетам с даты смерти предыдущего владельца.

    Однако оплачивать воду и газ в помещении, в котором они не используются, новоиспеченные владельцы также не обязаны.

    Выписывать жильцов (не собственников) из квартиры при этом возможно только в судебном порядке.

    Заявление с приложением подтверждающих факт смерти владельца документов и факте непроживания в квартире нужно направлять своевременно (в течение месяца после инцидента) в вышеуказанные органы. Нужно учитывать, что представители власти имеют право выписать из жилищного помещения лицо, которое не проживает в нем и не уплачивает коммунальные услуги более полугода (6 месяцев ).

    В случае если в квартире прописаны несколько человек, и один из них умер, – квартплата будет приходить на прежнее число жильцов до момента выписки усопшего. На то, чтобы выписать его, требуется некоторое количество времени, поэтому какое-то время придется платить за «мертвую душу».

    Однако после того, как его снимут с регистрационного учета, можно доказать факт непроживания покойного в квартире, потребовать перерасчет и вернуть сумму. Это возможно сделать в бухгалтерии управляющей компании.

    Спорные вопросы и выписка

    Если наследники не выписали из квартиры прежнего собственника и по-прежнему пользуются его льготами на коммунальные услуги, их могут привлечь к ответу за нарушение закона. В таком случае к ним будут применены штрафные санкции.

    В случае, если новые собственники решать продать квартиру, сделать это с прописанным в ней лицом (пусть и покойным), будет сложно. Исходя из вышеперечисленного, следует, что выписать умершего человека следует как можно скорее. Однако нет закона, обязывающего это делать.

    Для того чтобы выписать прежнего собственника, обязательно нужно иметь свидетельство о смерти, оно выдается в загсе непосредственно в день подачи заявки – близким родственникам, социальному учреждению-попечителю, ФСИН, командующим военной части или сотрудником органов внутренних дел

    При обращении необходимо при себе иметь:

  • паспорт
  • паспорт усопшего
  • оплаченную квитанцию госпошлины
  • справку о смерти, которую можно получить у врача, констатировавшим смерть, а также сотрудником морга после осуществленного вскрытия.
  • Заявитель на свидетельство о смерти обязан предоставить в загсе документы, доказывающие его права на его получение. Ими могут стать свидетельство о рождении или о браке, удостоверение и проч. Если в загсе уже имеется отметка о смерти гражданина, то документ можно получить, уплатив пошлину (200 рублей ).

    После получения свидетельства можно приступить непосредственно к выписке.

    Ее можно осуществить с помощью:

    В некоторых случаях для документального подтверждения факта смерти приходится обращаться в суд. Такими случаями являются: пропажа без вести и долгое отсутствие гражданина, смерть на территории другого государства (даже при наличии иностранной справки) или смерть, произошедшая давно.

    Узнать точные тарифы на квартплату можно, обратившись в управляющую компанию.

    Что делать в случае, если нет платежек за квартплату, можно узнать отсюда .

    Источник: //shablonobrazets.ru/razreshenie-konflikta-mezhdu-naslednikami/proizvesti-pereraschet-za-vodu-do-vstuplenija-v.html

    Кто платит коммунальные платежи после смерти собственника

    Самое  хлопотное занятие, связанное с юридическими вопросами переоформления недвижимости в свою собственность – вступление в права наследования. Многие люди не знают порядок действий этой процедуры, не могут собрать полный пакет документов, в результате чего эта волокита затягивается не на один год.

    Источник: //sozvezdie-zakon.com/pereraschet-za-kvartiru-posle-vstupleniya-v-nasledstvo/

    Квартира с долгами получена в наследство

    Кто ответственен за оплату ЖКХ после вступления в наследство?

    В век потребительских кредитов и ипотек многие люди понимают, что такие задолженности наследуются в случае принятия наследства. Но как быть с прочими просрочками по платежам за ЖКХ? Этот текст посвящен ситуации, когда квартира с долгами получена в наследство, а также той помощи юриста в Москве, которая, возможно, потребуется наследникам.

    Наследуются любые долговые обязательства, отделимые от личности умершего. Это правило непреложное и закреплено в положениях ст. 1175 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ. Поскольку платежи за коммунальные услуги отделимы от личности человека, то их преемниками становятся наследники, которые приняли имущество после умершего.

    Следовательно, образовавшаяся задолженность по квартплате должна быть погашена. Однако законодательство ограничивает объем ответственности и сроки предъявления требований.

    1. Наследник отвечает по долгу только в пределах стоимости наследства. При этом в случае, если оказался оплачен другой долг наследодателя, то долги по коммуналке должны быть списаны без каких-либо последствий для наследника.
    2. При делении наследства на доли каждый наследник отвечает по долгу пропорционально полученной доле. Если квартира с долгами делится на нескольких наследников, то каждый из них не обязан выплачивать долг больше, чем стоит его доля.
    3. Оплачивается просроченная задолженность только за 3 последних года. Срок исковой давности не прерывается, не приостанавливается и не может быть восстановлен.

    Исходя из этого, легко понять, что придется выплачивать долги по ЖКХ. Наследство, в данном случае, является поводом к изменению должника с наследодателя на его наследника. Но не всегда наследники согласны с положением вещей и потому стремятся сократить сумму долга, а то и вовсе не платить. Но возможно ли это?

    Удастся ли уйти от ответственности?

    На самом деле вариантов уклонения от долга наследодателя в принципе не много. Все может упереться в просрочку исковой давности. То есть наследники своевременно оплачивают текущие счета, а вот то, что просрочил наследодатель не оплачивают. Если управляющая компания умудрится в течение 3 лет не обращаться за взысканием, то долг окажется списан.

    Но на практике это сделать сложно, ведь у УК есть определенные методы воздействия на должников. В частности – отключение электроснабжения и некоторых других коммуникаций. Однако если квартирой не пользуются (т.е.

    отключение электричества не критично), при этом успешно скрываются от УК, а та, в свою очередь, не обращается в суд, то по истечении 3 лет предъявить что-то будет сложно. И максимум, что придется сделать наследникам – оплатить свои собственные долги. Суммы окажутся ниже за счет исключения оплаты электроэнергии.

    Но как показывают расчеты, «овчинка выделки не стоит». И потому лучше каким-то образом погасить задолженность по ЖКХ.

    Как расплатиться по долгу

    В принципе, управляющие компании при смене собственника не имеют ничего против заключения мирового соглашения с новым «клиентом». Поэтому вполне вероятно, что дело до суда не дойдет и стороны смогут урегулировать самостоятельно:

    • график платежей – срок, в течение которого будет погашен основной долг;
    • объем платежей – сколько именно денег в месяц надо будет платить, если в наследство досталась квартира с долгами.

    Такое соглашение будет иметь юридическую силу и станет поводом к оспариванию избыточных требований. Также, при заключении мирового соглашения, может быть не предусмотрено какого-либо обеспечения.

    При этом не следует забывать, что право на имущество (а значит и обязательства по долгам) переходят не в момент оформления наследства, а в момент открытия наследства. Следовательно, вопрос со своевременной оплатой ЖКХ следует решать сразу после смерти наследодателя.

    Даже если конкретный состав наследников не определен, платежи совершать стоит, чтобы не увеличить сумму долга еще больше.

    Впоследствии лицо, которое осуществляло платежи из своих средств, может истребовать с остальных наследников средства соразмерно той доле, которую те получат при наследовании.

    Мировое соглашение должны подписать все наследники или один из них, но наделенный соответствующими полномочиями. Для заключения мирового соглашения наследник должен быть законным собственником жилья.

    Как оформить наследство с долгом по ЖКХ

    Наличие или отсутствие задолженности по «коммуналке» не является поводом к отказу нотариуса к оформлению наследства. Однако люди иногда считают иначе.

    Следовательно, чтобы наследовать квартиру, пусть и с долгом по ЖКХ, достаточно:

    • обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение установленного срока – 6 месяцев с момента смерти наследодателя;
    • по истечении срока получить у нотариуса свидетельство на наследство;
    • с правоустанавливающим документом зарегистрировать квартиру;
    • обратиться в УК для заключения мирового соглашения.

    Если наследство квартиры с долгами окажется слишком обременительным для наследника, он может продать квартиру. Часть вырученных средств должна быть направлена на погашение задолженности по ЖКХ. Если наследников несколько, то каждый из них должен оплатить свою часть сообразно полученной доле.

    Источник: //Pravda-Zakona.ru/article/kvartira-s-dolgami-poluchena-v-nasledstvo-pomosch-yurista.html

    WikiRussJurist.Ru