Мне от покойной жены осталась квартира, я в ней не прописан, обязан ли оплачивать за ЖКУ?

Коммунальные платежи бывших супругов

Мне от покойной жены осталась квартира, я в ней не прописан, обязан ли оплачивать за ЖКУ?

Типичная ситуация: жена с мужем в разводе 3 года, но являются собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода один из супругов в квартире не проживает, так как имеется другая семья, но и за квартиру не платит.

Оставшийся супруг оплачивает только половину за отопление, вывоз и содержание жилья, услуги по ремонту. За газ, воду, свет — оплачивает по счетчику или только половину.

Правильно ли это? И как заставить должника заплатить по счетам?

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ). Пункт 1 ст.

244 ГК РФ говорит о том, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность может быть совместной (без выделения долей) и долевой (с определением долей).

Отличием совместной собственности от долевой является тот факт, что размеры принадлежащего имущества каждому из супругов не установлены.

Наиболее распространенным видом имущественных правоотношений между супругами является режим совместной собственности.

В рассматриваемой нами ситуации супруги, хотя и расторгли брак, раздел общего имущества не произвели. Таким образом, несмотря на то, что брак прекратился три года назад, имущество по-прежнему находится в совместной собственности обоих супругов. Следовательно, оба супруга имеют равные права в отношении совместно нажитого имущества, в данном случае квартиры.

Коммунальные платежи бывших супругов

Согласно статьи 210 Гражданского Кодекса РФ и пп5 п2 ст. 153 Жилищного Кодекса, собственник жилья  с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К этим услугам закон относит содержание и ремонт жилья (в том числе плата за лифт), а также отопление без предоставления перерасчета при временном отсутствии собственников (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).Кроме перечисленных обязанностей, возникает требование оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации и потребления по приборам учета.

К этим коммунальным услугам относятся: холодное и горячее водоснабжение (на человека), электро- и газоснабжение (на человека).

Кроме того, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, он должен также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Так как оба супруга имеют равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть их обязанности по оплате равны.Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Если не удалось достигнуть согласия о порядке участия каждого собственника в оплате по коммунальным платежам, то собственник, осуществляющий платежи в полном объеме за коммунальные услуги, имеет право регрессного (обратного) требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

Временное отсутствие (непроживание) каждого собственника в квартире не освобождает их от обязанности оплачивать коммунальные платежи.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за услуги, но
стоимость перечисленных услуг подлежит перерасчету при временном отсутствии собственника в квартире (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).

Перерасчет коммунальных платежей бывших супругов в случае непроживания в квартире

Некоторая плата за коммунальные услуги, которая рассчитывается, исходя из нормативов потребления, может осуществляться с перерасчетом в период временного отсутствия собственников помещения. Так, собственник  имеет право попросить перерасчет на время непроживания в квартире, а также в случае фактического проживания по другому адресу (например, в случае развода и переезда в другую квартиру).

Перерасчет осуществляется на основании письменного заявления собственника и документа о временной регистрации по месту фактического проживания. К заявлению следует приложить копии квитанций об оплате коммунальных услуг, которые оплачивает потребитель по месту фактического проживания вместе со справкой о проживании в другом месте (свидетельство о регистрации).

Перерасчет может быть произведен на коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение в случае отсутствия в квартире индивидуальных приборов учета.

//www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

В случае непредставления справки считается, что собственник проживает там, где и прописан, а следствием этого можно считать квитанции со счетами об оплате коммунальных услуг в размере, соответствующем числу собственников квартиры.

Право на жилище

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ.
Лишить бывшего супруга права собственности на имущество (квартиру) возможно только по решению суда и лишь при наличии оснований, предусмотренных в законе.

В настоящее время ГК РФ предусматривает возможность принудительного изъятия или отчуждения у собственника имущества, но только в ограниченном числе случаев, указанных в ст. 235 ГК РФ, а именно:1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст.

237 ГК РФ);2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ);4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. ст.

240 и 241 ГК РФ);5) реквизиция (ст. 242 ГК РФ);

6) конфискация (ст. 243 ГК РФ).

К приведеному примеру  ни один из перечисленных случаев не подходит. Таким образом, в данном случае лишить бывшего супруга права собственности на имущество (квартиру) не представляется возможным по изложенным выше причинам.

Однако, супруг оплачиваемй жилье и коммунальные услуги, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с неплательщика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Источник: //www.zakon-dlya-vseh.ru/8625

Оплата коммунальных услуг если человек прописан, но не проживает: должен ли он платить за квартиру

Мне от покойной жены осталась квартира, я в ней не прописан, обязан ли оплачивать за ЖКУ?

Каждый человек, проживающий в квартире или доме, обязан оплачивать квитанции за коммунальные ресурсы. Порядок оплаты регламентирован ст.153 ЖК РФ.

Отсутствие расходов воды и электричества не является поводом для полного освобождения от платежей.

Оплата коммунальных услуг если человек прописан, но не проживает зависит от многих обстоятельств, но иногда удается снизить или полностью освободиться от затрат за пустующую жилплощадь.

Нужно ли платить?

Расходы на ЖКХ зависят от нескольких параметров:

  • количество прописанных граждан;
  • объем потребленных ресурсов;
  • площадь помещений.

Если в квартире никто не проживает, оплачивать за использованные кубометры воды и киловатты электричества не придется, но остается ряд статей расходов, которые будут начислять в любом случае:

  1. Отопление.
  2. и ремонт жилья.
  3. Дополнительные платежи по благоустройству территории, назначенные на основании общего решения собрания жильцов.

На расчетные суммы влияет наличие или отсутствие счетчиков. Если приборы индивидуального учета установлены, вода, свет, газ подлежат оплате по тарифу и нормативу, действующему в регионе, умноженному на количество жильцов. Если счетчики есть, расходы зависят от показаний приборов. 

Иногда при подаче нулевых значений управляющая компания требует оплаты, несмотря на отсутствие потребления ресурсов, либо грозит отключением. Если квартира будет пустовать длительный промежуток времени, рекомендуется опломбировать счетчики, чтобы исключить начисление неправомерных платежей на период отсутствия жильцов.

Если в квартире прописаны граждане, но они не проживают, обслуживающая организация все равно начислит обязательные платежи, если в жилье не установлены счетчики. На период отсутствия стоит выписаться, чтобы приостановить начисления по тарифам на основании предоставленных справок о наличии прописки по другому адресу (постоянному и временному).

Важно! При подаче заявления о перерасчете в квитанции на основании поданной справке о наличии временной регистрации в другой квартире снизить суммы за газ не удастся. Только полная выписка с жилплощади или установка счетчиков позволит прекратить начисления.

Для приостановки платежей за отсутствующего жильца необходимо соблюсти определенную процедуру, в зависимости от вида коммунальной услуги:

  1. При наличии счетчиков обращаются в управляющую компанию и производят пломбировку счетчиков на весь период отсутствия. Иногда приходится напрямую обращаться к поставщику коммунального ресурса (газ, вода), чтобы зафиксировать факт прекращения подачи должным образом.
  2. Если счетчиков нет, необходимо выписаться из квартиры, либо предоставить в обслуживающую организацию документ, свидетельствующий о временной или постоянной регистрации по новому адресу.

Как не платить?

Если человек отсутствует, из обязательных платежей исчезает ряд расходных статей, связанных с оплатой ресурсов по показаниям счетчиков. Если прописка сохраняется, избежать трат на отопление, содержание и ремонт не удастся, поскольку начисления связаны с площадью помещений. Ниже описаны ситуации начисления и освобождения от расходов на конкретные платежи по квитанции.

Электричество

Факт прописки никак не влияет на суммы в квитанции – все расчеты привязаны к показаниям счетчика, подаваемым регулярно в отведенный период месяца. 

Важно! При отсутствии переданных показаний поставщик электроэнергии переходит на начисления по среднему объему потребляемого за прошлые месяцы ресурса. Аналогично происходит, если счетчик нуждается в замене, но новый прибор так и не был поставлен.

Газ

Если нет счетчиков, компания взимает оплату по количеству зарегистрированных граждан. При отсутствии прописанных жильцов поставщик ресурса вправе взимать суммы по количеству собственников помещения.

Важно! Выписка из квартиры освобождает от уплаты за отсутствующего жильца, если меняется постоянный адрес проживания. Факт временной регистрации в другой квартире не освобождает от начислений по нормативу и тарифу, установленному региональными властями.

Отопление

В зданиях с центральным отоплением суммы за сохранение тепла в помещениях напрямую зависят от обогреваемой площади.

Сколько бы человек не было прописано в квартире, в квитанциях будет указана сумма согласно общедомовому прибору учета, распределенная на всех собственников квартир.

Исключение составляет поквартирное отопление, когда удается контролировать потребляемый ресурс в индивидуальном порядке.

Вода и водоотведение

Сохранив прописку, отсутствующий человек будет вынужден платить за воду и водоотведение по нормативу ежемесячного расхода, установленного с учетом наличия центрального ГВС (горячего водоснабжения). В квитанции указывают одинаковый объем ресурса в строках подачи воды и водоотведения согласно действующей норме.

При наличии счетчиков платежи не зависят от регистрации жильца. Сколько воды было использовано согласно показаниям счетчика, столько и начислит управляющая компания или сам поставщик.

Другие расходы на общедомовые нужды

Каждый дом обладает своими особенностями, включая перечень предоставляемых услуг. Например, в доме с работающим лифтом взимают оплату с распределением между всеми собственниками квартир согласно занимаемому метражу.

Порядок действий по прекращению начислений

В снижении сумм по ЖКХ заинтересован сам жилец, поэтому инициатива по отключению подачи ресурсов должна исходить от него. Основанием для перерасчета станет поданное заявление о прекращении подачи услуги. Поскольку отключить отопление в рамках комплексной системы централизованного обогрева невозможно, на пустующую отапливаемую квартиру нужно будет платить.

Если человек отсутствует, но прописка действует, платеж распределяется на оставшихся жильцов. Но при выписке всех жильцов лучше пройти процедуру пломбировки счетчиков.

Иногда удается снизить размер платежа по тарифам, если в квартире нет счетчиков и в УК подана справка о временной регистрации в другом городе или по другой квартире в том же регионе. Факт временного отсутствия с последующим перерасчетов может подтвердить:

  • медицинская справка о нахождении больного жильца в стационаре;
  • бумага из санатория, где проходит лечение гражданин, прописанный в квартире;
  • справка с места работы о нахождении в длительной командировке, счет из отеля;
  • загранпаспорт, в котором поставлены отметки о вылете из РФ и возврате домой с указанием дат.

Схема действий простая, при условии наличия документа, подтверждающего факт отсутствия человека по указанному адресу:

  1. Подготовка справки с подтверждением проживания человека по другому адресу.
  2. Обращение в УК или к поставщику услуги с заявлением о перерасчете в связи с временных отъездом жильца. К заявлению прилагают квитанции об уплате ЖКХ по адресу текущего пребывания и документы на собственность.
  3. За исключением отопления, производят перерасчет средств к оплате за прошедший период.

После проверки поданных бумаг бухгалтерия пересчитывает суммы и в следующем месяце в квитанции вносится корректировка, уменьшающая платеж.

Если поставщик услуги будет уверен в прекращении использования ресурсов, начисления по коммуналки будут необоснованны.

Пломбировка счетчиков и установка заглушек позволит доказать, что в период отсутствия никто не пользовался услугами и их подача прекращена.

Заявление подает собственник, предъявив личный документ и правоустанавливающие бумаги. Если организация отказывает в приостановке, бездействие расценивают как нарушение прав пользователя.

При длительном отсутствии каких-либо платежей от собственника управляющая компания вправе самостоятельно инициировать перекрытие доступа к ресурсам.

Для освобождения от обязанностей по уплате коммуналки подают заявление на прекращение подачи ресурсов и на проверку и опломбировку счетчиков.

Заключение

При отъезде из дома на длительный срок рекомендуется предпринять меры по снижению суммы в квитанции по ЖКХ. Опломбировав счетчик и подав документы, подтверждающие факт отсутствия человека в квартире, удается отказаться от части платежей, но полностью исключить жилищные расходы не удастся. Отопление недвижимого имущества, капремонт и содержание жилья будут взиматься в любом случае. 

Источник: //semyahelp.ru/drugoe/propiska/oplata-kommunalnykh-uslug-esli-chelovek-propisan-no-ne-prozhivaet

Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Мне от покойной жены осталась квартира, я в ней не прописан, обязан ли оплачивать за ЖКУ?

По каким-либо причинам человек может не жить по месту постоянной регистрации. Однако, согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность выплачивать коммунальные платежи возлагается на всех собственников.

Тем не менее, в некоторых случаях можно не платить за предоставленные услуги или сделать перерасчет суммы, указанной в квитанции.

Расскажем в статье, как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает.

Надо ли оплачивать коммунальные платежи, если не живешь в квартире?

Обязанность оплачивать платежи за предоставление коммунальных услуг возлагается на собственника жилья с момента его приобретения. Это означает, что даже если в жилом помещении никто не прописан, но оно принадлежит какому-либо лицу, коммунальная услуга считается предоставленной.

Регламент оплаты коммунальных платежей регулируется Разделом VII ЖК РФ. Конкретные указания по выплате за услуги ЖКХ прописаны:

  • в ст. 154 ЖК РФ – регулирует структуру оплаты;
  • в ст. 155 ЖК РФ – устанавливает порядок произведения выплат и регулирует сроки оплаты, назначении платежа и его получателя;
  • в ст. 157 ЖК РФ – закрепляет правила начисления платежей, если в жилом помещении установлены измерительные приборы и если таковых нет.

Размер платежа за коммунальные услуги увеличивается, если возрастает количество зарегистрированных лиц. Неизменной остается только оплата за отопление и квартплата.

Таким образом, если человек зарегистрирован в квартире, но не проживает, платеж за коммунальные услуги (кроме отопления и квартплаты) будет рассчитан пропорционально количеству зарегистрированных лиц. То есть не имеет значения, живет человек в квартире или нет по факту.

Собственник может повлиять на зарегистрированных жильцов и принудить оплачивать свою часть за коммунальные платежи. Рычагов воздействия три: разделить лицевые счета, обратиться в суд или пригрозить выселением.

Основанием для суда будет ст.61 ч.2 ГПК РФ. Суд может вынести решение, в котором будет признано, что зарегистрированные в квартире граждане утратили свои права, а также потребовать выплатить долг по коммунальным платежам в принудительном порядке.

Для этого потребуется предоставить квитанцию, из которой будет ясно, что все выплаты производились собственником жилья. Прежде чем начинать судебное разбирательство, следует проконсультироваться с профессиональным юристом по жилищным вопросам.

Как не платить коммунальные платежи, если не живешь в квартире?

Снизить оплату за коммунальные платежи, если человек зарегистрирован в квартире, но не проживает, можно и мирным путем. Расскажем, как это сделать.

Как снизить начисления по квартплате и платеж за отопление?

Оплата за содержание многоквартирного дома начисляется и в том случае, если в квартире никто не проживает. Однако, если обратится в ЖЭК и написать заявление об освобождении от выплаты платежей, можно добиться отсутствия начислений за уборку придомовой территории.

В любом случае, оплачивать квартплату и платежи за отопление придется. Это объясняется тем, что содержание жилья является обязанностью собственника.

Оплата отопления неизбежна. Его нельзя отключить, так как зимой это чревато серьезными последствиями. Платеж можно снизить, если установить счетчик.

Снизить платеж за газ можно, если поставить пломбу на газовый вентиль. Для этого необходимо обратиться в компанию, отвечающую за газоснабжение, и написать там соответствующее заявление с просьбой перекрыть доступ к газу. Этот вариант возможен, если собственник не имеет задолженности за газоснабжение.

Такая услуга предоставляется на платной основе. Специалисты из газовой службы на основании заявления собственника перекроют газ на следующий день. Когда это потребуется, собственник сможет написать заявление с просьбой снять пломбу.

А вот на платежах за вывоз мусора сэкономить не получится. Если в квартире кто-то прописан, то даже факт его не проживания не является основанием для отмены платежа. Поможет только выписка или подтверждение того, что человек проживает по другому адресу, где и оплачивает этот платеж.

Если в квартире никто не прописан или не проживает, как платить за воду и электричество по счетчикам?

Если в квартире установлены измерительные приборы, то платить нужно на основании этих показаний. Соответственно, если никто в помещении не проживает, оплата начисляться не будет.

Касательно платежей за водоснабжение можно сказать, что при отсутствии счетчиков, необходимо поступить так же, как и с газом. В управляющей компании пишется заявление, на основании которого поступление воды в квартиру блокируется. Если есть счетчик, но никто в квартире не проживает, то следует также оповестить об этом поставщика услуг.

Электричество тоже целесообразнее отключить. Это позволит избежать недоразумений, если кому-то придет в голову «подкрутить» счетчик.

Таким образом, если счетчиков в квартире нет, лучший выход, чтобы не платить за предоставление воды и света – обращение к поставщику. Потребуется предоставить:

  • заявление;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • справку о регистрации по другому адресу.

Это поможет добиться освобождения от оплаты услуг по поставке воды и электричества. Если по каким-то причинам добиться освобождения не получается, следует обратиться в суд для решения вопроса. Предварительно рекомендуем проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.

Как уменьшить коммунальные платежи, если человек зарегистрирован, но не проживает

Если гражданин не проживал в квартире более пяти дней, можно произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги.

Таким образом получится снизить сумму оплаты за газ, воду и электричество.

Длительное отсутствие зарегистрированного в квартире лица должно быть подтверждено одним из нижеперечисленных документов:

  1. Справка о нахождении в командировке.
  2. Медицинская справка, подтверждающая факт нахождения лица в стационаре.
  3. Билеты, подтверждающие факт отбытия и прибытия.
  4. Иной документ, согласно которому ясно, что человек проживал по другому адресу.
  5. Справка, подтверждающая наличие регистрации по месту фактического пребывания.

Перерасчет будет произведен в течение пяти рабочих дней. Результат произведенного перерасчета отразится в платежной квитанции за следующий отчетный период.

В любом случае, чтобы оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, была снижена, необходимо предоставить документ-подтверждение факта нахождения в другом месте жительства. Снизить размер платежей также поможет установка счетчиков.

Источник: //estatelegal.ru/zhkx/kommunalnye-uslugi/oplata-kommunalnyx-uslug-esli-chelovek-propisan-no-ne-prozhivaet/

Можно ли не платить коммуналку, если не живешь в квартире, но прописан?

Мне от покойной жены осталась квартира, я в ней не прописан, обязан ли оплачивать за ЖКУ?

Иногда с людей пытаются списать деньги за коммуналку в квартирах, где они прописаны, но уже не живут. Например, со взрослых детей пытаются долги их родителей списать. Можно ли не платить? Только ли выписаться можно или можно как-то доказать, что ты там не живешь?

Это в суде нужно доказывать?

Владимир Постанюк26 сентября, 2019

Да, существует несколько ситуаций, когда можно не платить:

  1. Если зарегистрирован (прописан) в одной квартире, а временно проживаешь в другой, то необходимо каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию.

* И в этом случае не нужно платить за коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счётчика. То есть по счётчику будет платить тот, кто непосредственно пользовался предоставленными услугами в том объёме, который покажет счётчик.

* Вывоз мусора — если в регионе действует система расчёта по количеству зарегистрированных жильцов.

* и ремонт жилья, а также капремонт — эти расходы возлагаются только на собственника жилого помещения.

Платить придётся только за отопление.

  1. Если вы переехали навсегда и стали бывшим членом семьи собственника, но не выписались из квартиры, то будете освобождены от оплаты коммунальных платежей навсегда. При этом вам надо будет доказать факт переезда на другое место жительства по письменному заявлению в управляющую компанию.

  2. Также вы можете быть освобождены от оплаты коммунальных платежей, если докажете, что они были предоставлены несвоевременно или с нарушением нормативов качества, установленных законом. Либо, по крайней мере, снизить платёж. Закон предусматривает, что платить жильцы должны только за качественные коммунальные услуги.

  3. Если тарифы, например, по оплате содержания и текущего ремонта не были утверждены общим собранием собственников, то вы их также можете не оплачивать.

Светлана Бурцева26 сентября, 2019

Адвокат, председатель коллегии адвокатов «Бурцева, Агасиева и партнеры»

Оплата коммунальных услуг регламентируется Жилищным кодексом РФ. Согласно действующему законодательству, оплачивать коммунальные платежи — это обязанность каждого собственника жилого помещения с того времени, как эта собственность приобретена, даже в случае фактического непроживания. Законодательство исходит из факта оказания услуги: услуга оказана, поэтому она должна быть оплачена.

Размеры платежей за жилищно-коммунальные услуги увеличиваются с увеличением количества зарегистрированных в жилом помещении физических лиц.

В зависимости от количества проживающих оплачиваются электроэнергия, подача холодной и горячей воды, услуги газовой службы и вывоз мусора.

Однако платежи по общедомовым расходам и отоплению остаются неизменными, так как они начисляются в зависимости от площади помещения.

Если по каким-то причинам гражданин не проживает по месту постоянной регистрации, то следует приостановить поставку услуг ЖКХ. Конечно, разумно будет поставить в жилом помещении счётчики, которые ведут расход потребляемых ресурсов.

Приборы учёта в любом случае позволяют сэкономить, в этом случае расход гораздо меньше, чем без них.

Если приборы отсутствуют, то есть возможность на время прекратить подачу водо-, электро- и газоснабжения, поставив в известность управляющую компанию и ресурсоснабжающие компании, написав соответствующие заявления и вызвав специалистов для опломбирования приборов учета.

Однако факт отсутствия по месту регистрации необходимо подтвердить соответствующими доказательствами, справками, медицинскими документами, командировочными удостоверениями и т. д. Также необходимо иметь в виду, что отопление невозможно перекрыть в отопительный период в одном помещении жилого дома, поэтому оплата в этот период всё равно будет начисляться.

Своевременная и полная оплата всех предоставленных услуг ЖКХ является обязательной. При нарушении к собственникам применяются санкции.

Самой крайней мерой воздействия является обращение с исковым заявлением о взыскании оплаты услуг ЖКХ в судебные органы.

Поэтому в интересах собственников следить за своевременным и полным внесением оплаты коммунальных услуг и требовать возмещения затрат с лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Иван Сиверцев06 ноября, 2019

Подробнее про вывоз мусора можно?

То есть если у квартиры два собственника и оба прописаны и проживают в другом городе (там же и оплачивают вывоз ТБО), то за ту квартиру, в которой не живут, тоже надо платить???

Марина Кузнецова11 декабря, 2019

Да, можно. Нужно только подать заявление и документы в соответствующие органы.

Soslan Ualibah12 января, 2020

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если я собственник квартиры, но не прописан и не проживаю там, обязан ли я оплачивать услуги по вывозу мусора, уборке подъезда и другие услуги? Заранее спасибо.

Игорёк Сидоров30 января, 2020

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вот я разделил коммунальные платежи и написал заявление, что не живу там, а живу в другом месте. Мне не будут приходить квитанции об оплате?

Источник: //www.Sravni.ru/q/mozhno-li-ne-platit-kommunalku-esli-ne-zhivesh-v-kvartire-no-pro-26214/

Коммунальные платежи после смерти собственника

Мне от покойной жены осталась квартира, я в ней не прописан, обязан ли оплачивать за ЖКУ?

Самое  хлопотное занятие, связанное с юридическими вопросами переоформления недвижимости в свою собственность – вступление в права наследования. Многие люди не знают порядок действий этой процедуры, не могут собрать полный пакет документов, в результате чего эта волокита затягивается не на один год.

Такая ситуация может закончиться плачевно для будущих хозяев, не успевших уладить дела. Если не подать заявление в течение 6 месяцев после упокоения бывшего владельца, то отстаивать свои права придется в суде. Многих людей, столкнувшихся с такой ситуацией, интересует актуальный жилищный вопрос – кто оплачивает коммунальные платежи при вступлении в наследство.

Если обладатель квартиры умер, там после кончины никто не прописан и не проживает, обязанность внесения квартплаты возлагается на преемников.

Согласно разделу V Гражданского Кодекса[1] «принятое наследство начинает принадлежать новому собственнику со дня открытия его переоформления». Ст.

15 Жилищного Кодекса[2] поясняет, что вносить оплату за помещение должен обладатель, а при его отсутствии – наследники. Плата вносится с факта смерти наследодателя, а не с момента вступления в собственнические права.

Расчет, вносимый по счетчикам, выплачивается по зафиксированным данным. Показатели, нормативы фиксированы и рассчитываются на каждого человека, зарегистрированного на жилплощади, оплачиваются согласно установленным суммам.

Если документально подтвержден факт отсутствия проживающих (путем опломбировки входной двери в присутствии сотрудников полиции и подписания соответствующего акта), то на горячее и холодное водоснабжение и водоотведение без счетчиков – сделают перерасчет по усмотрению директора ЖЭКа.

Но по услугам, предоставляемым вне зависимости от того, проживают ли в квартире люди – отопление, содержание и ремонт жилья – пересчет выполнен не будет. Умершие выписываются из места пребывания, за текущий месяц в расчет не берутся.

Бремя содержания лежит на полноправном собственнике, поэтому, установить счетчики, заключить новый договор на оказание услуг человек сможет после получения документа – выписки из ЕГРП.

Если необходимо в срочном порядке решить вопрос об изменении параметров документации или вмешательства технических сетей, лучше обратить в специальные организации, оказывающие юридические, консультационные услуги; занимающиеся учетом и кадастром недвижимости. Обоснованное прошение удовлетворят.

Законодательная база

п. 1 ст. 1110 ГК РФ[3] – обременение по имуществу должно осуществляться наследниками еще до полного их признания таковыми. В отсутствии всех правоустанавливающих документов на руках квартплату вносить придется даже в переходный период. Так как человек подал заявление о вступлении в наследование, то обязанность на оплату ЖКУ возлагается на него.

При образовании задолженности, потенциальные хозяева обязаны их возместить. Ресурсная снабжающая организация может отключить поставку «благ цивилизации» при неуплате. В ст.

№1175 Гражданского Кодекса РФ[4] рассматривается вопрос об ответственности наследников по задолженностям и обязательствам покойного наследодателя. Вместе с переданным имуществом получают и неоплаченные суммы.

64 глава ГК РФ уточняет, что при наличии 2-х и более наследников, долги после смерти обладателя жилья распределяются пропорционально с долей каждого.

Переход долгов рассмотрен в статье 1112 ГК РФ[5]. В подпунктах сказан состав достояния: вещи и недвижимость, невыполненные обязанности и имущественные притязания. Должны быть возмещены не только те требования, которые образовались после преставления наследодателя, но и которые накопились при его жизни.

Судебные прецеденты вопроса

Возобновить подачу тепла, света и газа работники ЖЭКа должны в течение двух календарных дней после полного погашение долгов. Срок исковой давности составляет три года. Российские суды определяют приговоры в пользу управляющих кампаний, вынося постановление о необходимости погашения долгов, пени.

Если гражданин не успел переоформить передачу в наследство, а прямые преемники не установлены, в суд составляется иск  о накоплении неуплаты по отношению к имуществу. Определяются хозяева или же имущество признается вымороченным. Тогда в первом случае обязанности переходят на владельцев, а во втором долги предаются государству или муниципальным органам, департаменту имущественных отношений.

Гражданский Кодекс регламентирует порядок и способы внесения платы за содержание жилплощади, полученной в наследство.

Изъявившие намерение вступить в право преемства должны полностью вернуть долги и оплачивать квитанции за коммунальные услуги.

Фирма, отвечающая за снабжение коммуникациями, может отключить подачу тепла, света, газа и воды за отказ выполнять обязательства по выплате квитанционных сумм.

Источник: //zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/kommunalnye-platezhi-posle-smerti-sobstvennika/

Если Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги? – ДА, должен

Мне от покойной жены осталась квартира, я в ней не прописан, обязан ли оплачивать за ЖКУ?
?

avrora2012 (avrora2012) wrote,
2017-05-28 03:05:00 avrora2012
avrora2012
2017-05-28 03:05:00 Category: //izhcommunal.ru/dir/sobstvennik_ne_prozhivaet_v_kvartire_dolzhen_li_platit_za_kommunalnye_uslugi/18-1-0-248Если Собственник не проживает в квартире.

Должен ли платить за коммунальные услуги? ДА, должен платить за все, за любые взносы, содержание, ремонт, лифты, отопление, кроме петроэлектросбыта (освещения по счетчикам) и водоснабжения (по счетчикам)Важно: 1.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в части жилищных услуг и отопления возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение (если соглашением сторон, например, договором долевого строительства, не установлены другие условия).

То есть даже если в квартире никто не прописан, но квартира уже находится в собственности, то считается, что эти услуги оказываются, и плата за них начисляется.
Какие это услуги: — содержание и ремонт жилья, включая капитальный ремонт и включая плату за лифт /плата начисляется на кв.м.

общей площади помещения/ (основание — ч. 3 статьи 30, ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ), — отопление /кв.м./ (основание: стоимость данной услуги не подлежит перерасчёту при временном отсутствии потребителя — п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг).

2. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в части коммунальных услуг возникает:

а) с момента регистрации в жилом помещении (прописки). Основание: стоимость данных услуг подлежит перерасчёту при временном отсутствии потребителя — п. 86, а также Приложение 2 к Правилам. или, если установлены индивидуальные приборы учёта коммунальных услуг, то

б) с момента начала потребления по индивидуальным приборам учёта (что предполагает также возникновение договорных отношений).

Прежде всего, напомним, что сумма в счёте-квитанции за квартиру (квартплата) = коммунальные услуги (перечень приведён ниже) + жилищные услуги (содержание и ремонт жилья, капремонт).

Далее речь пойдёт именно о перерасчёте за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя.

По содержанию и ремонту жилья такой перерасчёт законодательством не предусмотрен (возможен лишь в случае их некачественного предоставления). Краткий ответ: Плата за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта может начисляться только проживающим в помещении гражданам (основание — Правила предоставления коммунальных услуг, приложение №2, формулы расчёта). Плюс ещё два дополнительных основания (личное заявление или протокол о совершении административного правонарушения), о которых будет сказано далее.Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ – это плата за содержание жилого помещения, плата за коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт (для собственников помещений) и плата за наем (для нанимателей жилых помещений).

Плата за жилое помещение (или жилищные услуги) включает в себя плату за:→ услуги, работы по управлению многоквартирным домом, → за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, → за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за:→ тепловая энергия (отопление, подогрев)→ холодное, горячее водоснабжение→ электроснабжение,→ газоснабжение,→ отведение сточных вод,→ бытовой газ в баллонах, → твердое топливо при наличии печного отопления, → обращение с твердыми коммунальными отходами (может входить в состав платы за жилое помещение).Итак, плата за жилищные услуги, капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих или прописанных граждан, так как плата за жилищные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры).Что касается коммунальных услуг, то здесь ситуация складывается следующим образом.

Начисление платы за отопление, газоснабжение, используемого на нужды отопления, также производится исходя из общей площади жилого помещения (квартиры), и не влияет на количество прописанных или проживающих граждан.
Это также касается таких услуг как бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, за которые оплата производится исходя из объема потребления.Начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение зависит от количества прописанных или проживающих в жилом помещении (квартире) граждан, но только в том случае, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета на эти коммунальные ресурсы.Если жилое помещение (квартира) оборудовано индивидуальными приборами учета на эти коммунальные ресурсы, то начисление платы в этом случае должно производиться по показаниям таких приборов учета, и на количество прописанных и проживающих граждан влиять не будет.Сложнее ситуация обстоит с теми жилыми помещениями (квартирами), где индивидуальные приборы учета на коммунальные ресурсы не установлены.До 01 января 2017 года, плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких жилых помещений (квартир) не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане.

С 01 января 2017 года в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г.

№354 были внесены изменения, в частности появился пункт 56(2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.

То есть, собственники пустующих квартир с 01 января 2017 года будут нести расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.

Единственным выходом избежать начисления платы за коммунальные услуги в пустых квартирах (это касается холодного, горячего водоснабжения, отведение сточных вод, электроснабжения и газоснабжения) будет являться все та же установка индивидуальных приборов учета, и оплата по фактическому потреблению этих коммунальных услуг.

С этого года, как никогда, это будет являться самым правильным решением. Расчет ЖКХ //raschetgkh.ru/articles/115-skolko-platit-za-kvartiru-esli-tam-nikto-ne-propisan.html

платежи с любой карты любого банкаподелиться с друзьямиплатеж со счета оператора мобильного телефона МТС, Теле2, Билайн #жкх, #коммунальные платежи, #услуги, взаимофренд, френдомарафон

  • При определении платы за тепловую энергию на нужды отопления во втором варианте потребители тепловой энергии с индивидуальным источником…

  • Официально: детсады, школы, колледжи Петербурга перевели в режим свободного посещения. постановление комитета по образованию Смольного.…

  • Торги на Московской бирже начались со стремительного падения курса российской валюты. Рубль, ослабленный коронавирусом, окончательно подкосил срыв…

  • Петиция против повышения тарифов на капремонт. Подписывайте петиции и обращения к правительству на всех сайтах, друзья, проявляйте свою гражданскую и…

  • Крещение. Где можно искупаться в Петербурге в Крещенские морозы. Желающих пройти испытание ледяной водой на праздник Крещения Господня будут ждать 22…

  • Мобильное приложение «Мандарин», с помощью которого можно зарабатывать, сканируя магазинные чеки с QR-кодами. Можно отсканировать один чек и…

  • Как в декабре в Петербург пришла весна Признаки ранней весны продолжают проявляться в Петербурге в конце декабря. Вслед за бабочками и цветами ожить…

Источник: //avrora2012.livejournal.com/382368.html

WikiRussJurist.Ru